HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Hà Nội tháng 10/2026 giá rẻ
Có 3623 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI Hà Nội
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ MỖ LAO – 12 PHÒNG KHÉP KÍN – DÒNG TIỀN 50TR/THÁNG
16 tỷ
70m²
228.57 tr /m²
2.91 tỷ/m ngang
Mã tin: 2624029
Vị trí Mỗ Lao, khu vực đông sinh viên, dân cư và nhu cầu thuê cao. Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh Nguyễn Trãi – Trần Phú – Quang Trung.
🏢 12 phòng khép kín, nội thất xịn xò, thiết kế sẵn sàng khai thác.
💰 Dòng tiền đang khai thác khoảng 50 triệu/tháng.
🎯 Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản tạo dòng tiền ổn định, nhận nhà là vận hành.
🏢 12 phòng khép kín, nội thất xịn xò, thiết kế sẵn sàng khai thác.
💰 Dòng tiền đang khai thác khoảng 50 triệu/tháng.
🎯 Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản tạo dòng tiền ổn định, nhận nhà là vận hành.
Bán tòa CCMN7 tầng x 83m2, 21 phòng tại TT Trâu Quỳ, dòng tiền 80tr/tháng
Thông tin chi tiết
TRUNG TÂM THỊ TRẤN TRÂU QUỲ -
CHỦ CẦN BÁN TOÀ NHÀ 7 TẦNG CCMN - THANG MÁY CHẠY ÊM RU- DÒNG TIỀN ĐỈNH- NGAY TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP 1.
TỔNG 21 CĂN HỘ KHÉP KÍN- DÒNG TIỀN 80 TRIỆU/ THÁNG
Vị trí: Nằm ở trung tâm Trâu Quỳ, Ngay cổng trường ĐH Nông nghiệp 1.
Đường ô tô thông các ngả. Khu dân trí cao, an sinh đỉnh. Nhà bán thuộc trung tâm TT Trâu Quỳ, đông sinh viên, khách mua về ở và cho thuê lúc nào cũng full phòng.
Gần bệnh viện, trường học các cấp, chợ, trung tâm hành chính quận.
Hiện trạng: Toà nhà CCMN mới, thang máy, 21 phòng cho thuê khép kín full nội thất mới, dòng tiền 80 triệu/ tháng, full nội thất, PCCC, chủ mới mua về chỉ việc vận hành.
Tầng 1: Phòng để xe trước sau. 1 căn CCMN+ Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 4 căn khép kín, ban công, full nội thất.
Tầng 7: sân phơi
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá 16 tỷ có thương lượng
Bán Tòa CCMN MINH KHAI 89M2 -7T, 20 Tỷ- 27P, ROI 1,5 tỷ(7%)/Năm ,Ôtô đỗ+bảo hành 2 năm
20 tỷ
89m²
224.72 tr /m²
3.57 tỷ/m ngang
Mã tin: 2668926
Thông tin chi tiết
Bán Tòa CCMN MINH KHAI 89M2 x7T, 20 Tỷ+ 27P, ROI 1,5 tỷ(7%)/Năm ,Ôtô đỗ+bảo hành 2 năm
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư mini – Căn hộ dịch vụ dòng tiền Minh Khai, Hai Bà Trưn, Hà Nội
(+) Đường trước nhà rộng 4m, ô tô tránh cách 10m.
(+) Khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, kết nối Minh Khai – Tam Trinh – Times City.
(+) Sổ đỏ đẹp, không quy hoạch, sẵn công chứng .
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá: Nhỉnh 20 tỷ tí. Tổng 27 phòng khép kín, vận hành ổn định.
(+) Doanh thu tự khai thác khoảng 120–125 triệu/tháng ( 1,5 tỷ/năm).
(+) Có sẵn đơn vị nhận thuê khoán 1,2 tỷ/năm, giảm rủi ro vận hành.
(+) Hiệu suất khai thác ROI 7%/năm, lãi kép, chống lạm phát.
(+) Mức giá vốn hấp dẫn trong phân khúc CCMN trung tâm Hà Nội.
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) DT 89m², 7 tầng, mặt tiền 5m.
(+) Tổng 27 phòng khép kín, thiết kế tối ưu công năng cho thuê.
(+) Nhà xây chất lượng cao, có hình ảnh quá trình thi công, chống thấm tốt, bảo hành 2 năm.
(+) PCCC đầy đủ, lối thoát hiểm riêng, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành.
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần trường Đại học lớn, khu văn phòng và trung tâm thương mại.
(+) Tệp khách thuê chất lượng: sinh viên, kỹ sư, nhân viên văn phòng, chuyên gia trẻ và hộ GĐ.
(+) Công suất cho thuê luôn cao nhờ vị trí trung tâm và chất lượng căn hộ.
(+) Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu ở lâu dài.
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng đường Tam Trinh và hạ tầng khu Minh Khai.
(+) Gần các điểm kết nối giao thông công cộng, gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
(+) Nguồn cung CCMN đạt chuẩn PCCC ngày càng khan hiếm.
(+) Vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa tăng giá vốn theo thời gian, ko sợ lạm phát.
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Nhà mới, chất lượng xây dựng tốt, khai thác ngay không phải đầu tư thêm.
(+) Có sẵn phương án cho thuê khoán giúp tối ưu dòng tiền và giảm công quản lý.
(+) Vị trí đẹp, pháp lý sạch, PCCC đầy đủ, thanh khoản tốt.
(+) Phù hợp nhà đầu tư muốn giữ tiền – tạo dòng tiền ổn định – gia tăng giá trị trong 3–5 năm.
📞 LH 24/7:
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
TÒA CHDV – CCMN MINH KHAI 81M x7T -17 TỶ – Dt 1,4 TỶ/7%/NĂM-Ngõ nông, rộng
17 tỷ
81m²
209.88 tr /m²
3.01 tỷ/m ngang
Mã tin: 2668927
Thông tin chi tiết
TÒA CHDV CCMN MINH KHAI 81M x7T -20 TỶ DOANH THU 1,4 TỶ/7%/NĂM
Dt 81m² 7 tầng 24 phòng thang máy PCCC chuẩn gần ô tô Hai thoáng
Giải pháp giữ tiền an toàn khai thác dòng tiền mạnh tài sản lõi trung tâm
1 Vị trí & Pháp lý (nền tảng an toàn)
(+) Căn Hộ Dịch vụ, Chung Cư Mini quận Hai Bà Trưng, Minh Khai Bạch Mai Kim Ngưu
(+) 15m ra ô tô , kinh doanh, khu dân cư đông đúc.
(+) Gần nhiều trường ĐH lớn: Bách Khoa Kinh Tế Xây Dựng Kinh Doanh Công Nghệ
(+) Sổ đỏ riêng đẹp, sẵn sàng giao dịch, ko dính quy hoạch
2 Dòng tiền & Giá vốn
(+) Doanh thu 120 triệu/tháng (1,4 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất 7%/năm vừa giữ tiền vừa có dòng tiền ổn định
(+) Giá 20 tỷ, có biên độ thương lượng thoải mái giúp tăng tỷ suất dòng tiền.
3 Thiết kế Hiện trạng
(+) Diện tích 83m², xây mới 7 tầng thang máy, 24 phòng khép kín.
(+) Tòa nhà thoáng 2 mặt trước sau, phòng nào cũng có cửa sổ
(+) Trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn.
4 Khả năng tạo giá trị & Thanh khoản
(+) Tòa nhà mới xây, khai thác ngay, không cần đầu tư thêm
(+) Nhu cầu thuê khu trung tâm luôn cao (sinh viên người đi làm)
(+) Phân khúc CCMN trung tâm nguồn cung hiếm, dễ bán lại cho nhà đầu tư
(+) Có thể dùng thế chấp ngân hàng tạo đòn bẩy mua thêm BĐS
5 Đánh giá đầu tư
Vị trí trung tâm pháp lý chuẩn tòa nhà mới tinh
Dòng tiền mạnh, khai thác ngay
Phù hợp khách giữ tiền đầu tư dài hạn sở hữu tài sản lõi nội đô
LH24/7:để xem nhà và nhận thông tin chi tiết.
Bán tòa CCMN TRẦN ĐẠI NGHĨA – 88m² x 8T – 20 tỷ – DT ~6,5%/năm – Ô tô cách 20m
20 tỷ
88m²
227.27 tr /m²
3.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 2668936
Thông tin chi tiết
Bán tòa CCMN TRẦN ĐẠI NGHĨA – 88m² x 8T – DT ~6,5%/năm – Ô tô cách 20m
Tòa CHDV– BÁCH KHOA – 24 PHÒNG đủ ĐỒ – Thang Máy – Dòng Tiền 130TR/THÁNG
Tòa nhà 8 tầng mới, thiết kế căn hộ khép kín hiện đại
Tổng 24 phòng full nội thất: giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, tủ lạnh cao cấp
Doanh thu khai thác ổn định khoảng 130 triệu/tháng
1) Thiết kế chi tiết:
Tầng 1: Khu để xe rộng, WC, hệ thống PCCC
Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 4 phòng khép kín
Tầng 6: 3 phòng khép kín (1 phòng chờ)
Tầng 7: 2 phòng khép kín (2 phòng chờ)
Tầng 8: Phòng kỹ thuật, sân phơi
Xây dựng chuẩn GPXD, hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn hiện hành
Hệ thống bơm PCCC dẫn đến từng tầng, từng phòng và hành lang
Tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn, đón ánh sáng tự nhiên
2) Vị trí & tiềm năng khai thác:
Ngõ thông, trước nhà thoáng. Ô tô cách khoảng 20–30m ra phố
Nằm ngay trung tâm khu vực Bách Khoa, tập trung đông sinh viên và người đi làm
Gần các trường Đại học lớn như Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Kinh doanh Công nghệ, Kinh tế Kỹ thuật
3) Pháp lý:
Sổ riêng vuông đẹp, Sẵn sàng công chứng.
Giá bán: nhỉnh 20 tỷ
Liên hệ: nhận thông tin chi tiết và xem tòa nhà thực tế.
Bán Tòa CCMN MINH KHAI 89M2 x7T, 20 Tỷ , 27P, ROI 1,5 tỷ(7%)/Năm ,Ôtô đỗ +bảo hành 2 năm
20 tỷ
89m²
224.72 tr /m²
3.57 tỷ/m ngang
Mã tin: 2686314
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán Tòa CCMN MINH KHAI 89M2 x7T,20 Tỷ+ 27P, ROI 1,5 tỷ(7%)/Năm ,Ôtô đỗ+bảo hành 2 năm
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư mini – Căn hộ dịch vụ dòng tiền Minh Khai, Hai Bà Trưn, Hà Nội
(+) Đường trước nhà rộng 4m, ô tô tránh cách 10m.
(+) Khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, kết nối Minh Khai – Tam Trinh – Times City.
(+) Sổ đỏ đẹp, không quy hoạch, sẵn công chứng .
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá: Nhỉnh 20 tỷ tí. Tổng 27 phòng khép kín, vận hành ổn định.
(+) Doanh thu tự khai thác khoảng 120–125 triệu/tháng ( 1,5 tỷ/năm).
(+) Có sẵn đơn vị nhận thuê khoán 1,2 tỷ/năm, giảm rủi ro vận hành.
(+) Hiệu suất khai thác ROI 7%/năm, lãi kép, chống lạm phát.
(+) Mức giá vốn hấp dẫn trong phân khúc CCMN trung tâm Hà Nội.
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) DT 89m², 7 tầng, mặt tiền 5m.
(+) Tổng 27 phòng khép kín, thiết kế tối ưu công năng cho thuê.
(+) Nhà xây chất lượng cao, có hình ảnh quá trình thi công, chống thấm tốt, bảo hành 2 năm.
(+) PCCC đầy đủ, lối thoát hiểm riêng, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành.
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần trường Đại học lớn, khu văn phòng và trung tâm thương mại.
(+) Tệp khách thuê chất lượng: sinh viên, kỹ sư, nhân viên văn phòng, chuyên gia trẻ và hộ GĐ.
(+) Công suất cho thuê luôn cao nhờ vị trí trung tâm và chất lượng căn hộ.
(+) Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu ở lâu dài.
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng đường Tam Trinh và hạ tầng khu Minh Khai.
(+) Gần các điểm kết nối giao thông công cộng, gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
(+) Nguồn cung CCMN đạt chuẩn PCCC ngày càng khan hiếm.
(+) Vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa tăng giá vốn theo thời gian, ko sợ lạm phát.
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Nhà mới, chất lượng xây dựng tốt, khai thác ngay không phải đầu tư thêm.
(+) Có sẵn phương án cho thuê khoán giúp tối ưu dòng tiền và giảm công quản lý.
(+) Vị trí đẹp, pháp lý sạch, PCCC đầy đủ, thanh khoản tốt.
(+) Phù hợp nhà đầu tư muốn giữ tiền – tạo dòng tiền ổn định – gia tăng giá trị trong 3–5 năm.
