Mua bán nhà đất bất động sản Đường số 40, Phường Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ

🔥 CHÍNH CHỦ LÂU ĐỜI – MTKD DIỆN TÍCH KHỦNG 1.128M² – NGANG 26M BỀ THẾ – CHỈ 70 TỶ 🔥

💎 QUỸ ĐẤT HIẾM – CHƯA QUA ĐẦU TƯ – PHÙ HỢP NHIỀU MÔ HÌNH KINH DOANH

📍 Vị trí cực đẹp, khu dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện:

* Cách đường Kha Vạn Cân chỉ 15m
* Cách chợ Thủ Đức khoảng 300m
* Cách đại lộ Phạm Văn Đồng khoảng 200m
* Mặt tiền kinh doanh, đường đang mở rộng 12m
* Xung quanh đầy đủ tiện ích, kinh doanh buôn bán thuận lợi.

🏡 DIỆN TÍCH: 1.128M² (26M x 40M)
👉 Ngang 26m cực hiếm, mặt bằng rộng và bề thế.

🏗️ Hiện trạng:

* 1 nhà 1 trệt 1 lầu
* 1 nhà cấp 4
* Nhà xưởng
* 4 phòng ngủ, 3 WC, bếp
* Sân rộng, đậu được khoảng 10 ô tô + 50 xe máy

💰 KHAI THÁC ĐA DẠNG:
✅ Xây biệt thự sân vườn
✅ Chung cư mini / CHDV
✅ Trụ sở ngân hàng
✅ Phòng khám đa khoa
✅ Trường mầm non
✅ Trung tâm Anh ngữ
✅ Nhà hàng – khách sạn
✅ Văn phòng / trụ sở công ty
👉 Hoặc giữ đất lâu dài, khai thác giá trị mặt bằng.

📜 Pháp lý: Full thổ cư, sổ hồng riêng chính chủ, không bị quy hoạch; chỉ một phần nhỏ lộ giới được công nhận. Hiện sổ đang vay ngân hàng hơn 4 tỷ.

🔥 GIÁ CHỈ: 70 TỶ – thương lượng trực tiếp chính chủ.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang
#BatDongSan #ThuDuc #KhaVanCan #MatTienKinhDoanh #DatLon #DatThuDuc #CHDV #DauTuBatDongSan #SangNhaPho

💥💥💥 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN LINH ĐÔNG 200M² (20M x 10M) – VUÔNG NHƯ TỜ A4 – KHU VỰC HIẾM NHÀ BÁN – GIÁ SIÊU NGỘP TRUNG TÂM THỦ ĐỨC! - GIÁ NHỈNH 6 TỶ TL 🌹🌹🌹
Vị trí: Mặt tiền Đường số 40, Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức.

* Diện tích cực khủng: 200m² | Thông số vàng: Ngang 20m x Dài 10m (Vương vức, phong thủy đẹp, Thổ cư 70,2m²).
* Hiện trạng: Kho cấp 4 đang làm. Tiện xây dựng Biệt thự mini, Văn phòng công ty, hoặc tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê dòng tiền cao.

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & GIAO THÔNG ĐỈNH CAO
* Đường thông tứ tung, lộ giới rộng rãi, xe tải lớn vào tận nơi quay đầu thoải mái.
* Đường trục huyết mạch Kha Vạn Cân chưa đầy 100m .
* Cách đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 200m – chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm cực nhanh.
* Cách Chợ Thủ Đức đúng 200m – Tâm điểm giao thương giận nhất khu vực.

🏪 TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN (BÁN KÍNH 500M)
* Mua sắm & trí: Sát vách Chợ Thủ Đức, siêu thị WinMart, Kingfoodmart, Gigamall Phạm Văn Đồng.
* Giáo dục & Y tế: Gần trường học các cấp (Linh Đông), ĐH Ngân Hàng, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức, Bệnh viện Thủ Đức, UBND Phường... Tiện ích không thiếu thứ gì.

📈 TIỀN TRỰC SINH LỜI VƯỢT TRỘI
* Khuôn đất "Hoa hậu" lốc có: Sở hữu mặt tiền ngang 20m cực kỳ khan hiếm. Lý tưởng để chia lô, làm showroom, café sân vườn hoặc xây dựng CHDV hiệu suất khai thác đỉnh cao.
* Dư địa tăng giá mạnh: Vị trí cốt lõi trung tâm Linh Đông, hạ tầng đồng bộ, thanh khoản cực kỳ ccao
✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.

