Mua bán Đất Hà Nội đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
🏡 Diện tích: 50m² – vuông vắn, phong thủy đẹp
🚶♂️ Cách 15m ra đường nhựa
🧒 Gần trường cấp 1-2-3, chợ, trạm y tế – bán kính chỉ 300m
🌉 Cách 4km tới Cầu Nhật Tân, Sân bay Nội Bài – kết nối trung tâm nhanh chóng
💰 Giá chỉ từ 2 TỶ – rẻ nhất khu vực
💬 Gọi ngay: E Trưởng
📞 để xem đất trực tiếp!
🚗 NGÕ Ô TÔ TRÁNH - CẠNH SÂN VẬN ĐỘNG, UBND, TRƯỜNG HỌC, CHỢ
Vị trí cực đẹp, cạnh sân vận động xã Đông Mỹ, vài bước ra UBND, trường học, chợ.
Ngõ rộng gần 5m, ô tô tránh nhau, ra vào thoải mái.
Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng sinh lời cao.
Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay.
📞 Liên hệ: Lương Văn Ngọc - 0981217678
Hà Nội hướng tới “Văn hiến – Văn minh – Hiện đại”, trung tâm phát triển vùng, kết nối toàn cầu, chất lượng sống cao – ngang tầm thủ đô các nước tiên tiến.
📣 MỞ BÁN ĐẤT GẦN BV NHI TW & SẢN TW CƠ SỞ 2 📣
🏡 Khu C2 Đồng Bụt xã kiều Phú HN
Lô số 452, DT 60m², cách đường nhựa liên thôn 100m
🚗 Đường trước đất 6m – 2 ô tô tránh nhau
📐 Quy hoạch sạch – Bao check không dính đường
✅ Cách Bảo tàng Thiên nhiên VN: 800m | Ga Ngọc Mỹ: 900m
✅ Trường học, chợ, siêu thị: bán kính 1km
💨 Hướng Nam mát mẻ – xung quanh nhiều nhà 3–5 tầng, dân cư hiện hữu
💰 Giá chỉ từ 6x triệu/m²
🤝 Hoa hồng 60 triệu – hợp tác môi giới
👉 Phù hợp: Kinh doanh – Cho thuê – Đầu tư lướt sóng
📞 Liên hệ: Em Mạnh – 0854.146.666
💬 Uy tín tạo niềm tin
📐 Diện tích: 96,9m² – Lô góc 2 mặt tiền
🚘 Đường: 6m ô tô tránh
💰 Giá: Chỉ từ 4x triệu/m² – Chủ cần tiền, bán rẻ hơn xung quanh!
✅ Vị trí tiềm năng – Kết nối thuận tiện:
• Cách BV Nhi TW cơ sở 2 & Viện Sản Quốc Oai: 1km
• Cách Bảo tàng Thiên nhiên Việt Nam: 1km
• Gần chợ – UBND – trường học – siêu thị trong bán kính 1km
• Cách Đại lộ Thăng Long chỉ 150m
• Cách đường nhựa liên thôn (đang thi công) chỉ 50m
✅ phí 60 triệu, anh chị em môi giới có khách kết hợp
📲 Liên hệ ngay Em Mạnh – 0854.146.666 (Zalo) để xem đất trực tiếp!
📐 Diện tích: 93m²
🚘 Ngõ 4,5m, ô tô tránh – xe máy thoải mái
💰 Giá chỉ từ 3x triệu/m² – Giá F0 cực tốt
✅ phí 60 triệu , anh chị em môi giới có khách kết hợp
Đã check quy hoạch mới nhất 1/2000, gần hai đường mới tương lai mở rộng
📍 Vị trí siêu đẹp:
• Cách đường 412B mở rộng < 100m
• Cách Quốc lộ 6 mở rộng 500m
• UBND, chợ, siêu thị chỉ 1km
✅ Đất ở đô thị lâu dài, pháp lý sổ đỏ sẵn sàng
✅ Thích hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời bền vững
📞 Liên hệ ngay: Em Mạnh – 0854.146.666
📐 Diện tích: 125m²
🚘 Ngõ 4,5m ô tô tránh – xe máy thoải mái
💰 Giá chỉ từ 3x triệu/m² – Giá F0 cực tốt
✅ Đã check quy hoạch mới nhất 1/2000, gần hai đường mở rộng thuận tiện giao thông
📍 Vị trí siêu đẹp:
• Cách đường 412B mở rộng < 100m
• Cách Quốc lộ 6 mở rộng 500m
. Cách đường QH phân khu Xuân mai tỷ lej 1/2000 ~ 10m
• UBND, chợ, siêu thị chỉ 1km,
✅ Đất ở đô thị lâu dài, pháp lý sổ đỏ sẵn sàng
✅ Thích hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời bền vững
📞 Liên hệ ngay: Em Mạnh – 0854.146.666
Khách kiêng tháng 7 âm lịch chưa chốt nên e bán tiếp
📐 Diện tích: 121,4m² – Mặt tiền trước sau vuông vắn, cực đẹp
🚘 Đường rộng: Ô tô tránh, xe máy thoải mái
💰 Giá chỉ từ: 4x triệu/m² – Chủ cần tiền bán gấp, rẻ hơn vài giá so với xung quanh!
