Mua bán nhà đất bất động sản Đường Số 6, Phường Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ

Đơn giá đất cơ sở đường Số 6, Phường Hạnh Thông tháng 11/2026 (Định giá GuValue)

Theo dữ liệu từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giá đất trên tuyến đường Số 6, Phường Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động từ 88,1 triệu/m² (vị trí hẻm sâu) đến 176,3 triệu/m² (vị trí mặt tiền kinh doanh).

1. Bảng giá đất thổ cư & đất nông nghiệp đô thị theo Vị trí (Hệ số K)

Đơn giá chi tiết cho từng vị trí trên tuyến đường Số 6 được điều chỉnh từ đơn giá đất cơ sở thông qua Ma trận hệ số K (gồm vị trí, diện tích, mặt tiền, hình dáng, mặt thoáng, thanh khoản):

  • Mặt tiền Đường Số 6 (Hệ số K = 1.0)
    • Đất thổ cư: 176,3 triệu/m²
    • Đất nông nghiệp đô thị: 70,5 triệu/m²
  • Hẻm xe tải (Hệ số K = 0.72)
    • Đất thổ cư: 126,2 triệu/m²
    • Đất nông nghiệp đô thị: 50,5 triệu/m²
  • Hẻm xe hơi (Hệ số K = 0.65)
    • Đất thổ cư: 114,2 triệu/m²
    • Đất nông nghiệp đô thị: 45,7 triệu/m²
  • Hẻm xe máy (Hệ số K = 0.5)
    • Đất thổ cư: 88,1 triệu/m²
    • Đất nông nghiệp đô thị: 35,3 triệu/m²
2. Định giá ví dụ cho Thửa đất Hỗn hợp tại đường Số 6

Đối với các thửa đất hỗn hợp (có một phần đất thổ cư và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên), tổng giá trị thửa đất được tính bằng tổng giá trị từng loại đất theo đơn giá vị trí tương ứng.

Ví dụ: Thửa đất hỗn hợp diện tích 100 m² tại Hẻm xe hơi đường Số 6 (gồm 60m² đất thổ cư + 40m² đất nông nghiệp đô thị) có giá định giá GuValue ước tính là:

Giá trị = (60 × 114,2) + (40 × 45,7) = 8,68 tỷ VNĐ

3. Phương pháp định giá GuValue & Cơ sở tính toán (Căn cứ khoa học)

Toàn bộ dữ liệu giá đất nêu trên tại đường Số 6 được xác định thông qua mô hình toán học của GuValue dựa trên các chuẩn mực:

  • Tài sản đại diện chuẩn (Benchmark Asset): Đơn giá được tính từ mẫu tài sản đại diện có điểm đại diện cao nhất trên cùng tuyến đường (xét về ngang mặt tiền, hình dáng vuông vức, diện tích tiêu chuẩn, không dính quy hoạch, pháp lý chuẩn).
  • Bóc tách công trình (Land-only Valuation): Mô hình đã hoàn toàn loại trừ 100% giá trị tài sản, vật kiến trúc và công trình xây dựng trên đất, chỉ giữ lại đơn giá đất thuần túy.
  • Đất nông nghiệp đô thị: Là phần đất nông nghiệp được bóc tách riêng biệt từ các thửa đất hỗn hợp, áp dụng đơn giá cơ sở đã quy đổi theo tỷ lệ chuẩn của mô hình GuValue tại khu vực.
  • Ma trận Hệ số K điều chỉnh: Đơn giá từng vị trí được quy đổi thông qua ma trận hệ số K toàn diện gồm 5 yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), diện tích, chiều rộng mặt tiền, hình dáng thửa đất (thóp/nở hậu), và số mặt thoáng.
Xem thêm Thu gọn

Bán nhà 9m² 3 tầng ngang 2,5m tại Đường Số 6, Phường 8, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
2/7. Hạ 150tr. Giá mới 2.4 tỷ.

