🔥🔥Mô tả⚡️
✅ Kết cấu: trệt 2 lầu ban công.,
✅ Gồm: 2 phòng ngủ, 2 wc, phòng khách, bếp, nhà ở ngay đầy đủ công năng.
✅ Vị trí: Nằm gần Trường học các cấp, sát chợ Bà Chiểu, Bệnh viện, Uỷ Ban Quận.
✅ Hẻm trước nhà 5m, cách mặt tiền 150m.,
✅ Khu vực: Khu vực an ninh yên tĩnh, dân trí cao nhà xây dựng đồng đều.,,
✅ Pháp lý: Chuẩn, Sổ hồng công chứng 1p30s.
☎️ Gọi hoặc nhắn tin để đi xem và gặp Chủ Nhà: 0329793969 (Hoà SG)
👉Xem nhà miễn phí 24/7 - gặp trực tiếp Chủ thương lượng Giá.
📣 ACE Môi Giới HỢP TÁC
🏦 Ngân Hàng cho vay 80%. Tư vấn pháp lý, hồ sơ, giấy tờ
⭐️Cam Kết : Đúng Nhà Khách Cần - Đúng Chủ Khách Gặp.
- Group Zalo Nhà SG 1-5 tỷ https://zalo.me/g/oôkfll948
Tôi là chính chủ đứng tên sổ hồng, bán nhà số 182/15 Bạch Đằng, Phường 24 - Q. Bình Thạnh.
Vị trí cách đường Bạch Đằng đúng 20m, tiện sinh hoạt và kinh doanh nhỏ, xe 4 chổ đậu trong nhà.
Khu vực an ninh, yên tĩnh, hàng xóm lịch sự, thân thiện.
Cam kết tuyệt đối không bị ngập nước. Đi ra phía sau 50m có chợ Long Vân sầm uất. Cách dự án xây dựng đường/công viên bờ kè rạch Xuyên Tâm khoảng 200m.
Diện tích nhà: 4,6m x 12,5m (công nhận 4,6 x 11,1) nằm hoàn toàn trong quy hoạch đất ở đô thị, sữ dụng riêng 100%
nhà xây 1 trệt + 2 lầu đúc, sân thượng thoáng mát.
3 phòng ngủ - 2WC, có lối thoát hiểm theo đúng tiêu chuẩn an toàn PCCC
Sổ hồng cầm tay, hồ sơ hoàn công đầy đủ. Công chứng nhanh chóng
Có nhận môi giới, không tiếp quảng cáo.
Giá 9,9 tỉ (còn thương lượng mạnh với khách mua có thiện chí)
Hiện trạng nhà cấp 4, đang cho thuê 10.5tr/ tháng
Gần chợ, bệnh viện, ngã tư hàng xanh, bến xe miền đông cũ, đh Ngoại Thương, ĐH Hutech... Đặc biệt sắp làm rạch cầu sơn sẽ rất đẹp và mát
Thửa đất 119.4m2 đã được tách thửa ra 2 sổ riêng biệt, tôi bán phần đất 64m2 góc 2 mặt hẻm.
NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – 4 TẦNG – NƠ TRANG LONG, P.12, BÌNH THẠNH – 226m² – THU NHẬP 140TR/THÁNG – GIÁ 33.9 TỶ
🔹 Diện tích: 226m² (ngang 8m, nở hậu 12m) – phong thủy cực đẹp, tài lộc dồi dào.
🔹 Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, có thang máy hiện đại, hệ thống PCCC đạt chuẩn.
🔹 Vị trí: Lô góc 2 mặt tiền:
1 mặt thuộc dự án Rạch Xuyên Tâm – tiềm năng tăng giá rất lớn.
1 mặt hẻm xe tải 8m , lưu thông thuận tiện.
💰 Giá trị đầu tư:
Đang cho thuê 140 triệu/tháng – dòng tiền ổn định.
Sổ hồng đẹp, pháp lý chuẩn.
