Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh tháng 09/2025 giá rẻ
Cần bán miếng đất thuộc Phường 15, quận Gò Vấp cách đường bờ sông Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước Lên (sắp thông xe) 30m, thổ cư 100%
Đường trước đất 12m
Diện tích 39,8m² (ngang 3,2m x 13m), xây dựng đủ.
Rất gần Trường học cấp 1-2-3, Mầm non, chợ …
Sổ hồng chính chủ, sang tên liền tay.
Giá bán chỉ 4,39t (thương lượng)
ĐT: 0335738718 (Minh)
+ Vị trí: Hẻm 160 đường số 1, Phường 13. Hẻm xe tải thông ra bờ kè sông vàm thuật đang thi công.
+ Diện tích: 10m x 40m. Đất công nhận 400m².
+ Qui hoạch: Hiện trạng là đất nông nghiệp. Chủ đất đã đăng ký lên thổ cư. Chi phí lên full thổ cư từ 800 triệu - 1 tỷ. Thời gian tới sẽ sáp nhập thành Phường 15, Gò Vấp.
+ Giá bán 14 tỷ thương lượng.
Lê Đức Thọ, P.13, Gò Vấp – Khu KD sầm uất
DT: 4 x 20m (CN 73m² – DTKV 80m²)
Trệt, lửng, 5 lầu, sân thượng – 10PN, 11WC – Có thang máy
Đang khai thác CHDV – Dòng tiền ổn định
Giá 13.5tỷ – thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
——————————-
⚡️Kết cấu : Dãy trọ gồm 5 phòng thu nhập 15 triệu tháng , chính chủ một đời hơn 50 năm, giá cực tốt.
⚡️Diện tích: 4.2x23 - 95m2
⚡️Vị trí sát mặt tiền đường Lê Đức Thọ , ngay trường học Nguyễn Trung Trực, trung tâm Gò Vấp, tiện ích đầy đủ…..
⚡️Pháp lý sổ chính chủ công chứng ngay.
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
🔹 Kết cấu: BTCT, 1 trệt – 2 lầu – sân thượng thoáng mát
🔹 Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC, ban công mỗi tầng
🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
📍 Vị trí đắc địa:
• Đường trước nhà rộng 6m thông các hướng
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển qua các quận và trung tâm TP.
• Tiện ích giáo dục: gần trường Tiểu học Lê Đức Thọ, THCS Nguyễn Trãi, THPT Nguyễn Trung Trực.
💰 Giá bán: 6,19 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)
📞 Liên hệ : 0777666968 Đình Phương
📐 Diện tích cực chuẩn: 10 x 17m – Tổng 170m² – Sổ vuông như A4
✅ Đất sạch – đã dọn mặt bằng, tiện xây mới theo ý muốn
✅ Hẻm xe tải thông thoáng – chỉ vài bước ra mặt tiền lớn
✅ Khu vực an ninh, dân trí cao, hẻm rộng sạch đẹp
✅ Gần chợ, kênh Tham Lương, nhà thờ, trường học các cấp – tiện ích đầy đủ trong bán kính 500m
✅ Pháp lý chuẩn – Sổ hồng chính chủ – công chứng sang tên nhanh trong ngày
💰 Giá chỉ: 14.95 TỶ – còn thương lượng cho khách thiện chí
📲 Liên hệ/Zalo: 090 171 3479 để xem đất và chốt nhanh!
📉 Giá mới chỉ: 23.1 Tỷ (TL nhẹ)
📌 Diện tích: 10 x 21m = 210m²
🏡 Kết cấu: Biệt thự 2 tầng đẳng cấp, gồm:
5 Phòng ngủ rộng rãi, 4 WC cao cấp
Sân vườn, gara ô tô, nội thất sang trọng
🚗 Hẻm xe hơi 8m thông – ra vào thoải mái
🌟 Vị trí trung tâm, gần chợ, trường học các cấp, tiện ích đầy đủ
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh
🏡 Biệt thự đẹp như tranh – xem là mê, ở là thích!
📲 Liên hệ Zalo 090 171 3479 ngay để xem nhà!
📍 Vị trí cực đẹp: Mặt tiền đường lớn, đối diện Trung tâm Giáo dục Nghề Nghiệp Gò Vấp
📐 Diện tích: 3.45 x 27m – Sổ hồng vuông vức, không lỗi phong thủy
🏗️ Kết cấu: Nhà 7 tầng, xây dựng kiên cố năm 2017
💰 Thu nhập sẵn có:
Hiện đang cho thuê 4 triệu/phòng, tổng thu nhập ~40 triệu/tháng
🚫 Chưa có thang máy nhưng đã chừa sẵn không gian, có thể lắp thang máy mini dễ dàng
📞 Giá bán: 17.5 tỷ – Sổ sẵn, công chứng ngay
📲 Liên hệ Zalo 090 171 3479.
