-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2026 giá rẻ
Có 1300 bất động sản.
Khung giá đất cơ sở Quận 4, TP. Hồ Chí Minh (Định giá GuValue)
Theo dữ liệu tổng hợp từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giao dịch bất động sản trên toàn địa bàn Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động trong khoảng từ 62 triệu/m² (tại các khu vực hẻm sâu, đường nhỏ) cho đến 424,6 triệu/m² (tại các tuyến đường chính, mặt tiền kinh doanh sầm uất).
1. Khung giá đất chung toàn Quận theo Vị trí (Tham chiếu trung bình)
Biên độ giá phổ biến áp dụng cho các tuyến đường nội bộ và khu dân cư trên địa bàn:
-
Mặt tiền đường chính
- Đất thổ cư: 135,3 – 424,6 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 54,1 – 169,8 triệu/m²
-
Hẻm xe tải (Hệ số K 0.55 – 0.83)
- Đất thổ cư: 88,8 – 352 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 35,5 – 140,8 triệu/m²
-
Hẻm xe hơi (Hệ số K 0.5 – 0.75)
- Đất thổ cư: 80,3 – 318,5 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 32,1 – 127,4 triệu/m²
-
Hẻm xe máy (Hệ số K 0.38 – 0.58)
- Đất thổ cư: 62 – 245,8 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 24,8 – 98,3 triệu/m²
2. Bảng tổng hợp Đơn giá đất cơ sở các tuyến đường tiêu biểu tại Quận 4
Đối với các giao dịch cụ thể theo từng tuyến đường trọng điểm thuộc Quận 4, GuValue ghi nhận mức đơn giá cơ sở như sau:
| Tuyến đường | Đất thổ cư (triệu/m²) | Đất nông nghiệp đô thị (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Đường Số 41 | 424,6 | 169,8 |
| Đường Khánh Hội | 404,7 | 161,9 |
| Đường Vĩnh Hội | 313,1 | 125,2 |
| Đường Nguyễn Tất Thành | 300,6 | 120,2 |
| Đường Bến Vân Đồn | 225,7 | 90,3 |
| Đường Hoàng Diệu | 213,6 | 125,1 |
| Đường Tôn Đản | 213 | 90,7 |
| Đường Tôn Thất Thuyết | 189,1 | 59,8 |
| Đường Nguyễn Khoái | 180,4 | 82,2 |
| Đường Xóm Chiếu | 149,1 | 59,6 |
| Đường Nguyễn Thần Hiến | 136,7 | 54,7 |
| Đường Đoàn Văn Bơ | 135,3 | 54,1 |
3. Phương pháp định giá GuValue & Cơ sở tính toán (Căn cứ khoa học)
Toàn bộ đơn giá đất nêu trên tại Quận 4 được GuValue tính toán dựa trên các nguyên tắc chuẩn hóa:
- Bóc tách công trình: Loại trừ 100% giá trị tài sản, vật kiến trúc và công trình xây dựng trên đất, chỉ ghi nhận đơn giá đất thuần túy.
- Ma trận Hệ số K điều chỉnh: Đơn giá từng vị trí được quy đổi thông qua ma trận hệ số K toàn diện gồm 5 yếu tố: Vị trí (mặt tiền/hẻm), diện tích, chiều rộng mặt tiền, hình dáng thửa đất (thóp/nở hậu), và số mặt thoáng.
- Đất nông nghiệp đô thị: Được bóc tách chính xác từ phần diện tích đất nông nghiệp nằm trong các thửa đất hỗn hợp (thửa đất có một phần đất ở và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên).
CẦN BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN CHỢ QUẬN 4 ( 5 tỷ 200tr )
VIP
5.2 tỷ
26m²
200 tr /m²
1.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 1848420
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
- HÀNG NGON ĐẦU TƯ VỊ TRÍ ĐẸP 2MT CHỢ
- ĐANG CÓ DÒNG TIỀN THUÊ 168TR/ NĂM
+++++++++++++++++
- Thông tin chi tiết:
- Diện tích sổ : 25,7m2
- Diện tích sử dụng: 3.1m x 8.5m
- Kết cấu btct : Trệt - 1 Lầu , ban công
- Bao gồm 2 phòng ngủ 2 toilet
- Anh/chị quan tâm liên hệ ngay cho em xem nhà và sổ trực tiếp.
- ĐANG CÓ DÒNG TIỀN THUÊ 168TR/ NĂM
+++++++++++++++++
- Thông tin chi tiết:
- Diện tích sổ : 25,7m2
- Diện tích sử dụng: 3.1m x 8.5m
- Kết cấu btct : Trệt - 1 Lầu , ban công
- Bao gồm 2 phòng ngủ 2 toilet
- Anh/chị quan tâm liên hệ ngay cho em xem nhà và sổ trực tiếp.
Bán nhà riêng chính chủ
VIP
18 tỷ
58m²
310.34 tr /m²
Mã tin: 2837165
Báo cáo tin đăng
NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TẤT THÀNH - QUẬN 4 CŨ
Diện tích: 58m2
Giá chỉ: 18 tỷ
Nhà gần các tiện ích: gần chợ, trường học, bách hoá,..
SỔ HỒNG RIÊNG
Liên hệ: ***
từng trệt chung cư mặt hướng về chợ xóm chiếu
VIP
4.3 tỷ
66.15 tr /m²
Mã tin: 2834856
Báo cáo tin đăng
chung cu tầng trệt cửa chính hướng về chợ xóm chiếu thuận tiện kinh doanh văng phòng mua bán diện tích 65.m nhà đẹp..bán trực tiếp không qua chung gian liên hệ trực tiếp ***.sơn
Bán Nhà riêng 50m2 có sẵn 50 m2 thổ cư giá 4 tỷ tại Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Phường 04 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh
VIP
4 tỷ
50m²
80 tr /m²
800 tr/m ngang
Mã tin: 2770581
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🌾Celadon Aeon - Hương Lộ 3 - Tân Kỳ Tân Quý - 26/3
* DT: 33m², Nhà 2 Tầng
* Đường 6m xe tải tránh nhau
* Phù hợp mua ở hoặc đầu tư cho thuê
* Giá: 4,x tỉ
* Liên hệ 0901221579 Nhật
* DT: 33m², Nhà 2 Tầng
* Đường 6m xe tải tránh nhau
* Phù hợp mua ở hoặc đầu tư cho thuê
* Giá: 4,x tỉ
* Liên hệ 0901221579 Nhật
Giá hời saigon royal! bán gấp ch 2pn 88m2, full nội thất view sông sg bitexco siêu đẹp chỉ 11,5 tỷ
VIP
Thông tin căn hộ, hàng cực hiếm hiếm có hiện nay:
- Diện tích: 88m².
