-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ
Đơn giá đất cơ sở đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi (Định giá GuValue)
Theo dữ liệu từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giá đất trên tuyến đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động từ 11,7 triệu/m² (vị trí hẻm sâu) đến 20,8 triệu/m² (vị trí mặt tiền kinh doanh).
1. Bảng giá đất thổ cư & đất nông nghiệp đô thị theo Vị trí (Hệ số K)
Đơn giá chi tiết cho từng vị trí trên tuyến đường Nguyễn Thị My được điều chỉnh từ đơn giá đất cơ sở thông qua Ma trận hệ số K (gồm vị trí, diện tích, mặt tiền, hình dáng, mặt thoáng, thanh khoản):
-
Mặt tiền Đường Nguyễn Thị My (Hệ số K = 1.0)
- Đất thổ cư: 20,8 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 7,06 triệu/m²
-
Hẻm xe tải (Hệ số K = 0.77)
- Đất thổ cư: 16 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 5,43 triệu/m²
-
Hẻm xe hơi (Hệ số K = 0.69)
- Đất thổ cư: 14,4 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 4,88 triệu/m²
-
Hẻm xe máy (Hệ số K = 0.56)
- Đất thổ cư: 11,7 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 3,95 triệu/m²
2. Định giá ví dụ cho Thửa đất Hỗn hợp tại đường Nguyễn Thị My
Đối với các thửa đất hỗn hợp (có một phần đất thổ cư và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên), tổng giá trị thửa đất được tính bằng tổng giá trị từng loại đất theo đơn giá vị trí tương ứng.
Ví dụ: Thửa đất hỗn hợp diện tích 100 m² tại Hẻm xe hơi đường Nguyễn Thị My (gồm 60m² đất thổ cư + 40m² đất nông nghiệp đô thị) có giá định giá GuValue ước tính là:
Giá trị = (60 × 14,4) + (40 × 4,88) = 1,06 tỷ VNĐ
3. Phương pháp định giá GuValue & Cơ sở tính toán (Căn cứ khoa học)
Toàn bộ dữ liệu giá đất nêu trên tại đường Nguyễn Thị My được xác định thông qua mô hình toán học của GuValue dựa trên các chuẩn mực:
- Tài sản đại diện chuẩn (Benchmark Asset): Đơn giá được tính từ mẫu tài sản đại diện có điểm đại diện cao nhất trên cùng tuyến đường (xét về ngang mặt tiền, hình dáng vuông vức, diện tích tiêu chuẩn, không dính quy hoạch, pháp lý chuẩn).
- Bóc tách công trình (Land-only Valuation): Mô hình đã hoàn toàn loại trừ 100% giá trị tài sản, vật kiến trúc và công trình xây dựng trên đất, chỉ giữ lại đơn giá đất thuần túy.
- Đất nông nghiệp đô thị: Là phần đất nông nghiệp được bóc tách riêng biệt từ các thửa đất hỗn hợp, áp dụng đơn giá cơ sở đã quy đổi theo tỷ lệ chuẩn của mô hình GuValue tại khu vực.
- Ma trận Hệ số K điều chỉnh: Đơn giá từng vị trí được quy đổi thông qua ma trận hệ số K toàn diện gồm 5 yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), diện tích, chiều rộng mặt tiền, hình dáng thửa đất (thóp/nở hậu), và số mặt thoáng.
Bán nhà xưởng mặt tiền Nguyễn Thị My, xã Trung An dt 510m2 ( 200m2 thổ ) giá 5,6 tỷ
Diện tích : 20 x 26 ( sổ riêng) công nhận : 510m2 có 200m thổ cư.