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
Xem thêm
Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 80M2 x7T – 24P – 20 Tỷ+ 140tr/th– 8%/Năm
20 tỷ
80m²
250 tr /m²
3.62 tỷ/m ngang
Mã tin: 2333279
Bán Chung Cư Mini Xã Đàn 80M2 x7T – 24P – 20 Tỷ+ 140tr/th– 8%/Năm
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Nằm tại Xã Đàn – lõi trung tâm Đống Đa, khu vực cho thuê cực mạnh
(+) Chỉ cách mặt phố 30m, ngõ đẹp, tiếp cận thuận tiện
(+) Kết nối nhanh Xã Đàn – Ô Chợ Dừa – Phạm Ngọc Thạch – Đại Cồ Việt
(+) Khu dân cư đông đúc, tiện ích phủ kín, nhu cầu thuê cao quanh năm
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sạch, không quy hoạch
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Giá bán nhỉnh 20 tỷ tí
(+) Tổng 24 phòng khép kín – vận hành ổn định
(+) Doanh thu 140 triệu/tháng (1,68 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất khai thác ~8%/năm – cực tốt trong phân khúc nội đô
(+) Dòng tiền cao hơn nhiều so với gửi bank, biên an toàn tốt
3️⃣ Thiết kế , Hiện trạng & Chất lượng tài sản
(+) Diện tích thực tế 80m² – xây 7 tầng
(+) Nhà 2 mặt thoáng – phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên
(+) Thiết kế tối ưu vận hành CCMN cho thuê
(+) Công năng khai thác 24 phòng – tối đa hiệu suất diện tích
(+) Hệ thống PCCC đầy đủ đến từng phòng – vận hành an toàn
(+) Nhà vận hành ổn định, ít chi phí duy tu lớn
4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê
(+) Trung tâm Đống Đa – khu vực tập trung đông sinh viên & dân văn phòng
(+) Tệp khách thuê chính: sinh viên, nhân sự văn phòng, người đi làm trẻ
(+) Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tuyến giao thông lớn
(+) Khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, tỷ lệ lấp đầy tốt quanh năm
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Vị trí trung tâm, nguồn cung CCMN mới ngày càng hạn chế
(+) Dễ tăng giá thuê theo nhu cầu thực khu vực nội đô
(+) Tài sản có thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp , dòng tiền mạnh
(+) Tiềm năng tăng giá vốn bền vững theo chu kỳ BĐS trung tâm
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Hiệu suất dòng tiền rất tốt trong phân khúc nội thành
(+) Phù hợp nhà đầu tư muốn vừa giữ tiền vừa tạo cashflow mạnh
(+) Vị trí – pháp lý đẹp – dòng tiền thật = tài sản an toàn
(+) Dễ khai thác, dễ sang nhượng, phù hợp giữ dài hạn
📞 LH: 0963.357.959
Nhiều nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm đã chọn lọc
🏠 NHÀ 5 TẦNG - THANG MÁY – 57M² – 12 PHÒNG NGỦ – DÒNG TIỀN 60TR/THÁNG
12 tỷ
57m²
210.53 tr /m²
2.03 tỷ/m ngang
Mã tin: 2584535
🏠 NHÀ 5 TẦNG - THANG MÁY – 57M² – 12 PHÒNG NGỦ – DÒNG TIỀN 60TR/THÁNG
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
- Khu Phú Đô – Lê Quang Đạo, trung tâm Nam Từ Liêm
Gần SVĐ Mỹ Đình, The Manor, Keangnam, khu văn phòng – chuyên gia, người đi làm đông.
- Khu vực nhu cầu thuê cực cao, phòng luôn kín
- Giao thông thuận tiện ra Mỹ Đình – Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long.
⭐ TIỆN ÍCH & CÔNG NĂNG
- Thiết kế:5 tầng
+ Tầng 1 để xe
+ Tầng 2+3+4+5 mỗi tầng 3 ngủ tổng 12 phòng ngủ khép kín, tối ưu cho thuê.
- Phòng nào cũng thoáng, có cửa sổ/ban công.
- Điện nước riêng từng phòng, quản lý dễ dàng. Các căn hộ dịch vụ đều cao cấp.
💰 HIỆU QUẢ KHAI THÁC
Doanh thu hiện tại: ~60 triệu/tháng
Khách thuê ổn định, dòng tiền đều
Mua về khai thác ngay – không cần đầu tư thêm.
👉 Sản phẩm hiếm tại Phú Đô – Lê Quang Đạo, rất phù hợp nhà đầu tư giữ tiền & tạo dòng tiền bền vững.
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
- Khu Phú Đô – Lê Quang Đạo, trung tâm Nam Từ Liêm
Gần SVĐ Mỹ Đình, The Manor, Keangnam, khu văn phòng – chuyên gia, người đi làm đông.
- Khu vực nhu cầu thuê cực cao, phòng luôn kín
- Giao thông thuận tiện ra Mỹ Đình – Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long.
⭐ TIỆN ÍCH & CÔNG NĂNG
- Thiết kế:5 tầng
+ Tầng 1 để xe
+ Tầng 2+3+4+5 mỗi tầng 3 ngủ tổng 12 phòng ngủ khép kín, tối ưu cho thuê.
- Phòng nào cũng thoáng, có cửa sổ/ban công.
- Điện nước riêng từng phòng, quản lý dễ dàng. Các căn hộ dịch vụ đều cao cấp.
💰 HIỆU QUẢ KHAI THÁC
Doanh thu hiện tại: ~60 triệu/tháng
Khách thuê ổn định, dòng tiền đều
Mua về khai thác ngay – không cần đầu tư thêm.
👉 Sản phẩm hiếm tại Phú Đô – Lê Quang Đạo, rất phù hợp nhà đầu tư giữ tiền & tạo dòng tiền bền vững.
Nhà đẹp Minh Khai 28m² x4T – 5 Tỷ-Sổ riêng-Ngõ nông-rẻ cũng bán
5 tỷ
28m²
178.57 tr /m²
1.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2724237
Nhà đẹp Minh Khai 28m² x4T – 5 Tỷ-Sổ riêng-Ngõ nông-rẻ cũng bán
1️⃣ Vị trí & pháp lý
(+) Nằm tại ngõ Minh Khai – khu trung tâm, cách mặt phố 50m
(+) Ngõ thông Gốc Đề kinh doanh sầm uất
(+) Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, tiện đi lại
(+) Sổ đỏ riêng, sẵn công chứng, ko quy hoạch
2️⃣ Giá & tiềm năng sử dụng
(+) Giá 5 tỷ – cần tiền, giá nào cũng bán.
(+) Phù hợp ở hoặc cho thuê
(+) Thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp
(+) Giữ tiền ổn định, ít rủi ro
3️⃣ Thiết kế – hiện trạng
(+) Diện tích 28m² x 4 tầng
(+) Nhà 3 mặt thoáng – ánh sáng tự nhiên
(+) Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC
(+) Tầng 2–3: Phòng ngủ + WC
(+) Tầng 4: P thờ,Sân phơi
(+) Nhà xây chắc chắn, có thể lên thêm tầng
4️⃣ Tiện ích khu vực
(+) Trung tâm Minh Khai –Kim Ngưu
(+) Gần chợ, trường học, bệnh viện, TTTM
(+) Khu vực kinh doanh nhộn nhịp, dân cư đông
(+) Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ
5️⃣ Ưu điểm nổi bật
(+) Nhà thoáng 3 mặt – hiếm trong tầm tiền
(+) Gần phố lớn – giá trị sử dụng cao
(+) Dễ ở, dễ cho thuê, dễ bán lại
📞 LH: 0963.357.959
Bán Tòa CCMN Phố Vọng 112m² x7T, 20 tỷ+ 22P, ROI 1,4 tỷ/năm (7%) – Ô tô
20 tỷ
112m²
178.57 tr /m²
2.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 2575377
Bán Tòa CCMN Phố Vọng 112m² x7T, 20 tỷ+ 22P, ROI 1,4 tỷ/năm (7%) – Ô tô
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư mini – Căn hộ dịch vụ dòng tiền Phố Vọng, TT quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng.
(+) Cách ô tô 3 nhà, ngõ rộng, sát phố, giao thông cực thuận tiện.
(+) Khu vực đông dân cư, nhiều trường Đại học, văn phòng.
(+) Sổ đỏ , đủ GPXD ,ko quy hoạch
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá bán: Nhỉnh 20 tỷ tí. Tổng 22 phòng khép kín.
(+) Đang cho đơn vị thứ 3 thuê 110 triệu/tháng.Tự vận hành 140 triệu/tháng.
(+) Phù hợp NĐT muốn vừa giữ tài sản vừa tạo thu nhập thụ động.
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 112m², xây 7 tầng thang máy.
(+) Tổng 22 phòng khép kín, thiết kế theo mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp.
(+) Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín.
(+) Tầng 2: 3 phòng khép kín.
(+) Tầng 3–6: Tổng 16 phòng khép kín.
(+) Tầng 7: 2 phòng khép kín + sân phơi.
(+) Hệ thống camera 24/24, khóa vân tay, PCCC đạt chuẩn.
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần nhiều trường Đại học lớn, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu văn phòng.
(+) Tệp khách thuê chất lượng: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia và hộ GĐ
(+) Tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu ở lâu dài của khách thuê.
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Khu vực Phố Vọng phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
(+) Nguồn cung CCMN đạt chuẩn PCCC ngày càng khan hiếm.
(+) Dễ tăng giá thuê nhờ nhu cầu thực lớn và vị trí trung tâm.
(+) Vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Định giá căn này khoảng 20 -21Tỷ là phù hợp.
(+) Chỉ số ROI 7-8%/ Năm
(+)Thu hồi vốn sau 12 năm. NFV sau 5 năm đạt 28 Tỷ
(+) Có sẵn 2 phương án khai thác: thuê khoán hoặc tự vận hành để tối đa lợi nhuận.
(+) Nhà mới, chất lượng tốt, Vị trí đẹp, thanh khoản cao.
(+) Phù hợp NĐT muốn giữ tiền – tạo dòng tiền – tăng giá trị tài sản trong 3–5 năm tới.
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư mini – Căn hộ dịch vụ dòng tiền Phố Vọng, TT quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng.
(+) Cách ô tô 3 nhà, ngõ rộng, sát phố, giao thông cực thuận tiện.
(+) Khu vực đông dân cư, nhiều trường Đại học, văn phòng.
(+) Sổ đỏ , đủ GPXD ,ko quy hoạch
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá bán: Nhỉnh 20 tỷ tí. Tổng 22 phòng khép kín.
(+) Đang cho đơn vị thứ 3 thuê 110 triệu/tháng.Tự vận hành 140 triệu/tháng.
(+) Phù hợp NĐT muốn vừa giữ tài sản vừa tạo thu nhập thụ động.
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 112m², xây 7 tầng thang máy.
(+) Tổng 22 phòng khép kín, thiết kế theo mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp.
(+) Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín.
(+) Tầng 2: 3 phòng khép kín.
(+) Tầng 3–6: Tổng 16 phòng khép kín.
(+) Tầng 7: 2 phòng khép kín + sân phơi.
(+) Hệ thống camera 24/24, khóa vân tay, PCCC đạt chuẩn.
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần nhiều trường Đại học lớn, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu văn phòng.
(+) Tệp khách thuê chất lượng: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia và hộ GĐ
(+) Tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu ở lâu dài của khách thuê.
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Khu vực Phố Vọng phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
(+) Nguồn cung CCMN đạt chuẩn PCCC ngày càng khan hiếm.
(+) Dễ tăng giá thuê nhờ nhu cầu thực lớn và vị trí trung tâm.
(+) Vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Định giá căn này khoảng 20 -21Tỷ là phù hợp.
(+) Chỉ số ROI 7-8%/ Năm
(+)Thu hồi vốn sau 12 năm. NFV sau 5 năm đạt 28 Tỷ
(+) Có sẵn 2 phương án khai thác: thuê khoán hoặc tự vận hành để tối đa lợi nhuận.
(+) Nhà mới, chất lượng tốt, Vị trí đẹp, thanh khoản cao.
(+) Phù hợp NĐT muốn giữ tiền – tạo dòng tiền – tăng giá trị tài sản trong 3–5 năm tới.
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc
Bán Nhà ngõ 467 Lĩnh Nam 25m² x 4 Tầng – 4 Tỷ -Lô Góc -Sổ Riêng - Ko QH
4 tỷ
25m²
160 tr /m²
740 tr/m ngang
Mã tin: 2724233
Bán Nhà ngõ 467 Lĩnh Nam 25m² x 4 Tầng – 4 Tỷ -Lô Góc -Sổ Riêng - Ko QH
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
( + ) Vị trí đẹp tại ngõ 467 Lĩnh Nam, Hoàng Mai.
( + ) Ngõ nông, 3 gác tránh xe máy, khoảng 30m ra đường ô tô.
( + ) Trường học, chợ và các tiện ích thiết yếu ngay gần nhà.
( + ) Sổ đỏ riêng, sàn giao dịch ngay, không quy hoạch.
2️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG
( + ) Diện tích: 25m² x 4 tầng.
( + ) Nhà xây khung cột chắc chắn.
( + ) Thiết kế 4 tầng , công năng hợp lý.
( + ) Phòng nào cũng có lợi thế thoáng sáng.
3️⃣ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
( + ) Lô góc – Nhà thoáng sáng, không gian sinh hoạt dễ chịu.
( + ) Ngõ thông thoáng, gần ô tô, thuận tiện đi lại.
( + ) Phù hợp khách mua ở thực hoặc giữ tài sản lâu dài.
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC
( + ) Trường học, chợ dân sinh nằm ngay gần nhà.
( + ) Kết nối thuận tiện với Minh Khai – Tam Trinh – Vĩnh Tuy.
( + ) Khu vực đang được đầu tư phát triển hạ tầng và tiện ích.
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
( + ) Khu vực Lĩnh Nam đang được quan tâm nhờ nhiều dự án và hạ tầng mới.
( + ) Lợi thế lô góc - sổ riêng giúp tài sản có tính thanh khoản tốt hơn.
( + ) Theo thông tin chủ nhà cung cấp, khu vực được kỳ vọng hưởng lợi từ dự án Sun Vĩnh Hưng; khách mua nên kiểm tra quy hoạch và tiến độ dự án thực tế trước khi xuống tiền.
LH 24/7: 0963.357.959
BÁN CHUNG CƯ MINI MINH KHAI, HAI BÀ TRƯNG, 24 PHÒNG 81M2 7 TẦNG, DÒNG TIỀN 1,4 TỶ/NĂM, GIÁ 17 TỶ
17 tỷ
81m²
209.88 tr /m²
3.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2373293
BÁN CHUNG CƯ MINI MINH KHAI, HAI BÀ TRƯNG, 24 PHÒNG 81M2 7 TẦNG, DÒNG TIỀN 1,4 TỶ/NĂM
Dt 81m² – 7 tầng – 24 phòng – thang máy – PCCC chuẩn – gần ô tô – Hai thoáng
Giải pháp giữ tiền an toàn – khai thác dòng tiền mạnh – tài sản lõi trung tâm
1️⃣ Vị trí & Pháp lý (nền tảng an toàn)
(+) Căn Hộ Dịch vụ, Chung Cư Mini quận Hai Bà Trưng, Minh Khai – Bạch Mai – Kim Ngưu
(+) 15m ra ô tô , kinh doanh, khu dân cư đông đúc.
(+) Gần nhiều trường ĐH lớn: Bách Khoa – Kinh Tế – Xây Dựng – Kinh Doanh Công Nghệ
(+) Sổ đỏ riêng đẹp, sẵn sàng giao dịch, ko dính quy hoạch
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Doanh thu 120 triệu/tháng (1,4 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất 7%/năm – vừa giữ tiền vừa có dòng tiền ổn định
(+) Giá 17 tỷ, có biên độ thương lượng thoải mái giúp tăng tỷ suất dòng tiền.