- 2PN 2WC.
- Full nội thất cao cấp.
- View sông Thủ Thiêm, Bitexco cực đẹp.
- Liên hệ để nhận được hình ảnh thực tế.
- Giá chỉ 11,5 tỷ bao gồm thuế phí và % sổ.
Cập nhật mới 100%. Cam kết giá tốt thị trường.
LH coi nhà (Zalo/Viber): .
Tòa nhà Saigon Royal tọa lạc tại số 35 Bến Vân Đồn, góc đường với Nguyễn Trường Tộ, phường 13, quận 4.
Với các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu sau:
- Chủ đầu tư Novaland.
- 1 phút đi bộ vào quận 1.
- 4 tầng hầm đậu xe cực lớn.
- Gym, Hồ bơi ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em lầu 3 miễn phí.
- Công viên tầng thượng đẹp SG ngắm toàn cảnh quận 1, sông SG và Thủ Thiêm.
- Nhà hàng, cafe Highland, Starbucks,
- Siêu thị Vinmart, K Mart, GS25.
- MB Bank, Vietin Bank.
Những lưu ý khi mua căn hộ tại tòa nhà Saigon Royal:
- Savills quản lý vận hành chuyên nghiệp.
- Thẻ an ninh thang máy chỉ tầng tiện ích và tầng căn hộ.
- Phí quản lý: 20 ngàn đồng/m.
- Phí gửi xe máy/tháng: 165k.
- Phí gửi xe ô tô/tháng: 1tr8.
- Điện nước theo đơn giá nhà nước.
- Ngân hàng TP bank cho vay tới 80% giá trị căn hộ, thời gian tới 25 năm.
- Ân hạn gốc 1 năm, lãi suất ưu đãi 9.3%.
Liên hệ coi nhà: .
Zalo/Viber/Whatsapp: .
Email: [email protected]
Xem thêm
Chính chủ cần bán hẻm 500/
VIP
13.5 tỷ
162m²
83.33 tr /m²
Mã tin: 2776310
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Diện tích 6.7m x 26m nở hậu
Di chuyển q1, q7
chủ đi nước ngoài định cư cần nhượng lại cc nhìn qua Q1
VIP
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chung cư rộng thoáng view đẹp. 2p qua trung tâm Q1, 5p tới Nguyễn Huệ
bán nhà hẻm xe hơi đường nguyễn khoái quận 4
VIP
7 tỷ
62m²
112.9 tr /m²
1.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2773792
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà hẻm xe hơi đuòng nguyễn khoái quận 4
- diện tích : 4 x 16m
- diện tích đất 62m2
- kết cấu : trệt 1 lầu
Nhà góc 2 mặt tiền hẻm thông thoáng xe hơi đỗ trước cửa , nhà gần mặt tiền đường
Giá bán : 7 tỷ có thương lượng
- liên hệ Quân để xem nhà
Cần bán căn hộ icon 1pn 48m2. sổ hồng sẵn. giá 5,2 tỷ. sổ hồng sẵn. 0938 503 ***
VIP
BÁN CĂN HỘ ICON 56 1PN 47M | NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ | SỔ HỒNG SẴN
Căn hộ 1 phòng ngủ tại Icon 56, diện tích 48m², thiết kế gọn gàng, không gian vừa đủ thoải mái cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
- 1PN 1WC
- Diện tích: 48m2
- Nội thất đầy đủ, có thể dọn vào ở ngay
- Pháp lý rõ ràng, sổ hồng sẵn
Giá bán: 5,2 tỷ
Căn phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê nhờ vị trí thuận tiện, kết nối nhanh sang Quận 1 và các khu vực trung tâm.
Liên hệ: Mai Anh để xem nhà và trao đổi trực tiếp (Zalo/Viber/Whatsapp)
Xem thêm
Cần bán chung cư căn hộ Khánh Hội 1 Quận 4, diện tích 56m², 2PN, 2wc giá bán 4.2 Tỷ/căn, n
VIP
4.2 tỷ
75 tr /m²
Mã tin: 2771924
Báo cáo tin đăng
Thông tin chi tiết
Cần bán chung cư căn hộ Khánh Hội 1 Quận 4 - 360 Bến Vân Đồn, 5p đến Quận 1, khu dân cư đông đúc, gần chợ, siêu thị...., diện tích 56m², 2PN, 2wc giá bán 4.2 Tỷ/căn, nhà mới sửa đẹp, thoáng mát sổ hồng chính chủ, nhận nhà ở ngay. LH: Trang
Bán nhà mặt phố hàng hiếm tại 326 nguyễn tất thành, 34.5 tỷ, 118m2
VIP
34.5 tỷ
118m²
292.37 tr /m²
Mã tin: 2748673
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà mặt phố tại 326, đường Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, Hồ Chí Minh (quận 4, Hồ Chí Minh cũ) với diện tích 118m², 2 tầng 1 lửng, hướng Bắc. Đây là cơ hội đầu tư tuyệt vời với giá 34.5 tỷ VND có thương lượng.
- Điểm nhấn: Vị trí vip khu trung tâm quận 4 (cũ), mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, đông đúc sầm uất, thuận tiện cho xe hơi ra vào. Pháp lý đầy đủ.
- Di chuyển thuận tiện qua quận 7, quận 8 và quận 1 chỉ mất 2 đến 5 phút qua các trục đường ven sông.
- Gần siêu thị Mẹ Bầu & Em Bé Con Cưng, Bách Hóa Xanh, và các công viên như Công viên Chi Lăng, Công viên Khánh Hội. Khu vực có đầy đủ tiện ích như bệnh viện Đa Khoa Tân Hưng và các trường học như Đại học Tài chính - Marketing.
Liên hệ ngay với Võ Hồng Lương qua số điện thoại để biết thêm chi tiết.