Xưởng đẹp , đường nhựa xe tải lớn thông thoáng, ngay trung tâm,
Giá 5,6 tỷ
Lh 0977388511 zalo
(B617) Đất mặt tiền Nguyễn Thị My, xã Trung An, dt 545m2, thổ 441m2, đất ở hiện hữu, giá 6 tỷ 100
- Đất mặt tiền Nguyễn Thị My, xã Trung An ( nay là xã Bình Mỹ)
- Diện tích : 545m2 = 14m x 35m, thổ cư 441m2, đất ở hiện hữu
- Pháp lý: gồm 2 sổ
- Giá : 6 tỷ 100 bớt lộc (B617)
- LH : 090 266 0617 zalo (Số chứng chỉ : HCM-0007228)
P/S: Chụp bài đăng giúp khi liên hệ. Cảm ơn
(S509) Đất 1/ Nguyễn Thị My, xã Trung An, dt 608m2, giá 2 tỷ còn bớt
- Diện tích : 608m2 = 14m x 44m, đất cây hàng năm khác
- Giá : 2 tỷ còn bớt (S509)
- LH: 090 266 0617 zalo (Số chứng chỉ : HCM-0007228)
(L358) Đất mặt tiền Nguyễn Thị My, xã Trung An, dt 249m2, đất ở hiện hữu, giá 2 tỷ 550
- Đất mặt tiền Nguyễn Thị My, xã Trung An ( nay là xã Bình Mỹ)
- Diện tích : 249m2 = 7.3m x 34m, thổ cư 150m2, đất ở hiện hữu
- Giá chốt : 2 tỷ 550 (L358)
- LH : 0973 620 667 zalo (Số chứng chỉ : HCM-0007228)
P/S: Chụp bài đăng giúp khi liên hệ. Cảm ơn
Bán đất đường Nguyễn Thị My – 249m2 – 8×35 – 150m2 thổ cư – xã Trung An – Củ Chi
💰 Giá: 2,6 tỷ còn bớt lộc!
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị My, xã Trung An cũ (nay là xã Bình Mỹ, TP.HCM). Gần ngã tư Tân Quy, khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện.
📐 Diện tích: Ngang 8m × dài 35m, tổng diện tích 249m², có 150m² thổ cư.
🚗 Mặt tiền đường Nguyễn Thị My rộng 10m, xe hơi và xe tải đi lại thuận tiện.
📜 Quy hoạch: Đất ở.
🏡 Hiện trạng: Đất mặt tiền ngang 8m rộng đẹp, thuận tiện bố trí nhà ở kết hợp sân vườn hoặc kinh doanh buôn bán.
🏫 Tiện ích: Gần UBND xã, trường học, chợ, công ty, khu công nghiệp, ngã tư Tân Quy và khu dân cư, thuận tiện sinh hoạt và làm việc.
🌳 Thích hợp xây nhà ở, nhà phố, biệt thự sân vườn, kinh doanh buôn bán hoặc đầu tư lâu dài, tùy quy hoạch và điều kiện cấp phép.
💰 Giá bán: Chỉ 2,6 tỷ còn bớt lộc cho khách thiện chí!
☎️ Liên hệ/Zalo: 0963840116
🌎 Website:
🌏 Bản đồ & QH 2030:
Bán nhà 44m² cấp 4 tại Trung An, Củ Chi
🍒Nhà Vườn Mặt tiền Nguyễn Thị My -Trung An cách Bến Than chỉ 1 kilomet, cách Tân Quy khoảng 10 phút lái xe
Dt:1700 (quy hoạch cây lâu năm)
💰Giá 7 tỷ 5 bớt Lộc
👍FB: https://www.facebook.com/share/1AdCv6gYqp/?mibextid=wwXIfr
Thông số: C4 25/35 58 7.5 tỷ Xã Trung An TPHCM 6 đến 10
Đất đường Nguyễn Thị Mỹ - 296m2 - 9x40 - 291m2 thổ cư - xã Trung An - Củ Chi
💰 Giá chỉ: 2,5 tỷ – Bớt lộc
📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Thị My, xã Trung An (nay là xã Bình Mỹ, TP.HCM), cách Tỉnh Lộ 15 khoảng 300m.
