Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3 tháng 09/2025 giá rẻ
+ Vị trí: Trung tâm Quận 3, Đ.Lê Văn Sỹ, giáp Trường Sa, Phường 12.
+ Diện tích: khuôn đất sử dụng hơn 30m2 (3.9x7.8) A4, công nhận đủ trên sổ 28.5m2.
+ Kết cấu: Trệt + lầu, 1 PN, 1 bếp, 2 vệ sinh, mới đẹp dọn vào vệ sinh lại ở ngay.
+ Hẻm trước nhà chuẩn 8m, trải nhựa, xe tải tránh.
+ Phù hợp kinh doanh như Spa, quán nước, Nail, shop thởi trang...
+ Sổ sạch, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay.
Diện tích: 92m² (4,35m x 21.1m), nở hậu nhẹ {4.40m}.
Kết cấu BTCT: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng; xây kiên cố, có thể khai thác ngay.
Vỉa hè cực rộng 5m: Thuận lợi kinh doanh, đậu xe thoải mái,
Hướng Đông Bắc:
✔️ Tránh nắng chiều hướng Tây, mát mẻ quanh năm
✔️ Phong thủy tốt, làm ăn thuận lợi.
Vị trí đắc địa:
✔️ Đoạn đẹp nhất, khoảng giữa Trần Quang Diệu và Huỳnh Văn Bánh, khu vực thương mại cao cấp (thời trang, F&B…)
Tiềm năng khai thác cao:
✔️ Thích hợp làm showroom, shop thời trang, spa, ngân hàng hoặc văn phòng công ty.
✔️ Giá thuê hiện tại khu vực khoảng 80-100 triệu/tháng.
🔑 Giá bán: 46 tỷ
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
🔥 Lợi ích khi đầu tư căn nhà này:
✅ Vị trí lõi Quận 3: Luôn tăng giá và dễ thanh khoản.
✅ Tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê lâu dài, bền vững.
✅ Giá cực tốt so với thị trường.
📞 0335507463. Chính chủ đăng bán.
+ Vị trí: Trung tâm phường 12, Quận 3. Khu vực cực kỳ đắc địa, gần chợ Nguyễn Văn Trỗi rất tiện cho chợ chiều sinh hoạt, Bờ kè Hoàng Sa – Trường Sa tối đi bộ ra hoáng mát thì hết nước chấm. Hàng xóm thiện lành – an sinh cực đỉnh.
+ Thống số: 50m2, ngang 4m dài 12m, thiết kế: trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, có ban công, sân thượng đầy đủ, hướng nhà mát mẻ, full ánh sáng tự nhiên.
+ Em đã kiểm tra, pháp lý rất đảm bảo – Anh/Chị có thể an tâm giao dịch.
+ Nhà chính chủ chưa qua đầu tư giá chào từ chủ nhà: 6.4 tỷ (chủ nhà rất linh hoạt để vào việc)
+ Liên hệ Đạt Homes – 0947 754 123.
Cám ơn A/C đã xem tin. Nếu thấy nhà phù hợp hoặc có nhu cầu mua nhà các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 3, Quân 10. Hãy cầm điện thoại lên gọi Đạt, chỉ 3 ngày, em Đạt sẽ giải quyết bài toán mua nhà cho A/C.
+ Vị trí: kinh doanh quá thuận tiện, hẻm nhựa - xe hơi đỗ cửa, thẳng Lê Văn Sỹ vi vu vào Quận 1.
+ Sổ vuông A4, gần 50m2, kết cấu 4 tầng, bê tông cốt thép chắc chắn, phòng ngủ rộng thoáng, có ban công.
+ Giá bán: 8.5 tỷ.
+ Liên hệ Đạt Homes - 0947 754 123.
Cám ơn A/C đã xem tin. Nếu thấy nhà phù hợp hoặc có nhu cầu mua nhà các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 3. Hãy cầm điện thoại lên gọi Đạt, chỉ 3 ngày, em Đạt sẽ giải quyết bài toán m ua nhà cho A/C.
- Diện tích 31.8m2, ngang 4m, hiện trạng 4 tầng, kết cấu bê tông cốt thép, sẵn 3 phòng ngủ rộng đầy đủ ánh sáng.