NHÀ MỚI 3 TẦNG - FULL NỘI THẤT - KẾ MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT, PHẠM NGŨ LÃO - NHÀ MỚI FULL NỘI THẤT.

Định vị: https://maps.app.goo.gl/V6pngwe8ZzDJd5ZV8?g_st=ipc

Đường Số 6 9 3 2.5 4 2.55 tỷ Hạnh Thông Gò Vấp nhỏ 3 HĐ Chuyên gia Phong Khối Trạng Quỳnh ***, nguồn Chuyên gia Phong.

Diện tích 2.5 x 4

Nhà 3 tầng, 2 PN, 3 WC. Nhà mới ở ngay.

Vị trí hẻm sạch sẽ kế Lý Thường Kiệt, Phạm Ngũ Lão, bệnh viện 115, GO Gò Vấp…

FB Lê Bá Phong.

Thông số: Đường Số 6 9 3 2.5 4 2.4 tỷ Hạnh Thông Gò Vấp nhỏ 3

Bán nhà 42m² 4 tầng ngang 3m nở hậu 5m tại Đường số 6, Phường 3, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
⭐⭐⭐⭐🥰🥰🥰🌅🌅🌅🌅🌹🌹🌹
Đường số 6 42 4 3/5 12 6.98 tỷ Phường 3 Gò Vấp 6 đến 10 HD Chuyên gia Minh Khối Trạng Quỳnh, ***, nguồn Chuyên gia Minh.
💥 Khu hiếm nhả bán 💜 Siêu phẩm Xây mới Trung tâm Chợ Gò Vấp, 5 tầng
🥰🌅 Kết cấu 1 Trệt lửng 2 lầu sân thượng trước sau, chuồng cu🌟 Gồm.4 phòng ngủ và 3wc
Có phòng ngủ ở trệt.💥 Sổ nở hậu chữ L Tài Lộc
🥰💓 Ace đi hẻm 120 Lý Thường Kiệt, Cuối hẻm rẽ trái là tới ạ (hẻm này rộng đẹp hơn ạ)🍀🍀🫶

Thông số: Đường số 6 42 4 3/5 12 6.98 tỷ Phường 3 Gò Vấp 6 đến 10

Bán nhà 18m² 3 tầng ngang 3,1m tại Đường số 6, Phường 1, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
CHÀO MỚI 3.3 TỶ (GIÁ CHỐT)


GIÁ MỚI 3.5 TỶ (BỚT LỘC NHẸ)


💰💰💰 NGAY CHỢ GÒ VẤP - LÝ THƯỜNG KIỆT P. HẠNH THÔNG TÂY - 1 CĂN RA MẶT TIỀN - HXH ĐỖ CỔNG - NHÀ ĐẸP - 3 TẦNG - 3 PHÒNG - 3.1x6- CHỈ 3. xxx TỶ 💸💸💸


Chuyên gia 1.


xxx Đường số 18 3 3.1 6 3.7 tỷ Phường 01 Gò Vấp 3 đến 6 HĐ Chuyên gia Hiếu Phòng Tướng Quân Đình Tú ***, nguồn CG Hiếu.




👉 Diện tích: 18m2(3.1x6). DTSD: 56m2.

👉 Hiện trạng 1 trệt 2 lầu. Gồm 3PN 3WC, phòng khách, bếp.

👍 Công năng đầy đủ, nội thất đẹp, dọn vào ở ngay.


👉 Trung tâm Gò Vấp – gần chợ, siêu thị, trường học, công viên, đi sân bay, Bình Thạnh, Q1 thuận tiện.


👉 Pháp lý chuẩn, sổ tại nhà, công chứng ngay.

Anh chị em khảo sát, dẫn khách kí phiếu YCCCDV, chụp hình khách, báo CG Hiếu trước 45p để hỗ trợ chốt ạ. Chúc anh chị em chốt hoành tráng🌹🌹🌹💵💵💵



FB CG: NGÔ TRUNG HIẾU
https://www.facebook.com/share/1A7KLHYhKT/?mibextid=wwXIfr
SDT: ***.