CHÍNH CHỦ LÂU ĐỜI, SỔ VUÔNG KHÔNG TÌ VẾT.
● Hiện trạng nhà 2 tầng, thiết kế được 3PN.
● Nhà củ xác định sửa lại ở được.
● Hẻm 3 gác.sạch, thoáng.
● Nhà thiết kế còn đẹp, chắc, cải tạo lại ở đẹp.
● Gần chợ Thủ Đức, nhiều trường đại học.
● Sổ hồng chính chủ, vuông vức, không hỗ trợ vay ngân hàng.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!

Chủ gửi bán lô đất mặt tiền đường 40, linh đông, thủ đức
+ Lô đất ngang 9x28m, vuông vức, nằm mặt tiền đường số 40, rất phù hợp xây Biệt thự sân vườn, Khách sạn cao cấp. Chỉ hơn 80triệu/m2 mặt tiền, giá rẻ so với thị trường.

+ Vị trí sầm uất, cách mặt tiền Kha Vạn Cân khoảng 20m, gần Cầu Ngang, Chợ Thủ Đức, thông ra Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, di chuyển đi các hướng rất thuận tiện. Bán kính 500m tiện ích xung quanh đầy đủ.
Anh chị quan tâm alo em ạ!
Em Luân chuyên nhà phố Thủ Đức
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN

Bán nhà cấp 4, biệt thự sân vườn đường số 40, linh đông, thủ đức
- diện tích: 25m x 26m nở hậu đẹp
- giá: 49 tỷ TL Mạnh
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN

CHÍNH LÂU ĐỜI, CHƯA QUA ĐẦU TƯ,
MTKD, DIỆN TÍCH KHỦNG,
PHÙ HỢP XÂY BIỆT THỰ, TRỤ SỞ NGÂN HÀNG, CHDV, PHÒNG KHÁM ĐA KHOA, TRƯỜNG MẪU, TT ANH NGỮ, NHÀ HÀNG, KHÁCH SẠN, .....
DT 1128M2 NGANG 26 RẤT BỀ THẾ, HIẾM CÓ.
GIÁ CHỈ: 78 TỶ
Mô tả:
+ Diện tích: 1128(26 X 40),
+ Kết cấu: 1 nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 nhà C4, nhà xưởng, có 4 PN, 3WC, bếp, có sân rộng rãi, để 10 xe hơi, 50 xe máy,
+ Ngang 26m rất hiếm có bề thế,
+ Phù hợp xây biệt thự, CC mini, CHDV, ngân hàng, khách sạn, trường mầm non, trung tâm Anh ngữ, phòng khám đa khoa,...
+ 15m là đường Kha Vạn Cân,
+300m là chợ Thủ Đức,
+ 200m là đại lộ Phạm Văn Đồng,
+ MTKD, đang mở rộng 12m,
+Vị trí rất thuận lợi đi lại,
+ Tiện ích bủa vây không thiếu gì,
+ Khu dán cư sầm uất, dễ kinh doanh buôn bán,
+ Full thổ cư, không bị quy hoạch, chỉ một ít lộ giới được công nhận,
+ Sổ hồng riêng chính chủ, vay ngân hàng hơn 4 tỷ.
Anh chị quan tâm alo em ạ!

BÁN ĐẤT LINH ĐÔNG – 88m2 (4x22) – HẺM XE HƠI TẬN CỬA - KHU DÂN TRÍ CAO
lô đất vị trí cực đẹp tại trung tâm phường Linh Đông, TP. Thủ Đức. Rất phù hợp để xây ở lâu dài
Diện tích: 88m2 (Ngang 4m x Dài 22m). Diện tích vuông vức, cực dễ thiết kế nhà hiện đại.
Vị trí: Hẻm xe hơi ra vào thoải mái, đường thông thoáng, dân cư hiện hữu dân trí cao, an ninh.
Tiềm năng xây dựng: Khu vực cho phép xây dựng cao tầng (Trệt, Lửng, 2 Lầu, Sân thượng). Đặc biệt phù hợp cho mục đích tối ưu không gian ở hoặc kinh doanh.

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, thổ cư 100%, công chứng sang tên ngay trong ngày.