Xem thêm
nhà đẹp cần bán đường tôn Đản F10Q4
VIP
3.78 tỷ
18m²
210 tr /m²
1.51 tỷ/m ngang
Mã tin: 2739978
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà đẹp cần bán đường tôn Đản F10Q4
Kết cấu 1trệt 3lầu 3pn3wc
Diện tích 2,5x7,5 nở hậu 3m nhà đẹp hẻm trước nhà hơn 3m cách đường tôn Đản 40m dân cư hiện hữu không qui hoạch,đúc btct gần chợ, trường học.siêu thị,ngân hàng v.v… chung quanh bán kính 100m không thiếu gì đường cao ráo không ngập nước giá 3tỷ780tr thương lượng chính chủ ace nào có nhu cầu xin liên hệ để được tư vấn và dẫn xem nhà miễn phí.nhận ký gởi mua bán cho thuê,hổ trợ vay ngân hàng pháp lý, sửa chữa xây dựng nhà Q4.cám ơn đã xem tin
Chuyên bán căn hộ copac square q4, dt 71m2 83m2 2pn 2wc giá từ 5,1 đến 5,5 tỷ, 0938 559 ***
VIP
Bán căn hộ Copac Square:
DT 71m²; 83m² - 2PN - 2WC. Giá từ 5,1 tỷ đến 5,5 tỷ
LH ngay .
Căn hộ đã có sổ hồng (sở hữu lâu dài). Tiện vay ngân hàng.
Vị trí cực đẹp và cực tốt:
+ Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ Q. 1, chưa đến 5 phút đi xe.
+ Tòa nhà gần sông Sài Gòn nên không khí rất thoáng mát, dân cư yên tĩnh.
+ Dịch vụ bảo vệ 24/24.
Vui lòng liên hệ: Thanh Thủy (Chuyên mua bán, cho thuê căn hộ Copac Square).
Nhà góc mặt tiền hẻm
VIP
3.55 tỷ
30m²
118.33 tr /m²
1.01 tỷ/m ngang
Mã tin: 2732223
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà góc mặt tiền hẻm. Kết cấu 2 tầng. 2Wc 3 phòng ngủ thông nhau. Tầng trên có ban công. Tầng dưới sân trước để được 1 xe máy. Chủ nhà thân thiện. Giá bán 3 tỷ 550 triệu. Liên hệ zalo
nhà mặt tiền nằm giữa 2 chợ sầm uất tiện kinh doanh
VIP
5.5 tỷ
34m²
161.76 tr /m²
1.57 tỷ/m ngang
Mã tin: 2730937
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhà mặt tiền nằm giữa 2 chợ sầm uất tiện kinh doanh và ở tiện nghi khu đường không ngập gần trường khu an ninh,nhà hiện đang cho thuê thu nhập ổn định
Bán đất tặng nhà nát 354/18 đường đoàn văn bơ, phường 10, quận 4, giá ưu đãi 6,05 tỷ, 45,5m2
VIP
6.05 tỷ
45m²
134.44 tr /m²
1.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2086489
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
- Trung tâm Q4 - Nhất Vị trí - Nhì diện tích - Nhà nát tiện cho thuê tiếp hoặc xây mới tại 354/18, Đường Đoàn Văn Bơ, Phường Khánh Hội, Hồ Chí Minh với diện tích đất 45,5m² , giá bán 6,05 tỷ VND (~132tr/m²) có sẵn 4 phòng trọ , đang cho thuê ~ 10tr/tháng . Nội thất cơ bản ,tiện cho thuê tiếp hoặc xây dựng 1 trệt 2 lầu sân thượng theo ý thích . Vị trí sau lưng căn mặt tiền,giữ tiền tránh mất giá hoặc sau này mở đường thì ra mặt tiền đường tăng giá gấp nhiều lần .
- Tiện ích xung quanh vài bước chân,không thiếu thứ gì,đường Nguyễn Tất Thành đã duyệt mở rộng 8 lane ,tài sản trung tâm của trung tâm âm thầm tăng giá từng năm .
- Pháp lý đầy đủ sổ hồng (HH 2%)
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết. Roger (Đào lửa liên hệ ăn chửi ráng chịu)
Xem thêm
Bán căn 2pn sân vườn giá tốt hiện tại 0932 143 *** e quân
VIP
Bán căn hộ 2PN chung cư Millennium, P 6, Quận 4.
Diện tích: 65m² 2PN full nội thất, ban công thoáng mát, sần vườn rộng.
Tiện ích: Hồ bơi, gym, cf, siêu thị Vinmart.
Vị trí: Đi trung tâm Quận 1,7,2 5 phút đi xe.
Pháp lý: Sổ hồng.
Căn 2PN hiếm giá bán nổi bật dự án, nhanh mới mua đc khách ơi.
Giá bán nhanh: 8,2 tỷ (bao hết).
Liên hệ: .
Xem thêm
BÁN CĂN HỘ ĐÃ CÓ SỔ HỒNG MILLENNIUM 3PN – 105M²
VIP
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN CĂN HỘ MILLENNIUM 3PN – 105M²
Vị trí: 132 Bến Vân Đồn, Quận 4
Diện tích: 105m²
Thiết kế: 3 phòng ngủ / 2 nhà vệ sinh
Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.
Căn 3PN diện tích lớn, không gian rộng rãi và riêng tư. Vị trí gần Quận 1, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm.
Giá bán: 11.5 tỷ all in
Liên hệ em Phương hỗ trợ xem nhà thực tế, gửi hình ảnh và thông tin pháp lý.
Xem thêm
nhà quận 4 giá sốc
VIP
6.5 tỷ
36m²
180.56 tr /m²
2.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2724571
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà quận 4 ngang 3m x dài 12m . 1 trệt 1 lầu ban công , sân thượng sổ riêng chính chủ
Di chuyển phù hợp cho các quận lân cận q1 q7 q2 vvv
6tỉ5 vẫn còn đang thương lượng giá nhà q4 với 6tỉ5 là quá sốc lun ạ nhà vẫn còn mới toanh sạch sẽ không qua môi giới chính chủ đây ạ mọi người có thể đến trực tiếp xem nhà có nhu cầu liên hệ em ạ
🔥 TÔN ĐẢN Q4 – NHÀ MỚI 3 TẦNG, 2PN 3WC – HẺM 1 SẸT – HƠN 3 TỶ TL
VIP
3.1 tỷ
15.1m²
205.3 tr /m²
1.11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2722919
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🔥 TÔN ĐẢN Q4 – NHÀ MỚI 3 TẦNG, 2PN 3WC – HẺM 1 SẸT – HƠN 3 TỶ TL
📍 Vị trí Tôn Đản, Q4 – hẻm 1 sẹt, khu dân cư hiện hữu, chỉ vài phút sang Q1, thuận tiện đi làm và sinh hoạt.