Diện tích: 240m² (đất ở đô thị 223,4m²). Đất chiều ngang phía trước ( 4.07m ) phía sau ( 14.39m ) cạnh còn lại là ( 9.50m ) Chiều dài ( 28.04m ) chiều dài còn lại ( 16.09 m ) Đất Hình Chữ L .
Vị trí: Đường nhựa 7m, giao thông thuận tiện, gần các tuyến trung tâm TP.
Tiềm năng sử dụng: Xây căn hộ dịch vụ, khách sạn, kho bãi...
Pháp lý: Sổ hồng đẹp, sang tên ngay.
💰 Giá 16 tỷ, còn thương lượng.
📲 Liên hệ/Zalo 090 171 3479 ngay!
🚗 Hẻm xe tải 8m, cách Mặt tiền Lê Đức Thọ chỉ 30m
📐 Diện tích: 4.8m x 16.5m = 79.2m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng
🛏 Công năng: 4 phòng ngủ, 3 WC
📜 Pháp lý: Sổ hồng + hoàn công đầy đủ
✨ Nhà mới đẹp, vào ở ngay
💰 Giá: 9tỷ
– Liên hệ ngay 090 17 3479 để xem nhà!
✨Nhà gồm:1 trệt, 1 lầu- 3 phòng ngủ, 2 WC, sân thượng rộng rãi thoáng mát.
✨Vị Trí: Ngay ngã ba Lê Đức Thọ và Lê Hoàng Phái
✨Giao thông thuận tiện Lê Đức Thọ-Lê Hoàng Phái, Nguyễn Văn Lượng-Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị , Quang Trung , Thống Nhất.
🎓Trường học các cấp nằm cùng trên trục Đường Tiểu học Võ Thị Sáu..THPT Nguyễn Trung Trực, Gò Vấp
✨Tiện ích đầy đủ xung quanh,3 Phút xe chạy tới Emart Phan Văn Trị, Coop mart,Lotte Mart...
✨Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng công chứng sang tên ngay
🔹: Giá Bán: 5,8 Tỷ ( TL trực tiếp chủ nhà)
🔹: Liên hệ : Đình Phương .0777666968
🏗 Kết cấu: Gồm 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu +Sân Thượng trước và sau thoáng mát.
🌟 Công năng: nhà 4 phòng ngủ, 4wc Vừa ở vừa kinh doanh – phù hợp mở văn phòng công ty .
📍 Vị Trí : Ngay Ngã 3 Lê Đức Thọ và Lê Văn Thọ- Nhà trong khu phân lô có thiết kế hiện đại đường trước nhà 5m
🚘 Giao Thông : Nằm Trên trục đường Lê Đức Thọ giao thông thuận tiện kết nối lê Văn Thọ , Quốc lộ 1A Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng Quận 12 hướng Phạm Văn Chiều , Quang trung , Nguyễn Oanh...
🛒Tiện ích xung quang 5 Phút tới Mega MartKet Hiệp Phú, Emart Phan Văn Trị ...
🎓Trường học các cấp trên trục đường Tiểu Học Lê Đức Thọ, THCS Nguyễn Trãi Quốc tế Nam Việt
💰 Giá bán: 8,2 tỷ (TL trực tiếp chính chủ)
📞 Liên hệ :Đình Phương: 0777 666 968
✨Nhà gồm: 3 phòng ngủ và 2 WC ô tô để trong nhà.
✨Vị Trí: Ngay sau Đường Lê Đức Thọ và Cầu Trường Đai hẻm Trước nhà rộng 5 m thông 2 hẻm
✨Nằm trên trục đường giao thông thuận tiện Lê Đức Thọ -Lê Văn Thọ, Quang Trung , Thống Nhất về trung tâm TP + Hướng cầu vượt tân Thới Hiệp , Lê Văn Khương ,Quốc lộ 1A..
🎓Trường học các cấp nằm cùng trên trục Đường 10 Phút đi bộ tới Trương THCS Nguyễn Trãi, Quốc tế Nam Việt, Tiểu học Lê Đức Thọ..
✨Tiện ích đầy đủ xung Quanh, 3 Phút là tới MeGa Mart ket (MeTro Cũ) 10 Phút xe chạy tới Emart Phan Văn Trị
✨Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng Hoàn công đầy đủ ( ký ngày 31/7/25 còn thơm mùi mực)
✨: Giá Bán: 6,38 Tỷ ( TL trực tiếp chủ nhà)
✨: Liên hệ : Đình Phương .0777666968.
🏡 25m2 (3.3x8m), SHR(ODT), đã HC 52m2
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 2PN, 1WC
🚗 Đường 2m
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 3.1 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L889
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 69m2 (4.9x17m), SHR(ODT)
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 3PN, 1WC
🚗 Đường 3m
✨ Giá rẻ đầu tư
💰 Giá 3.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L860
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
Chính diện 2 toà chung cư hiện đại .
