Bảng giá nhà đất Quận Long Biên, Hà Nội mới nhất tháng 02/2025

Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc của Hà Nội, là một trong những quận phát triển mạnh và có vị trí đắc địa. Với sự phát triển của khu vực này, giá nhà đất tại Quận Long Biên cũng tăng lên đáng kể trong những năm gần đây. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về bảng giá nhà đất tại Quận Long Biên.

Giá nhà đất Quận Long Biên theo diện tích

Theo thông tin từ các công ty bất động sản hàng đầu, giá nhà đất tại Quận Long Biên được tính theo đơn vị diện tích, bao gồm giá bán và giá cho thuê. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

1. Đất nền

• Diện tích dưới 100m2: giá từ 1.5 - 3 tỷ đồng.
• Diện tích từ 100m2 đến 200m2: giá từ 2.5 - 5 tỷ đồng.
• Diện tích từ 200m2 đến 300m2: giá từ 4 - 7 tỷ đồng.
• Diện tích trên 300m2: giá từ 6 - 15 tỷ đồng.

2. Căn hộ chung cư

• Căn hộ 1 phòng ngủ: giá từ 1.5 - 2.5 tỷ đồng.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: giá từ 2.5 - 4 tỷ đồng.
• Căn hộ 3 phòng ngủ: giá từ 4 - 6 tỷ đồng.

3. Biệt thự, nhà liền kề

• Biệt thự: giá từ 10 - 50 tỷ đồng.
• Nhà liền kề: giá từ 5 - 15 tỷ đồng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất Quận Long Biên

Giá nhà đất Quận Long Biên được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Vị trí

Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá nhà đất. Các khu vực gần trung tâm thành phố và có tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên sẽ có giá cao hơn so với các khu vực xa trung tâm và ít tiện ích.

2. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng là yếu tố quyết định đến sự phát triển của một khu vực. Quận Long Biên có nhiều đường giao thông thuận tiện, hệ thống điện, nước, viễn thông và các tiện ích khác đã được đầu tư tốt. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc tăng giá trị nhà đất.

3. Tiềm năng phát triển

Quận Long Biên đang trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của Hà Nội. Với sự phát triển của các dự án hạ tầng, khu công nghiệp và các khu đô thị mới, tiềm năng tăng giá nhà đất tại đây là rất lớn.

Những khu vực có giá nhà đất cao ở Quận Long Biên

1. Việt Hưng

Việt Hưng là một trong những khu đô thị mới của Quận Long Biên, nằm gần cầu Vĩnh Tuy. Với vị trí thuận lợi và cảnh quan đẹp, giá nhà đất ở đây luôn là một trong những cao nhất trong Quận Long Biên.

2. Gamuda Gardens

Gamuda Gardens là một khu đô thị cao cấp, được biết đến với các căn hộ chung cư và biệt thự sang trọng. Với các tiện ích đẳng cấp như công viên, hồ điều hòa, bể bơi, Gamuda Gardens luôn là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn sống trong một môi trường xanh và hiện đại.

3. Vinhomes Riverside

Vinhomes Riverside là một khu đô thị đẳng cấp, tọa lạc bên sông Hồng. Với hệ thống tiện ích đồng bộ như trường học, bệnh viện, sân golf, Vinhomes Riverside là nơi lí tưởng để an cư lâu dài.

Kết luận

Quận Long Biên, Hà Nội là một trong những khu vực có giá nhà đất tăng nhanh nhất. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, giá nhà đất tại đây có xu hướng tăng lên trong tương lai. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất cần được thực hiện thông qua các công ty bất động sản uy tín để đảm bảo quyền lợi của bên mua và bên bán.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá nhà đất Quận Long Biên, Hà Nội

1. Bảng giá nhà đất Quận Long Biên, Hà Nội thời điểm hiện tại là bao nhiêu?

Hiện nay, giá nhà đất tại Quận Long Biên, Hà Nội có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Theo thống kê gần đây, giá nhà đất ở khu vực này dao động từ 15 triệu đến 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá có thể thay đổi mỗi tháng do ảnh hưởng của nhiều yếu tố như tiến độ dự án, chính sách quy hoạch, nhu cầu thị trường, vv.

2. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất Quận Long Biên, Hà Nội?