📐 2,8 x 5,5m | CN 15,1m² | DTSD 46m²
🏠 1 trệt + 2 lầu – 2PN – 3WC, nhà mới, thiết kế gọn đẹp, vào ở ngay.
✅ Không lo quy hoạch, lộ giới
🛒 Gần chợ, trường học, siêu thị và các tiện ích thiết yếu, phù hợp gia đình nhỏ muốn ở khu trung tâm.
📕 Sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng – công chứng nhanh
💰 Hơn 3 tỷ – còn thương lượng
📲 Zalo 0901074547 – Huy
📍 Vị trí Tôn Đản, Q4 – hẻm 1 sẹt, khu dân cư hiện hữu, chỉ vài phút sang Q1, thuận tiện đi làm và sinh hoạt.
📐 2,8 x 5,5m | CN 15,1m² | DTSD 46m²
🏠 1 trệt + 2 lầu – 2PN – 3WC, nhà mới, thiết kế gọn đẹp, vào ở ngay.
✅ Không lo quy hoạch, lộ giới
🛒 Gần chợ, trường học, siêu thị và các tiện ích thiết yếu, phù hợp gia đình nhỏ muốn ở khu trung tâm.
📕 Sổ hồng riêng – pháp lý rõ ràng – công chứng nhanh
💰 Hơn 3 tỷ – còn thương lượng
📲 Zalo 0901074547 – Huy
Hẽm 134 một sẹt Đoàn Văn Bơ khu 20 thước q4
VIP
2.2 tỷ
15m²
146.67 tr /m²
Mã tin: 2722420
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà hẽm 134 một sẹt Đoàn Văn Bơ hẽm thông ra Hoàng Diệu , hẽm cụt sạch sẽ thoáng yên tĩnh vừa sửa mới bán 2 tỉ 200 còn thương lượng (khu 20 thước hẽm đẹp giá này hiếm có bán )
Bán căn hộ de la sol quận 4 liền kề quận 1 view trực diện sông giá 9,7tỷ hotline 0773 821 ***
VIP
Bán căn hộ De La Sol Quận 4 liền kề Quận 1 view trực diện sông cừ cực mát
Diện tích 86m2
Với thiết kế 2PN 2WC, 2 phòng ngủ đón nắng tự nhiên.
Nhà bàn giao cơ bản CĐT.
Hotline De La Sol .
Bán Căn hộ chung cư 53.1m2 giá 3.4 tỷ tại - Chọn - Phường 01 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh
VIP
Đặc điểm BĐS:
Chung cư mini
HOT HOT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ QUẬN 4 – GIÁ TỐT
✨Vị trí: Chung cư Vạn Đô, Bến Vân Đồn
📐 Diện tích: 53.1 m²
🏠 Công năng: 1 Toalet, 1 Phòng ngủ – thiết kế hợp lý, dọn vào ở ngay
🚀 Chỉ 5 phút sang Quận 1, Quận 5
💰 Giá bán: 3.4 tỷ
* Vị trí: Mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, khu dân cư hiện hữu đông đúc
* Tiện ích xung quanh: gần chợ, trường học, bệnh viện và các tiện ích dân sinh đầy đủ
* Phù hợp: an cư lâu dài, mở cửa hàng kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
* Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng
* Liên hệ SĐT: 0876148839 (Chính chủ)
✨Vị trí: Chung cư Vạn Đô, Bến Vân Đồn
📐 Diện tích: 53.1 m²
🏠 Công năng: 1 Toalet, 1 Phòng ngủ – thiết kế hợp lý, dọn vào ở ngay
🚀 Chỉ 5 phút sang Quận 1, Quận 5
💰 Giá bán: 3.4 tỷ
* Vị trí: Mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, khu dân cư hiện hữu đông đúc
* Tiện ích xung quanh: gần chợ, trường học, bệnh viện và các tiện ích dân sinh đầy đủ
* Phù hợp: an cư lâu dài, mở cửa hàng kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
* Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, thủ tục sang tên nhanh chóng
* Liên hệ SĐT: 0876148839 (Chính chủ)
🏯 BÁN NHÀ TÔN THẤT THUYẾT – P.4, QUẬN 4 🔥 SỔ RIÊNG – GIÁ CHỈ 2 TỶ NHỈN
VIP
2.5 tỷ
19m²
131.58 tr /m²
1.04 tỷ/m ngang
Mã tin: 2707871
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏯 BÁN NHÀ TÔN THẤT THUYẾT – P.4, QUẬN 4
🔥 SỔ RIÊNG – GIÁ CHỈ 2 TỶ NHỈNH
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 Tôn Thất Thuyết, Phường 4, Quận 4
🚘 Hẻm trước nhà khoảng 3.5m – thông thoáng
📐 Diện tích đất: 19.5m²
📏 Ngang khoảng 2.4m × dài 8m
🏡 Diện tích sử dụng: 28.3m²
🏗️ Trệt + Lửng
🛏️ 1 Phòng ngủ – 1 WC
✨ Nhà có sẵn, mua ở hoặc cải tạo theo nhu cầu
📕 Sổ riêng – pháp lý rõ ràng
📋 Quy hoạch khách kiểm tra trực tiếp theo nhu cầu
💰 GIÁ 2 TỶ NHỈNH – CÒN THƯƠNG LƯỢNG
🔥 TẦM TIỀN DỄ MUA TẠI QUẬN 4 – HẺM 3.5M – SỔ RIÊNG tư y
Xem thêm
Bán Nhà 2MT Vĩnh Hội P4 Q4 4x20m
VIP
25 tỷ
68m²
367.65 tr /m²
6.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2707869
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: HH 1% gửi anh em
Bán nhà 2MT Vĩnh Hội P4, Q4 cũ
DT: 4x20m (vuông vức). DTSD: 276m2
Kết cấu trệt 3 lầu sân BTCT (hoàn công đủ)
Lề đường 4m. Nhà đang có HĐT 30tr/tháng
Nhà có 2 MT (Vĩnh Hội trước và đường số 6m phía sau)
Vị trí trung tâm Q4, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch
Giá 25 tỷ (thương lượng)
Liên hệ A.Minh
Đăng tin, quảng cáo xin đừng làm phiền
Xem thêm
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ QUẬN 4 – GIÁ 1,85 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)
VIP
1.85 tỷ
10m²
185 tr /m²
804.35 tr/m ngang
Mã tin: 2707870
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ QUẬN 4 – GIÁ 1,85 TỶ (THƯƠNG LƯỢNG)
Do thay đổi kế hoạch nên mình cần bán căn nhà đang cho thuê tại hẻm 598 Đoàn Văn Bơ, Quận 4.( nhà hẻm nông cách đường Đoàn Văn Bơ - Xóm Chiếu vài bước)
📌 Thông tin nhà
* Diện tích đất: 9,4 m²
* Diện tích sử dụng khoảng 24m²
* Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 1 lầu
* 2 WC
* Nhà mini có thể cho thuê (5-5,5triệu/tháng) .