📐 Diện tích: 9 x 40m, tổng 296m², có 291m² thổ cư, gần như full thổ.
🚛 Mặt tiền đường Nguyễn Thị My rộng 10m, giao thông thuận tiện, xe tải di chuyển dễ dàng.
🏡 Quy hoạch đất ở, thuận lợi xây dựng nhà ở theo quy định.
🏫 Gần UBND xã, trường học, chợ, khu công nghiệp và ngã tư Tân Quy, tiện ích đầy đủ.
🌳 Thích hợp xây nhà ở, biệt thự vườn, kho xưởng nhỏ hoặc đầu tư lâu dài tùy điều kiện cấp phép.
💎 Chủ cần bán gấp, giá tốt cho khách thiện chí!
☎️ Liên hệ/Zalo: 0963 840 116
🌎 Website: https://bdstaybaccuchi.vn/
🌏 Bản đồ nhà đất và quy hoạch 2030 tham khảo: https://bdstaybaccuchi.vn/ban-do-nha-dat/
(B400) Đất mặt tiền đường Nguyễn Thị My, xã Trung An, dt 1.702, chỉ 5 tỷ 900
Đất đường Nguyễn Thị My, xã Trung An:
- Diện tích : 1702m2 = 26m x 55m ( nở hậu 37m) đất CLN
- Giá: 5 tỷ 900 thương lượng (B400)
- LH: 090 266 0617 zalo
Bán lô đất mặt tiền đường nguyễn thị my full thổ cư khu dân cư đông dịch vụ tiện ích bủa vây
(B191) Đất nông nghiệp sát đường Nguyễn Thị My, xã Trung An, dt 5156m2, chỉ 8 tỷ
- Diện tích : 5156m2 = 68m x 82m , quy hoạch đất cây hàng năm khác
- Gía chốt : 1 tr550/m2 B191) ( 8 tỷ)
- Pháp lý : Sổ hồng riêng đầy đủ
- Liên hệ : 0983 514207 Loan ( zalo để nhận đủ thông tin và xem thêm nhiều lô khác )
- Loan nhận môi giới bất động sản tại huyện Củ Chi, TP.HCM
- Nhận hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên, xem thông tin quy hoạch, trích lục các văn bản,…
- Nhận hỗ trợ vay với đất lúa không đường, đất dính quy hoạch ven TP. Hồ Chí Minh.
608m2 (13.5x45m) một sẹc đường Tỉnh lộ 15, Trung An Củ Chi, tiện xây kho xưởng, nhà vườn, 5 tỷ
- Mặt tiền đường nhựa Nguyễn Thị My lộ giới 13 m, là một trong những tuyến đường huyết mạch của xã Trung An, kết nối phương tiện giao thông từ hướng Tỉnh lộ 15 đi trung tâm xã.
- Cung đường đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, thông thoáng, xe tải lớn lưu thông dễ dàng, xung quanh nhiều nhà xưởng mới xây dựng và hoạt động.
- Vị trí đất rất gần đường Tỉnh lộ 15 - cách khoảng 300m, trung tâm xã Trung An 2 Km, ngã tư Tân Quy 1Km.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Tân Quy, Chợ Trung An, trường mầm non, tiểu học, Trung học cơ sơ Trung An, trung tâm Y tế, trung tâm hành chính xã Trung An.
2. Hướng đất: Đông Nam.
3. Diện tích:
- Khổ đất vuông vức 13.5 x 45 m, 608 m², thổ cư 300 m².
4. Pháp lý:
- Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở hiện hữu, xin xây dựng, hoàn công được ngay.
5. Giá bán: 5 tỷ.
6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, hỗ trợ tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu.