- Vị trí trung tâm Quận 3 cực đẹp, cách vài mét ra mặt tiền đường, giáp Quận 1, hẻm thông muôn nơi, tiện ích xung quanh không thiếu gì, gần chợ, trường học các cấp.
+ Rất phù hợp cho gia đình ở - đang làm việc tại trung tâm.
- Pháp lý chuẩn, đầy đủ, công chứng sang tên nhanh gọn.
- Giá net: 5.8 tỷ.
Đạt Homes - 0947 754 123.
Cám ơn A/C đã xem tin. Nếu thấy nhà phù hợp hoặc có nhu cầu mua nhà các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 3. Hãy cầm điện thoại lên gọi Đạt, chỉ 3 ngày, em Đạt sẽ giải quyết bài toán mua nhà cho A/C.
+ Vị trí: Phường 12 - Quận 3, hẻm nhựa lớn, thông Lê Văn Sỹ, kế bên Trường THCS Đoàn Thị Điểm.
+ Thông số: 4.5x12, vuông vức, hiện trang 1 trệt 4 lầu, xe hơi ngủ nhà, phòng ốc rộng rãi, thoáng sáng tự nhiên - view toàn cảnh Bờ kè Hoàng Sa - Trương Sa.
+ Chuẩn pháp lý – giá chào: 14.8 tỷ.
+ Liên hệ Đạt Homes - 0947 754 123.
Cám ơn A/C đã xem tin. Nếu thấy nhà phù hợp hoặc có nhu cầu mua nhà các quận Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 3. Hãy cầm điện thoại lên gọi Đạt, chỉ 3 ngày, em Đạt sẽ giải quyết bài toán mua nhà cho A/C.
🏠 Diện tích 26m2 (4m x 6,5m), 3 tầng BTCT, 2 PN, 2 WC
🏡 Nhà đẹp, thiết kế chất, full nội thất, phòng khách, bếp, phòng thờ
🚗 Hẻm 2 mặt thông thoáng, gần TRƯỜNG SA (200m), khu kinh doanh sầm uất
🌆 Giáp Q.1, Q. Ph. Nhuận, gần ĐH KINH TẾ TP.HCM (1,2km), CHỢ TÂN ĐỊNH (800m)
🛒 Gần TTTM VẠN HẠNH MALL (2km), sân bay TÂN SƠN NHẤT 12 phút
📞 Gọi ngay My Land 0909.86.80.33 để xem nhà liền nhé!
- 30m2 (4.3x7) sử dụng 60m2
- 2 tầng 2pn nhà còn mới ở ngay
- Chỉ 4 tỷ
- Hẻm đẹp an ninh, hàng xóm thân thiện
- Sổ vuông công nhận đủ, không QH, không LG, cọc giao nhà
- LH: 0932061242- Hằng chuyên nhà chính chủ.
📍 Địa chỉ: Hẻm 1 sẹc Lê Văn Sỹ, P.12, Quận 3
🔹 Diện tích: 4.5m x 10m, nở hậu 6.5m 🔹 Kết cấu: Trệt + 3 lầu + sân thượng, BTCT kiên cố🔹 Thiết kế: 9 phòng CHDV, 9 WC (có 1 phòng đôi – trệt gồm khách & PN riêng)🔹 Nội thất: Full nội thất cao cấp – máy lạnh, bếp, tủ kệ, giường… khách thuê dọn vào ở ngay🔹 Khai thác: Giá thuê từ 4–4.9 triệu/phòng, thu nhập ổn định ~40 triệu/tháng🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay🔹 Giá bán: 9.9 tỷ (TL)
✨ Ưu điểm nổi bật:
Vị trí trung tâm Quận 3, ngay “kinh đô thời trang” Lê Văn Sỹ, tiện đi sân bay & Quận 1.
Hẻm trước nhà 4m, cách ô tô 10m – giao thông thuận lợi, dễ cho thuê.
Khu dân trí cao, yên tĩnh, nhiều cao ốc & căn hộ dịch vụ.
Tài sản vừa giữ tiền vừa tạo dòng tiền, phù hợp nhà đầu tư lâu dài.