👉 Giá: 33.9 Tỷ – Liên hệ 090 171 3479
📍 Địa chỉ: xxx Đinh Bộ Lĩnh, Phường 24, Bình Thạnh, TP. HCM
📐 Diện tích: [107,79] (ngang 7m, dài 15m)
🏗 Kết cấu: 1 trệt , 1 lầu, 1 sân thượng
📑 Pháp lý: [Sổ hồng riêng chính chủ]
🚗 Lộ giới : Hẻm 1/ cách đường Đinh Bộ Lĩnh 50m . Hẻm ô tô ra vào thuận tiện.
🌳 Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe.
💰 Giá bán: 17ty500 (thương lượng)
☎ Liên hệ: 0793890945
Cần gấp căn dịch vụ 16 phòng cho thuê phòng khép kín có vệ sinh, bếp, gác và có tầng trên cùng cho 1 hộ gia đình ở, cầu thang máy lên tận tầng 6, nếu cho thuê hết thu nhập khoảng 60-70tr/tháng, giá bán dự kiến 15 tỷ, nay có nhu cầu bán gấp giảm 1.2 ty còn 13.8ty nếu khách thiện chí thoả thuận thêm
diện tích sổ 72m2, thực tế là 80m2, 6 tầng, hẻm ô tô vào trước cửa nhê
Khách mua thiện chí liên hệ 0918878906 diaoclienviet.com để được tư vấn và xem nhiêu tài sản hơn.
Hổ trợ vay vôn bằng ts mua
Giao dịch nhanh, cháp lý chuẩn
Tư vấn hết mình, phương trâm khách hàng là tài sản. Thành công của khách hàng là niềm vui của chúng tôi....tu vấn 24/7
🏠 NHÀ PHỐ GIÁ RẺ XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH – BÌNH THẠNH – GIÁ CHỈ 3.4 TỶ
📐 Diện tích khuôn viên: 49m² (7m x 7m)
📄 Diện tích quy hoạch: 41m² (7m x 6m)
🚪 Hẻm rộng 1.5m – Khu dân cư hiện hữu
🔑 Phù hợp xây dựng nhà ở giá rẻ, đầu tư cho thuê hoặc giữ tài sản
📜 Pháp lý: Đã xác thực, giao dịch an toàn
💸 Giá: 3.4 TỶ – Cực hiếm trong khu vực trung tâm Bình Thạnh!
📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung
#nhà_phốxôviếtnghệtĩnh
💥 BÁN NHÀ PHỐ HUỲNH ĐÌNH HAI, P.24 BÌNH THẠNH – GIÁ CHỈ 4 TỶ 💥
📄 Diện tích đất: 72m² (4m x 18m), nở hậu 5m, cực kỳ phong thủy
🚪 Quy hoạch: 4m x 8m, hẻm trước nhà rộng 3m, thuận tiện đi lại
🔑 Vị trí: Trung tâm Bình Thạnh, gần chợ – trường học – bệnh viện – chỉ vài phút ra Quận 1, Phú Nhuận
📜 Pháp lý: Thửa đất số 59, Tờ bản đồ số 15 – giấy tờ rõ ràng, mua bán sang tên nhanh
💸 Giá bán: Chỉ 4 TỶ (≈ 55 TRIỆU/m²), rẻ hơn khu vực, đầu tư cực lời
📲 Liên hệ ngay ZL 0938 699 336 Mr Chung để xem nhà trực tiếp.
+ Mặt tiền , 23m2 , 5 lầu , ngang 3.5m , dài 7.5m , 4 phòng ngủ .
+ Vị trí : đường Hoàng hoa Thám, nhà đẹp , thông ra Phan đăng Lưu , chủ vừa ở vừa
cho thuê 10000Usd/tháng .
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân tiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Mặt tiền , 60m2 , 3 lầu , ngang 3.8m , dài 16m , 3 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Phan văn Hân , đối diện chợ Thợ Nghè , khu vực tấp nập ngày đêm , cách quận 1 cây cầu , rất thích hợp kinh doanh.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Mặt tiền , 34m2 , 5 lầu , ngang 5.8m , dài 7.8m , 5 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Hoàng Hoa Thám , DT thực tế đang xử dụng 45m2 ,lô góc rất thoáng , hẻm bên hông 5m , các phòng đều có cửa sổ lớn , mặt tiền kinh donh.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm ba gác , 43m2 , 2 lầu , ngang 4m , dài 11.6m .
