Thông tin chi tiết BÁN BIỆT THỰ ĐƯỜNG SỐ 46, PHƯỜNG AN KHÁNH – 333,4M² – 2 MẶT HƯỚNG NAM & ĐÔNG – HĐT 65 TRIỆU/THÁNG – 40 TỶ 📍 Địa chỉ: Đường Số 46, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh – khu Thảo Điền cũ. Khu vực xung quanh tập trung hệ thống nhà hàng, café, trường học quốc tế, dịch vụ cao cấp và các khu compound, biệt thự – tạo lợi thế tốt cho cả nhu cầu ở thực tế lẫn khai thác cho thuê. 💎 Chi tiết tài sản - Diện tích: 17m x 24m, công nhận 333,4m². - Kết cấu: 1 Trệt + 1 Lầu. - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Hướng: Nam và Đông. - Vị trí: Cách Đường Trần Văn Sắc khoảng 50m. - Hiện trạng khai thác: Đang có hợp đồng thuê 65 triệu đồng/tháng, thời hạn còn khoảng 5 năm. 💰 Giá bán: 40 tỷ ~ 120 triệu đồng/m² đất công nhận.

Thông tin chi tiết - Vị trí: Số 24 Đường số 46, Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Đây là vị trí "lõi của lõi", kết nối trực tiếp 03 trục đường huyết mạch: Trần Văn Sắc Quốc Hương Nguyễn Văn Hưởng. - Diện tích: 3.197 m². (100% thổ cư - Đất ở đô thị lâu dài). - Hiện trạng kiến trúc: Cụm 05 biệt thự cao cấp độc lập, cấu trúc 01 trệt, 01 lầu. Tổng diện tích sàn xây dựng ước tính đạt 2.450 m². - Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, sẵn sàng chuyển nhượng. - Quy hoạch: Thuộc khu dân cư hiện hữu ổn định. Theo đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu dân cư Bắc Xa lộ Hà Nội cập nhật năm 2026, khu vực này ưu tiên phát triển không gian xanh và biệt thự mật độ thấp. - Tính thanh khoản: Đây là loại hình "Hàng hiếm". Trong danh mục đầu tư, tài sản này đóng vai trò là kho lưu trữ giá trị chống lạm phát tuyệt vời với tỷ lệ rủi ro bằng 0% về mặt pháp trị. Giá bán: 960 tỷ TL Thảo Điền không chỉ là một đơn vị hành chính; đó là một thương hiệu phong cách sống. Hệ sinh thái tiện ích "Tiêu chuẩn 5 sao" trong bán kính 1,5km: - Giáo dục: Quy tụ 12 trường quốc tế hàng đầu (BIS, ISHCMC, TAS, AIS... ). 85% cư dân tại đây là chuyên gia nước ngoài và giới siêu giàu Việt Nam. - Y tế: Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Family Medical Practice cách tài sản chỉ 600m. - Thương mại: Cụm Estella Place, Thảo Điền Pearl, và Annam Gourmet cung cấp 100% nhu cầu mua sắm cao cấp. - 650m đến ga Thảo Điền (Metro Số 1). - 300m đến các tổ hợp Lifestyle cao cấp ven sông Sài Gòn. Quỹ đất có diện tích trên 3.000 m² tại Thảo Điền hiện chỉ còn chưa đầy 05 khu, trong đó 80% là đất của các tổ chức không có nhu cầu bán. Toàn TP. HCM trong Quý I/2026 chỉ ghi nhận 12 căn biệt thự có diện tích trên 1.000m² được chào bán công khai. Trong khi đó, số lượng tỷ phú (tài sản ròng 30 triệu USD) tại Việt Nam dự kiến tăng 26% vào cuối năm 2026. Nhu cầu về "Nơi trú ẩn tài sản an toàn tăng mạnh trong bối cảnh lạm phát được dự báo ở mức 4,2% - 4,5% trong năm 2026. Thị hiếu đầu tư: Giới siêu giàu đang chuyển dịch từ đầu tư căn hộ cao cấp (lợi suất cho thuê giảm còn 3,5%) sang tích lũy đất nền diện tích lớn (tốc độ tăng giá vốn đạt 12% - 18%/năm). Việc sở hữu dinh thự 3.197m² tại số 24 đường 46 Thảo Điền không đơn thuần là mua một bất động sản, mà là sở hữu một "Biểu tượng quyền lực", xác lập một vị thế trong tầng lớp tinh hoa của Việt Nam năm 2026. Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng để sở hữu "viên kim cương" Thảo Điền.