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng
(+) Diện tích 81m², xây mới 7 tầng thang máy, 24 phòng khép kín.
(+) Tòa nhà thoáng 2 mặt trước sau, phòng nào cũng có cửa sổ
(+) Trang bị hệ thống PCCC đạt chuẩn.
4️⃣ Khả năng tạo giá trị & Thanh khoản
(+) Tòa nhà mới xây, khai thác ngay, không cần đầu tư thêm
(+) Nhu cầu thuê khu trung tâm luôn cao (sinh viên – người đi làm)
(+) Phân khúc CCMN trung tâm nguồn cung hiếm, dễ bán lại cho nhà đầu tư
(+) Có thể dùng thế chấp ngân hàng tạo đòn bẩy mua thêm BĐS
5️⃣ Đánh giá đầu tư
✔️ Vị trí trung tâm – pháp lý chuẩn – tòa nhà mới tinh
✔️ Dòng tiền mạnh, khai thác ngay
✔️ Phù hợp khách giữ tiền – đầu tư dài hạn – sở hữu tài sản lõi nội đô
📞 LH24/7: 0963 357 959Gọi ngay
Tại sao nên mua Tòa CCMN Kim Ngưu này 96M x6T – 20P - Định giá 20 tỷ–DT100Tr- Ô tô đỗ
20 tỷ
96m²
208.33 tr /m²
4.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2724180
Thông tin chi tiết
Tại sao nên mua Tòa CCMN Kim Ngưu này 96M x6T – 20P - Định giá 20 tỷ–DT100Tr- Ô tô đỗ
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa CCMN – CHDV nằm tại Kim Ngưu, trung tâm Hai Bà Trưng
(+) Ô tô vào tận nhà, lợi thế lớn khi vận hành CCMN và phục vụ khách thuê
(+) Hai mặt thoáng trước – sau vĩnh viễn, không gian sống thông thoáng
(+) Sổ đỏ riêng, vuông đẹp, không quy hoạch, sẵn sàng giao dịch
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá chào: Nhỉnh 20 tỷ, chủ thiện chí thương lượng
(+) Tổng 20 phòng full nội thất, đang vận hành ổn định
(+) Đang cho bên thứ 3 thuê khoán 100 triệu/tháng (1,2 tỷ/năm)
(+) Nếu định giá theo dòng tiền và mặt bằng khu vực, khoảng 19–20 tỷ
(+) NĐT nên khảo sát thực tế và đàm phán để mua được giá vốn tốt
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 96m², quy mô 20 phòng khai thác
(+) Full nội thất, sẵn sàng vận hành, không mất thời gian setup
(+) 12 phòng có ban công rộng, tăng chất lượng sản phẩm và khả năng giữ khách thuê
(+) Hai mặt thoáng giúp các căn hộ có độ thông thoáng và ánh sáng tốt
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần chợ dân sinh, Công viên Tuổi Trẻ, Nhà hát Việt Nam và hệ thống tiện ích trung tâm
(+) Kết nối thuận tiện tới Minh Khai, Trần Khát Chân, Times City và các khu vực trung tâm
(+) Tệp khách thuê: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia trẻ và hộ gia đình nhỏ
(+) Ban công rộng , ô tô vào tận nhà có lợi thế cạnh tranh so với nhiều CCMN khac
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) BĐS trung tâm Hai Bà Trưng ngày càng khan hiếm quỹ đất đẹp để phát triển CCMN
(+) Khu vực đang tiếp tục hoàn thiện hệ thống thương mại và hạ tầng đô thị
(+) Tài sản có thể vừa khai thác dòng tiền vừa hưởng lợi từ tăng giá vốn
(+) Biên an toàn tốt nếu đàm phán được mức giá quanh vùng định giá 19–20 tỷ
(+) Hai mặt thoáng , ô tô vào nhà , sổ vuông đẹp là bộ tiêu chí hỗ trợ thanh khoản tốt
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Điểm mạnh nhất: 20 phòng ,dòng tiền khoán 100tr/tháng , ô tô đỗ ,2 mặt thoáng
(+) Tài sản đang vận hành, có dòng tiền sẵn, giảm thời gian và chi phí setup
(+) Phù hợp NĐT ưu tiên dòng tiền ổn định và tài sản trung tâm
(+) Với mức giá mua hợp lý, có thể đạt lợi thế kép: dòng tiền + tăng giá vốn
(+) Nên khảo sát thực tế, kiểm tra hợp đồng thuê và đàm phán giá trước khi xuống tiền
📞 LH 24/7:
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
Bán chung cư mini Bạch Mai 61m2, 7 tầng ,17 phòng, giá 12 tỷ,dòng tiền 1 Tỷ/Năm
12 tỷ
61m²
196.72 tr /m²
2.41 tỷ/m ngang
Mã tin: 2312199
Bán chung cư mini Bạch Mai Hai Bà Trưng, DT 61m2 7 tầng 17 phòng
(+) Nằm tại Bạch Mai – khu lõi trung tâm Hai Bà Trưng
(+) Gần ĐH Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng – tệp khách thuê cực lớn
(+) Gần Công viên Thống Nhất, ~2km lên Hồ Hoàn Kiếm – vị trí đắc địa
(+) Kết nối nhanh Trần Khát Chân, Minh Khai, Đại Cồ Việt
(+) Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch ngay
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Quy mô 17 phòng khép kín – luôn kín khách
(+) Doanh thu 80–85 triệu/tháng ( 1 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất 6,5%/năm – ổn định, bền vững
(+) Giá nhỉnh 13 tỷ – mức vào tiền tốt trong khu trung tâm
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng
(+) Diện tích 61m² – xây mới 7 tầng thang máy
(+) Tầng 1: Thông sàn để xe rộng rãi
(+) Tầng 2–6: Mỗi tầng 3 phòng khép kín
(+) Tầng 7: 2 phòng + sân phơi
(+) Tổng 17 phòng – full công năng
(+) Trang bị hệ thống PCCC đầy đủ, đảm bảo vận hành
4️⃣ Tiện ích khu vực
(+) Trung tâm sinh viên lớn – nhu cầu thuê luôn cao
(+) Gần công viên, bệnh viện, siêu thị, TTTM
(+) Khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện
(+) Dịch vụ đầy đủ – dễ lấp phòng nhanh
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Khu lõi trung tâm – quỹ đất ngày càng khan hiếm
(+) Nhu cầu thuê ổn định, ít biến động theo chu kỳ
(+) Dễ tăng giá thuê theo thời gian
(+) Thanh khoản tốt – dễ chuyển nhượng
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Sản phẩm xây mới – khai thác ngay – không mất công setup
(+) Dòng tiền đều, phù hợp giữ tài sản dài hạn
(+) Vị trí “vàng” Bạch Mai – an toàn vốn cao
(+) Phù hợp nhà đầu tư tầm trung muốn dòng tiền ổn định
📞 LH: 0963 357 959Gọi ngay
Bán chung cư mini Tân Mai 66m2, 7 tầng, 20 phòng, giá 15 tỷ, Roi 1,1 Tỷ/Năm (6,5%)
15 tỷ
66m²
227.27 tr /m²
3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2373294
Bán chung cư mini lô góc Tân Mai, Hoàng Mai, dt 66m2 7 tầng 20 phòng
DT 66m² – 7 tầng – 20 phòng – thang máy – 3 mặt thoáng – gần ô tô 30m
Định giá căn này 15 tỷ.Chủ mong muốn hơn 17 tỷ.Hãy xem và đàm phán.
Giải pháp giữ tiền an toàn – dòng tiền tốt – tiềm năng tăng giá khu Hoàng Mai
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Trung tâm Tân Mai – Hoàng Mai, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
(+) Gần trục Tân Mai – Trương Định – Giải Phóng – Kim Đồng -Đền Lừ
(+) Cách ô tô 30m, trước nhà thoáng, khu vực an ninh tốt
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Tổng 20 phòng khép kín full nội thất
(+) Giá thuê 4,5 triệu/phòng → doanh thu ~90 triệu/tháng (~1,1 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất 6,5%/năm, dòng tiền ổn định, tốt hơn gửi Bank.
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng
(+) 66m² , 7 tầng thang máy nhập khẩu
(+) Tầng 1: để xe rộng rãi
(+) Tầng 2–6: mỗi tầng 4 phòng khép kín
(+) Tầng 7: tum + kỹ thuật + sân phơi
(+) Nhà 3 mặt thoáng vĩnh viễn, phòng nào cũng có cửa sổ
(+) Nội thất full: giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, thiết bị vệ sinhĐặt Khách Sạn
4️⃣ Tiện ích khu vực (điểm hút khách thuê)
(+) Gần chợ Tân Mai,bến xe Giáp Bát, chợ đầu mối phía Nam
(+) Bán kính gần các trường: Bách – Kinh – Xây, Kinh doanh Công nghệ
(+) Gần hồ Đền Lừ, công viên, khu vui chơi, thể thao
(+) Xung quanh nhiều siêu thị, quán ăn, café – nhu cầu thuê luôn cao
5️⃣ Tiềm năng tăng giá & khai thác
(+) Khu Hoàng Mai – Tân Mai đang phát triển mạnh hạ tầng
(+) Gần các trục vành đai, giá đất có xu hướng tăng theo quy hoạch
(+) Tòa nhà thiết kế chuẩn CHDV, dễ nâng giá thuê theo thời gian
(+) Phân khúc CCMN nội đô nguồn cung hạn chế → tiềm năng tăng giá tốt
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Tòa nhà mới, dòng tiền ổn định, khai thác ngay
(+) Vị trí đẹp + 3 mặt thoáng → dễ lấp phòng
(+) Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền – tạo dòng tiền – tài sản lâu dài
📞 LH: 0963 357 959Gọi ngay
Bán tòa CCMN Kim Ngưu Hai Bà Trưng, dt 69m2, giá 16 tỷ,ROI 6.8%, Sổ vuông
16 tỷ
69m²
231.88 tr /m²
3.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2312161
Bán Tòa CCMN KIM NGƯU 69m2 – 19P – ROI 1,2 tỷ/năm (6.8%)– Sổ vuông-Ngõ đẹp
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Tòa Chung cư mini, Căn Hộ dịch vụ cho thuê dòng tiền Nằm tại Kim ngưu-Minh Khai.
(+) Ngõ thông, đẹp, trước nhà rộng 3m, xe ba gác đỗ cửa, cách ô tô khoảng 30m
(+) Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, nhiều trường ĐH, bệnh viện, ngân hàng, cơ quan hành chính
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, đang gửi bank, cần bán gấp.
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Định giá căn này 16-17 tỷ. Giá chủ muốn 18 tỷ. Tổng 19 phòng khép kín, full khách.
(+) Dòng tiền hiện tại 100 triệu/tháng (1,2 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất khai thác khoảng 6,8%/năm
(+) Mức giá vốn hợp lý so với khu vực Minh Khai và phân khúc CCMN trung tâm
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng -Chất lượng tài sản
(+) Diện tích 69m², xây 6 tầng thang máy.
(+) Tầng 1: Thông sàn để xe
(+) Tầng 2–5: Mỗi tầng 4 phòng khép kín
(+) Tầng 6: 3 phòng khép kín + sân phơi + tiểu cảnh
(+) Tổng 19 phòng khép kín, tối ưu vận hành cho thuê
(+) Nhà xây mới, chất lượng còn rất tốt, giảm đáng kể chi phí bảo trì .
(+) Hệ thống PCCC đầy đủ từng tầng, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành cho thuê
4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê
(+) Gần các trường đại học lớn:Kinh Công, Kinh Kỹ, Bách-Kinh-Xây,trung tâm thương mại
(+) Tệp khách thuê đa dạng: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, chuyên gia trẻ và hộ gia đình nhỏ
(+) Khu vực có nhu cầu thuê thực rất cao, tỷ lệ lấp đầy ổn định quanh năm
(+) Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt và làm việc
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Minh Khai đang hưởng lợi mạnh từ hạ tầng đồng bộ và sự phát triển của khu Đông Nam nội thành
(+) Khả năng tăng giá thuê và tăng giá vốn tốt nhờ vị trí trung tâm và nguồn cung hạn chế
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Tài sản phù hợp nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định, giữ 3-5 năm sẽ lên giá.
(+) Nhà mới, vận hành sẵn, mua là có dòng tiền ngay
(+) Tệp khách thuê lớn, nhu cầu thực bền vững, rủi ro trống phòng thấp
(+) Vị trí đẹp, sổ vuông, hiệu suất tốt -> thanh khoản cao trong phân khúc
📞 Liên hệ: 0963 357 959Gọi ngay
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc
TÒA CHDV – CCMN 220 TÂN MAI 66m2 x7T- 16Tỷ – DT 1,1 TỶ/N (6%)-Lô góc-Oto
Thông tin chi tiết
TÒA CHDV – CCMN 220 TÂN MAI 66m2 x7T- 16 Tỷ – DT 1,1 TỶ/N (6%)-Lô góc-Oto
DT 66m² – 7 tầng – 20 phòng – thang máy – 3 mặt thoáng – gần ô tô 30m
Giải pháp giữ tiền an toàn – dòng tiền tốt – tiềm năng tăng giá khu Hoàng Mai
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Trung tâm Tân Mai – Hoàng Mai, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao
(+) Gần trục Tân Mai – Trương Định – Giải Phóng – Kim Đồng -Đền Lừ
(+) Cách ô tô 30m, trước nhà thoáng, khu vực an ninh tốt
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Tổng 20 phòng khép kín full nội thất
(+) Giá thuê ~4,5 triệu/phòng → doanh thu ~90 triệu/tháng (~1,1 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất ~5,5–6%/năm, dòng tiền ổn định, tốt hơn gửi Bank.