Thông số: Đường số 18 3 3.1 6 3.3 tỷ Phường 01 Gò Vấp 3 đến 6

Bán nhà 80m² 5 tầng ngang 10m tại Đường Số 6, Phường 3, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
✨✨ Mặt tiền Vip ae 🎆🎆🎆✅✅✅
Đường Số 6 80 5 10 8 11.3 Tỷ Phường 7 Gò Vấp 10 đến 20 HĐMG CTV Hồng - Chuyên gia Minh (Trợ thủ) Super Team Trạng Quỳnh, ***,(Sổ phía dưới AE 🌅🎆)
💥 MT tài lộc đường số 6.p7.Gò vấp 💥💥🌹
🔥 MẶT TIỀN NGANG 10M XÂY MỚI 100%
✔️ Diện tích: 10 x 8m – Công nhận 80m²
✔️ Kết cấu: Trệt – Lửng – 2 Lầu – Sân Thượng
✔️ Thang máy 450kg✨ Công năng đẳng cấp:
• Trệt: Showroom rộng + Bếp 🌅 Lửng: 1 Phòng ngủ + Phòng làm việc 🌅 Lầu 1: Master + Phòng gym + Phòng xông hơi 🌅Lầu 2: 2 Phòng ngủ + Ban công 🌅Sân thượng full sàn Lầu 3: 2pn 2wc. Sân thượng
📍 Vị trí vàng💼 Phù hợp mở Showroom, Spa, Văn phòng, Công ty, Phòng khám hoặc vừa ở vừa kinh doanh.

Thông số: Đường Số 6 80 5 10 8 11.3 Tỷ Phường 7 Gò Vấp 10 đến 20

Bán nhà 42m² 4 tầng ngang 3m nở hậu 5m tại Đường số 6, Phường 3, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
GIẢM GẤP 500TR - SIÊU PHẨM XÂY MỚI • TRUNG TÂM CHỢ GÒ VẤP • 4 TẦNG • 4PN 3WC • 6.xx tỷ

📍 Vị trí: Nhà nằm khu trung tâm Chợ Gò Vấp, Khu vực kết nối nhanh Lý Thường Kiệt, Quang Trung, Nguyễn Văn Nghi, thuận tiện di chuyển về trung tâm Gò Vấp và các quận lân cận.

➖Diện tích 42m2: 3m x 12, nở hậu 5m đẹp.

➖ Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng trước sau, chuồng cu. 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh, có phòng ngủ dưới trệt phù hợp gia đình có người lớn tuổi.

➖Hẻm Lý Thường Kiệt rộng đẹp, khu dân cư hiện hữu, an ninh, gần Chợ Gò Vấp, thuận tiện ở gia đình lâu dài.

➖ Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

=======================


👉 ACE khảo sát, dẫn khách theo qui trình công ty. Gọi TQ Trịnh Tâm 24/7 trước 30 phút là chốt. Chúc anh chị em chốt nhà rực rỡ.

Liên hệ: *** - Facebook: Trịnh Tâm - https://www.facebook.com/tamtrinhbdsnhapho

Link vô group có sổ:
https://m.me/j/AbZ-z2JsKN7xxARp/?send_source=gc:copy_invite_link_c

Thông số: Đường số 6 42 4 3/5 12 6.98 tỷ Phường Hạnh Thông Gò Vấp 6 đến 10

Bán nhà 36m² 2 tầng ngang 3m tại Đường số 6, Phường 3, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
GIÁP BÌNH THẠNH - HẺM Ô TÔ 1 XẸT TRẢI NHỰA - 2 TẦNG BTCT- LÔ GÓC CỰC THOÁNG.

Mô tả:
+ Diện tích: 3m x 12m công nhận 31m2 , căn góc nhưng LG cực ít.
+ 2 Tầng BTCT 2PN 2WC
+ Hẻm nhựa ô tô, nhà còn mới ở ngay, ngay chợ Lý Thường Kiệt, thông ra Nguyễn Văn Nghi ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP
+ Sổ vuông, hoàn công.