📞 ANH CHỊ KẾT NỐI ZALO ĐỂ CẬP NHẬT GIÁ MỚI NHẤT NHÉ
DT: 4.1 x 11.75, DTCN 46 m2
Kết Cấu: 2 lầu, 4PN, 3WC
Pháp lý: Sổ Hồng, Sang tên ngay
Giá bán: 11 tỷ còn Thương Lượng
Tell: 0911 160 692 Ngô Tú
- DT: 4.1 x 11.75, DTCN 46 m2
- Kết Cấu: 2 lầu, 4PN, 3WC
- Pháp lý: Sổ Hồng, Sang tên ngay
- Giá bán: 11900 tỷ còn Thương Lượng
- Tell: O911.16O.692 Ngô Tú
✅Khu dân cư rộng thông gần mặt tiền trung tâm tiện di chuyển, khu vực có đủ chợ, ngân hàng, trường các cấp
✅BTCT 3 tầng 2PN 3WC PK Bếp đang dòng tiền sẵn TN ngay
✅SHR pháp lý đầy đủ giao dịch ngay - Giá 4.6 tỷ TL chính Chủ
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
✅Tiện di chuyển, khu vực có đủ chợ, ngân hàng, trường các cấp
✅Dòng tiền - 2PN 3WC PK Bếp SHR pháp lý đầy đủ
✅Giao dịch ngay giá chỉ 4.6 tỷ TL trực tiếp chính Chủ
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
✅Khu dân cư rộng thông gần mặt tiền trung tâm tiện di chuyển, nhiều tiện ích siêu thị, chợ, ngân hàng, trường các cấp
✅Sẵn dòng tiền pháp lý đầy đủ SHR 2PN 3WC PK Bếp
✅Giá TL 4.6 tỷ công chứng ngay
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
✅Gần mặt tiền tiện di chuyển, dễ tiếp cận nhiều tiện ích chợ, ngân hàng, trường các cấp
✅Dòng tiền ổn định 3 tầng 2PN 3WC PK Bếp SHR pháp lý đầy đủ
✅Giao dịch ngay chỉ 4.6 tỷ TL chính Chủ
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
✅Kiên cố 3 tầng 2PN 3WC PK Bếp - dòng tiền sẵn TN ngay
✅Gần mặt tiền khu dân cư rộng thông trung tâm tiện di chuyển, dễ tiếp cận chợ, ngân hàng, trường các cấp
✅SHR pháp lý đầy đủ - Giá TL 4.6 tỷ gặp chính Chủ
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
1 trệt , 1 lửng , 3 lầu bao gồm 8PN, 9WC. Gia chủ để lại toàn bộ nội thất.
💰 Giá chốt bán : 12 tỷ 5 ( Giá thẩm định sơ bộ 15 tỷ )
☎️ Thông tin liên hệ : 0909.053.056 Mr.BÌNH (Ccg)
🏦 SeABank hỗ trợ cho vay 70% với lãi suất 5.5% năm đầu
✍️ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Sẵn sàng công chứng ngay.
🍀Hẻm oto thông tứ phía Lê Văn Sỹ - Trường Sa. Tiện ích xung quanh không thiếu gì
+ Hẻm xe tải nhựa 7m, thông liên kết với các tuyến đường: Lê Văn Sỹ, Hoàng Sa, Trường Sa, Trần Quang Diệu, Huỳnh Văn Bánh.
+ Diện tich: Ngang 3.7m dài 16m.
+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng đúc bê tông cốt thép. Gồm 8 phòng cho thuê dạng căn hộ dịch vụ cao cấp.
+ Thu nhập hàng tháng gần 40 triệu đồng. Lúc nào cũng trong dạng full phòng, không có phòng nào trống.
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 12, Quận 3.
- Diện tích: 188m² (8.5m x 25m).
- Hiện trạng trệt 1 lầu.
- CTXD: Hầm 8 tầng.
- Đang cho KFC thuê 170 tr/ tháng.
- Hợp đồng dài hạn; mỗi năm tăng 5%.
- Giá bán 56 tỷ (Bớt lộc lá).