Có nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà đất ở Quận Long Biên. Đầu tiên, vị trí đóng vai trò quan trọng, những khu vực gần trung tâm thường có giá cao hơn so với khu vực ngoại ô. Tiếp theo, tiện ích xung quanh như gần trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên, vv. cũng làm tăng giá trị của bất động sản. Pháp lý và quy hoạch cũng đóng vai trò quan trọng, những khu vực có quy hoạch phát triển tốt và giấy tờ pháp lý rõ ràng thường có giá trị cao hơn.

3. Các dự án bất động sản tiềm năng ở Quận Long Biên?

Quận Long Biên đang có nhiều dự án bất động sản tiềm năng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Một số dự án đáng chú ý như Vinhomes Ocean Park, The Manor Central Park, The Emerald, Mipec Riverside, Ecopark, vv. Đây là những dự án có vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và đáp ứng nhu cầu của người mua.

4. Khu vực nào trong Quận Long Biên có giá nhà đất cao nhất?

Khu vực có giá nhà đất cao nhất trong Quận Long Biên là phường Cự Khối. Đây là một khu vực có vị trí đẹp, thuận lợi di chuyển, gần trung tâm thành phố và có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, vv. Giá nhà đất ở phường này có thể lên đến 100 triệu đồng/m2.

5. Những yếu tố nào làm giá nhà đất ở Quận Long Biên có xu hướng tăng?

Có một số yếu tố có thể làm giá nhà đất ở Quận Long Biên tăng. Đầu tiên, sự phát triển của khu vực, bất kỳ thông tin nào về các dự án phát triển mới hoặc quy hoạch sẽ làm tăng sự quan tâm và giá trị của nhà đất. Tiếp theo, sự gia tăng nhu cầu của người dân và nhà đầu tư cũng có ảnh hưởng tích cực đến giá nhà đất. Cuối cùng, nếu điều chỉnh quy hoạch cung cấp, như hạn chế phân lô, nhà đất sẽ khan hiếm hơn, dẫn đến tăng giá.

6. Có những dự án nhà ở xã hội nào ở Quận Long Biên?

Quận Long Biên hiện có một số dự án nhà ở xã hội nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhóm người có thu nhập thấp. Một số dự án như Gamuda Gardens, Sunshine Riverside, Nam Cầu Giấy, vv. đều cung cấp căn hộ chung cư với giá ưu đãi và chính sách hỗ trợ từ nhà nước.

7. Liệu Quận Long Biên có tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai?

Quận Long Biên được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Với tiến độ các dự án cơ sở hạ tầng như cầu Vĩnh Tuy, cây cầu Thanh Trì, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, và sự phát triển của các khu công nghiệp, khu đô thị, khu đô thị mới, khu công nghệ cao, việc đầu tư vào bất động sản ở đây có thể đem lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

8. Lợi ích của việc đầu tư bất động sản ở Quận Long Biên?

Việc đầu tư bất động sản ở Quận Long Biên có nhiều lợi ích. Đầu tiên, khu vực này đang phát triển mạnh mẽ, nên có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tiếp theo, vị trí gần trung tâm và nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, vv. làm tăng giá trị cho bất động sản. Ngoài ra, Quận Long Biên cũng có hạ tầng giao thông tốt và dịch vụ công cộng đáng tin cậy.

9. Đáng tin cậy có phải là một yếu tố quan trọng khi mua bất động sản ở Quận Long Biên?

Đáng tin cậy là một yếu tố quan trọng khi mua bất động sản ở bất kỳ đâu, không chỉ riêng Quận Long Biên. Khi mua nhà đất, nên kiểm tra giấy tờ pháp lý rõ ràng, nhà đất không vướng quy hoạch hoặc tranh chấp. Ngoài ra, nên chọn một đơn vị môi giới uy tín và đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực này để đảm bảo giao dịch được thực hiện một cách minh bạch và an toàn.

10. Thị trường bất động sản ở Quận Long Biên có phù hợp cho nhà đầu tư nước ngoài?

Thị trường bất động sản ở Quận Long Biên có tiềm năng phát triển và có thể phù hợp cho nhà đầu tư nước ngoài. Với sự phát triển về hạ tầng và quy hoạch, Quận Long Biên đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Bên cạnh đó, giá cả còn hợp lý so với các khu vực khác ở Hà Nội, dẫn đến tiềm năng sinh lợi cao trong tương lai.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.