Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên giá rẻ

Giới thiệu về Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

Phường Thạch Bàn là một đơn vị hành chính cấp phường thuộc Quận Long Biên, thành phố Hà Nội, Việt Nam. Phường nằm ở phía Đông thành phố, có vị trí đắc địa và giao thông thuận lợi. Với sự phát triển của khu vực, mua bán nhà đất bất động sản tại Phường Thạch Bàn ngày càng trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm từ người mua và nhà đầu tư.

Lợi thế về vị trí và giao thông

Phường Thạch Bàn nằm ở phía Đông của thành phố Hà Nội và tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng như Khu công nghiệp Ngọc Hồi, Xuân Phương, Kim Chung và tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là khu vực có sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt sau khi cây cầu Vĩnh Tuy được mở rộng và cầu Nhật Tân đi vào hoạt động.

Giao thông kết nối từ Phường Thạch Bàn vào trung tâm thành phố rất thuận tiện thông qua các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 5 và cầu Vĩnh Tuy. Điểm đặc biệt nổi bật là dự án mở rộng cầu Nhật Tân, kết nối Phường Thạch Bàn với cầu Nhật Tân mang ý nghĩa lớn trong việc tiện lợi di chuyển tới các quận trung tâm của Hà Nội và các khu công nghiệp lân cận.

Ngoài ra, Phường Thạch Bàn cũng được trang bị hệ thống giao thông công cộng tiện ích như xe buýt và tuyến đường sắt trên cao BRT - Cầu Giấy - Yên Nghĩa, giúp người dân di chuyển dễ dàng trong khu vực và kết nối với các khu vực lân cận.

Phát triển bất động sản tại Phường Thạch Bàn

Với vị trí đắc địa và nhiều tiện ích xung quanh, Phường Thạch Bàn là một trong những khu vực phát triển bất động sản sôi động của Hà Nội. Hiện nay, có rất nhiều dự án bất động sản đang được triển khai tại đây, như chung cư, nhà phố, biệt thự và căn hộ dịch vụ.

Các dự án bất động sản tại Phường Thạch Bàn thường mang đến không gian sống tiện nghi và xanh mát cho cư dân. Nhiều dự án được thiết kế với khuôn viên cây xanh, hồ điều hòa và tiện ích như sân tennis, bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và siêu thị.

Giá trị bất động sản tại Phường Thạch Bàn cũng đang tăng lên theo sự phát triển của khu vực. Việc mua bán và đầu tư vào bất động sản tại đây có thể mang lại lợi nhuận cao và tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, việc tìm hiểu thông tin và chọn lựa dự án phù hợp đòi hỏi sự cẩn trọng và tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Những tiềm năng và tiện ích xung quanh

Phường Thạch Bàn không chỉ là một khu vực phát triển bất động sản mà còn sở hữu nhiều tiện ích xung quanh hấp dẫn. Các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí nằm gần khu vực này, giúp cho cuộc sống hàng ngày trở nên tiện lợi và thoải mái.

Đặc biệt, khu vực Quận Long Biên có không gian thoáng đãng và mang đến cảm giác yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên. Cư dân tại đây có thể tận hưởng không khí trong lành và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Kết luận

Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm từ người mua và nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và nhiều tiện ích xung quanh, việc mua bán nhà đất tại đây mang lại cơ hội đáng quan tâm và tiềm năng phát triển lớn. Tuy nhiên, việc tìm hiểu và tư vấn đầu tư từ các chuyên gia là điều cần thiết để đảm bảo sự thành công trong việc mua bán nhà đất tại khu vực này.

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Nhà đất bất động sản Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội

1. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán nhà đất tại Phường Thạch Bàn?

Giá bán nhà đất tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội phụ thuộc vào một số yếu tố sau đây:

• Vị trí: Vị trí nhà đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá bán. Những căn nhà nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi giao thông, gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng thường có giá bán cao hơn.

• Diện tích: Diện tích của nhà đất cũng là một yếu tố quan trọng. Nhà đất có diện tích lớn thường có giá bán cao hơn so với nhà đất nhỏ hơn.

• Mật độ xây dựng: Mật độ xây dựng làm ảnh hưởng đến khả năng sử dụng và tiện ích của căn nhà. Những căn nhà có mật độ xây dựng thấp thường có giá bán cao hơn những căn nhà có mật độ xây dựng cao.