Bán tài sản tốt trong khu vực, nhà mặt tiền hẻm xe hơi đường Lê Văn Sỹ, phường 12, quận 3. gần Trường Học, Ngân Hàng, Siêu Thị, Bệnh Viện.. Vv. Không còn căn thứ 2 để so sánh về kết cấu và giá cả, hiện trạng nhà 2 tầng ( nhà cũ mua về tiện xây mới).
Đây là tài sản thích hợp đầu tư trong thời điểm hiện tại để giữ tiền trong khi thị trường tiền tệ đang dần lạm phát ngày càng cao.
- Diện tích: 4,45x16m. nở hậu 10m², cn 110m².
- Kết cấu: 2 tầng.
- Giá bán 18 tỷ.
- Mọi thông tin đều như mô tả trên!
- Quý khách hàng thiện chí quan tâm vui lòng liên hệ Mr. Tới để xem tài sản và thương lượng giá trực tiếp chính chủ.
Xin trân trọng cảm ơn!
Bán căn hộ chung cư Screc Tower, Quận 3.
Diện tích: 75m².
Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
Tình trạng nội thất: Đầy đủ nội thất.
Pháp lý: Sổ hồng.
Screc Tower có mặt tiền trải dài 100m đường Trường Sa, phía trước là dòng kênh Nhiêu Lộc. Từ căn hộ thuận tiện vào trung tâm Quận 1 bằng trục đường Trường Sa - Hoàng Sa đến Trương Định và Bà Huyện Thanh Quan. Đi ra sân bay Tân Sơn Nhất nhanh chóng và không bị kẹt xe. Phía trước cao ốc Screc là cầu số 8 nối đường Trường Sa và Hoàng Sa.
_Địa chỉ: -----/125A Lê Văn Sỹ, Quận 3
_Hướng Tây Tứ Trạch
_Diện Tích: 4×4 vuông, CN 17,2m
_Kết Cấu: 5 tầng, 4PN, 4WC.
_Sổ Hồng Riêng,Công Chứng Trong Ngày.
_Hẻm trước nhà ba gác ra cách HXH 1 căn nhà
_Giá Bán: 3.8 Tỷ (BL)
_Zalo 0949357111 MTG
Bán căn hộ chung cư Screc Tower, địa chỉ: 974A Trường Sa, phường 12, quận 3, TPHCM.
- Diện tích: 75m², nhà thiết kế 2 phòng ngủ, 2wc, ban công phòng khách thoáng mát, sổ hồng sở hữu lâu dài,
- Giá bán giá: 4 tỷ. Pháp lý có sổ hồng chính chủ, hỗ trợ ngân hàng vay đến 80% giá trị căn hộ.
- Chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn.
- Tiện ích: Siêu thị, cfe, quán ăn.
- Nhà thoáng, sáng, tiện ích xung quanh đầy đủ.
- Vị trí thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố.
- Liên hệ em: Mão.
Bán căn hộ Screc Tower - Quận 3
Trường sa - Quận 3 ( ngay trung tâm Tphcm
Diện tích : 80m² ( 2 phòng ngủ - 2wc )
Tầng trung.
Giá 4,1 tỷ
Pháp lý : có sổ
Tiện ích có siêu thị coop mark và ăn uống thuận tiện đi lại trung tâm
Lh : (zalo) " ko kết hợp môi giới "
Ngoài ra em còn ký gửi môi giới các căn hộ Trung tâm TPHCM
✅Khu dân cư rộng thông tiện đi lại Q1, TB, PN gần mặt tiền thuận lợi Ở+KD tiện ích bao quanh siêu thị, trường các cấp, chợ, trạm bus, khách sạn, nhà hàng
✅SHR minh bạch công chứng ngay trong ngày
✅Nhà sạch đẹp full NT 3 tầng 4PN (1 ngủ trệt tiện lợi!) 4WC PK Bếp giếng trời - giá chỉ 8.5 tỷ TL.
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
✅Nhà 2 tầng có balcon 2PN 2WC PK Bếp
✅Khu dân trí an ninh yên tĩnh ngay trung tâm nhiều tiện ích giáp Q1, 10, TB, PN hẻm thẳng thông
✅Pháp lý rõ ràng SHR giao dịch chính Chủ giá TL 7.35 tỷ
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
✅Tiện đi lại dễ tiếp cận nhiều tiện ích siêu thị, trường các cấp khu dân trí yên tĩnh sạch thẳng thông
✅Có balcon 2PN 2WC PK Bếp SHR pháp lý minh bạch
✅Giá chỉ 7.35 tỷ TL.