👉 Ace dẫn khách chuẩn quy trình Công ty, chụp ảnh, ký phiếu YCCCDV đầy đủ, báo trước Chuyên gia Tâm 60 phút ạ.

🍀 FB: Bùi Chí Tâm.
https://www.facebook.com/share/1BHSYbGXkp/?mibextid=wwXIfr

Thông số: Đường số 6 31/36 2 3 12 5.2 tỷ Phường 3 (P7 cũ) Gò Vấp 3 đến 6

Bán nhà 45m² 3 tầng ngang 3,5m nở hậu 6m tại Đường Số 6, Phường 1, Gò Vấp

6.35 tỷ 45m² 141.11 tr /m² 1.81 tỷ/m ngang
Mã tin: 2894022 Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏡 BÁN NHÀ MỚI 100% – PHƯỜNG 1, GÒ VẤP – GIÁ CHỈ 6 TỶ 350 TRIỆU🌹

Đường Số 6 45 3 3.5/6 7.5 6.35 tỷ Phường 7 Gò Vấp 6 đến 10 HĐ ĐT Chuyên gia Quang Phòng Tướng Quân Đạt ***, nguồn Chuyển gia Quang.

✨ Kết cấu:
-Diện tích: ngang 3,5m. Nở hậu 6m. Dài 7.5m.
-1 trệt. 1 lửng. 1 lầu.
-3 phòng ngủ. 4 nhà vệ sinh.
-Nhà mới hoàn toàn. Tặng full nội thất cao cấp.

🚪 Ưu điểm:
-Thiết kế hiện đại. Không gian thoáng. Nở hậu phong thủy.
-Vị trí trung tâm Phường 1, Gò Vấp.
-Đường trước nhà rộng. Khu dân cư an ninh.

🌟 Tiện ích xung quanh:
-Gần chợ Gò Vấp. Gần trường học các cấp.
-Sát siêu thị Emart, Lotte Mart.

-Gần bệnh viện 175. Thuận tiện ra sân bay Tân Sơn Nhất. 🌹Anh em kết bạn bên FB giúp CG Quang ạ.
🌹Anh chị em dẫn khách nhớ ký phiếu đầy đủ cả khách đi cùng và chụp hình tự sướng cùng khách chuẩn quy trình Công ty, báo trước Chuyên gia Quang 60 phut. Chuyên gia Quang hỗ trợ ngay và luôn. https://www.facebook.com/profile.php?id=100014287620244&mibextid=LQQJ4d

Thông số: Đường Số 6 45 3 3.5/6 7.5 6.35 tỷ Phường 7 Gò Vấp 6 đến 10

Bán nhà 36m² 2 tầng ngang 4m tại Đường Số 6, Phường 1, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏡💥 NHÀ HẺM BA GÁC ĐƯỜNG SỐ 6 – SÁT CHỢ GÒ VẤP, ĐH CÔNG NGHIỆP – 36M² – 2 TẦNG – 3.95 TỶ – CGT065 💥🏡

🚘 Hẻm ba gác, cách mặt tiền Đường Số 6 chỉ 30m, đi theo hẻm 106 Đường Lý Thường Kiệt cũ.
♦️ Diện tích: 36m² (4 x 9m)
♦️ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC, phòng khách, bếp.
❇️ Vị trí cực tiện: Sát bên Chợ Gò Vấp – Trường Đại học Công nghiệp.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Nghi, Phạm Ngũ Lão.
Di chuyển Sân bay Tân Sơn Nhất rất gần.
Hẻm chỉ 30m ra mặt tiền, thuận tiện đi lại và sinh hoạt.
❇️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
❇️ Hướng: Đông Nam.
💰 Giá bán: 3.95 tỷ
📞 Liên hệ: ***
💥 Google map:
https://goo.gl/maps/jfeq9ZLaadg1LXnp6?g_st=ac

👉 Ace dẫn khách chuẩn quy trình Công ty, chụp ảnh, ký phiếu YCCCDV đầy đủ, báo trước Chuyên gia Tuyến trước 60 phút, để hỗ trợ xem trong.