Bán kho, nhà xưởng tại nguyễn thị my, 5,65 tỷ, 510m2, pháp lý đầy đủ
(S424) Đất nông nghiệp xã Trung An, dt 2617m2, chỉ 1tr/m2
- Giá : 1tr/m2 còn thương lượng (S424)
- Đất nông nghiệp gần đường Nguyễn Thị My, xã Trung An
- Diện tích : 2617m2 = 42m x 66m
- LH : 0902 660617 zalo
đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Mục tiêu của bài viết là cung cấp thông tin về việc mua bán nhà đất bất động sản tại khu vực này, với lợi thế là chính chủ và giá rẻ.
Nguyễn Thị My - Vị trí đắc địa
Đường Nguyễn Thị My nằm ở Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh và nằm trong vùng đất có tiềm năng phát triển vượt trội. Với vị trí thuận lợi, kết nối giao thông tốt, đường Nguyễn Thị My trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người muốn mua bán nhà đất bất động sản. Nằm cách trung tâm thành phố khoảng 30km, đường Nguyễn Thị My có thể được di chuyển dễ dàng bằng các tuyến đường giao thông chính như Quốc lộ 22 và Quốc lộ 15. Điều này giúp tạo ra sự thuận tiện trong việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.
Sự phát triển của Huyện Củ Chi
Huyện Củ Chi đang trở thành một trong những địa phương có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Điều này đã tạo ra nhiều cơ hội cho việc mua bán nhà đất bất động sản tại địa phương này. Với tầm nhìn phát triển bền vững và sự đầu tư hạ tầng ngày càng được nâng cao, việc sở hữu một căn nhà hoặc đất đai tại Huyện Củ Chi có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
Tại sao mua bán nhà đất chính chủ?
Mua bán nhà đất chính chủ mang lại nhiều lợi ích cho người mua và người bán. Khi mua nhà đất chính chủ, người mua có đảm bảo về quyền sở hữu và pháp lý. Đồng thời, người mua cũng có thể thương lượng giá cả trực tiếp với chủ sở hữu, giúp tiết kiệm được chi phí trung gian. Với việc mua bán nhà đất chính chủ trên đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh, người mua có thể yên tâm về tính minh bạch và độ tin cậy trong giao dịch.
Lợi thế của việc mua nhà đất bất động sản giá rẻ
Mua nhà đất bất động sản giá rẻ tại đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh mang lại nhiều lợi ích cho người mua. Đầu tiên là khả năng đầu tư sinh lời. Với giá rẻ, người mua có thể mua được nhiều diện tích đất, tạo ra tiềm năng sinh lời trong tương lai khi khu vực này phát triển. Ngoài ra, giá rẻ còn giúp cho việc mua nhà đất trở nên dễ dàng hơn cho những người có nguồn tài chính hạn chế.
Top mẫu nhà đất chính chủ giá rẻ tại đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
1. Nhà 1 trệt 1 lầu
- Diện tích: 80m2
- Giá: 1 tỷ VNĐ
- Mô tả: Nhà 1 trệt, 1 lầu có thiết kế thông minh với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 toilet.
- Ưu điểm: Gần trường học, chợ, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.
2. Đất nền
- Diện tích: 100m2
- Giá: 800 triệu VNĐ
- Mô tả: Đất vuông vức, nằm trong khu dân cư hiện hữu, sổ đỏ chính chủ.
- Ưu điểm: Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ 30 phút đi xe, gần khu công nghiệp.
...
(Viết tiếp các mẫu nhà đất chính chủ giá rẻ khác)
Tổng kết
Đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh là một trong những địa điểm hấp dẫn để mua bán nhà đất bất động sản. Với vị trí đắc địa và giá rẻ, việc sở hữu một căn nhà hoặc đất đai trong khu vực này có thể mang lại nhiều lợi ích cho người mua. Đồng thời, việc mua bán nhà đất chính chủ cũng đảm bảo tính minh bạch và độ tin cậy trong giao dịch. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để tìm hiểu thêm về các mẫu nhà đất chính chủ giá rẻ tại đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-nguyen-thi-my-huyen-cu-chi-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Mua bán nhà đất bất động sản đường Nguyễn Thị My, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
-
Nguyễn Thị My ở đâu trong Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh?