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
✅SHR pháp lý rõ ràng công chứng ngay trong ngày - giá TL 8.5 tỷ
✅Nhà sạch đẹp full NT 3 tầng 4PN (1 ngủ trệt tiện lợi!) 4WC PK Bếp giếng trời
✅Khu dân cư rộng thông tiện đi lại Q1, TB, PN Ở+KD gần mặt tiền có đủ siêu thị, trường các cấp, chợ, trạm bus, KS, nhà hàng
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
✅Nhà có balcon 2PN 2WC PK Bếp
✅SHR pháp lý minh bạch giao dịch ngay - giá chỉ 7.35 tỷ TL.
✅Tiện đi lại dễ hẻm thẳng thông tiếp cận nhiều tiện ích siêu thị, trường các cấp
📞0909813198 Nhanh chóng hỗ trợ xem nhà ngay, giao dịch & vay NH – [♥️Nhận KG Mua Bán, Cho Thuê BĐS SG♥️]
Phường 12, Quận 3 là một trong những khu vực có vị trí đắc địa tại thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển không ngừng và tiềm năng tăng giá đất ngày càng cao, mua bán nhà đất bất động sản ở Phường 12, Quận 3 là một lựa chọn hấp dẫn và hiệu quả cho các nhà đầu tư.
1. Tại sao nên mua bán nhà đất bất động sản ở Phường 12, Quận 3?
Phường 12, Quận 3 nằm ở trung tâm thành phố, gần các quận lân cận như Quận 1, Quận 5, Quận 10. Điều này giúp dễ dàng tiếp cận với các tiện ích công cộng, các khu vực tài chính và giải trí đẳng cấp. Phường này cũng có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch và tham quan nổi tiếng.
Ngoài ra, Phường 12 cũng là khu vực kinh doanh sầm uất, tập trung nhiều công ty, văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, khách sạn và trường học. Việc mua bán nhà đất bất động sản tại đây không chỉ tạo cơ hội kinh doanh, cho thuê với lợi nhuận cao mà còn mang lại tiện ích và tiềm năng phát triển dài hạn.
2. Giá cả và tình hình mua bán nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3
Hiện nay, giá cả của nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3 đang tăng lên do nhu cầu mua nhà đất ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, vẫn có nhiều cơ hội để mua nhà đất chính chủ với giá rẻ trong khu vực này.
Các dự án mới được triển khai và các căn hộ chung cư cao cấp được xây dựng, tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư muốn mua bán nhà đất tại Phường 12. Đồng thời, cũng có nhiều căn nhà cũ, đất trống và dự án cần tái định cư có giá trị thấp và chủ đầu tư cần bán nhanh.
3. Những lưu ý khi mua bán nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3
3.1. Kiểm tra pháp lý
Trước khi mua nhà đất, người mua nên kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan. Đảm bảo rằng người bán có đầy đủ quyền sở hữu và không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.
3.2. Xem xét vị trí
Vị trí của nhà đất là yếu tố quan trọng khi mua bất động sản. Người mua nên xem xét các yếu tố như giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh, tiềm năng phát triển của khu vực.
3.3. Thương lượng giá cả
Người mua cần thương lượng giá cả một cách hợp lý để đảm bảo mua được nhà đất với giá tốt nhất. Tuy nhiên, cần chú ý không đưa ra giá cả quá thấp để tránh bị từ chối từ phía người bán.
4. Những lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản tại Phường 12, Quận 3
Mua bán nhà đất tại Phường 12, Quận 3 mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Đầu tiên, vị trí đắc địa giúp tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Thứ hai, tiện ích xung quanh và hạ tầng giao thông phát triển giúp tạo ra giá trị sử dụng cho các căn hộ, nhà đất. Cuối cùng, môi trường kinh doanh sôi động và tiềm năng phát triển trong tương lai mang lại cơ hội sinh lợi và tăng thu nhập.