💎 FB: Chuyên gia Tuyến https://www.facebook.com/share/1Bs1i5fZDu/?mibextid=qi2Omg

Thông số: Đường Số 6 36 2 4 9 3.95 tỷ (Phường 7 cũ) P.Hạnh Thông Gò Vấp 3 đến 6

Bán nhà 19m² 2 tầng ngang 3,5m tại Đường số 6, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
* 18/09/2022: Giá mới 2.5 tỷ.

[ GÒ VẤP ] - NGAY BV 175 - CHỢ GÒ VẤP - CÁC TRƯỜNG ĐH - NHÀ MỚI Ở NGAY - 19M2 - 2.75 TỶ - CHỦ CẦN BÁN.

Chuyên gia 1.
Đường số 6 19 2 3.5 5.5 2.75 tỷ Phường 7 Gò Vấp 3 đến 6 HĐ Chuyên gia Tiến Khối Thịnh Phát ***, nguồn Chuyên gia Tiến.

Mô tả:
+ Kết cấu 1 trệt 1 lửng 1 lầu, 2PN, 2WC, ban công giặt, phơi đồ.

+ Hẻm sạch sẽ, gần mặt tiền, thông Lý Thường Kiệt.

+ Nhà ngay khu chợ Gò Vấp, BV 175, ĐHCN, Sân Bay, CV Gia Định, ngã 6 Gò Vấp, đi đâu cũng tiện.

+ Khu dân trí cao, an ninh, yên tĩnh.

+ Sổ vuông vức, hoàn công đủ, công chứng ngay.

+ Chủ nhà vui vẻ, nhiệt tình, thiện chí bán.
————————————
* Anh em dẫn khách kí phiếu YCCCDV đầy đủ, báo trước Chuyên gia Tiến 30 phút để được hỗ trợ tốt nhất ạ. Cảm ơn anh em đã tương tác BÍ KÍP KHỐI THỊNH PHÁT - TUẤN 123.
Chúc anh em chốt nhà bùng nổ.

Chuyên gia Tiến - Khối Thịnh Phát.
Facebook: Nguyễn Văn Tiến.
Sđt/Zalo: ***.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100004053997772

Thông số: Đường số 6 19 2 3.5 5.5 2.5 tỷ Phường 7 Gò Vấp 3 đến 6

Bán nhà 45m² 3 tầng ngang 4m nở hậu 5m tại Đường số 6, Phường 1, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Sát sân bay, ngay bệnh viện 175.
Sát mặt tiền đường, 1 trệt 1 lững 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, nhà mới đẹp ở liền.

Thông số: Đường số 6 45 3 4/5 9 6.35 tỷ Phường 1 Gò Vấp 6 đến 10

Bán nhà 9m² 3 tầng ngang 2,5m tại Đường số 6, Phường 1, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🆘🆘🆘 GIẢM SỐC 150tr - GIÁ MỚI 2.4 TỶ TL.

MINIHOUSE LUNG LINH • SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6, P7, GÒ VẤP • 3 TẦNG • 2PN 3WC • 2.4 TỶ

📍 Vị trí: Nằm trên trục đường Số 6, phường 7, vị trí cực đẹp sát mặt tiền đường lớn. Khu vực trung tâm Gò Vấp, dễ dàng kết nối ra các tuyến đường huyết mạch như Phan Văn Trị, Lê Đức Thọ, thuận tiện di chuyển về sân bay hoặc các quận trung tâm.
➖ Diện tích: Ngang 2.5m x Dài 4m. Công nhận 9m2.
➖ Kết cấu: 3 tầng. 2 phòng ngủ, 3 vệ sinh. Thiết kế minihouse xinh xắn, tối ưu không gian, nhà mới đẹp vào ở ngay.
➖ Hẻm an ninh, sạch sẽ, dân trí cao, vị trí gần mặt tiền rất thuận tiện đi lại.
➖ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
=======================
💰 Giá bán: 2.4 tỷ (Thương lượng)

Đường số 9 3 2.5 4 2.4 tỷ Phường 7 Gò Vấp Nhỏ 3 HĐ Chuyên gia Lan Khối Kim Cương ***, nguồn Chuyên gia Lan.