* Hàng xóm thân thiện , khu vực an ninh , đông đúc
📌 Pháp lý
* Chính chủ.
* Sổ hồng riêng.
* Pháp lý rõ ràng.
* Không thuộc diện quy hoạch (người mua có thể tự kiểm tra).
* Check ngân hàng để biết khả năng vay.
📌 Vị trí
* Hẻm 598 Đoàn Văn Bơ, Quận 4.
* Ngã tư Đoàn Văn Bơ- Xóm Chiếu
* Chỉ vài phút sang Quận 1, Quận 7.
* Gần chợ, trường học, phố ẩm thực , cửa hàng tiện lợi và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
* Khu vực Quận 4 đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng và chỉnh trang đô thị, thuận tiện để ở hoặc đầu tư dài hạn.
📌 Phù hợp với
* Người độc thân.
* Vợ chồng trẻ.
* Người muốn sở hữu nhà riêng tại khu vực trung tâm với tài chính dưới 2 tỷ.
* Nhà nhỏ vẫn có thể chill .Nếu vào ở , chỉ cần sửa chữa bố trí lại công năng.
💰 Giá bán: 1.850.000.000 đồng (còn thương lượng với khách thiện chí).
📞 Liên hệ trực tiếp chính chủ để xem nhà. Nhà nhỏ ( mini) chỉ mong gặp khách thực sự có nhu cầu .
Xem thêm
Nhà ở Quận 4
VIP
4.5 tỷ
25m²
180 tr /m²
1.61 tỷ/m ngang
Mã tin: 2707868
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏠 Nhà hẻm 241 Bến Vân Đồn Quận 4 Phường Vĩnh Hội- 4 tỷ 5 còn thương lượng , 1 Lững 2 lầu 1 sân thượng 5 PN - 3 tolet , Sổ hồng riêng - sát Q1, Q5 Q7 .... , Thuận tiện cho ai muốn có Nhà gần chỗ làm gần trung tâm thành phố và các bệnh viện lớn, trường học các cấp.
☎️ Liên hệ (zalo):***
Chính chủ BN Chung cư 89m2 Lô C1 Tân Vĩnh 3 PN sát Q1
VIP
4.5 tỷ
50.56 tr /m²
Mã tin: 2707709
Báo cáo tin đăng
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ bán nhà chung cư lầu 2 lô C1, lô góc, diện tích 89m2, hiện trạng 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, ban công rất rộng, rất nhiều ánh sáng. Nhà cũ chưa sửa, có thể sửa thành 3 phòng, 2 wc. Vị trí mặt đường, 100m qua Cầu Ông Lãnh, Quận 1. Thuận tiện cho gia đình muốn sống và làm việc ở trung tâm SG.
BÁN CĂN HỘ CC KHÁNH HỘI 2
VIP
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Căn hộ chung cư Khánh Hội 2 diện tích lớn, vị trí trung tâm Quận 4, phù hợp an cư hoặc đầu tư cho thuê.
✨ Thông tin căn hộ:
* Diện tích: 99,7m²
* 2 phòng ngủ – 2 phòng vệ sinh
* Có thể cải tạo thành 3 phòng ngủ
* Căn góc, nhiều cửa sổ, đón gió và ánh sáng tự nhiên
* View sông thoáng đẹp
📄 Pháp lý:
* Sổ hồng sở hữu lâu dài
📍 Vị trí:
* Chỉ 3–5 phút đến Quận 1
* Kết nối nhanh Quận 3, Quận 5, Quận 7, Quận 8
* Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và các tiện ích sinh hoạt
Xem thêm
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 22 - TRUNG TÂM QUẬN 4 – GARA Ô TÔ TRONG NHÀ
VIP
12.9 tỷ
40m²
322.5 tr /m²
3.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2698830
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Thông tin chi tiết
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 22 - TRUNG TÂM QUẬN 4 – GARA Ô TÔ TRONG NHÀ (CHÍNH CHỦ)
- Diện tích đất thực tế địa chính: 41,40 m²;
- Diện tích công nhận trên sổ: 40,0 m² (kích thước đất vuông vức: 4,00m x 10,00m)
- Diện tích sàn xây dựng 161,6 m²
- Kết cấu xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, buồng thang + sân thượng (đúc kiên cố BTCT vách, sàn, mái)
- Gara ô tô trong nhà tại tầng trệt, 04 phòng ngủ, 04 phòng vệ sinh (WC), phòng khách bếp ăn tầng lửng, phòng thờ, khu giặt phơi sân thượng
- Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay
- Hạ tầng đường mặt tiền: Đường trước nhà rộng rãi, xe tải và ô tô lưu thông tránh nhau thuận tiện, xe hơi vào thẳng gara trong nhà an toàn và riêng biệt.
- Gia chủ xây dựng tâm huyết để ở, kết cấu móng cọc kiên cố, hoàn thiện mặt tiền ốp đá cao cấp, lan can kính cường lực, hệ thống giếng trời lấy gió tự nhiên, nội thất cao cấp đồng bộ.
- Tọa lạc ngay trung tâm khu dân cư Vĩnh Hội an ninh, dân trí cao. Bán kính 200m – 500m đầy đủ chợ, siêu thị, trường học các cấp, Trung tâm TDTT Quận 4. Di chuyển sang Quận 1 chỉ 5 phút qua cầu Ông Lãnh / cầu Calmette; kết nối sang Quận 7 qua cầu Kênh Tẻ.
- Phù hợp định cư lâu dài cho gia đình nhiều thế hệ, mở văn phòng đại diện, phòng khám, spa thẩm mỹ hoặc kết hợp kinh doanh thương mại đa ngành nghề.
📢 HOT – BÁN CĂN 3PN MILLENNIUM
VIP
🏙️ B29.08
📐 118m²
🛏️ 3 Phòng ngủ
🚿 2 WC
📕 Đã có sổ hồng
💰 12,5 tỷ – BAO HẾT CHI PHÍ
✔️ Diện tích rộng, bố trí đẹp.
✔️ Pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh.
✔️ Đang có khách thuê, phù hợp cả mua ở và đầu tư.