+ Vị trí : đường Nguyễn hữu Cảnh , 30m ra mặt tiền , gần Lanmark 81 , thông ra Điện Biên Phủ , nhà đẹp vào ở ngay.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Mặt tiền , 67m2 , 5 lầu , ngang 3.9m , dài 18.5m , 6 phòng ngủ lớn.
+ Vị trí : đường Diên Hồng , bên hông chợ Bà Chiểu , nhà mới xây , có 6 phòng ngủ lớn , thích hợp vùa ở kinh doanh tầng trệt , vừa cho thuê phòng .
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 42m2 , 4 lầu , ngang 4m , dài 10m , 5 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Hoàng hoa Thám , sát mặt tiền , gần Phan đăng Lưu , nhà có sân trước để xe , thích hợp vừa ở vừa cho thuê phòng .
+ Khu vực yên tĩnh, hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 47m2 , 5 lầu , ngang 3.3m , dài 13m , 3 phòng ngủ .
+ Vị trí : đường xô viết nghệ Tĩnh , hẻm thẳng 1 trục , ngay chợ Thị Nghè , qua 1 cây cầu vào Quận 1 , DT thực tế đang xử dụng 52m2 , xung quanh đầy đủ tiện ích.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm ba gác , 40m2 , 4 lầu , ngang 3.1m , dài 13m , 4 phòng ngủ.
+ Vị trí :đường Trần hữu Trang , nhà mới keng , thông với Nguyễn văn Trỗi , đang cho thuê 13tr/tháng , dọn vào ở ngay.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Mặt tiền , 84m2 , 2 lầu , ngang 3.2m , dài 25m , 4 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Ngô nhân Tịnh, mặt tiền kinh doanh đông đúc ngay chợ Bà chiểu , rất thích hợp buôn bán , chủ đang tự kinh doanh.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 117m2 , 2 lầu , ngang 9m , dài 13m .
+ Vị trí ; đường Nơ trang Long , hẻm rộng rãi 9m , 90m ra mặt tiền , gần ngã tư Lê quang Định và Phan đăng Lưu , nhà có thể ngăn thành 2 căn hoặc xây căn hộ dịch vụ.
+Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Mặt tiền , 45m2 , 2 lầu , ngang 4.5m , dài 10m , 3 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Nguyễn Lâm , nhà 2 mặt tiền , gần Phan xích Long , có phòng tầng trệt , tặng lại toanf bộ nội thất.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 35m2 , 2 lầu , ngang 3.5m , dài 12m , 3 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Hoàng hoa Thám, DT thực tế đang xử dụng 40m2 , thông với Nơ trang Long , nhà đẹp 2 mặt hẻm , tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bám gấp , công chứng trong ngày.
+ Mặt tiền , 68m2 , 4 lầu , ngang 4.1m , dài 16.5m , 5 phòng ngủ.
+ Vị trí ; đường Nguyễn thượng Hiền , gần Phan đăng Lưu , sân thương trước sau , cho thuê 40tr/tháng.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 67m2 , 2 lầu , ngang 4m , dài 17m .
+ Vị trí : đường Hoàng hoa Thám , gần Phan đăng Lưu , thông với Lê quang Định và Nơ trang long , xe hơi đậu cửa , nhà có DT lớn 67m2 , giá mềm.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Mặt tiền , 56m2 , 3 lầu , ngang 3.3m , dài 17m , 4 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Bùi h Nghĩa , nhà 2 mặt tiền Bùi hữu Nghĩa và Diên Hồng , khu vực kinh doanh nhộn nhịp ngay chợ Bà Chiểu.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe tải , 68m2 , 2 lầu , ngang 4.1m , đài 17m , 3 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Nguyễn Xí , hẻm rộng rãi 8m , đoạn 2 chiều , nhà đẹp dọn vào ở ngay..
