Mua bán nhà đất bất động sản Đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ

🔥 BÁN ĐẤT + XƯỞNG + CAFE + PHÒNG TRỌ – DÒNG TIỀN GẦN 50TR/THÁNG

📍 Mặt tiền An Phú Đông 03 – TP.HCM
📐 489m² – Full đất ở đô thị
📏 Ngang 16m × 32m, nở hậu nhẹ
🚗 Lô góc 2 mặt tiền – xe tải ra vào thuận tiện
📍 Gần khu Villa An Phú Đông.

💰 Đang khai thác: Xưởng + quán cafe + phòng trọ → dòng tiền gần 50TR/tháng.

🏦 Ngân hàng định giá: 22,5 tỷ
📕 Sổ hồng riêng, chính chủ.

💵 Giá chào: 23 tỷ

Bạn đang muốn đầu tư bán nhà quận 12 chính chủ hoặc tìm kiếm cơ hội mua đất vị trí đẹp để tự tay thiết kế không gian sống hoàn hảo? Lô đất 2 mặt tiền cực thoáng tại đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12 sở hữu diện tích 112m² vuông vức, hạ tầng hoàn thiện, là lựa chọn an toàn và tiềm năng hàng đầu để ở lẫn tích lũy tài sản.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Địa chỉ: Mặt tiền đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM

Diện tích: 4m x 28m (112m² vuông vức)

Thổ cư công nhận: 72m² đất ở đô thị

Kết cấu hiện trạng: Đất trống, xây dựng tự do theo ý thích

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn toàn không lỗi phong thủy

Giá bán: 7.56 tỷ (Cần bán gấp, còn thương lượng – hỗ trợ vay ngân hàng)

Vị Trí Đắc Địa & Kết Nối Hạ Tầng Xuất Sắc
Lô đất nằm ngay vị trí đắc địa của Phường An Phú Đông – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ:

Ưu thế 2 mặt tiền: Mặt trước nằm trên đường An Phú Đông 03 có quy hoạch mở rộng lên đến 30m, vỉa hè rộng 2.5m cực kỳ kinh doanh thuận lợi. Mặt sau tiếp giáp hẻm rộng 8m thông thoáng, giúp căn nhà tương lai luôn ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên.

Kết nối Gò Vấp chỉ 3 phút: Nhờ cầu An Phú Đông, việc di chuyển sang trung tâm Quận Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất hay các quận inner-city chỉ mất vài phút.

Tiện ích dân sinh vượt trội: Trong bán kính 1km tập trung đầy đủ trường học các cấp, chợ truyền thống, siêu thị, ngân hàng và khu hành chính. Dân cư xung quanh đông đúc, dân trí cao và vô cùng an ninh.

Điểm Cộng Giá Trị & Định Hướng Khai Thác Tiềm Năng
So với các phân khúc bán nhà nát quận 12 để cải tạo lại, việc sở hữu một lô đất trống 2 mặt tiền mang lại sự tự do tuyệt đối về thiết kế và tối ưu chi phí thi công:

An cư lý tưởng: Xây dựng nhà phố hiện đại, giếng trời thoáng đãng, mở cửa cả 2 mặt tiền mà không lo bị bí bách.

Khai thác kinh doanh đa ngành: Vị trí mặt tiền đường lớn cực hợp mở văn phòng công ty, spa, salon tóc, quán cà phê hoặc phòng khám.

Đầu tư dòng tiền & Tích sản: Diện tích dài 28m là thế mạnh vượt trội để xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê đạt hiệu suất cao, hoặc đơn giản là mua giữ tiền với tiềm năng tăng giá mạnh khi đường hoàn thiện mở rộng 30m.

Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh Nhà Đẹp)
Hỗ trợ: Xem đất thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ

Căn nhà sở hữu diện tích khủng 225m² nằm ngay đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, vị trí kế bên Bệnh viện Hồng Đức II. Với chiều ngang ấn tượng 9m, sẵn 9 phòng trọ cùng 1 căn nhà đang cho thuê thu nhập 30 triệu/tháng, đây là cơ hội vàng để đầu tư tích sản, kinh doanh căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc xây biệt thự sân vườn.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Vị trí: Đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM.

Diện tích: 225m² (Ngang 9m x Dài 25m ).

Hiện trạng: 1 căn nhà riêng + 09 phòng trọ đang khai thác cho thuê ổn định.

Dòng tiền hàng tháng: Khai thác sẵn 30 triệu/tháng.

Hẻm trước nhà: Đường nhựa 6m rộng rãi, sạch sẽ, an ninh, khu dân trí cao.

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng.

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Tọa lạc tại khu vực phát triển sầm uất bậc nhất Phường An Phú Đông, bất động sản sở hữu vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện:

Kết nối hạ tầng: Nằm gần các trục đường chính như An Phú Đông 10, Võ Thị Liễu, An Phú Đông 12. Di chuyển siêu nhanh sang Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức qua cầu An Phú Đông hoặc Quốc lộ 1A.

Tiện ích liền kề: Kế bên Bệnh viện Hồng Đức II, gần chợ, trường học các cấp, đại học Nguyễn Tất Thành, khu vực tràn ngập tiện ích sinh hoạt và dịch vụ y tế.

Hẻm 6m xe hơi di chuyển thoải mái, trải nhựa bằng phẳng, không ngập nước, dân trí văn minh.

Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, không vướng quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh Nhà Đẹp)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ

Cần bán gấp lô đất thổ cư tuyệt đẹp tại mặt tiền hẻm đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, sát vách Villa An Phú Đông. Với diện tích chuẩn đẹp 4m x 19m (76m²), full đất ở đô thị, sổ hồng riêng chính chủ, đây là sản phẩm mua bán nhà đất Quận 12 giá tốt lý tưởng để xây dựng nhà phố 4 lầu ở ngay hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng khu Đông - Bắc TP.HCM.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Vị trí: Đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM (Gần Villa An Phú Đông).

Diện tích: 76m² (Ngang 4m x Dài 19m - vuông vức, không lỗi phong thủy).

Loại đất: Full đất ở đô thị (Thổ cư 100%), xây dựng tự do.

Mức giá: 4.7 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).

Quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao, xây dựng được nhà phố 4 lầu.

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên công chứng ngay.

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Lô đất sở hữu vị trí vàng tại tâm điểm kết nối giao thông Phường An Phú Đông, Quận 12:

Kết nối hạ tầng: Nằm liền kề các trục đường huyết mạch như An Phú Đông 12, An Phú Đông 13, Quốc lộ 1A. Di chuyển siêu nhanh sang Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, TP. Thủ Đức.

Tiện ích đa dạng: Gần kề Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức II, Chợ Vườn Lài, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, hệ thống trường học các cấp và khu biệt thự cao cấp Villa An Phú Đông.

Khu vực sống: Hẻm sạch đẹp, an ninh tuyệt đối.

Điểm Cộng Giá Trị & Đánh Giá Đối Tượng Phù Hợp
1. Phù hợp xây nhà phố ở thực hoặc mở văn phòng
Với chiều dài 19m lý tưởng, gia chủ dễ dàng thiết kế nhà phố 1 trệt 3 lầu có gara ô tô, sân trước, giếng trời thoáng mát. Vị trí gần các tiện ích lớn giúp đời sống sinh hoạt cực kỳ thuận tiện.

2. Tiềm năng tăng giá vượt trội cho nhà đầu tư
An Phú Đông là tâm điểm hạ tầng của Quận 12. Khu vực được kỳ vọng hưởng lợi lớn từ dự án cầu kết nối đường Vườn Lài sang đường Đặng Thùy Trâm (Bình Thạnh). Khi dự án triển khai, thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM sẽ rút ngắn đáng kể, thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản tại đây tăng trưởng mạnh mẽ.