📅 Xem nhà từ 05/08/2026.
📩 Anh/chị quan tâm vui lòng inbox hoặc liên hệ *** để nhận thông tin chi tiết và hẹn xem căn.
Xem thêm
Bán căn hộ millennium 2pn 72m² view trực diện sông, pháo hoa 0933 304 ***
VIP
Dự án: Millennium.
Vị trí: 132 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, Tp. HCM.
Diện tích: 71.52 m²/72m².
Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 toilet.
Tầm nhìn siêu đẹp: View trực diện sông Sài Gòn, Bitexco, pháo hoa.
Layout đẹp: 2 phòng ngủ đều có cửa sổ và view đẹp.
Tầng cao thoáng mát.
Chỉ mất vài phút đến trung tâm Quận 1, với nhiều tiện ích bậc nhất: Hồ bơi nước mặn, phòng gym rộng rãi, Khu BBQ thoáng mát, Lễ tân & bảo vệ 24/7 Quản lý chuyên nghiệp.
Giá bán: 8.5 tỷ (all in).
Liên hệ: - Phương Nhã (zalo, viber, whatsapp.. ).
Xem thêm
Bán nhà hẻm đường Tôn Thất Thuyết P18.Quận 4.giá 11 tỉ
VIP
11 tỷ
109m²
100.92 tr /m²
2.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2689479
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
BÁN NHÀ MỚI ĐẸP 109M² - NỞ HẬU TÀI LỘC 8M - CÓ SÂN THƯỢNG & KHO CHỨA HÀNG 🔥
Diện tích: 109m² (Mặt tiền 5m, nửa sau NỞ HẬU RỘNG 8M x Dài 17m) – Không gian sống siêu rộng và thoáng.
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu + Sân thượng rộng mát (thích hợp chill, trồng cây, làm tiệc BBQ).
Công năng: Tổng 4 phòng (2 phòng ngủ lớn ở lầu trên, phòng trệt + nhà kho riêng biệt) & 4 WC tiện nghi.
Thích hợp: Gia đình đông thành viên ở thoải mái, hoặc vừa ở vừa làm kho chứa hàng kinh doanh online / văn phòng công ty.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng sang tên.
Số điện thoại chính chủ cô Hồng:***
Xem thêm
Căn góc 108m2 view Sông, nội thất mới 100%
VIP
Hà đang có một số Căn hộ bán tại 504 Nguyễn Tất Thành, Phường Xóm Chiếu, Toà nhà/Chung cư Riva Park.
• Diện tích : 108m2.
• Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng wc, phòng khách có ban công lớn, lô gia phơi đồ, toà nhà có đúng 1 căn *** phòng ngủ master có ban công.
• Giá mua đầu tư : 7.5 tỷ. (Để lại toàn bộ nội thất, mới 100%).
• Cho thuê : 22 triệu/tháng.
Tiện ích nội khu : Hồ Bơi, phòng GYM, phòng YOGA, khu BBQ, Sân Chơi Ngoài Trời, Siêu Thị VINMART.
Hả còn các căn hộ diện tích nhỏ bán giá tốt :
• Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng wc, diện tich 57m2 bán 4.8 tỷ (Để lại toàn bộ nội thất, nhà đẹp).
• Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng wc, diện tích 80m2 bán 5.4 tỷ (Để lại toàn bộ nội thất, nhà đẹp).
• Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng wcc diện tích 95m2 bán 6.5 tỷ (Để lại toàn bộ nội thất, nhà đẹp).
ZALO - SMS : Hà để được tư vấn xem hình ảnh, video, xem nhà thực tế….!
Hà chuyên cho Thuê - Bán căn hộ chung cư tại (Quận 4 cũ).
Xem thêm
Bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thuyết - 46m2 - giá chỉ 7,6T
VIP
7.6 tỷ
46m²
165.22 tr /m²
1.9 tỷ/m ngang
Mã tin: 2686276
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết
Diện tích 46,1m2 - 1 trệt 1 lầu
Đường to đẹp - vỉa hè 2 bên rộng 2-4m
Nhà mặt thoáng
Giá chỉ 7,6T
Căn hộ view siêu công viên Cảng Sài Gòn
VIP
Dự án:
Thông tin chi tiết: Miễn tiếp môi giới và các sàn Bds. Chính chủ cần bán
Siêu căn hộ view sông cảng Sài Gòn và Trung tâm thành phố. Đón đầu dự án siêu công viên và toàn cảnh panorama về trung tâm thành phố và Nhà Bè.
Căn góc đẹp nhất dự án nên tầm nhìn rất rộng và đẹp, xem pháo bông được nhiều điểm ngay trước mắt. Chuẩn bị khởi công dự án công viên và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành cũng như cầu Nguyễn Khoái và cầu Thủ Thiêm 4. Thuận tiện di chuyển đi các hướng
Phí dịch vụ 13k/1m
Phí gửi ô tô 1tr5/1 tháng
Bàn giao toàn bộ nội thất được chủ nhà tâm huyết thiết kế riêng. 3pn trong đó có 1 phòng trẻ em. Tất cả phòng đều có view rất đẹp. Tình trạng pháp lý đầy đủ có sổ hồng riêng. Ngân hàng định giá cao
Xin miễn tiếp môi giới và các sàn, chỉ giao dịch với người mua trực tiếp. Trân trọng cảm ơn!
Xem thêm
Nhà bán Tôn Đản Q.4
VIP
2.89 tỷ
28m²
103.21 tr /m²
781.08 tr/m ngang
Mã tin: 2679806
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡Nhà khu dân cư hiện hữu .không lo giải toả.
📐3.7m x 8m .1tret ,lửng ,lầu .
🏗️2pn ,2wc
👍Gần mặt tiền đường chỉ cách mt đường 20m .
💵Giá 2t89 còn tl
Q4 bán nhà mặt tiền giá tốt diện tích lớn sát quận 1
VIP
14.5 tỷ
105m²
138.1 tr /m²
1.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 2106487
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Đi bộ tới ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành.
Cực kỳ dễ cho sinh viên thuê, luôn có nhu cầu.
Vị trí: Mặt tiền đường Xóm Chiếu Quận 4 (cách chợ Bến Thành khoảng 5p).
Diện tích sử dụng: 3,7m x 30m = khoảng 105 m² (sổ hồng công nhận 76,4 m²).
Cấu trúc: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 3 WC, bếp.
----------------
Đang có sẵn hợp đồng thuê 20tr/tháng, chưa có nhu cầu ở liền cũng có dòng tiền ổn định.
