📍 Đường Tiền Cảng – P. Thắng Nhất – Vũng Tàu

💎 Quỹ đất rộng, sở hữu 2 căn nhà tách biệt, tổng diện tích sử dụng gần 1.000m². Phù hợp khách mua vừa ở vừa cho thuê, khai thác kinh doanh hoặc cải tạo theo nhu cầu.

📐 Diện tích đất: 250m²
▫️ Thổ cư: 230m²
▫️ Ngang: 11m
▫️ Diện tích thực tế: khoảng 380m²
🏢 Tổng diện tích sử dụng: gần 1.000m²
💰 Giá bán: 30 tỷ – thương lượng

🏡 Hiện trạng gồm 2 căn riêng biệt:

🔹 Căn phía trước:

Diện tích khoảng 50m².
Kết cấu 1 trệt + gác.
2 WC riêng.
Có thể sử dụng ở hoặc khai thác cho thuê.

🔹 Căn phía sau – biệt thự:

Kết cấu 1 trệt 2 lầu.
Tổng cộng 10 phòng ngủ.
Không gian rộng, phù hợp ở kết hợp khai thác lưu trú.

🚗 Sân rộng, thuận tiện đậu xe và sinh hoạt.

⭐ Pháp lý: Sổ hồng, đã hoàn công.

✨ Điểm đáng chú ý: Sở hữu cùng lúc 2 căn nhà trên quỹ đất lớn, có thể tách công năng sử dụng giữa ở và khai thác dòng tiền, đồng thời dễ dàng cải tạo theo nhu cầu riêng.

📞 Liên hệ Thủy để xem thực tế và trao đổi giá trực tiếp.

🏡 TÀI SẢN DIỆN TÍCH LỚN – 2 CĂN NHÀ TÁCH RỜI – 10 PHÒNG NGỦ – SÂN RỘNG – VỪA Ở VỪA KHAI THÁC CHO THUÊ

📍 VỊ TRÍ
• Đường Tiền Cảng, Phường Thắng Nhất
• Vị trí thuận tiện ở và kinh doanh
• Khu dân cư hiện hữu, dễ dàng khai thác nhiều mục đích

📐 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Diện tích đất: 250m²
• Thổ cư: 230m²
• Ngang 11m
• Diện tích thực tế: 380m²
• Tổng diện tích sử dụng: gần 1.000m²
• Sân rộng rãi, thuận tiện đậu xe

🏠 GỒM 2 CĂN NHÀ TÁCH RỜI

🔹 Căn phía trước
• Diện tích: 50m²
• Kết cấu: 1 trệt + gác
• 2 WC riêng

🔹 Căn phía sau – Biệt thự
• Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu
• Tổng cộng 10 phòng ngủ
• Không gian rộng, có thể dễ dàng sửa chữa và bố trí lại theo nhu cầu

💼 KHẢ NĂNG KHAI THÁC
• Có thể vừa ở vừa cho thuê
• Phù hợp khai thác lưu trú, văn phòng hoặc mô hình kinh doanh phù hợp
• Hai căn tách biệt giúp linh hoạt trong việc sử dụng và khai thác dòng tiền

📜 PHÁP LÝ
• Sổ hồng
• Hoàn công đầy đủ

💰 GIÁ BÁN: 30 TỶ – CÓ THƯƠNG LƯỢNG

🔥 250M² ĐẤT – 230M² THỔ CƯ – NGANG 11M – THỰC TẾ 380M² – GẦN 1.000M² SỬ DỤNG – 2 CĂN NHÀ – 10PN – 30 TỶ

📞 Liên hệ Vạn Cát Land để xem thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.

🏢 VẠN CÁT LAND – Bất động sản, đơn giản hơn

Thông tin chi tiết 🏢 BÁN DÃY 5 PHÒNG TRỌ CÒN MỚI HẺM 3.5M ĐƯỜNG TIỀN CẢNG P. RẠCH DỪA – DIỆN TÍCH 89.6M² (5X18M) VUÔNG VỨC – CÓ SẴN THU NHẬP 7 TR/THÁNG – GIÁ 5.8 TỶ 🏢 Vị trí & Tiện ích dân sinh: Hẻm đường Tiền Cảng, Phường Rạch Dừa, TP. Vũng Tàu. Khu vực dân cư hiện hữu ổn định, văn minh và cực kỳ an ninh. Vị trí rất thuận tiện cho đời sống sinh hoạt, bán kính dưới 500m đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học các cấp... Đặc biệt, vị trí cách biển chưa đầy 2km, không khí thoáng đãng và có tiềm năng phát triển tốt. Hạ tầng đường trước nhà: Đường rộng 3.5m, không gian thông thoáng, xe cộ ra vào di chuyển thuận tiện. Diện tích & Khuôn đất chuẩn vàng: Diện tích tổng: 89.6 m² (Kích thước: Rộng ngang 5m x Dài 18m). Khuôn đất vuông vức như tờ giấy, bề ngang 5m rất bề thế, là tỷ lệ lý tưởng để giữ làm căn hộ dòng tiền hoặc đập đi xây nhà phố hiện đại sau này. Pháp lý chuẩn sạch: Sổ đỏ chính chủ, có sẵn 82.25 m² đất ở đô thị (thổ cư), gần như full đất ở. Đất sạch hoàn toàn, giao dịch nhanh chóng, an tâm tuyệt đối. Hiện trạng cấu trúc & Dòng tiền sẵn có: Trên đất là Dãy 5 phòng trọ còn mới, kết cấu sạch sẽ, kiên cố. Mỗi phòng đều có thiết kế gác xép giúp tối ưu diện tích sử dụng cho người thuê. Hiện tại đang cho thuê kín, đem lại nguồn thu nhập ổn định khoảng 7 Triệu/tháng. Khách mua sở hữu là tiếp quản ngay nguồn dòng tiền đều đặn hàng tháng mà không tốn công setup, quản lý từ đầu. Hướng nhà: Tây Nam. 🎯 Cơ hội đầu tư "Kép" vừa giữ tiền vừa sinh lời: Phân khúc bất động sản hẻm rộng có bề ngang đúng 5m, thổ cư cao tại khu Tiền Cảng tầm giá dưới 6 tỷ hiện tại rất khan hiếm. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư muốn tìm nơi trú ẩn dòng vốn an toàn, vừa có đất trung tâm tăng trưởng theo thời gian, vừa có dòng tiền cho thuê "bỏ túi" ngay ngày đầu mua. 💰 Giá bán đầu tư: 5 Tỷ 800 Triệu (Còn bớt lộc trực tiếp cho khách hàng thiện chí chốt nhanh).