✅ Vị trí tiềm năng, kết nối thuận tiện:
• Cách BV Nhi TW cơ sở 2 & Viện Sản Quốc Oai: 1,5km
• Gần chợ, UBND, trường học, siêu thị trong bán kính 600m
• Cách Đại lộ Thăng Long chỉ 400m
• Cách đường nhựa liên thôn đang thi công chỉ 50m
📲 Liên hệ ngay Em Mạnh – 0854.146.666 (Zalo) để xem đất trực tiếp!
📐 86,1m² – Mặt tiền 8,04m, đường bê tông ~8m, ô tô tránh.
🛣️ Cách trục liên xã (đang thảm nhựa) chỉ 100m.
🔥 Vị trí vàng – Trung tâm lõi dự án lớn:
• 1,2km đến BV Nhi TW & Phụ sản TW (khánh thành 19/8/2025).
• 400m đến Bảo tàng Thiên nhiên 38ha.
• 1,2km đến Học viện Y Dược học Cổ truyền (khởi công 2026).
• Gần Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc (khởi công 10/2025).
🌳 Tiện ích: chợ, trường, siêu thị trong 1km – không khí trong lành, hạ tầng đồng bộ.
💰 Giá chỉ ngang đất ngõ → Xuống tiền là thắng!
📞 Liên hệ: Em Mạnh – 0854.146.666 (Zalo/Call)
🔥 Cơ hội vàng cho nhà đầu tư
🏡 Lô đất áp góc – DT 60m², cách đường nhựa liên thôn chỉ 15m
🚗 Đường trước đất 6m – 2 ô tô tránh nhau
🌍 Vị trí trung tâm lõi, gần 3 bệnh viện lớn, dân cư & dịch vụ đổ về mạnh
📐 Tương lai mở đường theo quy hoạch: hai mặt tiền trước sau
✅ Cách Bảo tàng Thiên nhiên VN: 800m
✅ Cách ga Ngọc Mỹ: 900m
✅ Trường học, chợ, siêu thị: bán kính 1km
💨 Hướng Nam mát mẻ
🏢 Khu vực đã có nhiều nhà 3–5 tầng xây dựng hiện hữu
💰 Giá chỉ từ 6x triệu/m²
🤝 Phí hoa hồng: 60 triệu – anh/chị em môi giới có khách thì hợp tác
👉 Phù hợp: Kinh doanh – Cho thuê – Đầu tư lướt sóng
📞 Liên hệ: Em Mạnh – 0854.146.666
💬 Uy tín tạo niềm tin
📐 Diện tích: 63,3m² – Lô áp góc, mặt tiền trước sau, hướng Bắc – Nam
🚘 Đường rộng: Ô tô tránh, xe máy
💰 Giá chỉ từ: 5x triệu/m² – Giá tốt cho nhà đầu tư
✅ Vị trí tiềm năng, kết nối thuận tiện:
• Cách BV Nhi TW cơ sở 2 & Viện Sản Quốc Oai: 1,5km
• Gần chợ, UBND, trường học, siêu thị trong bán kính ~700m
• Cách Đại lộ Thăng Long chỉ 400m
• Ra đường nhựa liên thôn 12m (đang thi công) chỉ ~50m
📲 Liên hệ ngay Em Mạnh – 0854.146.666 (Zalo) để xem đất trực tiếp!
Cách trường,chợ 500m
Xung quanh tiện ích bạt ngàn
Lh e 0358357986
- Mặt tiền = hậu = 4.51m
- Khổ đất đẹp vuông vắn .
- Cách 20m ra đường 2 ô tô tránh
- Cách 100m ra chân cầu Đông Trù . Trung cư Đông Trù .
- Cách 500m ra Vin Cổ Loa . Triển lãm cổ Loa
Mt 4.33m nở hậu 4.36m ,đường thông rộng 3.5m ô tô ra vào thoải mái.
Cách 200m ra quốc lộ 2, cách sân bay 1.5km.
Chợ trường,tiện ích full trong bán kính 500m
Dân cư xung quanh cực kì sầm uất
Lh 0358357986 để chốt cọc
📐 Diện tích: 60m² – Mặt tiền 4m – Hậu 4.06m, sổ đỏ chuẩn pháp lý
🛣️ Vị trí cực đẹp: Trước đất có lưu không 30m, làm gara để xe, sân riêng thoải mái
🚗 Ô tô 7 chỗ tránh nhau trước cửa, thuận lợi vừa ở vừa kinh doanh
📍 Mặt đê to , tương lai hạ đê 6 làn xe kinh doanh đỉnh cao.
✨ Tiềm năng sử dụng:
🏢 Phù hợp xây căn hộ cho thuê, tòa nhà văn phòng hoặc để ở, kinh doanh khách sạn , nhà nghỉ , quán ăn cực tiềm năng
💰 Giá chào 7.9 tỷ, chủ thiện chí, sẵn sàng thương lượng cho khách thiện ý
📈 Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng đồng bộ, khu vực dân cư đông đúc
📍 Vị trí đắc địa
👉Ngay đê Thượng Cát, cách khu hành chính Thượng Cát chỉ 500m
👉Gần UBND, công an, trường học các cấp, chợ dân sinh
👉Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hạ tầng đang phát triển mạnh
👉Kết nối nhanh với trục Tây Thăng Long, cầu Thượng Cát, cầu Thăng Long
✅ Pháp lý – Tiềm năng
📕Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch
📍Vị trí cực đẹp, phù hợp xây ở, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền
💵Tiềm năng tăng giá cao nhờ quy hoạch đồng bộ và hạ tầng mở rộng
📐 Diện tích: 90m² – Mặt tiền: 6m
💰 Giá: 7.5 tỷ
📍 Lợi thế
🍒Vị trí đẹp, gần mặt đường Thượng Cát (30m)
🍒Khu dân trí cao, mang nét cổ kính Kinh Bắc
🍒Gần trường chuẩn QG Cấp 1-2-3 Thượng Cát, làng hoa Tây Tựu
🍒Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá mạnh
✅ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch
📍 Vị trí đắc địa
👉 Nằm ngay mặt đường Thượng Cát, ô tô tránh 2 chiều, kinh doanh sầm uất
👉 Bán kính 500m: Cầu Thượng Cát, Trường Cấp 3 Thượng Cát
👉 Gần chợ, mầm non, trường cấp 1,2 Thượng Cát, trục Tây Thăng Long
👉 Hạ tầng đang phát triển mạnh, dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cực cao
📐 Thông tin chi tiết
👉 Diện tích: 55m²
👉 Mặt tiền: 4.5m
👉 Giá: 6.75 tỷ
👉 Đất vuông vắn, trước sau như một
📜 Pháp lý
👉 Sổ đỏ A4 – sẵn sàng giao dịch
👉 Chủ hợp tác, tôn trọng môi giới
📍 Vị trí đắc địa
🍒Gần Cầu Thượng Cát, kết nối nhanh về Cầu Thăng Long – Âu Cơ
🍒Chỉ 2km tới Vinhomes Đan Phượng, khu đô thị cực hot
🍒Gần UBND, Công an, Trường THCS Thượng Cát
🍒Sát đường Văn Tiến Dũng, trung tâm hành chính Bắc Từ Liêm cũ
📐 Thông tin chi tiết
🏡Diện tích: 50m²
🏡Mặt tiền: 4m
💵Giá: 7 tỷ
👉Ngõ rộng, ô tô vào tận nhà
👉Hợp để ở, kinh doanh, cho thuê hoặc xây CCMN
🌳 Tiện ích & Tiềm năng
🔮Trước mặt hồ điều hòa & công viên cây xanh – thoáng mát quanh năm
🔮Hạ tầng quy hoạch đồng bộ, tiềm năng tăng giá mạnh nhờ dự án đô thị mới Văn Tiến Dũng
📕Sổ đỏ chính chủ – giao dịch ngay
⛰️ Diện tích: 90m²
📏 Mặt tiền: 6.6m (nở hậu như ví ngày mùng 1)
💰 Giá chào: 7.58 tỷ
🚗 Vị trí siêu thuận tiện
✅ Cách ô tô tránh chỉ 10m – đi dép lào cũng kịp đón taxi
✅ Đường nhựa asphalt mới tinh – sạch đẹp như da em bé
✅ Kết nối giao thông đỉnh cao:
• Cầu Thượng Cát – sắp thông, mở rộng tiềm năng
• Vinhomes Đan Phượng – sang xịn, giá trị gia tăng
• Đường Tây Thăng Long + Vành đai 3.5 – thông suốt khắp nơi
✅ Khu vực phát triển từng ngày – tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững
📜 Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ
💼 Chủ thiện chí: Giao dịch nhanh gọn – lẹ như ship đồ ăn
📍 Địa chỉ: Đại Cát – Bắc Từ Liêm – Hà Nội
📐 Diện tích: 55m²
📏 Mặt tiền: 3.7m
💰 Giá: 6.2 tỷ
🌟 LỢI THẾ VÀNG 🌟
✅ Khu vực BĐS phát triển từng ngày, ngay gần trục Tây Thăng Long
✅ Gần UBND, trường học cấp 1-2-3, tiện ích đầy đủ
✅ Cầu Thượng Cát sắp triển khai, tiềm năng tăng giá cao
✅ Ngõ thông, ô tô đỗ cửa – xe ba gác chạy vòng quanh
✅ Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp
🏡 Đất đẹp – Mặt tiền siêu rộng – Ngõ thẳng, gần ô tô – Sổ đỏ chính chủ
Vị trí trung tâm Châu Đài, gần chợ, gần trường, giao thông thuận tiện.
Ngõ mới trải nhựa sạch đẹp, thoáng.
Hiện trạng: đất trống, sẵn sàng xây dựng theo nhu cầu.
📜 Sổ đỏ cất két, giao dịch ngay.
📍 Địa chỉ: Nguyễn Đạo An, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
📐 Diện tích : 68m2
🚗 Mặt tiền: 6.7m
📞 Liên hệ : Manh Kevin - 098.333.6731
👉Phù hợp xây cửa hàng kinh doanh , văn phòng , CHDV
📍 Nguyễn Đạo An – Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
📐 Diện tích: 57m²
💰 Giá: 9.8 Tỷ ( 170tr / m2 )
🔑 Sổ đỏ chính chủ – Pháp lý chuẩn
🧱 Thông tin chi tiết:
🔮Mảnh đất vuông vắn, ngõ rộng xe ba gác tránh xe máy thoải mái
🔮Ngõ thông sang 193 Phú Diễn, thuận tiện đi lại
🔮Chủ nhà là người quen của mình bán do cần tiền kinh doanh và chuyển lên phố để tiện con cái học hành
🔮Đất phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư phân lô
🌍 Vị trí tiềm năng:
📌Gần các trục đường lớn: Hồ Tùng Mậu, Văn Tiến Dũng, Võ Quý Huân, Đường 32 – Nhổn
📌Gần nhiều trường học: THPT, mầm non Phú Diễn, ĐH Tài nguyên & Môi trường, khu dân cư sầm uất
📌Giao thông thuận tiện, kết nối nội – ngoại thành
🧾 Pháp lý:
📌Sổ đỏ chính chủ – Sẵn sàng giao dịch ngay
📌Chủ nhà uy tín, thiện chí bán – Khách mua chỉ việc mang tiền là cọc
📞 Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731
📍 Nguyễn Đạo An , Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, HN
📐 150m² đất, mặt tiền 12m, ngõ ô tô tránh, thông thoáng
🏠 Đất trống tiện xây mới căn hộ cho thuê, chung cư mini
📑 Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn
💸 Giá: 14.3 tỷ (thương lượng nhẹ)
✅ Giữa làng, dân cư hiện hữu, gần chợ Phú Diễn
✅ Vị trí trung tâm, tiềm năng tăng giá cao
⏰Chủ nhà đang cần tiền nên bán giá rẻ , Ai mua sẽ lời luôn 30-40% ( Giá đất trong làng Phú Diễn gần 200tr /m2 , chia giá đất lô này chỉ 95 tr /m2 )
📞 Manh Kevin - 098.333.6731
-Giá: 8.2tỷ
-Diện tích: 41.6m²
-Mặt tiền: 3.6m
-Hướng: Tây
-Địa chỉ: Ngõ 193 Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
-Liên hệ: Manh Kevin -098.333.6731
🔹 Ưu điểm nổi bật:
-Mảnh đất đẹp, cực hiếm còn sót lại trong khu vực trung tâm Phú Diễn
-Ngõ thẳng, nông, chỉ cách đường ô tô tránh vài bước chân
-Khu dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, rất phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tiền
- Gần đường Phú Diễn, thuận tiện di chuyển ra các trục chính: Đức Diễn , Văn Tiến Dũng, Đường 32
- Xung quanh đầy đủ trường học cấp 1 ,2 Phú Diễn , Mầm Non Phú Diễn, chợ Phú Diễn, UBND
-Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay
- Chủ đã đóng cọc & ký HĐ mua thang máy – sẵn sàng xây dựng ngay nếu có nhu cầu
📌#PhuDien #BacTuLiem #BanDatDep #NPHN6668 #DatTrungTam #SoDoChinhChu #DauTuSinhLoi #Thocu
📍 Vị trí: Số 8 Nguyễn Đạo An (ngõ 259 Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội )
📐 Diện tích: 62m² – Lô góc, mặt tiền rộng 6m
💰 Giá chào: 9.3 tỷ
📞 Liên hệ: Manh Kevin - 098.333.6731
📕 Pháp lý: Sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch
🔹 ĐIỂM CỘNG NỔI BẬT:
✅ Lô góc thoáng 2 mặt – vuông vức, dễ thiết kế xây dựng
🚗 Ngõ ô tô vào tận đất, cách phố Nguyễn Đạo An vài bước
🌳 Gần Hồ sinh thái Phú Diễn, khu vui chơi, chợ dân sinh – môi trường sống lý tưởng
🏢 Phù hợp xây tòa nhà vừa ở vừa cho thuê, tối ưu dòng tiền đầu tư
📈 Khu vực đang phát triển từng ngày, hạ tầng đồng bộ
📌 Hashtags: #PhuDien #BacTuLiem6den9 #DatThocu #LoGocDep #ManhKevin #NPHN6668 #NguyenDaoAn #SoDoChinhChu #DatDauTuHaNoi
📍 Vị trí: Thôn Cao Xá, Đức Thượng, Hoài Đức, Hà Nội
📐 Diện tích: 47.3 m² đất ở đô thị (thổ cư) – xây nhà ở lâu dài
📊 Mặt Tiền : 4.3 m
📄 Pháp lý: Sổ đỏ riêng chính chủ, sang tên nhanh gọn trong ngày
📸 Lô Góc 2 MT , đất vuông vắn, đường bê tông rộng, xe ô tô vào tận nơi
💡 Lợi thế:
✅ Mặt tiền rộng 4.30m – dễ dàng xây dựng
✅ Đường vào rộng rãi, sạch sẽ, ô tô tránh thoải mái
✅ Gần chợ, trường học, UBND xã, tiện ích đầy đủ
✅ Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, hạ tầng hoàn thiện
✅ Cách đường QL 32 chỉ vài phút đi xe, dễ dàng kết nối trung tâm Hà Nội
💰 Giá bán cực tốt: 4 tỷ 2
📞 Liên hệ : 098.333.6731
📍 Thôn Vĩnh Lộc, xã Thư Phú, huyện Thường Tín, Hà Nội
💰 Giá bán: 2.5 tỷ
📐 Diện tích sổ đỏ: 56.3m²
📏 Mặt tiền & hậu: 4.14m
📄 Sổ đỏ riêng, pháp lý chuẩn
☎️ Liên hệ: Manh Kevin 098.333.6731
ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT:
🌟 Lô góc – 2 mặt thoáng, cực kỳ thoáng sáng và đẹp
🚗 Ngõ ô tô con vào tận nơi, cách trục đường chính ô tô tránh chỉ vài bước chân
🏫 Gần Trường Mầm non, Tiểu học và Trạm Y tế xã , khu dân cư hiện hữu đông– thuận tiện sinh hoạt, an cư lạc nghiệp
I. Đặc điểm và giá trị của Đất thổ cư Hà Nội
Hà Nội, thủ đô của Việt Nam, là một trong những địa điểm phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực bất động sản. Đất thổ cư Hà Nội là những khu đất đã được quy hoạch và chính thức phân lô để xây dựng nhà ở. Với vị trí địa lý thuận lợi, cùng với sự phát triển của nền kinh tế và cơ sở hạ tầng, giá trị của Đất thổ cư Hà Nội liên tục tăng cao.
Mua bán Đất thổ cư Hà Nội đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư. Một số điểm đặc trưng về Đất thổ cư Hà Nội bao gồm:
1. Quy hoạch và phân lô đồng bộ
Đất thổ cư Hà Nội phải tuân thủ quy hoạch của thành phố và được phân lô đồng bộ theo các quy định của pháp luật. Điều này đảm bảo việc sắp xếp hợp lý, đồng bộ và an toàn cho việc xây dựng các công trình hạ tầng và nhà ở.
2. Vị trí thuận lợi
Hà Nội nằm ở trung tâm của miền Bắc và có một vị trí địa lý thuận lợi. Đất thổ cư Hà Nội thường có tiếp giáp với các đường giao thông chính, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh.
3. Tiện ích xung quanh
Đất thổ cư Hà Nội thường có các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, cửa hàng, siêu thị, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ công cộng khác. Sự gần gũi với các tiện ích này đem lại sự thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày và tạo ra giá trị gia tăng cho Đất thổ cư.
II. Quy trình mua bán Đất thổ cư Hà Nội
Quy trình mua bán Đất thổ cư Hà Nội có một số bước cần được thực hiện để đảm bảo quy định pháp luật và đảm bảo an toàn giao dịch. Dưới đây là quy trình cơ bản để mua bán Đất thổ cư Hà Nội:
1. Tìm hiểu thị trường và lựa chọn đất phù hợp
Trước khi mua Đất thổ cư Hà Nội, người mua cần tìm hiểu thị trường, xem xét vị trí, tiện ích xung quanh và giá trị tiềm năng của đất. Sau đó, người mua nên lựa chọn đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
2. Kiểm tra quy hoạch và hợp đồng mua bán
Trước khi thực hiện mua bán, người mua cần kiểm tra quy hoạch của khu vực và đảm bảo rằng đất có quyền sử dụng và pháp lý rõ ràng. Sau khi xác nhận thông tin, người mua và người bán cần ký hợp đồng mua bán và đặt cọc để đảm bảo giao dịch.
3. Thực hiện thủ tục pháp lý
Sau khi ký hợp đồng, người mua cần thực hiện các thủ tục pháp lý như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đăng ký chủ quyền đất tại cơ quan địa chính và công chứng hợp đồng mua bán.
4. Thanh toán và hoàn tất giao dịch
Cuối cùng, sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý, người mua sẽ thanh toán số tiền còn lại và hoàn tất giao dịch mua bán. Quá trình này bao gồm việc chuyển quyền sử dụng đất và công chứng thanh toán.
III. Lợi ích và cơ hội đầu tư Đất thổ cư Hà Nội
Việc đầu tư vào Đất thổ cư Hà Nội mang lại một số lợi ích và cơ hội cho nhà đầu tư. Dưới đây là một số lợi ích và cơ hội đầu tư Đất thổ cư Hà Nội:
1. Tăng giá trị và sinh lời
Đất thổ cư Hà Nội có xu hướng tăng giá trị theo thời gian. Với sự phát triển của thành phố và sự gia tăng về nhu cầu nhà ở, giá trị của Đất thổ cư Hà Nội ngày càng tăng cao. Điều này tạo cơ hội cho nhà đầu tư có thể mua Đất thổ cư và đầu tư lâu dài để sinh lời.
2. Xây dựng nhà ở và kinh doanh
Đất thổ cư Hà Nội cho phép người sở hữu xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh. Điều này tạo cơ hội cho người mua sử dụng đất theo nhu cầu và mong muốn của mình. Nhà đầu tư có thể xây dựng nhà ở, chung cư cao cấp, biệt thự, hoặc mở các cửa hàng kinh doanh như nhà hàng, khách sạn, dịch vụ, và nhiều hoạt động kinh doanh khác.
3. Định cư và sinh sống
Mua Đất thổ cư Hà Nội cũng mang lại cơ hội cho những người muốn định cư và sinh sống tại thủ đô. Với vị trí thuận lợi, các tiện ích xung quanh và sự phát triển của thành phố, Hà Nội có nhiều lợi ích cho cuộc sống hàng ngày và cơ hội việc làm. Người mua có thể xây dựng nhà ở và tận hưởng cuộc sống thoải mái tại thủ đô.
