Bảng giá nhà đất Hà Nội mới nhất tháng 02/2025

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 8457 bảng giá đất thổ cư tại Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Đây là bảng giá chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư tại Hà Nội theo quy định mới nhất của nhà nước. Áp dụng cho việc tính thuế, đền bù giải toả, chuyển đổi quy hoạch sử dụng đất.

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

STT Quận/Huyện Đường / Làng xã Đoạn: Từ - Đến VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 Loại
Quận/Huyện Đường, Làng xã Địa điểm VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 Loại

Giới thiệu

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Việc mua bán, đầu tư vào nhà đất tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều người. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về bảng giá nhà đất Hà Nội mới nhất, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin quan trọng và chi tiết về việc này.

Bảng giá nhà đất Hà Nội theo khu vực

Khu vực trung tâm

  • Quận Hai Bà Trưng: Mức giá trung bình của căn hộ chung cư tại đây dao động từ 30 - 45 triệu đồng/m2. Những căn nhà phố liền kề có giá khoảng từ 300 - 500 triệu đồng/m2.
  • Quận Hoàn Kiếm: Với vị trí đắc địa, giá nhà đất tại quận Hoàn Kiếm có giá cao hơn so với các quận khác. Căn hộ chung cư trung bình có giá từ 40 - 60 triệu đồng/m2. Những căn nhà phố liền kề tại đây có giá từ 500 triệu - 1 tỷ đồng/m2.

Khu vực ngoại ô

  • Quận Nam Từ Liêm: Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ, với mức giá trung bình của căn hộ chung cư từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Những căn nhà phố thường có giá từ 200 - 400 triệu/m2.
  • Quận Long Biên: Giá nhà đất tại quận Long Biên thường rẻ hơn so với các quận trung tâm. Mức giá chung cư tại đây từ 20 - 30 triệu đồng/m2. Những căn nhà phố thường có giá từ 150 - 300 triệu/m2.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất Hà Nội

  1. Vị trí: Nhà đất có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn.
  2. Tiện ích xung quanh: Những khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên,... thường có giá nhà đất cao hơn.
  3. Diện tích: Diện tích của căn nhà, đất là một yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của nó. Nhà, đất có diện tích lớn thường có giá cao hơn.
  4. Chất lượng xây dựng: Những căn nhà, chung cư được xây dựng chất lượng, hiện đại thường có giá trị cao hơn.

Lời kết

Trên đây là một số thông tin về bảng giá nhà đất Hà Nội mới nhất. Việc tìm hiểu và nắm bắt được thông tin chính xác về giá nhà đất là rất quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hợp lý. Hãy tham khảo thêm từ các mạng nguồn tin uy tín, hoặc tìm sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để có được thông tin chi tiết và chính xác nhất. Chúc bạn thành công trong việc tìm kiếm nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá nhà đất Hà Nội mới nhất

1. Câu hỏi: Giá nhà đất ở Hà Nội tăng hay giảm trong năm 2021?

Câu trả lời: Trong năm 2021, giá nhà đất ở Hà Nội có xu hướng tăng lên. Theo các báo cáo từ các chuyên gia và các công ty bất động sản hàng đầu, thị trường nhà đất Hà Nội đang trở nên sôi động hơn và giá các loại hình bất động sản tăng lên. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến xu hướng tăng giá này, như tăng cao cấp dự án, nhu cầu mua nhà ở ngày càng tăng, lạm phát kéo theo tăng giá nhà đất và sự gia tăng thu nhập của một số người dân.

2. Câu hỏi: Những khu vực nào ở Hà Nội đang có giá nhà đất cao nhất?

Câu trả lời: Các khu vực có giá nhà đất cao nhất ở Hà Nội hiện nay bao gồm các quận trung tâm như Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng. Đặc biệt, khu vực phía Tây Đô Đốc Ngữ, phường Cầu Giấy đang trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố, với giá nhà đất tăng lên đáng kể. Ngoài ra, các khu vực phát triển mới như Mỹ Đình, Linh Đàm, Times City cũng có giá nhà đất khá cao do sự phát triển đô thị và các tiện ích xung quanh.

3. Câu hỏi: Những khu vực nào ở Hà Nội đang có giá nhà đất rẻ nhất?

Câu trả lời: Các khu vực có giá nhà đất rẻ nhất ở Hà Nội chủ yếu là ngoại ô và các khu vực ven thành phố như Thanh Trì, Mê Linh, Thanh Oai, Gia Lâm. Đây là những khu vực chưa được quy hoạch đồng bộ và chưa có nhiều tiện ích xung quanh, nên giá nhà đất ở đây thấp hơn so với các khu vực trung tâm.

4. Câu hỏi: Các phân khúc nhà đất phổ biến hiện nay ở Hà Nội là gì?

Câu trả lời: Hiện nay, có nhiều phân khúc nhà đất phổ biến ở Hà Nội. Một số phân khúc phổ biến bao gồm: căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự, đất nền. Căn hộ chung cư là phân khúc chiếm tỷ lệ lớn nhất, với nhiều dự án mới được triển khai. Các dự án căn hộ với đầy đủ tiện ích và vị trí thuận lợi khá hút khách mua. Những căn nhà liền kề và biệt thự, bất kể có nằm ở ngoại ô hay trung tâm, đều có giá trị cao và thu hút khách hàng muốn có một không gian sống riêng tư và sang trọng. Đất nền cũng là một phân khúc được quan tâm, nhất là ở các khu vực phát triển mới.