(+) Giá bán 19 tỷ, biên độ đàm phán sâu
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng
(+) Diện tích 66m² xây 7 tầng thang máy nhập khẩu
(+) Tầng 1: để xe rộng rãi
(+) Tầng 2–6: mỗi tầng 4 phòng khép kín
(+) Tầng 7: tum + kỹ thuật + sân phơi
(+) Nhà 3 mặt thoáng vĩnh viễn, phòng nào cũng có cửa sổ
(+) Nội thất full: giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh
4️⃣ Tiện ích khu vực (điểm hút khách thuê)
(+) Gần chợ Tân Mai,bến xe Giáp Bát, chợ đầu mối phía Nam
(+) Bán kính gần các trường: Bách – Kinh – Xây, Kinh doanh Công nghệ
(+) Gần hồ Đền Lừ, công viên, khu vui chơi, thể thao
(+) Xung quanh nhiều siêu thị, quán ăn, café – nhu cầu thuê luôn cao
5️⃣ Tiềm năng tăng giá & khai thác
(+) Khu Hoàng Mai – Tân Mai đang phát triển mạnh hạ tầng
(+) Gần các trục vành đai, giá đất có xu hướng tăng theo quy hoạch
(+) Tòa nhà thiết kế chuẩn CHDV, dễ nâng giá thuê theo thời gian
(+) Phân khúc CCMN nội đô nguồn cung hạn chế → tiềm năng tăng giá tốt
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Tòa nhà mới, dòng tiền ổn định, khai thác ngay
(+) Vị trí đẹp + 3 mặt thoáng → dễ lấp phòng
(+) Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền – tạo dòng tiền – tài sản lâu dài
Bán tòa CCMN 67 Gốc Đề 40m² x6T -8 Tỷ-D.Tiền 6.5%/N -OTO 10m
Thông tin chi tiết
Bán tòa CCMN 67 Gốc Đề 40m² x6T -8 Tỷ-D.Tiền 6.5%/N -OTO 10m
Tòa Chung Cư Mini Xây Mới Gốc Đề -Hoàng Mai – Dòng Tiền 55 Triệu/Tháng
Thông số tài sản
* Diện tích: 40m² -6 Tầng, thang máy
* Nhà xây mới keng, về ở hoặc khai thác ngay
* Ô tô đỗ đầu ngõ, 10m vào đến nhà
Thiết kế công năng
* Tầng 2–5: Mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín
* Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi, có thể cải tạo 1 phòng
* Trước nhà thoáng – lấy sáng tự nhiên
Khai thác dòng tiền
* Vận hành mô hình phòng trọ cao cấp / CCMN
* Doanh thu thực tế: 55 triệu/tháng – kín phòng
* Mua xong tiếp quản dòng tiền ngay
Vị trí & tiềm năng
* Khu dân trí, gần trường học – bệnh viện – khu đô thị
Giá & pháp lý
* Giá: 8 tỷ
* Sổ đỏ vuông đẹp, ko quy hoạch, sang tên nhanh
Bán Tòa CCMN MINH KHAI 89M2 x7T,20 Tỷ+ 27P, ROI 1,5 tỷ(7%)/Năm ,Ôtô đỗ+bảo hành 2 năm
20 tỷ
89m²
224.72 tr /m²
3.57 tỷ/m ngang
Mã tin: 2563735
Bán Tòa CCMN MINH KHAI 89M2 x7T,20 Tỷ+ 27P, ROI 1,5 tỷ(7%)/Năm ,Ôtô đỗ+bảo hành 2 năm
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư mini – Căn hộ dịch vụ dòng tiền Minh Khai, Hai Bà Trưn, Hà Nội
(+) Đường trước nhà rộng 4m, ô tô tránh cách 10m.
(+) Khu vực dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, kết nối Minh Khai – Tam Trinh – Times City.
(+) Sổ đỏ đẹp, không quy hoạch, sẵn công chứng .
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá: 20 tỷ +. Tổng 27 phòng khép kín, vận hành ổn định.
(+) Doanh thu tự khai thác khoảng 120–125 triệu/tháng ( 1,5 tỷ/năm).
(+) Có sẵn đơn vị nhận thuê khoán 1,2 tỷ/năm, giảm rủi ro vận hành.
(+) Hiệu suất khai thác ROI 7%/năm, lãi kép, chống lạm phát.
(+) Mức giá vốn hấp dẫn trong phân khúc CCMN trung tâm Hà Nội.
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) DT 89m², 7 tầng, mặt tiền 5m.
(+) Tổng 27 phòng khép kín, thiết kế tối ưu công năng cho thuê.
(+) Nhà xây chất lượng cao, có hình ảnh quá trình thi công, chống thấm tốt, bảo hành 2 năm.
(+) PCCC đầy đủ, lối thoát hiểm riêng, đảm bảo tiêu chuẩn vận hành.
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần trường Đại học lớn, khu văn phòng và trung tâm thương mại.
(+) Tệp khách thuê chất lượng: sinh viên, kỹ sư, nhân viên văn phòng, chuyên gia trẻ và hộ GĐ.
(+) Công suất cho thuê luôn cao nhờ vị trí trung tâm và chất lượng căn hộ.
(+) Hệ sinh thái tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu ở lâu dài.
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Hưởng lợi trực tiếp từ dự án mở rộng đường Tam Trinh và hạ tầng khu Minh Khai.
(+) Gần các điểm kết nối giao thông công cộng, gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
(+) Nguồn cung CCMN đạt chuẩn PCCC ngày càng khan hiếm.
(+) Vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa tăng giá vốn theo thời gian, ko sợ lạm phát.
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Nhà mới, chất lượng xây dựng tốt, khai thác ngay không phải đầu tư thêm.
(+) Có sẵn phương án cho thuê khoán giúp tối ưu dòng tiền và giảm công quản lý.
(+) Vị trí đẹp, pháp lý sạch, PCCC đầy đủ, thanh khoản tốt.
(+) Phù hợp nhà đầu tư muốn giữ tiền – tạo dòng tiền ổn định – gia tăng giá trị trong 3–5 năm.
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
Bán CCMN Xã Đàn Đống Đa, dt 63m2 7 tầng 15 phòng full nội thất, giá 14 tỷ
Bán CCMN Xã Đàn Đống Đa, dt 63m2 7 tầng 15 phòng full nội thất, giá 14 tỷ
1 THÔNG SỐ, THIẾT KẾ:
+Toà Chung cư Mini cho thuê Xã Đàn ,Đống Đa, Hà Nội 63m x7T 15P cho thuê full
+Đủ đồ, thang máy, lô góc, PCCC
+Thiết kế chất lượng, ko lo ẩm mốc, bảo hành 1 năm.
2 GIÁ VỐN, DÒNG TIỀN, CHỈ SỐ ĐẦU TƯ
+Giá chào nhỉnh 16 Tỷ, nhưng định giá căn này 14-14,5 tỷ, hãy xem và đàm phán.
+Đang cho bên T3 thuê 4.5tr/p ,x15P = 68 Tr . Họ đang khai thác 90tr/ tháng
+Tỷ suất đầu tư nếu mua đúng giá trị ROI đạt 6%/ năm
+Sau 5 năm giá trị FV=14(1+0.06+ LP7)^5 = 25 Tỷ.
+ TS BDS 6% > LS bank 5,5%
3 VỊ TRÍ, PHÁP LÝ ,TIỀM NĂNG
+Cách đường oto 10m, các trường đại học lớn BÁch Kinh Xây.
+ Hạ tầng ổn định, CCMN khu này cực hiếm
+Giá mua rẻ hơn thị trường, dòng tiền 6% ,khả năng tăng giá và thoát hàng dễ do giá vốn tốt.
+Sổ riêng đep, ko quy hoạch, lô góc, oto đỗ, dòng tiền cao, thoát hàng dễ, nên đầu tư
LH 24/7: 0963 357 959Gọi ngay nhiều căn CCMN đẹp đã chọn lọc.
Cắt lỗ - Bán toà Chung cư Mini MINH KHAI 60m² x 6T- 12.7 Tỷ-14P– 80tr/T-ROI 7,5%
12.7 tỷ
60m²
211.67 tr /m²
2.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 2290303
Cắt lỗ - Bán toà Chung cư Mini MINH KHAI 60m² x 6T- 12.7 Tỷ-14P– 80tr/T-ROI 7,5%
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Toà Chung Cư Mini cho thuê,toà CHDV minh khai Hà Nội
(+) Bao quanh bởi các trường lớn: Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng
(+) Cach OTO 10m.Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, nhu cầu thuê luôn cao
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, ko quy hoạch
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Giá bán 12,7 tỷ
(+) Doanh thu 80 triệu/tháng (960 triệu/năm).Hiệu suất 7,5%/năm
(+)Gia chủ cần tièn bán gấp, TL sâu sắc.
(+) Tài sản phù hợp nhà đầu tư ưu tiên giữ tiền + dòng tiền ổn định
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng
(+) Diện tích 60m² – xây mới 6 tầng thang máy
(+) Tổng 14 căn hộ full nội thất cao cấp
(+) Tầng 1: Để xe -1P
(+) Tầng 2 - 5: Mỗi tầng 3 căn
(+) Tầng 6: 1 căn hộ + sân thượng
(+) Thiết kế hiện đại, tối ưu khai thác cho thuê
4️⃣ Tiện ích khu vực
(+) Trung tâm sinh viên và người đi làm đông bậc nhất Hà Nội
(+) Gần trường ĐH KINH CÔNG-KINH KỸ-BÁCH -KINH- XÂY, bệnh viện, siêu thị,TTTM
(+) Hệ sinh thái ăn uống – dịch vụ đầy đủ,Tỷ lệ lấp đầy khu vực luôn ở mức cao
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Quỹ đất trung tâm ngày càng hiếm, khó có thêm nguồn cung mới
(+) Có dư địa tăng giá thuê theo nhu cầu thực
(+) Thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp + pháp lý chuẩn + sản phẩm mới
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Tòa xây mới – full nội thất – vận hành ngay– dòng tiền ổn định, ít rủi ro.
(+) Tệp khách thuê bền vững quanh năm
(+) Phù hợp nhà đầu tư muốn tài sản trung tâm, giữ tiền an toàn và sinh lời đều
📞 LH: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền đã chọn lọc
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Toà Chung Cư Mini cho thuê,toà CHDV minh khai Hà Nội
(+) Bao quanh bởi các trường lớn: Bách Khoa, Kinh Tế Quốc Dân, Xây Dựng
(+) Cach OTO 10m.Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, nhu cầu thuê luôn cao
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, ko quy hoạch
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Giá bán 12,7 tỷ
(+) Doanh thu 80 triệu/tháng (960 triệu/năm).Hiệu suất 7,5%/năm
(+)Gia chủ cần tièn bán gấp, TL sâu sắc.
(+) Tài sản phù hợp nhà đầu tư ưu tiên giữ tiền + dòng tiền ổn định
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng
(+) Diện tích 60m² – xây mới 6 tầng thang máy
(+) Tổng 14 căn hộ full nội thất cao cấp
(+) Tầng 1: Để xe -1P
(+) Tầng 2 - 5: Mỗi tầng 3 căn
(+) Tầng 6: 1 căn hộ + sân thượng
(+) Thiết kế hiện đại, tối ưu khai thác cho thuê
4️⃣ Tiện ích khu vực
(+) Trung tâm sinh viên và người đi làm đông bậc nhất Hà Nội
(+) Gần trường ĐH KINH CÔNG-KINH KỸ-BÁCH -KINH- XÂY, bệnh viện, siêu thị,TTTM
(+) Hệ sinh thái ăn uống – dịch vụ đầy đủ,Tỷ lệ lấp đầy khu vực luôn ở mức cao
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Quỹ đất trung tâm ngày càng hiếm, khó có thêm nguồn cung mới
(+) Có dư địa tăng giá thuê theo nhu cầu thực
(+) Thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp + pháp lý chuẩn + sản phẩm mới
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Tòa xây mới – full nội thất – vận hành ngay– dòng tiền ổn định, ít rủi ro.
(+) Tệp khách thuê bền vững quanh năm
(+) Phù hợp nhà đầu tư muốn tài sản trung tâm, giữ tiền an toàn và sinh lời đều
📞 LH: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền đã chọn lọc
Tòa CCMN Trần Khát Chân 50m² x6T – 11P – Định giá 8 Tỷ – Ô tô gần
Thông tin chi tiết
Tòa CCMN Trần Khát Chân 50m² x6T – 11P – Định giá 8 Tỷ – Ô tô gần
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Tòa Chung cư Mini Trần Khát Chân – trung tâm Hai Bà Trưng
(+) Ngõ nông, vị trí thuận tiện, ô tô tiếp cận dễ dàng
(+) Sổ Đỏ riêng, vuông đẹp, không quy hoạch, sẵn công chứng
(+) Đầy đủ GPXD, pháp lý rõ ràng, phù hợp khai thác lâu dài
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá chào: Nhỉnh 9 tỷ
(+) Định giá tham khảo khoảng 8–8,5 tỷ → NĐT nên khảo sát và đàm phán giá vốn
(+) Tổng 11 phòng khép kín, bàn giao full khách thuê
(+) Đang cho bên thứ 3 thuê khoán 3 triệu/phòng/tháng → 33 triệu/tháng
(+) Mức giá mua hợp lý sẽ tạo biên an toàn tốt và nâng hiệu suất dòng tiền
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 50m². Mặt tiền 3,5m, xây mới, có thang máy
(+) Tổng 11 phòng, full nội thất, bàn giao vận hành ngay
(+) Hệ thống PCCC đầy đủ: bơm điện, đầu báo từng phòng/tầng/hành lang, cửa chống cháy
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Khu vực trung tâm Hai Bà Trưng, kết nối Trần Khát Chân – Kim Ngưu – Minh Khai
(+) Xung quanh có trường học, chợ, văn phòng và hệ thống dịch vụ thiết yếu
(+) Tệp khách thuê: SV, NVVP, kỹ sư, người đi làm trẻ và hộ gia đình nhỏ
(+) SP full nội thất, vận hành sẵn giúp tăng khả năng giữ khách và hạn chế thời gian trống phòng
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ & CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Nhà xây mới, thang máy, nội thất đầy đủ – giảm chi phí sửa chữa và setup ban đầu
(+) PCCC được đầu tư đồng bộ, có đầy đủ hệ thống an toàn cho từng tầng và từng phòng
(+) Nếu mua được quanh vùng định giá 8–8,5 tỷ, biên an toàn tốt hơn đáng kể so với giá chào
(+) Có thể vừa khai thác dòng tiền vừa hưởng lợi từ tăng giá vốn theo thời gian
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Điểm mạnh: 11 phòng + nhà xây mới + thang máy + PCCC đầy đủ + full khách thuê
(+) Có sẵn đơn vị thuê khoán, giảm công quản lý và rủi ro vận hành
(+) Giá chào trên định giá → trọng tâm thương vụ nằm ở khả năng đàm phán giá vốn
(+) Phù hợp NĐT vốn vừa, ưu tiên tài sản nhỏ gọn, dễ vận hành và có dòng tiền
(+) Nên khảo sát thực tế, kiểm tra hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý trước khi xuống tiền
📞 LH 24/7:
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
Mua CCMN nên xem – CHDV Nguyễn Đức Cảnh 63M² x7T -12 Tỷ+ 18P-7.5% Hàng đẹp
Mua CCMN nên xem – CHDV Nguyễn Đức Cảnh 63M² x7T -13 Tỷ+ 18P-7.5% – Rẻ đẹp
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Nguyễn Đức Cảnh – Trương Định, khu vực cho thuê cực mạnh
(+) Gần trung tâm, kết nối nhanh các trục lớn – thuận tiện di chuyển
(+) Xung quanh nhiều trường ĐH, khu hành chính, thương mại
(+) Sổ đỏ đẹp, ko Quy Hoạch– thế chấp bank, bán gấp
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Doanh thu 80 triệu/tháng (960 triệu/năm)
(+) Giá nhỉnh 13 tỷ – (khoảng 200tr/m) giá rất rẻ.