Trên đây là những thông tin và lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3. Hi vọng rằng bài viết đã giúp bạn có những kiến thức cần thiết khi đầu tư vào lĩnh vực này.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3 tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-12-quan-3-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3 chính chủ giá rẻ
1. Mua bán nhà đất bất động sản Phường 12, Quận 3 có những lợi ích gì so với khu vực khác?
Câu trả lời: Phường 12, Quận 3 là một vị trí thuận lợi và tiềm năng để mua bán nhà đất bất động sản. Với vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm thành phố, khu vực này có nhiều lợi ích đặc biệt.
Trước hết, Phường 12 nằm ngay cạnh trục đường chính Cách Mạng Tháng Tám, thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra, gần đây còn có việc mở rộng các tuyến đường nối liền với các quận lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực.
Lợi ích thứ hai là sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Phường 12, Quận 3 được đầu tư cải tạo hạ tầng với đường rộng, đèn đường, hệ thống thoát nước, và các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên và nhà hàng. Điều này tạo thuận lợi cho việc sống và kinh doanh trong khu vực.
Một lợi ích quan trọng khác là giá trị bất động sản tăng cao. Với vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển, giá nhà đất tại Phường 12, Quận 3 có xu hướng tăng từng ngày. Đây là cơ hội lớn cho nhà đầu tư và người mua nhà, đảm bảo sự tăng trưởng và sinh lợi trong tương lai.
2. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá nhà đất Phường 12, Quận 3?
Câu trả lời: Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Phường 12, Quận 3. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:
-
Vị trí: Nhà đất nằm ở vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố sẽ có giá cao hơn. Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên... cũng ảnh hưởng đến giá nhà đất.
-
Diện tích: Diện tích lớn của nhà đất sẽ có giá cao hơn so với diện tích nhỏ. Tuy nhiên, diện tích không phải lúc nào cũng quan trọng, vì chỉ một số lượng nhất định khách hàng có khả năng mua nhà đất lớn.
-
Tiện ích xung quanh: Sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, siêu thị cũng ảnh hưởng đến giá nhà đất. Các tiện ích này sẽ làm tăng giá trị của khu vực và thu hút các khách hàng mua nhà đất.
-
Tình trạng pháp lý: Nhà đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có giá cao hơn so với nhà đất không có giấy tờ pháp lý rõ ràng. Giấy tờ pháp lý chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng giúp người mua hàng an tâm hơn và tăng giá trị của nhà đất.
-
Xu hướng thị trường: Những yếu tố kinh tế, chính trị và xã hội cũng ảnh hưởng mạnh đến giá nhà đất. Nếu khu vực có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai, giá nhà đất sẽ tăng cao hơn.
3. Có những loại nhà đất nào đang được bán chính chủ ở Phường 12, Quận 3?
Câu trả lời: Tại Phường 12, Quận 3, có nhiều loại nhà đất đang được bán chính chủ. Các loại nhà đất phổ biến bao gồm:
-
Nhà phố: Nhà phố là loại nhà đất liền kề với các nhà hàng xóm. Nhà phố thường có diện tích nhỏ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người sống độc thân. Đây là loại nhà đất rất phổ biến và có nhiều nguồn cung cấp.
-
Biệt thự: Biệt thự là nhà đất riêng biệt, thường có diện tích lớn và có nhiều tiện ích như vườn, hồ bơi, sân vườn. Biệt thự thường được xây dựng sang trọng và phù hợp cho gia đình đông thành viên.
-
Căn hộ: Có các dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Phường 12, Quận 3. Căn hộ thường có diện tích nhỏ, tiện ích cao cấp và phù hợp cho người sống độc thân hoặc gia đình nhỏ.
-
Đất nền: Đất nền là loại nhà đất chưa được xây dựng, thường có diện tích lớn hơn so với nhà phố và căn hộ. Đất nền thường được mua để xây dựng nhà theo ý muốn của người mua.
4. Tại sao người mua nên mua nhà đất chính chủ?
Câu trả lời: Mua nhà đất chính chủ đem lại nhiều lợi ích cho người mua. Dưới đây là một số lí do quan trọng:
-
Tiện lợi và an tâm: Mua nhà đất chính chủ giúp người mua tiết kiệm thời gian và công sức đi lại. Ngoài ra, có giấy tờ pháp lý rõ ràng giúp người mua yên tâm về tính hợp pháp của giao dịch và quyền sở hữu.