Thông số: Đường số 9 3 2.5 4 2.4 tỷ Phường 7 Gò Vấp Nhỏ 3

Bán nhà 31m² 2 tầng ngang 4,3m tại Đường số 6, Phường 1, Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Đường số 6 31 2 4.3 7.5 5.28 tỷ Phường 1 (P7 cũ) Gò Vấp 3 đến 6 HĐ Chuyên gia Minh Khối Trạng Quỳnh, ***, nguồn Chuyên gia Minh
💥Quá hiếm 💥 Chỉ 5.x TỶ có ngay MẶT TIỀN KINH DOANH - HẺM Ô TÔ THÔNG LÝ THƯỜNG KIỆT, NGUYỄN VĂN NGHI. Giáp Phú Nhuận, về sân bay rất gần
🎇 Diện tích: 4.16m/4.45m x 7.6m công nhận 31m2💥 Kết cấu: Trệt lầu 2PN 2WC
+ Vị trí cực đẹp, mặt tiền kinh doanh, hẻm ô tô thông. Hoàn công đủ.
✈️ Sổ nở hậu, chính chủ đứng tên

Thông số: Đường số 6 31 2 4.3 7.5 5.28 tỷ Phường 1 (P7 cũ) Gò Vấp 3 đến 6

MẶT TIỀN KINH DOANH SÁT CHỢ GÒ VẤP, NỞ HẬU, 2 TẦNG XÂY MỚI, CHỈ 4.X

Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
- Ngang 4.15 nở hậu 4.45 dài 8
- Nhà xây mới trệt-lầu với 2 phòng ngủ, 2wc
- Mặt tiền đường tiện kinh doanh đa ngành nghề, thông các hướng: Nguyễn Văn Nghi, Lý Thường Kiệt, Phạm Ngũ Lão
- Xung quanh là ngân hàng, trường học các cấp, bệnh viện, tiện ích đủ đầy
- Chưa có căn thứ 2 để so sáng về giá hay sự tiện nghi
- Liên hệ xem nhà ngay 0906.681,752 hoặc 0933.580.925

K2746 Nhà mới 5 tầng có thang máy mặt tiền Gò Vấp giá 12.x tỷ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
K2746 Nhà mới 5 tầng có thang máy mặt tiền Gò Vấp giá 12.x tỷ Ngay Đường Số 6 Hạnh Thông, sát Ngã 6 Gò Vấp. DT 80m2 (8x7m, nở hậu 10m), kinh doanh sầm uất. Đầy đủ tiện ích: 6PN, phòng làm việc, gym, xông hơi. Nhắn tin trực tiếp để biết giá chốt!

NHÀ MỚI 42M² – 4 TẦNG – 4PN, NỞ HẬU – HẺM LÝ THƯỜNG KIỆT, GÒ VẤP

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
GIẢM GẤP 500 TRIỆU – Từ 7,48 tỷ nay chỉ còn 6,98 tỷ! Nhà xây mới đẹp, nội thất chỉn chu, thiết kế hiện đại, phù hợp gia đình mua ở lâu dài tại khu trung tâm Gò Vấp. 📍 Vị trí: Đường số 6, Phường Hạnh Thông (Phường 3 cũ), Gò Vấp. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, kết nối nhanh Lý Thường Kiệt – Quang Trung – Nguyễn Văn Nghi, gần Chợ Gò Vấp, thuận tiện đi lại và sinh hoạt. 🔑 Thông tin căn nhà Diện tích: 42m² (3m x 12m), nở hậu 5m – dáng đất đẹp. Kết cấu: Trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng trước sau + chuồng cu. Công năng: 4 phòng ngủ – 3 WC, bố trí hợp lý. Có phòng ngủ dưới trệt, rất phù hợp gia đình có người lớn tuổi. Nhà xây mới, không gian sáng thoáng, nội thất và hoàn thiện đẹp mắt. Sân thượng rộng, có thể làm khu thư giãn, trồng cây hoặc tổ chức tiệc gia đình. Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay. ⭐ Điểm cộng nổi bật ✔ Nhà mới đẹp, vào ở ngay, hạn chế chi phí sửa sang. ✔ Diện tích vừa tầm nhưng công năng lên đến 4PN. ✔ Nở hậu đẹp, giá trị sử dụng và tính thanh khoản tốt. ✔ Vị trí trung tâm Gò Vấp, gần chợ và các tuyến đường lớn. 💰 Giá bán: 6,98 tỷ – đã giảm mạnh 500 triệu, chủ thiện chí bán nhanh. 📞 Gọi/Zalo: *** để nhận thông tin chi tiết và hẹn xem nhà thực tế. 🔥 Hàng đẹp – giá đã giảm sâu – chỉ còn 1 căn. Khách mua ở thật nên xem sớm để tránh bỏ lỡ! Xem thêm

Bán Nhà riêng 189.5m2 có sẵn 189.5 m2 thổ cư giá 12.3 tỷ tại Đường số 6 Phường 07 Quận Gò Vấp TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6, PHƯỜNG 7, GÒ VẤP – DIỆN TÍCH RỘNG, VỊ TRÍ ĐẸP

📍 Địa chỉ: 166 Đường số 6, Phường 7, Quận Gò Vấp, TP.HCM.

Thông tin căn nhà:
Diện tích: 8m x 9,62m
Diện tích công nhận: 80m²
Diện tích sử dụng: 189,5m²
Kết cấu: 1 trệt 4 lầu
Gồm 5 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh
Hướng: Tây
Vị trí: Nhà mặt tiền đường, thuận tiện ở, kinh doanh hoặc làm văn phòng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh.
Ưu điểm nổi bật:
Mặt tiền rộng 8m, không gian thoáng, dễ bố trí nhiều công năng sử dụng.
Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, phù hợp gia đình đông thành viên.
Có thể kết hợp ở và kinh doanh, mở văn phòng, cho thuê tạo dòng tiền.
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng, khu vui chơi.
Kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn của Gò Vấp và các quận lân cận.

💰 Giá bán: 12,3 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và nhận thêm thông tin chi tiết.

(Khu trung tâm Ngã 5 - Nở hậu đại phát 5m) Hẻm thông thoáng - 7.x tỷ - 3.1x13m (43m²) - Siêu phẩm 5 tầng đúc mới tinh, Thiết kế lửng hiện đại, Có phòng ngủ trệt lý tưởng