Khu dân cư sông Đà chỉ còn có thể gọi là "cửa sau" .
Đang tìm chủ đặt chân lâu dài tại đây.
Hướng nhà tây bắc .
4PN 4WC Garage oto , sân rộng rãi , nắng hè chỉ tới cửa , mưa đông rơi thẹn góc tường ..
Sẵn nội thất cao cấp , có thể giao dịch ngay .
Hỗ trợ ac xem nhà thoải mái , giao dịch an tâm , nhận nhà may mắn , e là thanh duy k343259324 .
Mô tả :721
+ Vị trí ngay Lê Đức Thọ giao Thống Nhất, gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, tiện ích xung quanh đầy đủ.
+ Nhà cũ tiện xây mới, đang cho thuê.
+ DT cực đẹp, ngang 4.2 mét dài 24 mét.
+ Hẻm trải nhựa 6 mét, có vỉa hè, xây mới kinh doanh hay ở đều đẹp.
+ Sổ hồng riêng, vuông đẹp, công chứng nhanh
🏡 42m2 (4x11m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 2PN, 2WC, sân
🚗 Đường 3.5m thông
📏 100m ra Lê Đức Thọ
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 4.45 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L1102
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 59m2 (7.1x8m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 Lửng
🛏 2PN, 2WC, sân
🚗 Đường 3.5m thông
📏 60m ra Lê Đức Thọ
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 5.3 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L1101
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 75m2 (4x19m), SHR(ODT), Đã HC
🏗 Nhà 1 trệt
🛏 2PN, 1WC, sân
🚗 Đường 7m thông
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 6.5 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L1035
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 31m2 (3x11m), SHR(ODT), đã HC 47m2
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 3m thông
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 3.79 => 3.69 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L964
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
+ Nhà đang kinh doanh, có 14 phòng cho thuê, giá 2.5tr - 3tr/phòng/tháng.
+ Kết cấu 1 trệt, hầm, lửng, 2 lầu, sân thượng.,
+ Thang máy đầy đủ.,
+ Hẻm trước nhà 3m.
+ Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh không thiếu gì: Chợ, trường học, Trung tâm thương mại….,
+ Liên hệ Ánh Hồ để xem nhà và tư vấn miễn phí
Mua bán nhà đất bất động sản đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Giới thiệu chung về đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhanh nhất tại TP. Hồ Chí Minh, thu hút đông đảo người dân và là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp. Với vị trí đắc địa, quận Gò Vấp có nhiều con đường nối liền với các quận lân cận, trong đó có đường Lê Đức Thọ.
Đường Lê Đức Thọ là một con đường lớn nằm ở Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đây là con đường quan trọng, đi qua nhiều khu dân cư và khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh. Đường Lê Đức Thọ cũng nằm gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, và có kết nối tốt với các con đường khác trong quận.
Tại sao nên mua nhà đất bất động sản đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp?
-
Vị trí đắc địa: Đường Lê Đức Thọ nằm ở vị trí trung tâm của Quận Gò Vấp, gần các trục đường chính và khu công nghiệp. Đây là vị trí thuận lợi cho việc đi lại và kinh doanh.
-
Tiện ích xung quanh: Khu vực quanh đường Lê Đức Thọ có nhiều tiện ích dịch vụ, gồm trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng, ngân hàng, và các cửa hàng tiện lợi. Dân cư tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích hàng ngày.
-
Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển nhanh chóng của Quận Gò Vấp, các dự án mới và khu công nghiệp đang mọc lên, đường Lê Đức Thọ có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là một cơ hội tốt để đầu tư vào bất động sản và có thể đem lại lợi nhuận cao.
Những lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản chính chủ trên đường Lê Đức Thọ
-
An ninh và pháp lý đảm bảo: Khi mua nhà đất bất động sản chính chủ, bạn sẽ an tâm về mặt pháp lý và an ninh. Bạn không cần phải lo lắng về việc mất giấy tờ, hay trở thành nạn nhân của các vụ tranh chấp tài sản.
-
Giá cả hợp lý: Mua nhà đất chính chủ sẽ giúp bạn tránh được các khoản phí và chi phí không cần thiết từ các bên trung gian. Bạn có thể thương lượng giá cả trực tiếp với chủ nhà, đảm bảo có được giá tốt nhất.
-
Đa dạng lựa chọn: Đường Lê Đức Thọ có nhiều căn hộ và đất nền để lựa chọn. Bạn có thể tìm được những căn nhà phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.