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 51m2 , 2 lầu , ngang 3m , dài 17m , 2 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Phan đăng Lưu , gần chợ Bà Chiểu , hẻm 5m , chủ bán chia tài sản cho con , dọn vào ở ngay.
+ Khu vực yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 33m2 , 2 lầu , ngang 3m nở hậu 3.5m , dài 11m .
+ Vị trí : đường Lê Trực , sát mặt tiền , xe hơi vào nhà , hẻm nội bộ rất yên tĩnh , nhà đẹp chỉ việc dọn vào ở ngay.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+Hẻm xe hơi , 40m2 , 2 lầu , ngang 3.7m , dài 11m , 2 phòng ngủ .
+ Vị trí : đường Nguyễn văn Đậu , gần Phan văn Trị , nhà đẹp dọn vào ở ngay , đang cho thuê nguyên căn.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 50m2 , 4 lầu , ngang 4.5m , dài 12m , 4 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Nguyễn thượng Hiền , 30m ra mặt tiền , nhà mới tinh , khu phân lô 5 căn riêng biệt , full nội thất , đang cho thuê 20tr/tháng.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe tải , 53m2 , 3 lầu , ngang 3.2m , dài 17m , 4 phòng ngủ.
+ Vị trí : đường Phan đăng Lưu , hẻm 7m , cách vài căn ra mặt tiền , có phòng ngủ tầng trệt , nhà DT rộng rãi và giá mềm .
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 63m2 , 4 lầu , ngang 4.3m nở hậu 4.7m , dài 14m , 5 phòng ngủ.
+ Vị trí ; đường Nguyễn hữu Cảnh , nhà mới đẹp , 2 mặt hẻm , với 5 phòng ngủ thích hợp vừa ở vừa cho thuê , đang cho thuê 40tr/tháng .
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 62m2 , 4 lầu , ngang 3.7m , dài 16.7m , 6 phòng ngủ .
+ Vị trí : đường Ung văn Khiêm , sau lưng đại học HuTech , nhà mới keng , hẻm chuẩn 8m thông , thích hợp vừa ở vừa cho thuê phòng .
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Mặt tiền , 22m2 , 2 lầu , ngang 3.1m nở hậu 3.6m , dài 8m.
+ Vị trí : đường Bùi đình Túy , nhà mới đẹp , thông ra Phan văn Trị , gần chợ Bà Chiểu , nhà mặt tiền mà giá hẻm hiếm có , thích hợp vừa ở vừa kinh doanh.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện .
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngay
+ Hẻm xe hơi , 50m2 , 3 lầu , ngang 4.8m , dài 12.5m , 3 phòng ngủ .
+ Vị trí : đường Ngô đức Kế , nhà mới tinh , DT thực tế đang xử dụng 60m2 , giáp Phan văn Trị , 15m ra mặt tiền , full nội thất , có sân để xe trước nhà.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 43m2 , 2 lầu , ngang 3.3m , dài 15.2m , 3 phòng ngủ .
+ Vị trí ; đường Bùi đình Túy , DT đang xử dụng thực tế 50m2 , khu phân lô , tặng lại nội thất cao cấp , nhà đẹp dọn vào ở ngay luôn.
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiên.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
+ Hẻm xe hơi , 40m2 , 2 lầu , ngang 3.7m , đai 11m , 2 phòng ngủ .
+ Vị trí : đường Phan văn Trị , sat mặt tiền , gần chợ Bà chiểu , nhà 2 mặt hẻm rất thoáng , xe hơi đậu cửa .
+ Khu vực yên tĩnh , hàng xóm thân thiện.
+ Chủ cần bán gấp , công chứng trong ngày.
Diện tích 42m2 (Ngang 6m dài 7m), nhà nát tiện xây mới
Hẻm trước nhà 2m, cách MT đường Xô Viết Nghệ Tĩnh 70m, cách Cầu Kinh 100m.
Gần chợ, trường học, siêu thị, khu Thanh Đa
Pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay ngân hàng
Giá 4ty3
Liên hệ 076 736 4173
AE Mg hợp tác
Diện tích: 4,4m x 10m, kết cấu 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ rộng rãi.