-
Liên hệ trực tiếp: Mua nhà đất chính chủ giúp người mua tiếp xúc trực tiếp với chủ sở hữu. Điều này giúp dễ dàng thương lượng về giá cả, điều kiện giao dịch hoặc các yêu cầu đặc biệt khác.
-
Giá hợp lý: Mua nhà đất chính chủ thường có giá tốt hơn so với mua thông qua môi giới hoặc qua trung gian. Bởi vì không có chi phí trung gian, người mua có thể tiết kiệm được một phần tiền mua nhà.
-
Tránh rủi ro pháp lý: Mua nhà đất chính chủ với giấy tờ pháp lý rõ ràng giúp tránh những rủi ro pháp lý trong tương lai. Người mua có thể yên tâm rằng không có tranh chấp hay vướng mắc pháp lý liên quan đến tài sản.
5. Có những khoản chi phí nào khác cần tính đến khi mua bất động sản tại Phường 12, Quận 3?
Câu trả lời: Ngoài giá trị mua bất động sản, còn có những khoản chi phí khác cần tính đến:
-
Thuế nhà đất: Người mua phải tính đến chi phí thuế nhà đất dựa trên giá trị của bất động sản. Mức thuế nhà đất thường được quy định bởi cơ quan chức năng trong khu vực.
-
Chi phí dịch vụ: Như phí trung gian, phí tư vấn pháp lý, phí thành lập hồ sơ, giấy tờ liên quan đến việc mua bất động sản.
-
Chi phí sửa chữa hoặc cải tạo: Nếu bất động sản cần sửa chữa hoặc cải tạo, người mua cần tính đến chi phí này trong kế hoạch tài chính.
-
Chi phí ký kết hợp đồng: Một số chi phí phát sinh khi ký kết hợp đồng mua bán như phí công chứng, phí đăng ký quyền sở hữu, phí trả lời trước chỉ thị hạn chế...
6. Làm thế nào để tìm được thông tin về nhà đất bán chính chủ tại Phường 12, Quận 3?
Câu trả lời: Để tìm được thông tin về nhà đất bán chính chủ tại Phường 12, Quận 3, bạn có thể sử dụng một trong các phương pháp sau:
-
Qua mạng: Sử dụng các trang web bất động sản hoặc diễn đàn trực tuyến để tìm thông tin về nhà đất đang được bán chính chủ tại khu vực đó. Các trang web bất động sản cung cấp thông tin chi tiết về các mục đích, diện tích, giá cả và thông tin liên hệ.
-
Liên hệ đại lý bất động sản: Liên hệ với các đại lý bất động sản hoạt động tại khu vực Phường 12, Quận 3 để tìm hiểu về các nhà đất bán chính chủ. Đại lý sẽ cung cấp thông tin chi tiết và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và mua nhà đất.
-
Thông qua mối quan hệ: Hỏi thông tin từ bạn bè, người thân hoặc đồng nghiệp có thể giúp bạn tìm được nhà đất bán chính chủ. Một số người có thể biết về các khách hàng đang muốn bán nhà hoặc có thông tin về nhà đất sẽ được bán.
7. Khi mua nhà đất Phường 12, Quận 3, cần lưu ý những điều gì?
Câu trả lời: Khi mua nhà đất tại Phường 12, Quận 3, cần lưu ý những điều sau:
-
Quyền sở hữu: Đảm bảo rằng người bán là chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản và có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu rõ ràng.
-
Giấy tờ pháp lý: Kiểm tra giấy tờ pháp lý của nhà đất để đảm bảo không có tranh chấp hoặc rào cản pháp lý khác.
-
Kiểm tra tình trạng bất động sản: Kiểm tra tình trạng và chất lượng của nhà đất, đảm bảo không có vấn đề về cơ bản hoặc hư hỏng ngầm.
-
Kiểm tra tiện ích xung quanh: Xem xét tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên và cơ sở hạ tầng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu của bạn.
-
Thương lượng giá cả: Luôn thương lượng giá cả. Điều này giúp bạn mua nhà đất với mức giá tốt hơn và tiết kiệm được một phần tiền.