-
Tiềm năng sinh lời: Mua bán nhà đất chính chủ trên đường Lê Đức Thọ có thể đem lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Quận Gò Vấp đang phát triển mạnh mẽ, nên việc đầu tư vào bất động sản ở đây là một quyết định thông minh.
Kết luận
Mua bán nhà đất bất động sản chính chủ trên đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh là một cơ hội tốt để đầu tư và nắm bắt tiềm năng phát triển của khu vực. Với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh và tiềm năng tăng giá, đường Lê Đức Thọ thu hút nhiều người quan tâm và trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm mua nhà đất chính chủ giá rẻ. Hãy cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi quyết định mua bất động sản trên đường này để đảm bảo lợi ích và an tâm về mặt pháp lý.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-le-duc-tho-quan-go-vap-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
1. Tôi có thể tìm hiểu thông tin về các ngôi nhà và đất đai đang được bán trên đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp không?
- Để tìm hiểu thông tin về các ngôi nhà và đất đang được bán trên đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, bạn có thể tham khảo trên các trang web bất động sản như batdongsan.com.vn, nhadatgiaodich.com, hay liên hệ trực tiếp với các môi giới bất động sản hoặc chủ sở hữu.
2. Tôi có thể mua nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ với giá rẻ không?
- Có thể tìm thấy những ngôi nhà và đất đai giá rẻ trên đường Lê Đức Thọ, tuy nhiên, giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh. Bạn nên tìm hiểu rõ các thông tin này và thương lượng giá cả với người bán để có được mức giá tốt nhất.
3. Tôi nên tìm hiểu về vị trí, tiện ích xung quanh trước khi mua nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh?
- Đúng vậy, tìm hiểu về vị trí và tiện ích xung quanh là rất quan trọng khi mua nhà hoặc đất đai. Vị trí gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, giao thông thuận tiện sẽ giúp bạn sinh hoạt và di chuyển dễ dàng. Ngoài ra, cũng cần xem xét các yếu tố như an ninh, hạ tầng, phong thủy để đảm bảo sự thoải mái và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
4. Đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp có những loại hình nhà và đất đai nào?
- Đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp có đa dạng những loại hình nhà và đất đai như căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền, đất thổ cư. Bạn có thể tùy chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng và túi tiền của mình.
5. Tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi mua nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp?
- Khi mua nhà hoặc đất đai, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ như giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân, hộ khẩu, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu hoặc xác nhận tạm trú cũng như thông tin tài chính xác như lương, tiền tiết kiệm, giấy tờ liên quan đến khoản vay, nếu có.
6. Tôi có thể vay ngân hàng để mua nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ không?
- Đúng vậy, bạn có thể vay ngân hàng để mua nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ, tuy nhiên điều này phụ thuộc vào năng lực tài chính của bạn và quy định của ngân hàng. Bạn nên tham khảo các ngân hàng để biết thông tin chi tiết về chính sách vay vốn, lãi suất và thủ tục cần thiết.
7. Làm thế nào để kiểm tra tính pháp lý của nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ?
- Để kiểm tra tính pháp lý của nhà hoặc đất đai, bạn nên kiểm tra sổ đỏ hoặc giấy tờ liên quan như hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, quyết định cấp phép xây dựng. Bạn cũng nên tham khảo các chuyên gia pháp lý hoặc luật sư để đảm bảo các giấy tờ này đúng và hợp lệ.
8. Tôi có thể thương lượng giá khi mua nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ không?
- Đúng vậy, bạn có thể thương lượng giá khi mua nhà hoặc đất đai. Tùy thuộc vào tình hình thị trường và tình trạng của ngôi nhà hoặc đất đai, bạn có thể đề xuất giá cả hợp lý với chủ sở hữu. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng mức giá tốt cũng phải đi kèm với chất lượng và tính pháp lý của tài sản.
9. Tôi cần lưu ý gì khi ký kết hợp đồng mua bán nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ?
- Khi ký kết hợp đồng mua bán nhà hoặc đất đai, bạn cần lưu ý đến các điều khoản, điều kiện, giá cả, pháp lý và các cam kết của cả hai bên. Hãy đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng trước khi ký kết, nếu có thắc mắc hoặc bất kỳ vấn đề gì, hãy tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo quyền lợi của bạn.
10. Mua nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ có tiềm năng tăng giá trong tương lai không?
- Việc mua nhà hoặc đất đai trên đường Lê Đức Thọ có tiềm năng tăng giá trong tương lai phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, phát triển kinh tế xã hội, hạ tầng, tiến độ dự án và thị trường bất động sản. Hiện tại, Quận Gò Vấp đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều dự án đầu tư hạ tầng, do đó, việc mua nhà hoặc đất đai tại đây có thể mang lại lợi nhuận cao trong tương lai. Tuy nhiên, nên cân nhắc và nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua bất động sản.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