Khu dân cư an ninh – yên tĩnh, ban đêm rất dễ chịu, dân trí cao.
Vị trí: đường Nguyễn Lâm sát bên Phan Xích Long – Vạn Kiếp, gần chợ, trường học, bệnh viện, công an… tiện ích đầy đủ.
Thiết kế hiện đại, giếng trời thoáng, ánh sáng tự nhiên, cầu thang kính tay vịn gỗ.
Nội thất tone màu trung tính
Khu vực gần trung tâm nhưng không ồn ào, an ninh cao, phù hợp cho gia đình có con nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ đang tìm nơi ổn định lâu dài.
Giá: 6,8 tỷ – hợp lý so với vị trí & chất lượng xây dựng
Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
Thông tin chính chủ, không qua trung gian nhiều tầng.
Ưu tiên khách thiện chí mua để ở lâu dài.
📞 Liên hệ: (0931303470/Zalo)
Chỉ tiếp khách mua thật sự quan tâm, vui lòng hẹn trước khi đến xem để chuẩn bị giấy tờ.Nhà
Phù hợp nhất cho người đang tìm một không gian sống yên tĩnh, tiện nghi giữa trung tâm Bình Thạnh. Nếu bạn đã có ý định mua để ở lâu dài, đây là lựa chọn đáng xem trực tiếp để cảm nhận.
Cần bán nhanh nhà mặt tiền Trần Văn Kỷ, P.14, quận Bình Thạnh.
- Vị trí rất đẹp nằm trong khu vực trung tâm quận Bình Thạnh, chỉ 2ph đến BV Ung Bướu, BV Gia Định, Trường ĐH Mỹ Thuật, chợ Bà Chiểu, chỉ mất 5p - 10p sang các quận trung tâm.
- Diện tích: 5,1m x 19m, nở hậu 7,5m
- Kết cầu: trệt, lửng, 5 lầu, sân thượng gồm 19 phòng đang khai thác kinh doanh nhà trọ thu nhập 96tr/th
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ
- Nhà xây dựng kiên cố, chắc chắn, thông thoáng, đầy đủ ánh sáng
- Giá bán: 32,9 tỷ
Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên ngay
Liên hệ: 0917.881.117
📍 Vị trí: Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.26, Bình Thạnh – đoạn 2 chiều, hẻm nhựa 10m có lề, xe tải tránh nhau. 5 phút ra Hàng Xanh, gần nhiều trường ĐH và văn phòng công ty.
🏡 Thông tin tài sản:
Diện tích: 107m² (4x27m), sàn 428m²
Kết cấu: Trệt + 3 lầu + sân thượng
Công năng: 17 phòng CHDV – full nội thất cơ bản
PCCC đạt chuẩn, pháp lý sạch, sổ vuông vức, hoàn công đủ
💰 Hiệu suất đầu tư:
Doanh thu: 80tr/tháng (960tr/năm)
Giá chào: 19 TỶ
👉 Tỷ suất ~ 5%/năm + tiềm năng tăng giá đất mạnh
🌟 LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG VIEW CÔNG VIÊN TẦM VU - BỜ SÔNG THOÁNG MÁT KINH DOANH.🌟
✨ Vị trí hiếm có, ngay mặt tiền đường lớn, đối diện công viên bờ sông Tầm, không gian thoáng mát, trong lành – vừa ở vừa kinh doanh đều tuyệt vời.
✅ Diện tích: 68m² (vuông vức, đẹp)
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
✅ Vị trí: Mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – khu vực sầm uất, tiềm năng phát triển, phù hợp mở nhà hàng, café, showroom, văn phòng, căn hộ dịch vụ…
📍 Ưu điểm vượt trội:
Mặt tiền đường rộng, giao thông thuận lợi kết nối trung tâm Quận 1, Phú Nhuận, sân bay chỉ vài phút.
Đối diện công viên bờ sông Tầm, view thoáng – giá trị sinh lời cao.
Khu vực dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng…
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: