Giới Thiệu Về Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội
Phường Đức Giang là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại Quận Long Biên, Hà Nội. Với vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng kinh tế cao, mua bán nhà đất Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội đang trở thành điểm nóng thu hút nhiều nhà đầu tư.
Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
- Nằm ngay cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm.
- Gần các tuyến đường lớn như: Cầu Đuống, QL5, QL1A, thuận tiện di chuyển.
- Tiếp giáp với các phường lân cận như: Việt Hưng, Sài Đồng, Gia Thụy.
Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển
- Hệ thống đường xá rộng rãi, thông thoáng.
- Có nhiều tuyến xe buýt đi qua, thuận tiện cho việc đi lại.
- Dự án mở rộng cầu Đuống và các tuyến đường vành đai giúp tăng giá trị bất động sản.
Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Nhà Đất Phường Đức Giang?
Tiềm Năng Tăng Giá Cao
- Khu vực đang được quy hoạch bài bản, hứa hẹn trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ mới.
- Giá đất có xu hướng tăng mạnh trong những năm gần đây.
- Nhu cầu mua bán nhà đất Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội ngày càng cao do dân cư đông đúc.
Cơ Sở Hạ Tầng Đồng Bộ
- Hệ thống điện, nước, viễn thông ổn định.
- Nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính gần.
- Môi trường sống trong lành, ít ô nhiễm so với các khu vực trung tâm.
Đa Dạng Loại Hình Bất Động Sản
- Đất nền: Phù hợp đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở.
- Nhà phố: Thiết kế hiện đại, tiện nghi, phù hợp gia đình.
- Căn hộ chung cư: Giá hợp lý, tiện ích đầy đủ.
Bảng Giá Tham Khảo Nhà Đất Phường Đức Giang
Loại hình |
Diện tích (m²) |
Giá (VND/m²) |
Ghi chú |
Đất nền |
50 - 100 |
25 - 40 triệu |
Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi |
Nhà phố |
60 - 120 |
35 - 50 triệu |
Thiết kế hiện đại, mặt tiền rộng |
Căn hộ |
45 - 90 |
20 - 30 triệu |
Đầy đủ tiện ích, an ninh tốt |
(Giá có thể thay đổi tùy vị trí và thời điểm giao dịch)
Quy Trình Mua Bán Nhà Đất Phường Đức Giang, Quận Long Biên
Bước 1: Xác Định Nhu Cầu
- Mua để ở hay đầu tư?
- Ngân sách dự kiến?
- Ưu tiên vị trí nào?
Bước 2: Tìm Hiểu Thông Tin
- Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
- So sánh giá thị trường.
- Xem xét tiện ích xung quanh.
Bước 3: Đàm Phán Và Ký Hợp Đồng
- Thương lượng giá cả.
- Kiểm tra hợp đồng mua bán.
- Hoàn tất thủ tục pháp lý.
Bước 4: Thanh Toán Và Bàn Giao
- Chuyển tiền theo thỏa thuận.
- Làm thủ tục sang tên.
- Nhận nhà/đất và hoàn tất giao dịch.
Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Đức Giang
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.
- Xác minh chủ sở hữu tránh tranh chấp.
- Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
Phường Đức Giang, Quận Long Biên đang là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn mua bán nhà đất với giá trị sinh lời cao. Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản tại khu vực này.
Đừng bỏ lỡ cơ hội! Truy cập ngay guland.vn để xem các tin rao mua bán nhà đất Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đức Giang, Quận Long Biên tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-duc-giang-quan-long-bien-ha-noi.
Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Phường Đức Giang, Quận Long Biên có tiềm năng phát triển bất động sản không?
Phường Đức Giang là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh tại Quận Long Biên, Hà Nội. Với hệ thống giao thông thuận lợi, nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, nhu cầu mua bán nhà đất Phường Đức Giang ngày càng tăng cao. Đây là khu vực tiềm năng cho đầu tư dài hạn nhờ quy hoạch bài bản và vị trí gần trung tâm thành phố.
2. Giá nhà đất Phường Đức Giang hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất Phường Đức Giang dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Đất nền có giá từ 30 – 50 triệu/m², nhà phố từ 40 – 70 triệu/m², căn hộ từ 25 – 40 triệu/m². Giá có thể cao hơn ở các khu vực gần trục đường chính hoặc dự án quy hoạch trọng điểm.
3. Có nên đầu tư vào nhà đất Phường Đức Giang không?
Phường Đức Giang đang hưởng lợi từ quy hoạch mở rộng đô thị phía Bắc Hà Nội, với nhiều dự án giao thông như cầu Đức Giang, đường Vành đai 3. Đầu tư vào nhà đất Phường Đức Giang là lựa chọn khôn ngoan nhờ tiềm năng tăng giá và nhu cầu thuê cao từ dân cư và doanh nghiệp.
4. Thủ tục mua bán nhà đất Phường Đức Giang gồm những gì?
Thủ tục mua bán nhà đất Phường Đức Giang bao gồm:
- Kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
- Soạn hợp đồng đặt cọc/chuyển nhượng.
- Đóng thuế và nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận Long Biên.
- Hoàn tất sang tên tại cơ quan nhà nước.
Nên tham khảo luật sư hoặc đơn vị tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
5. Những khu vực nào ở Phường Đức Giang có giá trị cao?
Các khu vực có giá trị cao tại Phường Đức Giang bao gồm:
- Khu vực gần đường Nguyễn Văn Cừ, đường Đức Giang.
- Các dự án ven sông Hồng.
- Khu vực gần trường học, bệnh viện, chợ.
Những nơi này có nhu cầu mua bán nhà đất Phường Đức Giang cao do tiện ích đầy đủ.
6. Có nên mua đất nền tại Phường Đức Giang không?
Đất nền Phường Đức Giang là lựa chọn tốt nhờ quỹ đất còn dồi dào và giá chưa quá cao. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ quy hoạch, tránh mua đất dính tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.
7. Nhà đất Phường Đức Giang có dễ cho thuê không?
Nhà đất Phường Đức Giang có tỷ lệ cho thuê cao nhờ dân cư đông đúc, gần khu công nghiệp và trung tâm thương mại. Căn hộ, nhà trọ và mặt bằng kinh doanh đều có nhu cầu thuê ổn định.
8. Làm sao để kiểm tra quy hoạch đất Phường Đức Giang?
Bạn có thể tra cứu quy hoạch đất Phường Đức Giang bằng cách:
- Kiểm tra tại UBND Phường Đức Giang hoặc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội.
- Xem bản đồ quy hoạch trên cổng thông tin điện tử Quận Long Biên.
- Sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch tại website Guland.vn.
9. Những rủi ro khi mua nhà đất Phường Đức Giang là gì?
Rủi ro khi mua bán nhà đất Phường Đức Giang bao gồm:
- Mua phải đất dính quy hoạch treo.
- Tranh chấp pháp lý không rõ ràng.
- Giá bị đẩy cao do sốt đất ảo.
Cần kiểm tra kỹ hồ sơ và làm việc với đơn vị uy tín để giảm thiểu rủi ro.
10. Nên chọn môi giới nào khi mua bán nhà đất Phường Đức Giang?
Nên chọn các công ty môi giới uy tín, có giấy phép hoạt động và phản hồi tích cực từ khách hàng. Guland.vn là đơn vị chuyên hỗ trợ mua bán nhà đất Phường Đức Giang với dịch vụ minh bạch và hỗ trợ pháp lý đầy đủ.
Kết luận
Phường Đức Giang là điểm đến lý tưởng để đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng trưởng. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Phường Đức Giang, Quận Long Biên, Hà Nội, hãy truy cập ngay website Guland.vn để xem thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.