Vị Trí & Tiện Ích Khu Vực Linh Đông
Linh Đông là một trong những phường có tốc độ phát triển hạ tầng và giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ tại Thủ Đức.
Kết nối giao thông:
Sát trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, dễ dàng di chuyển về Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 15-20 phút.
Gần Kha Vạn Cân, kết nối nhanh chóng đến Chợ Thủ Đức, Gigamall và các quận trung tâm (Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 1).
Tiện ích dân sinh hiện hữu:
Mua sắm: Gần chợ Linh Đông, chợ Bến Đò, siêu thị Co.op Food, Bách Hóa Xanh.
Giáo dục: Hệ thống trường học từ mầm non đến đại học (ĐH Ngân hàng, Sư phạm Kỹ thuật, Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Vinatex).
Y tế: Gần Bệnh viện Thủ Đức, Trạm y tế phường, đảm bảo chăm sóc sức khỏe thuận tiện.

☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!

BÁN NHÀ LINH ĐÔNG GẦN CHỢ THỦ ĐỨC -
NHÀ ĐÔI 2 CĂN 2 MẶT HẺM - KO QUY HOẠCH KO LỘ GIỚI
Mã căn: 2201
Giá bán: 4.7 tỷ
Diện tích: 124m2 (5.4x22.4)
Kết cấu: Nhà đôi gồm 2 căn, 4 phòng ngủ, 3 WC
Vị trí: Hẻm ba gác phường Linh Đông, TP. Thủ Đức, cách chợ Thủ Đức khoảng 400 mét
Đây là căn nhà phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư khi đã được chia thành hai căn riêng, trong đó một căn đang tạo dòng tiền ổn định 5 triệu đồng mỗi tháng. Hẻm nhựa sạch sẽ, khu dân cư hiện hữu, chỉ vài phút đến chợ Thủ Đức và kết nối nhanh với Tô Ngọc Vân, Phạm Văn Đồng.
Đặc biệt, vị trí có tiềm năng khi tương lai trở thành mặt tiền đường ven kênh mà không bị mất dù chỉ 1m2 diện tích đất, gia tăng giá trị khai thác lâu dài.
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không quy hoạch, không lộ giới. Một sản phẩm vừa có dòng tiền, vừa có tiềm năng tăng giá rất đáng để xem thực tế.

🌹BÁN GẤP LÔ ĐẤT HẺM Ô TÔ Đ. KHA VẠN CÂN THÔNG PHẠM VĂN ĐỒNG, LINH ĐÔNG - DT 88M2 - KHU PHÂN LÔ - Hơn 6 Tỷ. (Giá 73 triệu/m2)
- Đất Dt 4x22 88m2 sổ vuông đẹp. Xd 225m2 sàn
- Hẻm ô tô, khu dân trí cao.
- Xd 1 trệt 2 lầu + 1 tum sân thượng trước sau.
- Vị Trí thuận tiện duy chuyển các hướng.
- Sổ để nhà - Chủ cần bán.

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG – TẶNG NHÀ CẤP 4 MỚI ĐẸP – 601M² – SỔ HỒNG RIÊNG

✨ Cơ hội sở hữu quỹ đất lớn hiếm có với diện tích 601m², mặt tiền đường rộng rãi, vị trí đẹp, thuận tiện đầu tư và khai thác kinh doanh.

🏠 Trên đất hiện có nhà cấp 4 mới đẹp, sạch sẽ, dọn vào ở ngay. Chủ nhà thiện chí tặng toàn bộ nhà, giá trị tập trung chủ yếu vào quỹ đất rộng và tiềm năng phát triển.

📜 Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.

🌳 Phù hợp:
✔ Xây biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng
✔ Mở kho xưởng, văn phòng, nhà hàng, quán cà phê sân vườn
✔ Đầu tư giữ tài sản hoặc phát triển dự án tương lai
✔ Kinh doanh đa ngành nghề nhờ lợi thế mặt tiền

🚗 Đường trước đất rộng, lưu thông thuận tiện, khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh.

💎 Quỹ đất lớn – pháp lý chuẩn – mặt tiền giá trị cao, rất khó tìm trong khu vực.

Bán Nhà Mặt Tiền 40 Đường 40 Khu đô thị Vạn Phúc City, Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức

Diện tích: 12.78 x 22m – Công nhận 268.6m²

Kết cấu: 04 lầu + Sân thượng

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá bán: 65 tỷ (thương lượng)

Liên hệ: 0939.89.22.77 – Chuyên BDS TPHCM