(+) Tỷ suất 7.5 %/năm – cực tốt trong pk dòng tiền
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng
(+) Diện tích 63m² – xây mới 7 tầng thang máy
(+) Thiết kế 18 phòng khép kín, full nội thất cao cấp
(+) Tặng toàn bộ nội thất – mua về khai thác ngay
(+) Hệ thống PCCC đạt chuẩn, cửa chống cháy, an toàn vận hành
4️⃣ Tiện ích khu vực
(+) Trung tâm HM – dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất
(+) Gần nhiều trường đại học lớn – tệp khách thuê dồi dào
(+) Đầy đủ tiện ích: Công viên, chợ, siêu thị, bệnh viện, TTTM
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Khu trung tâm – quỹ đất ngày càng khan hiếm
(+) Nhu cầu thuê tăng mạnh theo dân số và sinh viên
(+) Dễ tăng giá thuê theo chu kỳ thị trường
(+) Biên độ tăng giá tài sản tốt trong trung & dài hạn
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Sổ đẹp, dòng tiền cao, giá mua rẻ ,ngõ rộng, đòn bẩy mua thêm tài sản. Nhà dòng tiền là xu hướng trong tương lai, đứng vững trong mọi hoàn cảnh kinh tế.
(+) Phù hợp nhà đầu tư vừa và nhỏ muốn giữ tiền , sinh lời
(+) Sản phẩm dễ mua – bán –phân khúc dễ thanh khoản - đây là cơ hội đầu tư tốt.
📞 LH: 0963.357.959
Bán CCMN Xã Đàn Đống Đa, 80m2 x 7 tầng 24 phòng, dòng tiền 140tr/tháng 8%/năm, nhỉnh 20 tỷ
20 tỷ
80m²
250 tr /m²
3.62 tỷ/m ngang
Mã tin: 2312207
Bán chung cư mini Xã Đàn Đống Đa, 80m2 x 7 tầng 24 phòng, dòng tiền 140tr/tháng 8%/năm, nhỉnh 20 tỷ
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Nằm tại Xã Đàn – lõi trung tâm Đống Đa, khu vực cho thuê cực mạnh
(+) Chỉ cách mặt phố 30m, ngõ đẹp, tiếp cận thuận tiện
(+) Kết nối nhanh Xã Đàn – Ô Chợ Dừa – Phạm Ngọc Thạch – Đại Cồ Việt
(+) Khu dân cư đông đúc, tiện ích phủ kín, nhu cầu thuê cao quanh năm
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý sạch, không quy hoạch
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Giá bán nhỉnh 20 tỷ tí
(+) Tổng 24 phòng khép kín – vận hành ổn định
(+) Doanh thu 140 triệu/tháng (1,68 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất khai thác ~8%/năm – cực tốt trong phân khúc nội đô
(+) Dòng tiền cao hơn nhiều so với gửi bank, biên an toàn tốt
3️⃣ Thiết kế , Hiện trạng & Chất lượng tài sản
(+) Diện tích thực tế 80m² – xây 7 tầng
(+) Nhà 2 mặt thoáng – phòng nào cũng có ánh sáng tự nhiên
(+) Thiết kế tối ưu vận hành CCMN cho thuê
(+) Công năng khai thác 24 phòng – tối đa hiệu suất diện tích
(+) Hệ thống PCCC đầy đủ đến từng phòng – vận hành an toàn
(+) Nhà vận hành ổn định, ít chi phí duy tu lớn
4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê
(+) Trung tâm Đống Đa – khu vực tập trung đông sinh viên & dân văn phòng
(+) Tệp khách thuê chính: sinh viên, nhân sự văn phòng, người đi làm trẻ
(+) Gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, tuyến giao thông lớn
(+) Khu vực luôn có nhu cầu thuê cao, tỷ lệ lấp đầy tốt quanh năm
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Vị trí trung tâm, nguồn cung CCMN mới ngày càng hạn chế
(+) Dễ tăng giá thuê theo nhu cầu thực khu vực nội đô
(+) Tài sản có thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp , dòng tiền mạnh
(+) Tiềm năng tăng giá vốn bền vững theo chu kỳ BĐS trung tâm
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Hiệu suất dòng tiền rất tốt trong phân khúc nội thành
(+) Phù hợp nhà đầu tư muốn vừa giữ tiền vừa tạo cashflow mạnh
(+) Vị trí – pháp lý đẹp – dòng tiền thật = tài sản an toàn
(+) Dễ khai thác, dễ sang nhượng, phù hợp giữ dài hạn
📞 LH: 0963 357 959Gọi ngay
Nhiều nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm đã chọn lọc
Bán CCMN Thanh Nhàn 60m2, 6 tầng, 14 phòng, DT 1 tỷ/năm, 13 Tỷ, Tỷ suất 7.5%, ô tô 10m
Bán Chung Cư Mini THANH NHÀN 60m² 6T– 12 TỶ-14P – DT 1Ty/N(7.5%)-OTO 10m
DT 60m² – 6 tầng – 14 phòng – thang máy – PCCC chuẩn
Giải pháp giữ tiền an toàn thay gửi bank, khai thác ngay
1️⃣ Vị trí & pháp lý (nền tảng an toàn)
(+) Trung tâm quận Hai Bà Trưng, khu Thanh Nhàn – lõi dân cư, nhu cầu thuê luôn cao
(+) Cách ô tô 10m, giao thông tiện kết nối Bạch Mai – Lạc Trung – Trần Khát Chân
(+) Sổ đỏ riêng vuông đẹp, không quy hoạch, không lỗi phong thủy, sẵn sàng công chứng
2️⃣ Dòng tiền & giá vốn
(+) 14 phòng khép kín, full nội thất cao cấp
(+) Doanh thu hiện tại 1 tỷ/năm (85tr/tháng)
(+) Tỷ suất ~7%/năm – cao hơn gửi tiết kiệm, tài sản vẫn giữ nguyên giá trị
(+) Giá chào nhỉnh 12 tỷ – có biên thương lượng sâu sẽ tăng tỷ suất đầu tư.
3️⃣ Thiết kế – hiện trạng
(+) Nhà mới xây 6 tầng, có thang máy cao cấp
(+) Hệ thống PCCC đạt chuẩn, thang thoát hiểm, đầy đủ kiểm định
(+) Nội thất đồng bộ: giường tủ, bếp, điều hòa, nóng lạnh, máy giặt…
4️⃣ Khả năng giữ tiền & thanh khoản
(+) Khu trung tâm, nguồn cung CCMN mới cực hiếm
(+) Nhu cầu thuê thật: sinh viên, người đi làm, hộ gia đình trẻ
(+) Dễ bán lại cho khách đầu tư giữ tiền, dễ thế chấp bank tạo đòn bẩy
5️⃣ Đánh giá đầu tư
✔️ Pháp lý sạch – vị trí lõi – dòng tiền thật
✔️ Tài sản tự nuôi mình, an toàn trong mọi chu kỳ
✔️ Phù hợp khách vốn lớn, đầu tư trung – dài hạn
📞 LH: 0963 357 959Gọi ngay
Bán biệt thự 181m2 La Khê Hà Đông chỉ 49.6 tỷ
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN
Căn Biệt Thự Lô Góc Duy Nhất tại Khu Đô Thị Mới Văn Khê, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Thành Phố Hà Nội
Diện Tích sổ:181,1 m2,
Tọa lạc tại khu đô thị Dân cư đông đúc và sôi động, Đường rộng rãi, phố xá đông đúc, thích hợp làm nhà ở kinh doanh hoặc Văn Phòng.
Chỉ 49,6 tỷ. Có gia lộc. Gọi ngay e Huyền 0338923658- huyennhadepgiatrithuc
Căn Biệt Thự Lô Góc Duy Nhất tại Khu Đô Thị Mới Văn Khê, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Thành Phố Hà Nội
Diện Tích sổ:181,1 m2,
Tọa lạc tại khu đô thị Dân cư đông đúc và sôi động, Đường rộng rãi, phố xá đông đúc, thích hợp làm nhà ở kinh doanh hoặc Văn Phòng.
Chỉ 49,6 tỷ. Có gia lộc. Gọi ngay e Huyền 0338923658- huyennhadepgiatrithuc
BÁN TÒA CCMN LĨNH NAM 50M² x 6 TẦNG – 10 TỶ – DÒNG TIỀN 50TR/THÁNG
10 tỷ
50m²
200 tr /m²
1.79 tỷ/m ngang
Mã tin: 2784661
BÁN TOÀ CCMN LĨNH NAM 50M² x 6 TẦNG – 10 TỶ – DÒNG TIỀN 50TR/THÁNG
💎 CHỦ CẦN THANH KHOẢN – GIÁ GIẢM SÂU – TÒA NHÀ MỚI, FULL NỘI THẤT
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Vị trí Lĩnh Nam, Chỉ khoảng 20m ra đường ô tô tránh, ô tô đỗ gần nhà
(+) Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, trước nhà thoáng sáng
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu, pháp lý sẵn sàng giao dịch, ko quy hoạch
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá: 10 tỷ.Doanh thu cho thuê đạt 50 triệu/tháng: 600 triệu/năm
(+) Tỷ suất doanh thu 6%/năm, trước chi phí vận hành.
(+) Chủ cần thanh khoản, giá còn thương lượng
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG NHÀ
(+) Diện tích 50m², xây 6 tầng, có thang máy
(+) Tầng 1: Khu để xe, thang máy, thang bộ, máy giặt và máy sấy
(+) Tầng 2–6: Mỗi tầng 2 căn hộ khép kín
(+) Trang bị hệ thống PCCC cho toàn bộ tòa nhà
4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần trường học, chợ, siêu thị và các tiện ích dân sinh
(+) Kết nối khu vực Đại học Mở, Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp
(+) Phù hợp tệp khách thuê là sinh viên, người đi làm và hộ gia đình trẻ
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Nhà mới, có thang máy, full nội thất, thuận tiện khai thác ngay
(+) Quỹ đất 50m², quy mô 9 căn hộ, phù hợp nhà đầu tư vốn khoảng 10 tỷ
(+) Trục đường Lĩnh Nam đang triển khai mở rộng theo thông tin giới thiệu
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Vốn khoảng 9,9 tỷ – 10 căn hộ – 6 tầng – thang máy – PCCC
(+) Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản cho thuê tại khu vực Lĩnh Nam
(+) Có thể khai thác trực tiếp hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
💎 CHỦ CẦN THANH KHOẢN – GIÁ GIẢM SÂU – TÒA NHÀ MỚI, FULL NỘI THẤT
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Vị trí Lĩnh Nam, Chỉ khoảng 20m ra đường ô tô tránh, ô tô đỗ gần nhà
(+) Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, trước nhà thoáng sáng
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu, pháp lý sẵn sàng giao dịch, ko quy hoạch
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Giá: 10 tỷ.Doanh thu cho thuê đạt 50 triệu/tháng: 600 triệu/năm
(+) Tỷ suất doanh thu 6%/năm, trước chi phí vận hành.
(+) Chủ cần thanh khoản, giá còn thương lượng
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG NHÀ
(+) Diện tích 50m², xây 6 tầng, có thang máy
(+) Tầng 1: Khu để xe, thang máy, thang bộ, máy giặt và máy sấy
(+) Tầng 2–6: Mỗi tầng 2 căn hộ khép kín
(+) Trang bị hệ thống PCCC cho toàn bộ tòa nhà
4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần trường học, chợ, siêu thị và các tiện ích dân sinh
(+) Kết nối khu vực Đại học Mở, Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp
(+) Phù hợp tệp khách thuê là sinh viên, người đi làm và hộ gia đình trẻ
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Nhà mới, có thang máy, full nội thất, thuận tiện khai thác ngay
(+) Quỹ đất 50m², quy mô 9 căn hộ, phù hợp nhà đầu tư vốn khoảng 10 tỷ
(+) Trục đường Lĩnh Nam đang triển khai mở rộng theo thông tin giới thiệu
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) Vốn khoảng 9,9 tỷ – 10 căn hộ – 6 tầng – thang máy – PCCC
(+) Phù hợp nhà đầu tư tìm tài sản cho thuê tại khu vực Lĩnh Nam
(+) Có thể khai thác trực tiếp hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
Bán nhà mặt phố Lĩnh Nam 100m² x 5 tầng, 28 tỷ+ Mặt tiền rộng - Vỉa hè – Đã QH xong
28 tỷ
100m²
280 tr /m²
6.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 2724251
Bán nhà mặt phố Lĩnh Nam 100m² x 5 tầng, 28 tỷ+ Mặt tiền rộng - Vỉa hè – Đã QH xong
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+ ) Nhà nằm trên mặt phố Lĩnh Nam, vị trí đẹp nhất phố, khu vực kinh doanh sầm uất.
(+ ) Vỉa hè rộng, ô tô dừng đỗ thuận tiện, lưu lượng dân cư qua lại đông.
(+ ) Đã ổn định quy hoạch, an tâm nắm giữ lâu dài.
(+ ) Sổ đỏ riêng, vuông đẹp, pháp lý minh bạch.
2️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG
(+ ) DT: 100m². Nhà xây 5 tầng kiên cố.
(+ ) Mặt tiền 4,2m, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh.
(+ ) Mỗi tầng bố trí 2 phòng, công năng sử dụng linh hoạt.
(+ ) Có thể vừa ở, vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
3️⃣ KHẢ NĂNG KHAI THÁC DÒNG TIỀN
(+ ) Phù hợp showroom, VP, spa, phòng khám, cửa hàng, siêu thị mini...
(+ ) Khu vực dân cư đông đúc, hoạt động thương mại sôi động quanh năm.
(+ ) Dễ cải tạo thành tòa nhà khai thác cho thuê, tối ưu dòng tiền.
4️⃣ TIỆN ÍCH KHU VỰC
(+ ) Tuyến phố kết nối Vành đai 3, Tam Trinh, Minh Khai và trung tâm Hai Bà Trưng.
(+ ) Gần trường học, chợ, TTTM và nhiều tiện ích phục vụ dân cư.
(+ ) Khu vực phát triển nhanh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+ ) Giá nhỉnh 28 tỷ tí. Mặt phố diện tích lớn 100m², nguồn cung ngày càng khan hiếm.
(+ ) Quy hoạch đã hoàn thành, giảm rủi ro pháp lý.
(+ ) Vị trí đẹp, khả năng khai thác cao, tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn.
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+ ) Chủ nhà đang vay ngân hàng, cần bán gấp nên rất thiện chí.
(+ ) Khách mua có lợi thế thương lượng, cơ hội sở hữu tài sản giá vốn tốt.
(+ ) Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản, khai thác dòng tiền hoặc xây dựng building
📞 LH: 0963.357.959 để xem nhà và nhận thêm nguồn nhà mặt phố quanh khu vực giá tốt
Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng
24 tỷ
100m²
240 tr /m²
3.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2679092
Bán Tòa CCMN XÃ ĐÀN Đống Đa 100M² x 9 TẦNG – 28P – ĐỊNH GIÁ 24 TỶ -DT125Tr/ Tháng
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn
(+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn
(+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng
(+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ.
(+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm
(+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm
(+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy
(+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy
(+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng
(+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ
(+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê
(+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành
4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa
(+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ
(+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng
(+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền
(+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng
(+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125TR/THÁNG
(+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ.
(+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm
(+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
1️⃣ VỊ TRÍ & PHÁP LÝ
(+) Trung tâm Đống Đa, chỉ khoảng 50m ra phố Xã Đàn
(+) Ngõ thoáng, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh các tuyến phố lớn
(+) Khu vực nhu cầu thuê cao, thường xuyên kín phòng
(+) Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thế chấp ,cần bán gấp
2️⃣ DÒNG TIỀN & GIÁ VỐN
(+) Định giá tài sản:23- 24 tỷ, giá chủ muốn hơn 25 tỷ.
(+) Hiện đang cho bên thứ 3 vận hành: 125 triệu/tháng → 1,5 tỷ/năm
(+) Nếu tự vận hành: 160–168 triệu/tháng → 1,92–2,02 tỷ/năm
(+) Hiệu suất theo giá 23 tỷ: khoảng 6,5%/năm với dòng tiền 125tr/tháng; tự vận hành có thể đạt 8,3–8,8%/năm trước chi phí
3️⃣ THIẾT KẾ – HIỆN TRẠNG – CHẤT LƯỢNG TÀI SẢN
(+) Diện tích 100m² – xây 9 tầng – thang máy
(+) Tầng 1: để xe + khu máy giặt, máy sấy
(+) Tầng 2–8: mỗi tầng 4 phòng, 22m2 /4,5tr/P → tổng 28 phòng
(+) Cơ cấu: 14 Studio + 14 căn 1 khách + 1 ngủ
(+) Phòng khép kín, thiết kế tối ưu cho khai thác cho thuê
(+) Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn vận hành
4️⃣ TIỆN ÍCH & TỆP KHÁCH THUÊ
(+) Gần cụm trường ĐH Bách Khoa, Văn Hóa, Mỹ Thuật, văn phòng, hệ thống tiện ích trung tâm Đống Đa
(+) Tệp khách thuê rộng: sinh viên, người đi làm, nhân sự văn phòng, chuyên gia, hộ gia đình trẻ
(+) Khu vực có nhu cầu thuê thực, phù hợp cả vận hành trực tiếp và cho thuê nguyên tòa
5️⃣ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
(+) Vị trí cách phố Xã Đàn khoảng 50m, quỹ đất lớn 100m², xây cao tầng
(+) 28 phòng + thang máy + dòng tiền tốt tạo lợi thế rõ rệt trong phân khúc tài sản dòng tiền
(+) Có thể nâng hiệu quả bằng việc tự vận hành, tối ưu giá thuê và công suất phòng
(+) Tài sản có khả năng kết hợp tăng giá vốn + dòng tiền khai thác
6️⃣ ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ
(+) 100M² + 9 TẦNG + THANG MÁY + 28P + 125TR/THÁNG
(+) Giá trị định giá khoảng 23 tỷ. Giữ sau 3 năm : FV= 23x(1+6,5%+6%LP)5= 40 tỷ.
(+) Đang có dòng tiền thực 1,5 tỷ/năm, tự vận hành có thể hướng tới ~2 tỷ/năm
(+) Hợp NĐT muốn sở hữu tài sản trung hạn giữ tài sản – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian
📞 LH 24/7: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – Building dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc.
Bán Nhà trọ 76.5m2 có sẵn 72.5 m2 thổ cư giá 19.6 tỷ tại Đường Xuân Đỉnh - Phường Xuân Đỉnh Hà Nội
19.8 tỷ
76.5m²
258.82 tr /m²
3.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 2764968
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Toà nhà 22 Phòng . Doanh thu đều hàng tháng trên 90 Triệu, Chủ đang tự vận hành. Khách mua nếu không muốn vận hành, chủ sẵn sàng thầu lại 80Tr/ Tháng.
Thiết bị PCCC đầy đủ, Thiết bị Điện nước, Vận hành thông minh. Hoàn toàn có thể tự vận hành từ xa.
Khu vực Khách thuê đông, An ninh trật tự rất tốt. Trong suốt 3 năm vận hành chưa từng xảy ra một sự cố gì.
Thiết bị PCCC đầy đủ, Thiết bị Điện nước, Vận hành thông minh. Hoàn toàn có thể tự vận hành từ xa.
Khu vực Khách thuê đông, An ninh trật tự rất tốt. Trong suốt 3 năm vận hành chưa từng xảy ra một sự cố gì.
Chính chủ cần bán 2 phòng trọ có sẵn, DT 60m2 thổ cư, giá 10 tỷ (có thương lượng) tại Cự Khối, Long Biên, Hà Nội. Sổ đỏ sẵn sàng.
10 tỷ
60m²
166.67 tr /m²
1.61 tỷ/m ngang
Mã tin: 2770244
- Ngay đằng sau trường MN Cự Khối
- Gần hồ điều hoà và dự án chung cư mới
- Cạnh chợ dân sinh
- Đi bộ 7m ra đường lớn
- Ngõ thông các phía, oto 7 chỗ vào đất
- Gần hồ điều hoà và dự án chung cư mới
- Cạnh chợ dân sinh
- Đi bộ 7m ra đường lớn
- Ngõ thông các phía, oto 7 chỗ vào đất
🏢 CCMN mới Đông Ngạc, 8 tầng thang máy - 18 căn hộ khép kín, full nội thất - dòng tiền 54 triệu/tháng
12.5 tỷ
50m²
250 tr /m²
1.69 tỷ/m ngang
Mã tin: 2402257
🏢 CCMN mới Đông Ngạc, 8 tầng thang máy - 18 căn hộ - dòng tiền 54 triệu/tháng
- DT 50m², MT 6,8m. Xây mới 8 tầng, thang máy nhập khẩu
- Tổng 18 căn hộ khép kín, full nội thất.
- Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.
- Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, pccc đầy đủ - 12,5 tỷ
👉 Gọi ngay 0972742789 để biết thông tin chi tiết.
- DT 50m², MT 6,8m. Xây mới 8 tầng, thang máy nhập khẩu
- Tổng 18 căn hộ khép kín, full nội thất.
- Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ.
- Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, pccc đầy đủ - 12,5 tỷ
👉 Gọi ngay 0972742789 để biết thông tin chi tiết.
NHÀ ĐẸP MẶT NGÕ, 10M RA PHỐ CHÍNH, KD - PHỐ NGUYỄN TRÃI, THANH XUÂN - HƠN 2 TỶ
TRUNG TÂM QUẬN THANH XUÂN - GIÁP QUẬN HÀ ĐÔNG - THANH TRÌ
BÁN NHÀ NGUYỄN TRÃI, KHUẤT DUY TIẾN - GẦN HẦM CHUI THANH XUÂN
– SIÊU HIẾM MẶT NGÕ - MẶT TIỀN 8M - KINH DOANH NHỎ - ở ngay – đi đâu cũng tiện.
Diện tích 46m², từ tầng 2 đua 50m, sử dụng 2 tầng, xây chắc chắn 2 ngủ 2 vệ sinh, công năng đầy đủ
Vị trí vàng - giao thông cực thuận tiện.
📑 Pháp lý: Giấy tờ đầy đủ, mua bán vi bằng
Tòa CCMN (88m2*6T*26PKK) ngay cuối Nguyễn Khuyến - Yên Phúc KĐT Văn Quán Hà Đông HN.
Quá rẻ! Duy nhất 1 căn Tòa CCMN (90m2*6T*26PKK) full đồ nội thất, ngay cuối Nguyễn Khuyến - cổng làng Yên Phúc KĐT Văn Quán Hà Đông HN.
* Thiết kế kiểu CHDV - chung cư mini, phù hợp cho người đầu tư cho thuê. Vị trí lý tưởng để kinh doanh cho sinh viên và hộ gia đình thuê, gần các trường đại học lớn: ĐH Kiến Trúc, Học viện CN Bưu Chính Viễn Thông, Học viện Y Học Cổ Truyền, Học viện An Ninh ND... ).
* Nhà xây 7T tổng 26PKK đang cho thuê kín (full đồ nội thất, cao cấp như: Giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh... ). Thang máy loại 650 kg. Giá phòng cho thuê từ 3tr - 3,5tr triệu/tháng. Thu nhập tới 100 triệu/tháng (Cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng).
* Vị trí: Ngay cổng làng Yên Phúc - Nguyễn Khuyến Văn Quán Hà Đông, thông ra các trục đường lớn Nguyễn Trãi - Trần Phú, Tố Hữu - Vũ Trọng Khánh... Khu phố tập trung rất nhiều các trường ĐH Lớn, Dân cư đông đúc, có nhu cầu rất cao về thuê nhà trọ, đặc biệt là hộ gia đình nhỏ và sinh viên. Giao thông cực kỳ thuận tiện đi vào trung tâm thành phố bằng phương tiện công cộng: Xe bus, ga đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông...
* Giá chỉ 19 tỷ. Có thương lượng với khách có thiện chí - (Miễn trung gian môi giới).
- Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: Minh Ngọc "Tận tâm - chuyên nghiệp - nơi gửi trọn niềm tin".
- Trân trọng cảm ơn quý bạn đã đọc tin!
ĐỈNH ĐẦU TƯ-MẢNH ĐẤT SIÊU ĐẸP PHỐ LẠC LONG QUÂN-TÂY HỒ-DT 230M2 MT 18M-GIÁ 39.9 TỶ
39.9 tỷ
230m²
173.48 tr /m²
2.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 2591360
ĐỈNH ĐẦU TƯ-MẢNH ĐẤT SIÊU ĐẸP PHỐ LẠC LONG QUÂN-TÂY HỒ-DT 230M2 MT 18M-GIÁ 39.9 TỶ
-Vị trí đẹp, trung tâm Quận, ngay sau khu Biệt thự LK HDI- Võ Chí Công, mặt tiền khủng , đầu tư hời
-Hiện trạng nhà C4 hiện đang cho thuê phòng trọ phù hợp mua đầu tư chia lô hoặc xây CCMN, CHDV khai thác dòng tiền
📕Sổ đỏ pháp lý chuẩn giao dịch ngay
-Vị trí đẹp, trung tâm Quận, ngay sau khu Biệt thự LK HDI- Võ Chí Công, mặt tiền khủng , đầu tư hời
-Hiện trạng nhà C4 hiện đang cho thuê phòng trọ phù hợp mua đầu tư chia lô hoặc xây CCMN, CHDV khai thác dòng tiền
📕Sổ đỏ pháp lý chuẩn giao dịch ngay
DUY NHẤT 1 CĂN TÒA CHDV 161M*32PKK FULL ĐỒ NỘI THÂT CAO CẤP - DOANH THU 1,5 TỶ/NĂM
Thông tin chi tiết
DUY NHẤT 1 CĂN TOÀ CCMN XÂY MỚI 7 TẦNG THANG MÁY 32PKK FULL ĐỒ NỘI THẤT CAO CẤP (MÁY GIẶT RIÊNG TỪNG PHÒNG) ĐÃ CHO THUÊ KÍN PHÒNG - ĐƯỜNG Ô TÔ TRÁNH - LÔ GÓC 2 MẶT NGÕ THOÁNG TRƯỚC SAU - SÁT TRƯỜNG ĐH SƯ PHẠM THỂ THAO - DÒNG TIỀN 1.5 TỶ/ NĂM
* Sổ đỏ mặt tiền 7.4m nhưng thực tế là 8m, nở hậu 8.2m cực đẹp.
- Thiết kế 7 tầng thang máy, trang bị đầy đủ hệ thống PCCC đến từng phòng, có thang thoát hiểm trước, sau đầy đủ, các phòng đều thoáng sáng, full đồ nội thất, máy giặt riêng từng phòng. Chủ nhà xây chắc chắn, các tầng xây cao 3,9m - 4m nên phòng nào đều có xép bê tông, trần thạch cao rất thiangs rộng...
- Tầng 1 : Để xe, 2 phòng khép kín, Tầng 2-3-4-5-6 : mỗi tầng 6 phòng khép kín / Tầng 7 : Sân phơi, sân sinh hoạt chung cực thoáng rộng.
- Toà nhà cho thuê dòng tiền về đều hàng tháng 120tr/tháng, điện, nước đã đăng ký kinh doanh, nên rất tối ưu dòng tiền doanh thu mà chi phí vận hành thấp (chỉ cần 10 năm là thu hồi vốn)...
* Vi Trí : Đường trước nhà ô tô tránh, KD...sát ngay sân trường ĐHSP Thể Thao, ĐH Kiểm Soát đang xây dựng 12 ha, ĐH PCCC, ĐH Đại Nam Cơ Sở 2...giao thông cực kỳ thuận tiện Quốc Lộ 6 đang thi công mở rộng 12 làn xe, tầu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông kéo dài xuống Chương Mỹ - Xuân Mai...Phù hợp với ac mua giữ tiền, vừa ở vừa cho thê giữ tiền đều cực đẹp, tương lai tăng giá rất cao...
* Giá chào 19,9 tỷ. Có thương lượng và ra lộc với khách có thiện trí.
- Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: Minh Ngọc / Chuyên nhà đất thổ cư HN. "Tận tâm - chuyên nghiệp - nơi gửi trọn niềm tin".
- Trân trọng cảm ơn quý bạn đã đọc tin!
MÁY IN TIỀN POLYME 110M2*8T*40 NGAY TRỤC CHÍNH PHỐ YÊN XÁ - TỔNG CỤC 5, KĐT VĂN QUÁN HN.
Thông tin chi tiết
Bán gấp siêu phẩm! Tòa CCMN (110m2*8T*40PKK) Ngay trục chính phố Yên Xá - khu Tổng Cuc 5, cuối đường Chiến Thắng sát KĐT Văn Quán HN.
Thu nhập khủng mỗi tháng lên tới 140 tr/tháng, ngõ thông 2 mặt thoáng ô tô 30m - giá chỉ 22 tỷ.
* Diện tích sổ đỏ 110m2 mặt tiền cực rộng 6m/ Nhà xây mới 8 tầng mỗi tầng 5PKK - diện tích mỗi phòng khoảng 20m² - 25m² đều có 2 mặt thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên, đầy đủ nội thất (giường tủ, điều hòa nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh... ) tổng 40 phòng khép kín cho thuê 3,8 - 4 triệu/ tháng.
- Các phòng đều được lắp đặt thiết bị vệ sinh Inax cao cấp, hệ thống đèn led chiếu sáng tiết kiệm điện, có đồng hồ điện nước riêng biệt từng phòng KK...
* Hồ sơ xây dựng, bản vẽ kỹ thuật và hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ...
- Đã lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng cáp quang tốc độ cao, mạng truyền hình... Mỗi phòng có hệ thống điện, nước riêng biệt.
- Thang máy nhập khẩu, loại 650kg, cầu thang bộ có khe thoáng rộng. Thiết kế và xây dựng cẩn thận, tâm huyết, làm tỉ mỉ đến từng chi tiết.
* Vị trí: Gần ngay đường lớn phố Yên Xá Tân Triều khu tổng cục 5, cuối đường Nguyễn Khuyến và đường Chiến Thắng, thông sang đường Nguyễn Xiển, Viện K đường 70, và đường Vành Đai 3 trên cao... Khu phố tập trung dân cư đông đúc và nhiều trường ĐH lớn: ĐH Công nghệ Giao thông Vận tải, Học viện Mật Mã, ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, Học viện Bưu Chính Viễn Thông, ĐH Sư Phạm Nhạc Họa TW... (có nhu cầu về thuê trọ rất cao).
* Giao thông cực kỳ thuận tiện đi vào trung tâm thành phố.
- Giá: 23 tỷ. Có thương lượng và ra lộc với khách có thiện chí. (Hỗ trợ vay vốn ngân hàng nếu khách có nhu cầu).
- Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: Mr Ngọc (Miễn trung gian, môi giới).
- Trân trọng cảm ơn quý bạn đã đọc tin!
DÚY NHẤT 1 CĂN TÒA CHDV 110*7T*26PKK FULL ĐỒ NỘI THẤT NGAY HỒ MỘ LAO HÀ ĐÔNG HN.
19.5 tỷ
110m²
177.27 tr /m²
3.37 tỷ/m ngang
Mã tin: 2412164
DUY NHẤT 1 CĂN TOÀ CHDV TRUNG TÂM MỘ LAO HÀ ĐÔNG 110M2*7T*26PKK (THANG MÁY) NGAY HỒ MỖ LAO NHÀ 2 MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU TỔNG 26 PKK + 1 CĂN HỘ PENHOUSE THÔNG SÀN THIẾT KẾ 2PN KIÊU GIA ĐÌNH Ở / TỔNG 26PKK...DOANH THU 100TR/TH
- VỊ TRÍ: NGÕ RỘNG THÔNG THOÁNG - NGAY GA TÀU ĐIỆN METRO TRÊN CAO GA VĂN QUÁN HÀ ĐÔNG.
+ Đi từ Hồ Mộ Lao vào rất gần hoặc đi ngõ 140 Trần Phú vào thông ra đường Thanh Bình cũng rất đẹp, ngõ thông tứ phía, ô tô đỗ sát nhà, phía sau lưng nhà mình là sân trường của trường Tiểu Học Trần Phú Hà Đông, nên thoáng vĩnh viễn...
+ Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, GPXD, hệ thống PCCC đầy đủ, đạt chuẩn...
* Chủ nhà cần tiền gấp giảm sâu 5 tỷ giá chào mới chỉ nhỉnh 19 tỷ...
- LH : Mr Ngọc để được tư vấn và biêt thêm thông tin chi tiết.
BÁN NHÀ DÒNG TIỀN VƯƠNG THỪA VŨ GIAO TRƯỜNG CHINH - 22PKK FULL ĐỒ - 110TR/TH CHỈ 20 TỶ.
Thông tin chi tiết
BÁN NHÀ DÒNG TIỀN – VƯƠNG THỪA VŨ GIAO TRƯỜNG CHINH - NGUYỄN TRÃI THANH XUÂN 22PKK PHÒNG FULL ĐỒ – THANG MÁY – 110TR/THÁNG – GIÁ CHỈ NHỈNH 20 TỶ...
* Vị Trí: Ngay ngã tư sở, đối diện Royall City trung tâm nhất quận Thanh Xuân khu vực tập trung hàng loạt trường đại học, văn phòng, người đi làm thuê đông nhất Hà Nội.
* Diện tích: 75m² – Mặt tiền 6m – 22 phòng khép kín full đồ.
Thiết kế thông minh, chia 4 phòng/tầng, phòng nào cũng sáng – thoáng – tiện nghi.
Trang bị hiện đại: Thang máy xịn, PCCC tự động chuẩn quy định, camera, cửa chống cháy, khóa vân tay.
Dòng tiền thực tế: 110 triệu/tháng, vận hành full phòng, ổn định lâu dài.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, VUÔNG ĐẸP, giao dịch ngay.
* Giá bán nhỉnh 20 tỷ (có gia lộc cho khách thiện chí).
- Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: Minh Ngọc / Chuyên nhà đất thổ cư HN. "Tận tâm - chuyên nghiệp - nơi gửi trọn niềm tin".
- Trân trọng cảm ơn quý bạn đã đọc tin!
Duy nhất 1 căn! Tòa CHDV (155m2*7T*45pkk) ngay chợ đêm sinh viên - Ga Phùng Khoang Hà Nội
Thông tin chi tiết
Duy nhất 1 căn! Tòa CHDV (155m²*7T*45PKK) xây mới thiết kế đẹp Phùng Khoang - Lương Thế Vinh, chợ đêm sinh viên sát ngay ĐH Ngoại Ngữ (Hà Nội University) Nam Từ Liêm - Hà Nội.
Thu nhập khủng mỗi tháng lên tới 200tr/tháng, cơ hội đầu tư bền vững và an toàn - giá chỉ nhỉnh 26 tỷ...
- Nhà xây mới 7 tầng mỗi tầng 7PKK cực rộng đều có gác lửng - diện tích mỗi phòng khoảng 18 - 20m², tất cả các phòng đều có 2 mặt thoáng nhiều ánh sáng tự nhiên, đầy đủ nội thất (giường, tủ, điều hòa nóng lạnh,... ). Tổng 45 phòng đã cho thuê kín giá từ 4,5tr đến 4,8 triệu/tháng.
- Thu nhập khủng lên tới 200 triệu/tháng trở lên. (Cao hơn nhiều với lãi suất ngân hàng) một kênh đầu tư sinh lời rất cao mà không bị mất giá của đồng tiền. (Full đồ nội thất như hình).
- Hồ sơ xây dựng và bản thiết kế đầy đủ... Hệ thông PCCC đầy đủ vòi phun tự động từng phòng, họng nước cứu hỏa, cửa chống chay từng phòng... Đầu báo nhiệt bao khói đầy đủ.
- Nhà được thiết kế và xây dựng cẩn thận, tâm huyết, làm tỉ mỉ đến từng chi tiết.
* Vị trí: Nằm đối diện chợ đêm SV Phùng Khoang - Lương Thế Vinh, nối thông ra các trục đường lớn: Nguyễn Trãi, Tố Hữu và đường Vành Đai 3 trên cao... Giao thông cực kỳ thuận tiện đi vào trung tâm TP.
- Khu phố tập trung rất nhiều các trường ĐH lớn: ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, học viện Bưu Chính Viễn Thông, ĐH Khoa Học Xã Hội & Nhân Văn, học viện Y Học Cổ Truyền... (Khu vực có nhu cầu cao nhất cả nước về thuê trọ).
* Giá chỉ nhỉnh 26 tỷ. Có gia lộc với khách có thiện trí, bao toàn bộ thuế phí sang tên sổ đỏ (miễn trung gian môi giới).
- Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: Minh Ngọc / "Tận tâm - chuyên nghiệp - nơi gửi trọn niềm tin".
- Trân trọng cảm ơn quý bạn đã đọc tin.
BÁN NHÀ DÒNG TIỀN CỰC TỐT 55M2*8T*15PKK - PHỐ YÊN XÁ - NGUYỄN KHUYẾN TỔNG CỤC 5 HN.
Thông tin chi tiết
BÁN NHÀ DÒNG TIỀN CỰC TỐT 55M2*8T*15PKK - PHỐ YÊN XÁ - NGUYỄN KHUYẾN CUỐI ĐƯỜNG CHIẾN THẮNG - KHU TỔNG CỤC 5 THANH LIỆT HN.
* Diện tích: 55m² – Mặt tiền 4,5m nhà lô góc 3 mặt ngõ – 15 phòng khép kín full đồ.
- Thiết kế thông minh, chia 2 phòng/tầng, phòng nào cũng sáng – thoáng – tiện nghi.
Trang bị hiện đại: Thang máy xịn, PCCC tự động chuẩn quy định, camera, cửa chống cháy, khóa vân tay.
Dòng tiền thực tế: 60 triệu/tháng, vận hành full phòng, ổn định lâu dài.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp, giao dịch ngay.
* Vị trí: Ngay mặt phố Yên Xá Tân Triều khu tổng cục 5, cuối đường Nguyễn Khuyến và đường Chiến Thắng, thông sang đường Nguyễn Xiển Viện K đường 70, và đường Vành Đai 3 trên cao... Khu phố tập trung dân cư đông đúc và nhiều trường ĐH lớn: ĐH Công nghệ Giao thông Vận tải, Học viện Mật Mã, ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, Học viện Bưu Chính Viễn Thông, ĐH Sư Phạm Nhạc Họa TW...(có nhu cầu về thuê trọ rất cao).
* Giao thông cực kỳ thuận tiện đi vào trung tâm thành phố.
- Giá bán chỉ nhỉnh 12 tỷ. Có thương lượng và ra lộc với khách có thiện chí. (Hỗ trợ vay vốn ngân hàng nếu khách có nhu cầu).
- Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: Mr Ngọc (Miễn trung gian, môi giới).
- Trân trọng cảm ơn quý bạn đã đọc tin!
MAY IN TIỀN POLYMER TÒA CHDV 75M2*7T*24PKK NGAY MẶT PHỐ BÙI XƯƠNG TRẠCH THANH XUÂN HN.
Thông tin chi tiết
Máy in tiền polymer Tòa CHDV 75m²*7T*24PKK vị trí cực đẹp một nhà ra mặt phố đường ô tô tải tránh, nhà 2 mặt thoáng trước sau doanh thu 120tr/th giá chỉ nhỉnh 21 tỷ...
- Tòa nhà xây mới tinh vừa vào khai thác đã cho thuê full phòng, thiết kế 1 sàn 4PKK cực thoáng rộng tổng 24PKK, full đồ nội thất 5 sao. Phòng nào cũng có ban công cửa sổ to view thoáng 100% (quá hiếm) 2 lối thoát hiểm.
- Dòng tiền cho thuê siêu tốt 1,5 tỷ/năm, cam kết thuê tổng lại giá đang vận hành 100 triệu/tháng bảo hành mọi chi phí sửa chữa trong thời gian thuê.
- Hệ thống PCCC trang bị đầy đủ báo nhiệt, báo khói, bơm tăng áp, vòi rồng, đầu phun-Sprikler vào từng phòng... Đặc biệt có cửa chống cháy riêng từng tầng, từng phòng và lối thoát hiểm thang bộ tách biệt hoàn toàn với tòa nhà và nhà để xe.
- Vị trí: Ngõ trước nhà hơn 4m chỉ một nhà ra phố, thuộc khu trung tâm Thanh Xuân, đối diện THPT Khương Đình sát ngay trục đường Vành Đai 2.5 đang thi công mở rộng, bán kinh 2km rất nhiều trường ĐH khu vực thủ phủ của cho thuê, không bao giờ trống phòng.
- Giá chào chỉ: 21,9 tỷ. Có thương lượng và hỗ trợ ngân hàng với khách hàng có thiện trí!
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ: Minh Ngọc "tận tâm - chuyên nghiệp - nới gửi trọn niền tin".
- Trân trọng cảm ơn quý bạn đã đọc tin!
Máy in tiền Polymer Tòa CHDV 88m2*7T đối diện hồ Mỗ Lao - Big C Hồ Gươm Plaza, hà đông HN.
Thông tin chi tiết
Máy in tiền Polymer Tòa CHDV Nguyễn Văn Trỗi Mộ Lao Hà Đông. DT90m²*6T*26PKK thang máy - Giá chỉ 19,6 tỷ...dòng tiền khủng 1,5 tỷ/Năm
Nhà xây mới tổng 26 phòng khép kín, full đồ nội thất 5 sao. Phòng nào cũng có ban công cửa sổ to view thoáng 100% (quá hiếm) 2 lối thoát hiểm.