5. Câu hỏi: Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá nhà đất ở Hà Nội?

Câu trả lời: Giá nhà đất ở Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, quy hoạch, tiện ích xung quanh, cơ sở hạ tầng, lợi ích kinh tế và chính sách từ chính phủ. Vị trí đóng vai trò quan trọng, các khu vực trung tâm và khu vực phát triển mới có giá trị cao hơn. Quy hoạch cũng quyết định giá trị của một khu vực, các dự án được quy hoạch tốt và phát triển đồng bộ sẽ có giá trị cao hơn. Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, chợ, giao thông thuận lợi cũng có ảnh hưởng đáng kể đến giá nhà đất. Cơ sở hạ tầng giao thông và các dự án phát triển trong khu vực cũng là yếu tố quan trọng. Lợi ích kinh tế như các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, văn phòng, các cơ quan chính phủ cũng ảnh hưởng đến giá nhà đất. Cuối cùng, chính sách từ chính phủ như thuế và quy định pháp lý cũng có tác động đến giá nhà đất.

6. Câu hỏi: Tại sao giá nhà đất ở Hà Nội có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực?

Câu trả lời: Giá nhà đất ở Hà Nội có sự chênh lệch lớn giữa các khu vực do nhiều yếu tố. Đầu tiên, vị trí đóng vai trò quan trọng, các khu vực trung tâm và khu vực phát triển mới có giá trị cao hơn. Thứ hai, quy hoạch cũng quyết định giá trị của một khu vực. Các dự án được quy hoạch tốt và phát triển đồng bộ có giá trị cao hơn. Tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, chợ, giao thông thuận lợi cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá nhà đất. Cơ sở hạ tầng giao thông và các dự án phát triển trong khu vực cũng là yếu tố quan trọng. Lợi ích kinh tế như các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, văn phòng, các cơ quan chính phủ cũng ảnh hưởng đến giá nhà đất. Cuối cùng, chính sách từ chính phủ như thuế và quy định pháp lý cũng có tác động đến giá nhà đất.

7. Câu hỏi: Tôi nên mua nhà ở ngoại ô Hà Nội hay trung tâm?

Câu trả lời: Việc mua nhà ở ngoại ô Hà Nội hay trung tâm phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu, tài chính và lối sống của bạn. Nếu bạn có nhu cầu sống trong môi trường yên tĩnh, gần thiên nhiên và không quan trọng về tiện ích xung quanh thì mua nhà ở ngoại ô có thể là lựa chọn tốt. Giá nhà đất ở ngoại ô thường rẻ hơn trung tâm và không gian sống thoáng đãng hơn. Tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu tiện ích, gần công việc và gần các trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, thì mua nhà ở trung tâm là lựa chọn hợp lý. Giá nhà đất ở trung tâm thường cao hơn, nhưng có nhiều tiện ích và dịch vụ xung quanh.

8. Câu hỏi: Tôi có nên mua nhà đất ở các khu vực phát triển mới ở Hà Nội?

Câu trả lời: Việc mua nhà đất ở các khu vực phát triển mới ở Hà Nội là một lựa chọn có thể đáng xem xét. Các khu vực phát triển mới thường có giá nhà đất tương đối hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Ngoài ra, việc mua nhà đất ở các khu vực phát triển mới còn được hưởng lợi từ việc có cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh phát triển. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc mua nhà đất ở các khu vực phát triển mới cũng có một số rủi ro như chưa có đầy đủ tiện ích xung quanh và quy hoạch chưa hoàn thiện. Do đó, cần kỹ càng xem xét các yếu tố như vị trí, tiện ích, quy hoạch và tiềm năng tăng giá trước khi quyết định mua nhà đất ở các khu vực này.

9. Câu hỏi: Tôi nên đầu tư vào nhà đất ở Hà Nội không?

Câu trả lời: Đầu tư vào nhà đất ở Hà Nội là một lựa chọn hợp lý nếu bạn có kiên nhẫn và hiểu rõ thị trường. Hiện nay, giá nhà đất ở Hà Nội đang có xu hướng tăng lên do nhu cầu mua ở ngày càng tăng và sự phát triển của thành phố. Ngoài ra, Hà Nội cũng đang được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án mới, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc đầu tư vào nhà đất cũng có một số rủi ro như thị trường có thể thay đổi, giá nhà đất có thể giảm hoặc chưa có khách hàng muốn mua. Do đó, cần kỹ càng nghiên cứu và đánh giá trước khi quyết định đầu tư vào nhà đất ở Hà Nội.

10. Câu hỏi: Nên mua nhà đất từ chủ đầu tư hay từ chính chủ?

Câu trả lời: Việc mua nhà đất từ chủ đầu tư hay từ chính chủ phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể và các yếu tố như giá, vị trí, quy hoạch và tiện ích xung quanh. Mua nhà đất từ chủ đầu tư có ưu điểm là được hưởng một số chính sách, ưu đãi và tiện ích từ dự án. Tuy nhiên, giá nhà đất từ chủ đầu tư thường cao hơn so với giá nhà đất từ chính chủ. Mua nhà đất từ chính chủ có ưu điểm là giá thường tương đối hợp lý và có thể thương lượng. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý và trạng thái công chứng của nhà đất trước khi mua. Trong trường hợp không tự tin về kiến thức và kinh nghiệm đầu tư, nên tìm đến người bạn tin cậy hoặc chuyên gia cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản để đảm bảo lựa chọn đúng đắn và tránh các rủi ro không cần thiết.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.