• Tiện ích xung quanh: Gần các tiện ích xã hội, như công viên, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán. Những căn nhà có tiện ích xung quanh đầy đủ và thuận tiện thường có giá bán cao hơn do đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

• Tiện nghi và nội thất: Những căn nhà có tiện nghi và nội thất cao cấp, hiện đại thường có giá bán cao hơn so với nhà không có tiện nghi hoặc nội thất cơ bản.

2. Loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Thạch Bàn là gì?

Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội có nhiều loại hình nhà ở phổ biến như:

• Nhà phố: Nhà phố là một loại hình nhà đất kết hợp giữa nhà ở và mặt tiền kinh doanh. Chúng thường được xây dựng liền kề nhau trên các tuyến đường chính, thường có diện tích nhỏ gọn và mật độ xây dựng cao.

• Chung cư: Các tòa chung cư được xây dựng tại Phường Thạch Bàn với các tiện ích chung như hệ thống an ninh, bãi đậu xe, công viên, khu vui chơi... Đây là loại hình nhà ở phổ biến và thích hợp cho nhu cầu sinh hoạt của đông đảo cư dân.

• Biệt thự: Ở Phường Thạch Bàn cũng có một số biệt thự cao cấp được xây dựng tại các khu đô thị mới. Biệt thự thường có một diện tích lớn, nhiều tiện ích và không gian xanh riêng.

• Căn hộ cao cấp: Ngoài chung cư, Phường Thạch Bàn cũng có một số dự án căn hộ cao cấp, với diện tích từ 70 - 150m2 trở lên, được trang bị nội thất và tiện ích tiên tiến.

3. Có những khu đô thị nào tại Phường Thạch Bàn?

Tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội có một số khu đô thị phát triển như:

• Khu đô thị Gamuda Land: Được xem là một trong những khu đô thị cao cấp nhất hiện nay tại Hà Nội. Khu đô thị Gamuda Land bao gồm các công trình dân dụng, biệt thự, căn hộ, khu vui chơi, công viên, khu thể thao...

• Khu đô thị Việt Hưng: Là khu đô thị có vị trí đắc địa, nằm ở quận Long Biên, sát sông Hồng và hồ Vinhomes, với mật độ xây dựng rất cao và nhiều tiện ích như công viên, trường học, chợ, siêu thị...

• Khu đô thị Linh Đàm: Được coi là một trong những dự án thành công tại Hà Nội, Khu đô thị Linh Đàm có hệ thống nhà ở phức hợp bao gồm chung cư, biệt thự và liền kề. Khu vực này có đầy đủ các tiện ích như công viên, hồ điều hòa, siêu thị, trường học, bệnh viện, giao thông thuận tiện.

4. Các dự án nhà ở mới đang triển khai tại Phường Thạch Bàn là gì?

Hiện tại, có một số dự án nhà ở mới đang triển khai tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội như:

• Dự án Vinhomes Riverside: Dự án bao gồm chung cư, biệt thự, nhà phố, liền kề với nhiều tiện ích như hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên.

• Dự án Flora Fuji Residence: Là một dự án chung cư cao cấp với không gian xanh, các tiện ích sang trọng, gần các trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị.

• Dự án Dreamland Bonanza: Là một dự án gồm nhà phố liền kề, các căn hộ chung cư tiện ích cao cấp, gần trường học, bệnh viện, công viên.

5. Giá bán nhà đất ở Phường Thạch Bàn có dao động như thế nào?

Giá bán nhà đất ở Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình nhà đất, tiện ích xung quanh và tiến độ phát triển của khu vực.

Hiện nay, giá bán nhà đất tại Phường Thạch Bàn có sự dao động từ khoảng 1 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng, tùy thuộc vào yếu tố đặc thù và tiện ích của từng căn nhà hoặc lô đất.

Các căn nhà hoặc lô đất nằm ở vị trí đắc địa và có tiện ích xung quanh đầy đủ thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà hoặc lô đất không có tiện ích.

6. Điều kiện pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thạch Bàn là gì?

Khi mua bán nhà đất tại Phường Thạch Bàn, Quận Long Biên, Hà Nội, cần tuân thủ các quy định pháp lý sau:

• Giấy tờ pháp lý: Trước khi thực hiện giao dịch, bên mua cần kiểm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bên bán, bao gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, hợp đồng mua bán,...

• Kiểm tra quy hoạch: Bên mua cần kiểm tra quy hoạch đô thị và khu đất cụ thể để đảm bảo rằng đất và nhà đất được mua không vi phạm các quy định về quy hoạch.