IV. Kết luận
Mua bán Đất thổ cư Hà Nội là một lĩnh vực hấp dẫn và mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và người mua. Với quy trình mua bán đơn giản và đầy đủ pháp lý, cùng với những đặc điểm và giá trị của Đất thổ cư Hà Nội, việc đầu tư vào bất động sản này đang là xu hướng phát triển và tạo cơ hội tài chính cho những ai tham gia. Chính vì vậy, việc tìm hiểu và nắm bắt thông tin liên quan đến mua bán Đất thổ cư Hà Nội là rất quan trọng để đảm bảo một giao dịch thành công.
Tra cứu Mua bán Đất Hà Nội đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Hà Nội hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-dat-tho-cu-ha-noi. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Đất thổ cư Hà Nội
1. Điều kiện để mua đất thổ cư ở Hà Nội là gì?
Để mua đất thổ cư ở Hà Nội, bạn cần đáp ứng một số điều kiện sau đây. Trước hết, bạn cần là công dân Việt Nam trên 18 tuổi có đủ năng lực hành vi dân sự. Ngoài ra, bạn cũng phải có đủ điều kiện về tài chính để thanh toán giá trị đất. Bạn có thể tự mua đất nếu có đủ tài chính, hoặc trả góp nếu như điều kiện tài chính hạn chế. Ngoài ra, bạn cần có giấy tờ tùy thân như chứng minh nhân dân, hộ khẩu, hợp đồng mua bán đất và giấy phép xây dựng. Điều kiện chi tiết và yêu cầu cụ thể có thể thay đổi theo quy định của pháp luật và từng dự án đất thổ cư.
2. Tiến trình mua đất thổ cư ở Hà Nội như thế nào?
Tiến trình mua đất thổ cư ở Hà Nội có các bước như sau. Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu về thị trường đất thổ cư ở Hà Nội để có cái nhìn tổng quan về giá cả và vị trí. Sau đó, bạn tìm kiếm thông tin về các dự án đất thổ cư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Tiếp theo, bạn cần liên hệ với chủ đầu tư để biết chi tiết về dự án và có thể thương lượng giá cả. Nếu bạn quyết định mua, bạn cần chuẩn bị hồ sơ và giấy tờ liên quan, tham gia ký kết hợp đồng mua bán và thanh toán tiền đất. Cuối cùng, bạn nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và thực hiện các thủ tục liên quan để hoàn tất quyền sở hữu.
3. Khi mua đất thổ cư ở Hà Nội, nên chú ý điều gì?
Khi mua đất thổ cư ở Hà Nội, bạn nên chú ý một số điểm quan trọng sau đây:
- Kiểm tra vị trí: Đảm bảo đất nằm trong khu vực quy hoạch và không có tranh chấp về quyền sở hữu.
- Kiểm tra giấy tờ: Xem xét các giấy tờ liên quan như chứng chỉ quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán.
- Kiểm tra hạ tầng: Đánh giá xem đất có được đầu tư hạ tầng như điện, nước, giao thông, v.v.
- Tìm hiểu chính sách: Nắm rõ các chính sách, quy định về quy hoạch, mua bán đất thổ cư của thành phố để đảm bảo việc mua đất diễn ra pháp lý.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Tìm hiểu thông tin và tham khảo ý kiến chuyên gia về giá cả, vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực để có quyết định tốt nhất.
4. Giá đất thổ cư ở Hà Nội được tính như thế nào?
Giá đất thổ cư ở Hà Nội được tính dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hạ tầng, tiềm năng phát triển và yếu tố khác trong khu vực. Những khu vực gần trung tâm thành phố, có hạ tầng tốt, tiện ích xung quanh phát triển đầy đủ thường có giá đất cao hơn so với các khu vực ngoại ô, hạ tầng kém, tiềm năng phát triển thấp. Ngoài ra, diện tích đất cũng ảnh hưởng đến giá cả, tức là đất có diện tích lớn thì giá cũng sẽ cao hơn. Giao dịch thực tế cũng ảnh hưởng đến giá đất, trong trường hợp có yếu tố thị trường nhưng không được quy hoạch, giá có thể cao hơn tập trung đất đang có quy hoạch.
5. Thủ tục chuyển nhượng đất thổ cư ở Hà Nội ra sao?
Thủ tục chuyển nhượng đất thổ cư ở Hà Nội bao gồm các bước sau đây:
-
Chuẩn bị giấy tờ: Chuẩn bị các giấy tờ như giấy chứng minh nhân dân, sổ đỏ, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh (nếu có), hóa đơn điện nước (nếu có).
-
Tiến hành thủ tục công chứng: Bạn cần đến công chứng viên có thẩm quyền để tiến hành công chứng hợp đồng mua bán. Cần có sự hiện diện của bên mua, bên bán và người tạo ra hợp đồng mua bán.
-
Thực hiện nộp thuế: Bạn cần nộp thuế chuyển nhượng đất và đăng ký với cơ quan quản lý thuế tại địa phương trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.
-
Cập nhật sổ sách tại Phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất: Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nộp thuế, bạn phải cập nhật thông tin chuyển nhượng đất tại Phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
6. Bất động sản Bắc Cầu Giấy có tiềm năng phát triển như thế nào?
Bắc Cầu Giấy là một khu vực có tiềm năng phát triển lớn ở Hà Nội với nhiều điểm thu hút như gần trung tâm thành phố, giao thông thuận lợi và hạ tầng phát triển. Khu vực này đang trở thành một trung tâm tài chính và kinh doanh quan trọng, thu hút nhiều doanh nghiệp và văn phòng đại diện. Với sự phát triển của các khu đô thị mới như Cầu Giấy, Mễ Trì, Nam Trung Yên, Bắc Cầu Giấy đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua đất thổ cư và các dự án bất động sản.
Bắc Cầu Giấy cũng có hạ tầng giao thông phát triển như đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai và đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài, giúp kết nối Bắc Cầu Giấy với các quận và huyện khác của Hà Nội cũng như các khu vực lân cận. Ngoài ra, khu vực này có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và công viên.
7. Cách xác định giá đất thổ cư ở Hà Nội như thế nào?
Việc xác định giá đất thổ cư ở Hà Nội cần dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hạ tầng, khu vực xung quanh và yếu tố thị trường. Để xác định giá đất, bạn có thể tham khảo giá bất động sản tại khu vực tương tự, tìm hiểu thông tin về giá đất của cơ quan quản lý địa phương và tư vấn từ các chuyên gia thị trường. Phân tích giá đất của các dự án gần đó và so sánh các tiện ích và hạ tầng xung quanh để đưa ra đánh giá. Ngoài ra, các yếu tố như tiềm năng phát triển của khu vực cũng ảnh hưởng đến giá đất.
8. Chủ đầu tư cần phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất không?
Chủ đầu tư mua bán đất thổ cư ở Hà Nội cần phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (Sổ đỏ). Sổ đỏ là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất do cơ quan có thẩm quyền cấp. Đây là giấy tờ rất quan trọng để chứng minh quyền sở hữu và quản lý đất. Chủ đầu tư nếu không có sổ đỏ, thì công chứng hợp đồng mua bán không được thực hiện và quyền sở hữu đất không được xác định đúng pháp lý. Vì vậy, chủ đầu tư nên yêu cầu bên bán cung cấp sổ đỏ hoặc các giấy tờ pháp lý khác để đảm bảo việc mua bán diễn ra đúng quy định pháp luật.
9. Lợi ích của việc mua đất thổ cư ở Hà Nội là gì?
Mua đất thổ cư ở Hà Nội mang lại nhiều lợi ích cho người mua. Ưu điểm lớn nhất là sở hữu một tài sản độc lập và thời gian dài, đáng tin cậy. Đất thổ cư có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian, do đó việc mua đất là một cách đầu tư an toàn. Đất thổ cư cũng mang lại tự do và độc lập trong việc xây dựng nhà theo ý muốn của mình. Bên cạnh đó, mua đất thổ cư cũng tạo ra cơ hội cho việc kinh doanh, làm vườn hoặc tái định cư. Tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển, mua đất thổ cư ở Hà Nội cũng có thể mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại trong tương lai.
10. Quy hoạch đất thổ cư ở Hà Nội như thế nào?
Quy hoạch đất thổ cư ở Hà Nội thông qua quy trình quy hoạch đô thị có sự tham gia của các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, và các cơ quan quản lý địa phương. Quy hoạch đất được thực hiện để đảm bảo sự phát triển bền vững của thành phố và kiến tạo một môi trường sống tốt cho cư dân. Quy hoạch đất thổ cư bao gồm quy hoạch tổng thể của thành phố, quy hoạch khu vực và quy hoạch chi tiết của từng dự án. Quy hoạch đất thổ cư được đưa ra sau khi tiến hành các nghiên cứu địa chất, xã hội, kinh tế và được thông qua bởi các cơ quan có thẩm quyền. Các quy hoạch này có tính pháp lý và là cơ sở để thực hiện các dự án bất động sản trong thành phố.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