- Dòng tiền cho thuê siêu tốt 1,5 tỷ/năm, cam kết thuê tổng lại giá 100 triệu/tháng bảo hành mọi chi phí sửa chữa trong thời gian thuê.
- Hệ thống PCCC trang bị đầy đủ báo nhiệt, báo khói, vòi rồng, bơm tăng áp; đầu phun, Sprikler báo nhiệt vào từng phòng Đặc biệt có cửa chống cháy riêng từng tầng, từng phòng và lối thoát hiểm thang bộ tách biệt hoàn toàn với tòa nhà và nhà để xe.
- Vị trí : Nhà thuộc khu trung tâm Hà Đông, ngay cạnh KĐT Mộ Lao, Làng Việt Kiều Châu Âu đối diện - Big C Hồ Gươm Plaza, Trần Phú Hà Đông HN.
- Giá chỉ 19,6 Tỷ....
Bán Tòa CCMN 202 Nguyễn Trãi 89m² x7T, 22P, 18 tỷ + DT 8%/năm , OTO 10m
18 tỷ
89m²
202.25 tr /m²
2.64 tỷ/m ngang
Mã tin: 2454947
Bán Tòa CCMN 202 Nguyễn Trãi 89m² x7T, 22P, 18 tỷ + DT 8%/năm , OTO 10m
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Tòa CCMN – CHDV dòng tiền nằm tại khu Nguyễn Trãi – Lương Thế Vinh –Phùng Khoang – Trung Văn, thủ phủ căn hộ cho thuê phía Tây Hà Nội
(+) Vị trí cực đẹp, cách ô tô chỉ 1 nhà, thông thoáng.
(+) Khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất, tiện ích bạt ngàn
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, ko quy hoạch, để bank cần bán gấp.
2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Giá : nhon 18 tỷ tí. Dùng đòn bẩy vốn 18 tỷ, vay thêm và dùng dòng tiền cho thuê hỗ trợ trả lãi.
(+) Có 22 phòng , full khách. Dòng tiền hiện tại 120 triệu/tháng (~1,44 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất khai thác ~8%/năm – thuộc nhóm rất tốt trong phân khúc CCMN
(+) Tài sản phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền kép: vừa khai thác vừa tăng giá vốn
3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng – Chất lượng tài sản
(+) Diện tích 89m² – xây 7 tầng thang máy, 22 phòng , full nội thất, vận hành ổn định
(+) Tầng 1: Khu để xe + 1 phòng
(+) Tầng 2–6: Mỗi tầng 4 phòng
(+) Tầng 7: Sân phơi rộng + 1 phòng chờ cải tạo
(+) Nhà thiết kế tối ưu công năng cho thuê, khai thác hiệu suất cao
(+) Có đầy đủ GPXD, hệ thống PCCC, thiết bị chữa cháy và lối thoát hiểm đảm bảo an toàn vận hành
4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê
(+) Nằm trong khu vực tập trung đông sinh viên, người đi làm quanh các trường đại học lớn
(+) Gần chợ sinh viên Phùng Khoang, Kinh tế Kỹ thuật, các khu văn phòng và dịch vụ
(+) Tệp khách thuê đa dạng: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, người đi làm trẻ
(+) Nhu cầu thuê cực cao, khu vực luôn hết phòng
(+) Hệ sinh thái ăn uống, mua sắm, dịch vụ đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt
5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Nguyễn Trãi – Thanh Xuân là khu vực phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện
(+) Nguồn cung CCMN chất lượng cao ngày càng hạn chế do quỹ đất trung tâm khan hiếm
(+) Tài sản có khả năng tăng giá thuê theo nhu cầu thực
(+) Giữ 3–5 năm vừa khai thác dòng tiền vừa hưởng lợi từ tăng giá BĐS
6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Sản phẩm hiếm trong tầm giá 18 tỷ với dòng tiền 120 triệu/tháng
(+) Vị trí đẹp, sổ vuông, tỷ suất cao, nhà mới, vận hành ổn,tệp khách thuê bền vững
(+) Tài sản đáp ứng tiêu chí: giữ tiền – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian
📞 LH: 0963.357.959
Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc
🔥 TÒA CHDV 31 PHÒNG – DÒNG TIỀN 6%/NĂM TẠI YÊN HÒA
Thông tin chi tiết
🔥 **TÒA CHDV 31 PHÒNG – DÒNG TIỀN 6%/NĂM TẠI YÊN HÒA**
📍 Vị trí đẹp tại phường Yên Hòa, khu vực tập trung đông dân cư, nhiều tòa nhà văn phòng, trường học và nhu cầu thuê phòng luôn cao.
✅ Tổng **31 phòng khép kín**, full nội thất
✅ Khách thuê ổn định, tỷ suất lợi nhuận khoảng **6%/năm**
✅ Chưa tính tiềm năng tăng giá bất động sản
✅ Đầy đủ **Giấy phép xây dựng và hồ sơ PCCC**
✅ Ô tô VinFast VF 3 đỗ cửa
✅ Phù hợp đầu tư giữ tiền, khai thác dòng tiền lâu dài
💰 **Giá chào: 40 tỷ – có thương lượng**
Giới thiệu
Hà Nội, thủ đô của Việt Nam, là một trong những thành phố phát triển nhất và đông dân nhất trong cả nước. Với sự phát triển kinh tế, số lượng người di cư đến Hà Nội ngày càng tăng, từ đó tạo ra nhu cầu lớn về nơi ở. Mua bán phòng trọ là một ngành kinh doanh phát triển rất mạnh tại Hà Nội, thu hút được sự quan tâm của nhiều người.
Tại sao nên mua phòng trọ tại Hà Nội?
1. Nhu cầu người thuê phòng trọ
Do sự gia tăng dân số cũng như sự phát triển kinh tế, nhu cầu về nơi ở của người dân Hà Nội ngày càng tăng cao. Mặt bằng mua phòng trọ tại Hà Nội khá ổn định và đa dạng, đặc biệt là ở các khu vực gần trung tâm thành phố và gần các trường đại học, cao đẳng.
2. Đầu tư sinh lời
Mua phòng trọ tại Hà Nội không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn là một hình thức đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với mức giá mua phòng trọ tương đối thấp so với nhà ở riêng lẻ, nhiều người lựa chọn mua phòng trọ để cho thuê với mục tiêu kiếm lời từ tiền thuê phòng.
3. Tính thanh khoản cao
Phòng trọ là một sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao. Với số lượng sinh viên và người lao động di cư tăng cao, việc tìm kiếm nơi ở là nhu cầu không thể thiếu. Vì vậy, khi cần tiền hoặc thay đổi kế hoạch đầu tư, việc bán phòng trọ tại Hà Nội không khó khăn và thường diễn ra nhanh chóng.
Những điều cần lưu ý khi mua phòng trọ tại Hà Nội
1. Vị trí
Vị trí của phòng trọ là một yếu tố quan trọng không chỉ đối với người mua mà còn đối với người thuê. Lựa chọn phòng trọ ở vị trí gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và giao thông thuận tiện sẽ giúp phòng trọ của bạn luôn được ổn định và có nguồn thu nhập ổn định.
2. Chất lượng xây dựng
Khi mua phòng trọ, bạn nên kiểm tra chất lượng xây dựng và trang thiết bị bên trong. Xác định xem phòng trọ có đáp ứng được các tiêu chuẩn về an toàn, vệ sinh và tiện nghi cần thiết hay không. Điều này sẽ đảm bảo rằng phòng trọ của bạn thu hút được nhiều người thuê và có giá trị bền vững trong thời gian dài.
3. Pháp lý
Khi mua phòng trọ tại Hà Nội, bạn nên kiểm tra rõ ràng về giấy tờ pháp lý liên quan. Đảm bảo rằng phòng trọ đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý như sổ đỏ, giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này giúp bạn tránh được các rủi ro pháp lý trong quá trình sử dụng và bán phòng trọ sau này.
Kết luận
Mua bán phòng trọ tại Hà Nội là một hình thức đầu tư hấp dẫn. Với nhu cầu ở ngày càng tăng cao và tính thanh khoản cao của sản phẩm, mua phòng trọ có thể mang lại lợi nhuận ổn định cho bạn. Tuy nhiên, việc lựa chọn phòng trọ phải dựa trên những yếu tố quan trọng như vị trí, chất lượng xây dựng và pháp lý.
Tra cứu Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Hà Nội tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-phong-tro-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Phòng trọ Hà Nội
1. Bạn có thể giới thiệu về tình hình mua bán phòng trọ tại Hà Nội hiện nay không?
Hiện nay, tình hình mua bán phòng trọ tại Hà Nội đang rất sôi động. Với sự gia tăng về số lượng sinh viên và người lao động di cư vào thành phố, nhu cầu về phòng trọ tăng cao. Điều này đã tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh cho những người muốn đầu tư vào lĩnh vực này.
2. Phòng trọ ở Hà Nội có giá cả như thế nào?
Giá thuê phòng trọ ở Hà Nội dao động phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện nghi của phòng. Trong khu vực trung tâm thành phố, giá thuê thường cao hơn so với khu vực ngoại ô. Phòng trọ nhỏ với diện tích từ 10-20m2 có giá thuê khoảng từ 2-3 triệu đồng/tháng. Còn phòng trọ lớn hơn, có diện tích từ 20-30m2, giá thuê từ 3-5 triệu đồng/tháng. Quý khách có thể tham khảo giá và các thông tin chi tiết trên các trang web mua bán, rao vặt nhà đất, hoặc liên hệ với các đại lý bất động sản địa phương.
3. Phòng trọ ở các khu vực nào của Hà Nội có giá thuê phổ biến?
Các khu vực phổ biến cho thuê phòng trọ tại Hà Nội bao gồm: Cầu Giấy, Hoàng Mai, Thanh Trì, Đống Đa, Ba Đình, Long Biên. Đây là những khu vực có vị trí thuận tiện, giao thông liên thông và có nhiều tiện ích xung quanh. Do đó, giá thuê phòng trọ ở đây thường cao hơn so với các khu vực khác.
4. Nếu tôi muốn mua phòng trọ ở Hà Nội, cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Khi mua phòng trọ tại Hà Nội, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Bản sao CMND hoặc căn cước công dân của người mua.
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân (nếu áp dụng).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu áp dụng).
- Giấy ủy quyền nếu mua trên 3 phòng trọ.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
- Giấy tờ liên quan đến công việc và thu nhập hiện có.
5. Bạn có thể chia sẻ một số lưu ý quan trọng khi mua phòng trọ tại Hà Nội không?
Khi mua phòng trọ tại Hà Nội, bạn nên lưu ý một số điều quan trọng sau:
- Kiểm tra kỹ vị trí, tiện ích và cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực phòng trọ.
- Xem xét tình trạng pháp lý và giấy tờ liên quan đến bất động sản.
- Thương lượng giá cả và điều kiện thanh toán với người bán.
- Kiểm tra tình trạng kỹ thuật của phòng trọ như điện, nước, điều hòa nhiệt đới, vệ sinh.
- Liên hệ với đại lý bất động sản hoặc chuyên gia trong lĩnh vực để được tư vấn.
6. Có nên mua phòng trọ cũ hay mới tại Hà Nội?
Việc mua phòng trọ cũ hay mới tại Hà Nội phụ thuộc vào những yếu tố như ngân sách, mục đích sử dụng và tình trạng pháp lý. Phòng trọ mới thường có thiết kế hiện đại và tình trạng kỹ thuật tốt hơn, nhưng giá cả cũng thường cao hơn so với phòng trọ cũ. Trong khi đó, phòng trọ cũ có giá rẻ hơn, nhưng có thể cần bảo trì và sửa chữa để phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn. Quyết định mua phòng trọ cũ hay mới phụ thuộc vào sự cân nhắc giữa ngân sách và yêu cầu của bạn.
7. Làm thế nào để kiểm tra tính hợp pháp của một phòng trọ tôi muốn mua?
Để kiểm tra tính hợp pháp của một phòng trọ tại Hà Nội, bạn cần xem xét các giấy tờ quan trọng như:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà.
- Giấy phép xây dựng.
- Giấy phép kinh doanh (nếu có).
- Quy hoạch chi tiết khu vực.
- Cùng với đó, bạn nên kiểm tra tình trạng pháp lý của người bán và xác minh thông tin với cơ quan chức năng như sở xây dựng, phòng đăng ký đất đai.
8. Làm thế nào để đàm phán giá thuê phòng trọ tại Hà Nội?
Để đàm phán giá thuê phòng trọ tại Hà Nội, bạn nên:
- Tham khảo giá thuê phòng trọ tại khu vực tương tự.
- Xem xét tình trạng phòng, diện tích, vị trí và tiện nghi của phòng trọ.
- Xem xét thời gian thuê và số lượng phòng đã được thuê.
- Sử dụng các thông tin này để đề xuất mức giá thuê hợp lý và thương lượng với người cho thuê.
9. Làm thế nào để tìm kiếm phòng trọ tốt tại Hà Nội?
Để tìm kiếm phòng trọ tốt tại Hà Nội, bạn có thể:
- Sử dụng các trang web mua bán, rao vặt nhà đất trực tuyến.
- Đăng ký tìm kiếm thông tin với các đại lý bất động sản hoặc nhân viên môi giới.
- Theo dõi các nhóm, diễn đàn, trang mạng xã hội liên quan đến mua bán phòng trọ tại Hà Nội.
- Liên hệ với khách sạn, nhà nghỉ hoặc khu trọ trong khu vực muốn tìm phòng.
10. Có nên thuê dịch vụ của đại lý bất động sản khi mua bán phòng trọ tại Hà Nội?
Thuê dịch vụ của đại lý bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi mua bán phòng trọ tại Hà Nội. Đại lý bất động sản có kinh nghiệm và kiến thức về thị trường địa phương, giúp bạn tìm kiếm các lựa chọn phù hợp, đàm phán giá cả và giúp bạn điều chỉnh giá trị tài sản cho phù hợp. Một đại lý uy tín cũng có thể giúp bạn xác minh tính hợp pháp, tìm hiểu tình trạng pháp lý và thủ tục cần thiết. Tuy nhiên, bạn cần xem xét phí dịch vụ của đại lý và đảm bảo lựa chọn một đại lý đáng tin cậy.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