----------------
Tiện xây mới làm căn hộ dịch vụ/ văn phòng cho thuê.
--------------------
Kế bên chợ, trường học, siêu thị đi bộ ra chỉ 2p.
--------------------
Giá bán: 14,5 tỷ (cùng diện tích này qua cây cầu 5 phút, bên Q1 đã gần 40 tỷ rồi, các quận khác cũng ko còn giá này).
Chính chủ đăng, có gửi tiền môi giới.
Xem thêm
💥💥💥 BÁN NHÀ ĐẸP 03 TẤM BTCT - KDC ĐOÀN VĂN BƠ - KQH
VIP
4.45 tỷ
22m²
202.27 tr /m²
Mã tin: 2677320
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
💥💥💥 BÁN NHÀ ĐẸP 03 TẤM BTCT - KDC ĐOÀN VĂN BƠ - KQH
- Hẻm Trước Nhà Thông tứ phía
- Diện tích: 21,5m2 ( 3 x 7 )
- Nhà 1 trệt + 2 lầu
- Nội thất xịn xò
- Nhà Đẹp Vào ở ngay
- Gi.á 4.45 t.ỷ
📲 0767.003.061 Thanh Vy TL Chính chủ
Bán căn hộ chung cư h3 hoàng diệu, quận 4
VIP
- Bán căn hộ H3 - Hoàng Diệu, Q4.
- Căn 70m² - 2PN - 1WC.
- Giá bán: 4 tỷ 800 (thương lượng chốt nhanh).
- Nhà mới, lầu cao, view thoáng nhìn toàn thành phố.
- Chốt nhanh cho A/C khách thiện chí.
- Liên hệ xem nhà chính chủ
bán nhà hẻm 3m Tôn Đản Q4 43m2 3 lầu 4PN 5,9 tỷ hoa hồng 60tr
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Thông tin chi tiết
Dự án:
Thông tin chi tiết: Hoa hồng 60tr
🏡 BÁN NHÀ HẺM 214 NGUYỄN TẤT THÀNH – ĐI HẺM C13 TÔN ĐẢN CŨNG ĐƯỢC | CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG
✨ Nhà mới đẹp – sạch sẽ – thiết kế thoáng, phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê.
Thông tin nổi bật:
* 📐 Diện tích trên sổ: 42,4m²
* 🛏️ 4 phòng ngủ – 4 WC
* 🏠 Nhà mới, sạch đẹp, vào ở ngay
* 🌿 Căn góc, 2 bên hông đều có cửa sổ, cực kỳ thoáng và nhiều ánh sáng
* 🚗 Sân để xe riêng
* 🛣️ Hẻm trước nhà khoảng 4m, đi lại thuận tiện
* 📕 Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
🎓 Tiện ích xung quanh:
* Gần Trường Tiểu học Xóm Chiếu
* Gần Trường THCS Vân Đồn
* Gần Trường Đại học Nguyễn Tất Thành
* Di chuyển khoảng 5 phút đến khu vực Nguyễn Huệ – trung tâm Quận 1.
🔥 ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý VỀ TIỀM NĂNG KHU VỰC:
Khu vực Bến Nhà Rồng – Khánh Hội đang có dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội, đồng thời có kế hoạch nâng cấp hạ tầng và mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên khoảng 8–10 làn xe. Dự án được triển khai giai đoạn 2026–2029, tạo thêm không gian công cộng, cảnh quan và kết nối giao thông khu vực.
👉 Một căn nhà ở trung tâm – hẻm 2 XE máy tránh nhau – căn góc thoáng – 4 phòng ngủ – pháp lý rõ ràng, đáng xem cho cả nhu cầu ở và đầu tư.
📞 Anh chị quan tâm inbox/gọi trực tiếp để xem nhà thực tế.
bán căn hộ cao cấp gold view Q4.
VIP
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán căn hộ full nội thất cao cấp,khách chỉ cần xách vali vô ở liền.giá trên bao gồm các khoản phí.còn thương lượng cho khách nào thiện chí mua.
Chính chủ cần bán nhanh căn goldview q4 2pn 2wc, 81m², giá chỉ 7,05 tỷ 0933 600 *** vân
VIP
Chính chủ cần bán nhanh căn Goldview Q4, mặt tiền đường Bến Vân Đồn, liền kề sát ngay Q1. Sắp ra sổ, 2PN 2WC, Giá bán chỉ 7,15 tỷ. Ngoài ra em còn có giỏ nguồn bán tháng 08/2026 như sau:
--------GOLDVIEW--------------
* 1PN giá từ: 5,4 tỷ
* 2PN 1WC giá từ: 6 tỷ
* 2PN 2WC giá từ: 7,05 tỷ
* 3PN 2WC giá từ: 9,6 tỷ
-----------CHUNG CƯ QUẬN 4 ( ĐÃ CÓ SỔ HỒNG) ---------------------
* Chung cư Khánh Hội 3 (76m²): 2PN 2WC giá 5,55 tỷ
Liên hệ em Vân chuyên Q4 để xem nhà nhanh ạ:
Xem thêm
NHÀ CHÍNH CHỦ HẺM 266 TÔN ĐẢN
VIP
2.4 tỷ
17m²
141.18 tr /m²
800 tr/m ngang
Mã tin: 2663630
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏠 **BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – TÔN ĐẢN, QUẬN 4 | 2,4 TỶ**
📍 Hẻm cụt yên tĩnh, chỉ **2 căn**, cách mặt tiền Tôn Đản khoảng **40m**. Khu dân cư an ninh, thuận tiện di chuyển sang Quận 1.
* Diện tích đất: **3m × 5,5m = 17m²**
* Diện tích sử dụng: **34m²**
* Kết cấu: **1 trệt + 1 lầu**, có ban công
* Nhà mới, sạch đẹp, **dọn vào ở ngay**
* Có sẵn chỗ để xe
* **Sổ hồng chính chủ**
* Phù hợp mua ở hoặc đầu tư
💰 **Giá: 2,4 tỷ – còn thương lượng**
📞 **Chính chủ: *** (cô Út) ***
👉 Nhà nhỏ gọn, giá vừa tầm, vị trí trung tâm Quận 4 — **cơ hội tốt cho người mua ở thực hoặc đầu tư.** SĐT ***
Xem thêm
Vâng bán căn hộ chung cư phường vĩnh hội (p3 q4 cũ) 63m2 giá 4tỷ650 còn tl
VIP
Căn hộ Penthouse lầu cao thoáng mát có sân vườn..63m²..2PN..1 VS
Có thang máy..hầm để xe..báo vệ 24/24
Gần công viên Khánh Hội..hồ bơi..sân tenis..