3. Mức giá cạnh tranh & Pháp lý an toàn
Chỉ 4.7 tỷ cho một lô đất 76m² full thổ cư ngay trung tâm An Phú Đông là mức giá cực kỳ hấp dẫn trong phân khúc. Sổ hồng riêng sẵn sàng giao dịch, tránh mọi rủi ro pháp lý.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh Nhà Đẹp)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ

CHÍNH CHỦ BÁN 517M² ĐẤT AN PHÚ ĐÔNG 03 – NGANG 12,5M - HẺM XE HƠI – CÓ NHÀ CẤP 4 Giá bán: 15,5 tỷ – chỉ ~30 triệu/m², thương lượng chính chủ. 📍 Vị trí: Đường An Phú Đông 03, đối diện Bệnh viện Hồng Đức 2, gần Đại học Nguyễn Tất Thành, thuận tiện di chuyển sang Gò Vấp. 🌿 Thông tin tài sản: • Tổng diện tích: 517m², gồm 2 lô: 212m² và 305m². • Hiện trạng: Có nhà cấp 4, nhà kho và phần đất trống. • Hẻm xe hơi, thuận tiện đi lại. • Nhà cấp 4 đang trong quá trình hoàn công. Diện tích lớn, thuận tiện bố trí không gian ở kết hợp khai thác sử dụng. Khách có nhu cầu xây mới, làm căn hộ dịch vụ hoặc kinh doanh cần kiểm tra quy hoạch và điều kiện cấp phép phù hợp. Xem thêm

DP197 ⚡⚡ Giá Cực Rẻ Xưởng Mặt Tiền Ngang 16m An Phú Đông 03, 22.x Tỷ
📍 Vị trí sát Villa An Phú Đông, đường 9m thông.
🏭 DT 489m2 (16x32m), lô góc kinh doanh sầm uất, dòng tiền 50tr/th.
📜 SHR pháp lý chuẩn.
📲 Gọi điện trực tiếp để chốt mua!

DB196 💥💥 Đất 240m2 Ngang 8.5m Sát ĐH Nguyễn Tất Thành 13.x Tỷ
📍 KP1 APĐ, hẻm xe tải thông thoáng.
🏡 DT: 240m2 (8.5x30m) ODT, SHR.
🏗 Tặng nhà xưởng 1 trệt tiện dùng.
🚗 Hẻm 3m thông, ra đường lớn 50m.
👉 Nhắn tin ngay để xem đất!

[KH195*] Nhà trọ dòng tiền sẵn hẻm 6m APĐ 10.x tỷ
🏡 DT 225m2 (9x25m) thổ cư 200m2, sổ vuông A4.
🔥 Kết cấu 1 trệt 10PN 10WC thu 30tr/tháng.
📍 50m ra An Phú Đông 03, sát Villa APĐ.
✨ Giá Rẻ Bất Chấp sinh lời bền vững.
👉 Nhắn tin Zalo ngay nhận thông tin!

[DB179*] Đất An Phú Đông Sổ hồng riêng 112m2 HXT né, giá 7.x tỷ 📌 gần APĐ cũ, 50m ra Đường An Phú Đông 03. ⛪ Diện tích: 112m2 (4x28m) vuông A4, tiện xây mới. 🚓 Đường 8m thông, xe tải tránh nhau. 🌟 Sổ hồng riêng, xả giá cực tốt. 🤏 Gọi điện ngay để xem đất!

[DB179*] Lô đất An Phú Đông 03 vị trí đẹp, giá 7.x tỷ
📍 Sát Phường An Phú Đông cũ, 50m ra mặt tiền.
🏡 DT: 112m2 (4x28m), chuẩn vuông A4.
🚗 Hẻm 8m xe tải né, đất trống tiện xây.
⚡️ Sổ hồng riêng, hạ giá bán gấp.
👉 Liên hệ ngay để ép giá chính chủ!