- Nguyễn Thị My là tên một đường nằm trong Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Đường này chạy qua các đơn vị dân cư, khu công nghiệp và vùng nông thôn của huyện.
-
Vì sao việc mua bán nhà đất đường Nguyễn Thị My lại hấp dẫn?
- Mua bán nhà đất đường Nguyễn Thị My có nhiều lợi ích. Đầu tiên, đường này có vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường chính trong huyện. Ngoài ra, đường này gần các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng khác, tạo thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và kinh doanh.
-
Hiện có những loại nhà đất nào đang bán trên đường Nguyễn Thị My?
- Trên đường Nguyễn Thị My, hiện có các loại nhà đất bán gồm: căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền và nhà xưởng.
-
Giá bán nhà đất đường Nguyễn Thị My chính chủ giá rẻ như thế nào?
- Giá bán nhà đất đường Nguyễn Thị My chính chủ giá rẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và xu hướng thị trường. Tuy nhiên, so với các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh, giá bán trên đường Nguyễn Thị My thường hợp lý và phù hợp cho người mua.
-
Lợi ích của việc mua nhà đất chính chủ trên đường Nguyễn Thị My là gì?
- Mua nhà đất chính chủ trên đường Nguyễn Thị My mang lại nhiều lợi ích. Đầu tiên, giá cả thỏa thuận trực tiếp với chủ sở hữu, giảm rủi ro của việc mua từ người trung gian. Thứ hai, quyền sở hữu và pháp lý rõ ràng, tránh rắc rối trong tương lai. Cuối cùng, mua chính chủ cũng mang lại độ an tâm và tin tưởng hơn khi giao dịch.
-
Những điều cần chú ý khi mua nhà đất trên đường Nguyễn Thị My?
- Khi mua nhà đất trên đường Nguyễn Thị My, cần xem xét các yếu tố như giá cả, diện tích, vị trí đất, hướng nhà, giao thông, tiện ích xung quanh, pháp lý và trạng thái sử dụng đất. Cần thăm quan trực tiếp đất, tư vấn với chuyên gia và kiểm tra kỹ trước khi quyết định mua.
-
Có những tiện ích nào gần đường Nguyễn Thị My?
- Gần đường Nguyễn Thị My, có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, nhà hàng, ngân hàng, địa điểm giải trí và dịch vụ khác. Các tiện ích này đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân và tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh.
-
Thời điểm nào là thích hợp để mua nhà đất trên đường Nguyễn Thị My?
- Thời điểm để mua nhà đất trên đường Nguyễn Thị My phụ thuộc vào tình hình thị trường bất động sản và nhu cầu cá nhân. Tuy nhiên, nếu giá đang ổn định hoặc có xu hướng tăng, có thể nên mua ngay. Nếu giá đang giảm, có thể chờ đợi để có giá tốt hơn.
-
Thủ tục mua nhà đất đường Nguyễn Thị My như thế nào?
- Thủ tục mua nhà đất đường Nguyễn Thị My bao gồm việc tìm hiểu, thăm quan, đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh toán, công chứng và lập sổ đỏ. Cần tham khảo luật pháp, nhờ sự tư vấn của chuyên gia và làm đúng các bước quy định để đảm bảo quyền lợi của mình.
-
Có những dự án nào đang triển khai trên đường Nguyễn Thị My?
- Hiện tại, trên đường Nguyễn Thị My có nhiều dự án đang triển khai như các khu đô thị mới, khu dân cư, khu công nghiệp và nhà xưởng. Các dự án này đều đáp ứng nhu cầu về nhà ở, kinh doanh và phát triển đô thị trong khu vực.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
Định giá hàng loạt
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