Giá bán 4tỷ650 còn TL
Giới Thiệu Về Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận tiện, mua bán nhà đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn.
Tại Sao Nên Đầu Tư Vào Nhà Đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
1. Vị Trí Chiến Lược
Quận 4 nằm liền kề các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7, và Quận 8, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực kinh tế trọng điểm.
2. Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển
- Gần các tuyến đường lớn như đường Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành.
- Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất, cảng Sài Gòn.
3. Tiềm Năng Tăng Giá Cao
Nhờ các dự án quy hoạch đô thị và khu đô thị mới, giá trị bất động sản tại Quận 4 liên tục tăng trưởng.
Phân Khúc Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
1. Nhà Phố
- Phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh.
- Giá bán dao động từ 15 - 50 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích.
2. Căn Hộ Chung Cư
- Đa dạng từ bình dân đến cao cấp.
- Giá từ 3 - 10 tỷ đồng/căn.
3. Đất Nền
- Tiềm năng sinh lời cao.
- Giá từ 50 - 200 triệu đồng/m².
Bảng Giá Tham Khảo Mua Bán Nhà Đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
| Loại Bất Động Sản | Giá Trung Bình | Khu Vực Nổi Bật |
|---|---|---|
| Nhà phố | 15 - 50 tỷ đồng | Đường Khánh Hội, Đường Tôn Thất Thuyết |
| Căn hộ chung cư | 3 - 10 tỷ đồng | Vinhomes Central Park, The Spirit of Saigon |
| Đất nền | 50 - 200 triệu/m² | Khu đô thị mới Quận 4 |
Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
1. Kiểm Tra Pháp Lý
- Đảm bảo sổ đỏ, giấy tờ hợp lệ.
- Xác nhận quy hoạch từ cơ quan chức năng.
2. Đánh Giá Vị Trí
- Ưu tiên khu vực gần trung tâm, tiện ích.
- Tránh các khu vực ngập nước, ô nhiễm.
3. Tìm Hiểu Thị Trường
- So sánh giá với các dự án lân cận.
- Theo dõi biến động thị trường bất động sản.
Kết Luận: Đầu Tư Nhà Đất Quận 4 – Cơ Hội Vàng
Mua bán nhà đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh đang là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Để tìm kiếm bất động sản chất lượng và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác, hãy truy cập ngay guland.vn để nhận thông tin chi tiết và hỗ trợ tư vấn miễn phí!
Liên hệ ngay để sở hữu ngay cơ hội đầu tư sinh lời cao!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-quan-4-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
1. Nhà đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng đầu tư không?
Quận 4 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí đắc địa, gần Quận 1 và Quận 7. Nhờ hệ thống hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện và nhiều dự án quy hoạch đô thị, nhà đất Quận 4 luôn có tiềm năng tăng giá cao, phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và ngắn hạn.
2. Giá nhà đất Quận 4 hiện nay như thế nào?
Giá nhà đất Quận 4 dao động tùy theo vị trí, diện tích và loại hình bất động sản. Các khu vực gần trung tâm như đường Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội có giá cao hơn, trong khi khu vực ven sông hoặc hẻm nhỏ giá mềm hơn. Nên tham khảo thị trường hoặc liên hệ đơn vị môi giới uy tín để có báo giá chính xác.
3. Có nên mua nhà đất Quận 4 để ở hay không?
Quận 4 có môi trường sống năng động, tiện ích đầy đủ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Nếu bạn làm việc tại các quận trung tâm, đây là lựa chọn lý tưởng do khoảng cách di chuyển ngắn và giá hợp lý hơn so với Quận 1.
4. Quy trình mua bán nhà đất Quận 4 gồm những bước nào?
Quy trình mua bán nhà đất Quận 4 bao gồm:
- Tìm hiểu thông tin, xác định nhu cầu.
- Kiểm tra pháp lý (sổ hồng, quy hoạch).
- Đàm phán giá và ký hợp đồng đặt cọc.
- Thanh toán và hoàn tất thủ tục công chứng.
- Bàn giao nhà đất.
5. Làm sao để kiểm tra pháp lý nhà đất Quận 4 trước khi mua?
Bạn cần kiểm tra:
- Sổ hồng/sổ đỏ (tính pháp lý, chủ sở hữu).
- Tình trạng thế chấp ngân hàng.
- Quy hoạch đất đai tại UBND Quận 4 hoặc tra cứu online.
6. Nhà đất Quận 4 có dễ cho thuê không?
Nhờ vị trí thuận lợi, nhà đất Quận 4 có nhu cầu cho thuê cao, đặc biệt là căn hộ, nhà mặt phố kinh doanh hoặc phòng trọ cho người đi làm. Lợi nhuận cho thuê ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao.
7. Có những dự án nào đáng chú ý tại Quận 4?
Một số dự án nổi bật:
- Khu đô thị Vinhomes Central Park (lân cận).
- Dự án cải tạo khu Khánh Hội.
- Các chung cư cao cấp dọc sông Sài Gòn.
8. Những lưu ý khi mua nhà đất cũ tại Quận 4?
- Kiểm tra kỹ tình trạng công trình (nứt, thấm).
- Xác minh lịch sử sử dụng đất.
- Đánh giá lại giá trị thực tế so với thị trường.
9. Có nên đầu tư đất nền Quận 4 không?
Đất nền Quận 4 ít nhưng có tiềm năng sinh lời nhờ quy hoạch mở rộng và phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.
10. Nên chọn đơn vị môi giới nhà đất Quận 4 nào uy tín?
Nên chọn đơn vị có giấy phép kinh doanh, đánh giá tốt từ khách hàng và hiểu rõ thị trường Quận 4. Guland.vn là một trong những nền tảng cung cấp thông tin nhà đất chính xác và hỗ trợ tra cứu quy hoạch miễn phí.
Kết luận
Quận 4 là thị trường nhà đất sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để tìm hiểu chi tiết hoặc đăng tin mua bán, hãy truy cập website guland.vn để xem thông tin nhà đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh và tra cứu quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
Định giá hàng loạt
Tổng số tin bạn dự định chạy định giá
Số tin hợp lệ có thể chạy định giá hàng loạt
Số dư tài khoản
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
Đã định giá
Không ra kết quả