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
💥 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 5 TẦNG BTCT MỚI TOANH TRỤC ĐƯỜNG SỐ 6 PHƯỜNG HẠNH THÔNG GÒ VẤP – THẾ ĐẤT NỞ HẬU ĐẠI PHÁT LÊN ĐẾN 5M – TÂM ĐIỂM NGÃ 5 SẦM UẤT – TẶNG FULL NỘI THẤT XỊN VÀO Ở NGAY 💥
🏗️ Kết cấu & Hiện trạng mới tinh đẳng cấp
Ngôi nhà được xây dựng vô cùng kiên cố và tâm huyết với quy mô 5 tầng đúc bê tông cốt thép chắc chắn (bao gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và sân thượng rộng thoáng), dầm cột chịu lực vững chãi trường tồn theo thời gian. Kiến trúc mang đậm phong cách hiện đại với thiết kế tầng lửng tạo không gian trần cao khang trang, bề thế và ngập tràn ánh sáng đối lưu tự nhiên. Nhà mới xây tinh tươm, độ hoàn thiện sắc nét và đã được trang bị sẵn trọn bộ gói nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali dọn vào an cư ngay lập tức.
🛌 Bố trí công năng & Điểm cộng phòng ngủ trệt đắt giá
Thiết kế không gian thông minh, tối ưu hóa toàn bộ diện tích sàn sử dụng để mang lại sự tiện nghi và thoải mái nhất cho đại gia đình:
Điểm cộng độc bản: Ngôi nhà sở hữu phòng ngủ ngay dưới tầng trệt – một thiết kế cực kỳ khan hiếm và đắt giá trong phân khúc nhà phố hiện nay. Đây là giải pháp hoàn hảo, an toàn tuyệt đối dành riêng cho các gia đình có người lớn tuổi ngại di chuyển cầu thang hoặc gia đình có trẻ nhỏ.
Tổng công năng: Các tầng lầu bố trí các phòng ngủ lớn riêng tư biệt lập, hệ thống ban công cửa sổ thoáng mát đón gió trời cực tốt. Hệ thống nhà vệ sinh khép kín trang bị đầy đủ thiết bị cao cấp mới tinh.
Sân thượng: Khoảng sân thượng trên cao lộng gió, view nhìn thông thoáng – lý tưởng làm sân phơi biệt lập, trồng vườn cây xanh hoặc setup góc chill thư giãn mỗi tối.
📐 Thông số khuôn đất vàng "Nở hậu đại phát"
Thông số diện tích: Diện tích công nhận đủ trên sổ chuẩn chỉnh 43m² sở hữu kích thước hình học chiều dài 13m sâu hút giúp ngôi nhà dễ dàng bố trí các khu vực chức năng riêng biệt.
Ưu điểm phong thủy độc bản: Điểm cộng đắt giá nhất của bất động sản là thế đất nở hậu cực khủng lên đến 5m ở phần đuôi. Trong kiến trúc và phong thủy, dáng đất nở hậu lớn như một chiếc phễu hút tài lộc, giúp gia chủ tích tụ của cải, mang lại sự may mắn, thịnh vượng bền vững và đại phát đại lợi cho cả gia đình.
🚗 Hạ tầng hẻm thông thương & Tiện ích lõi trung tâm
Hạ tầng thông thoáng: Tọa lạc trên trục hẻm thông thương sạch sẽ, cao ráo, tráng nhựa đồng bộ, xe máy tránh nhau di chuyển vô cùng thuận tiện, hoàn toàn không có tình trạng ngập nước hay đọng vũng kể cả trong mùa mưa lớn.
Vị trí trung tâm sầm uất: Nằm ngay khu vực lõi trung tâm đắt giá của Quận Gò Vấp trên trục Đường Số 6, Phường Hạnh Thông. Vị trí vàng kết nối giao thông huyết mạch, di chuyển chỉ vài phút là ra đến Ngã 5 Gò Vấp, đại lộ Phạm Văn Đồng, hướng thẳng về Sân bay Tân Sơn Nhất vô cùng nhanh chóng.
Tiện ích ngập tràn: Thừa hưởng trọn vẹn tổ hợp tiện ích an sinh đỉnh cao vây quanh trong bán kính vài bước chân: cách Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM (IUH) chỉ vài trăm mét, gần Chợ Gò Vấp, siêu thị lớn, hệ thống trường học công lập các cấp uy tín không thiếu thứ gì. Khu vực có mật độ nhu cầu thuê và sinh sống cực kỳ cao, giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian.
📜 Pháp lý chuẩn sạch
Sổ hồng riêng chính chủ, thế đất nở hậu cát tường tuyệt đẹp, hoàn công đầy đủ chuẩn chỉnh toàn bộ cấu trúc 5 tầng từ móng đến mái trên sổ. Pháp lý sạch sẽ rõ ràng, không vướng bất kỳ tranh chấp hay lỗi quy hoạch lộ giới nào, sẵn sàng công chứng mua bán sang tên nhanh chóng ngay trong ngày.
💰 Giá bán cực tốt cho siêu phẩm trung tâm
7.5 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ).
Tư vấn: 0943856876 - Hoàng Minh
Mã nhận dạng: 178 Danh 23 ĐS6
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Đăng tin