• Quyền sử dụng đất: Trong quá trình mua bán, cần kiểm tra và đảm bảo rằng bên bán có quyền sử dụng đất và có thẩm quyền thực hiện giao dịch.

• Thủ tục chuyển quyền sở hữu: Sau khi mua bán hoàn tất, bên mua và bên bán cần thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu đất và nhà theo quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

7. Cách tìm hiểu thông tin về các căn nhà đất đang được bán tại Phường Thạch Bàn?

Để tìm hiểu thông tin về các căn nhà đất đang được bán tại Phường Thạch Bàn, có thể tham khảo các nguồn thông tin sau đây:

• Các nguồn thông tin trực tuyến: Có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web bất động sản, các diễn đàn chuyên về mua bán nhà đất, hoặc các trang web của các công ty, đơn vị môi giới hoặc chủ sở hữu nhà đất đang bán.

• Môi giới bất động sản: Có thể tìm đến các đơn vị môi giới hoặc chuyên viên bất động sản để được tư vấn và cung cấp thông tin về các căn nhà đất đang được bán.

• Quảng cáo: Theo dõi các quảng cáo trên các phương tiện truyền thông như báo chí, truyền hình, radio để có thông tin về các căn nhà đất đang được bán tại Phường Thạch Bàn.

8. Cách định giá nhà đất tại Phường Thạch Bàn như thế nào?

Để định giá nhà đất tại Phường Thạch Bàn, có thể tham khảo các phương pháp sau đây:

• So sánh giá: Xem xét giá bán của các căn nhà hoặc lô đất tương tự trong khu vực để có cái nhìn tổng quan về giá trị của tài sản.

• Kiểm tra giá rao bán thực tế: Theo dõi các thông tin rao bán thực tế để biết giá thị trường hiện tại.

• Tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản: Xem xét vị trí, diện tích, tiện ích, mật độ xây dựng, tiến độ phát triển của khu vực... để đánh giá giá trị tương đối của nhà đất.

• Tham khảo từ các chuyên gia: Có thể tìm đến các chuyên gia, môi giới bất động sản để được tư vấn và đánh giá chính xác hơn về giá trị tài sản.

9. Có những ngân hàng nào hỗ trợ vay vốn khi mua nhà đất tại Phường Thạch Bàn?

Khi mua nhà đất tại Phường Thạch Bàn, có thể tìm đến các ngân hàng sau đây để hỗ trợ vay vốn:

• Ngân hàng BIDV: BIDV là một ngân hàng thương mại có trụ sở chính tại Hà Nội. Ngân hàng này cung cấp dịch vụ tài chính và hỗ trợ vay vốn cho mục đích mua nhà đất.

• Ngân hàng Techcombank: Techcombank là một ngân hàng thương mại hàng đầu tại Việt Nam, có nhiều sản phẩm và dịch vụ tài chính, gồm cả vay vốn để mua nhà đất.

• Ngân hàng Vietcombank: Vietcombank là một trong những ngân hàng lớn nhất tại Việt Nam, có các sản phẩm vay vốn đa dạng, bao gồm cả vay mua nhà đất.

• Ngân hàng VPBank: VPBank là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần lớn tại Việt Nam, cung cấp nhiều sản phẩm tài chính hỗ trợ vay vốn mua nhà đất.

10. Có những rủi ro nào khi mua bán nhà đất tại Phường Thạch Bàn?

Khi mua bán nhà đất tại Phường Thạch Bàn, cần lưu ý đến các rủi ro sau:

• Rủi ro về giấy tờ pháp lý: Có thể xảy ra trường hợp giấy tờ pháp lý không đầy đủ hoặc không hợp lệ. Do đó, cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý trước khi thực hiện giao dịch.

• Rủi ro về quy hoạch: Quy hoạch đô thị có thể thay đổi trong tương lai, điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị và sử dụng của nhà đất.

• Rủi ro về chất lượng: Những căn nhà cũ có thể bị sự cố kỹ thuật hoặc cần sửa chữa lớn. Cần kiểm tra kỹ trạng thái và chất lượng của nhà đất trước khi mua.

• Rủi ro về tài chính: Mua bán nhà đất đòi hỏi một số lượng lớn tiền mặt. Cần đảm bảo rằng có đủ tài chính để thực hiện giao dịch và không gặp phải tình huống không kiểm soát

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.