8. Những bước cần làm khi mua nhà đất chính chủ tại Phường 12, Quận 3?
Câu trả lời: Khi mua nhà đất chính chủ tại Phường 12, Quận 3, bạn cần thực hiện các bước sau:
-
Tìm hiểu thông tin: Tìm hiểu thông tin về nhà đất và giấy tờ pháp lý của nó. Kiểm tra quyền sở hữu và tình trạng pháp lý.
-
Xem và đánh giá: Xem nhà và đánh giá chất lượng, điều kiện và tiện ích xung quanh. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh khi mua.
-
Thương lượng giá: Liên hệ với chủ sở hữu để thương lượng về giá cả. Luôn cố gắng đạt được mức giá hợp lý và tìm hiểu về lịch sử giá trong khu vực.
-
Kiểm tra pháp lý: Thuê luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để kiểm tra giấy tờ pháp lý và đảm bảo không có vấn đề pháp lý tiềm ẩn.
-
Kí hợp đồng: Kí hợp đồng mua bán và thanh toán tiền mua nhà đất. Lưu ý đảm bảo các điều khoản trong hợp đồng bảo vệ quyền lợi của bạn.
-
Đăng ký chuyển nhượng: Sau khi thanh toán tiền, đăng ký việc chuyển nhượng tại cơ quan địa phương để chuyển quyền sở hữu sang tên cho bạn.
9. Có nên mua nhà đất chưa hoàn thiện tại Phường 12, Quận 3?
Câu trả lời: Mua nhà đất chưa hoàn thiện tại Phường 12, Quận 3 có những lợi và rủi ro khác nhau. Dưới đây là một số lợi và rủi ro cần lưu ý:
Lợi ích:
- Giá hợp lý: Nhà đất chưa hoàn thiện thường có giá rẻ hơn so với thành phẩm.
- Cơ hội tùy biến: Bạn có thể thiết kế và hoàn thiện nhà đất theo ý muốn của mình.
- Giá trị tăng cao: Khi hoàn thiện, giá trị của nhà đất có thể tăng lên đáng kể.
Rủi ro:
- Cần đầu tư thêm: Mua nhà chưa hoàn thiện có thể yêu cầu thêm chi phí và công sức để hoàn thiện.
- Rủi ro thi công: Nếu không có kinh nghiệm, việc hoàn thiện nhà đất có thể gặp khó khăn và rủi ro liên quan đến chất lượng công trình.
- Thời gian hoàn thiện kéo dài: Hoàn thiện nhà đất có thể mất thời gian dài, đặc biệt nếu việc thi công gặp khó khăn hoặc trì hoãn.
Quyết định mua nhà đất chưa hoàn thiện hay không phụ thuộc vào khả năng tài chính, kỹ năng và sự kiên nhẫn của bạn.
10. Có nên mua nhà đất tại Phường 12, Quận 3 với mục đích đầu tư?
Câu trả lời: Mua nhà đất tại Phường 12, Quận 3 với mục đích đầu tư có thể mang lại lợi nhuận cao. Dưới đây là một số lợi ích:
-
Vị trí đắc địa: Phường 12, Quận 3 nằm ở trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích xung quanh. Điều này làm tăng giá trị bất động sản và thu hút người thuê hoặc người mua nhà đất.
-
Tăng giá trị: Bất động sản ở khu vực này có xu hướng tăng giá cao trong thời gian dài. Điều này có thể tạo ra lợi nhuận lớn nếu bạn mua nhà đất với giá thấp và bán lại khi giá tăng cao.
-
Thu nhập từ cho thuê: Nếu có ý định cho thuê nhà đất, Phường 12, Quận 3 có nhiều người thuê. Thu nhập từ cho thuê có thể giúp bạn trang trải các chi phí liên quan đến nhà đất và mang lại lợi nhuận.
-
Tiềm năng phát triển: Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, Phường 12, Quận 3 có tiềm năng phát triển cao. Điều này mang lại cơ hội đầu tư và tăng trưởng trong tương lai.
Tuy nhiên, mua nhà đất với mục đích đầu tư cần nắm rõ thông tin thị trường, cân nhắc rủi ro và tìm hiểu sâu về tiềm năng phát triển của khu vực.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
