Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Ba Đình, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Ba Đình, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/phuong-ba-dinh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Ba Đình, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của Thành phố Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Ba Đình, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Phường Ba Đình, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND TP. Hà Nội.
• Vị trí địa lý: Nằm trong quận Ba Đình, giáp ranh với các phường như Ngọc Hà, Điện Biên, Vĩnh Phúc, Thành Công.
• Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một phần của các phường lân cận hoặc khu đất chưa được phân định rõ ràng.

Phường Ba Đình có vị trí trung tâm, gần các công trình trọng điểm như Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Hoàng Thành Thăng Long, mang lại tiềm năng phát triển đô thị cao.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Ba Đình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do Nhà nước ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Ba Đình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà đất, chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Ba Đình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Phường Ba Đình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Ba Đình có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Ba Đình có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu vực hành chính, di tích lịch sử sẽ có giá đất cao:

• Đường Điện Biên Phủ: 120–250 triệu/m².
• Đường Nguyễn Chí Thanh: 100–200 triệu/m².
• Đường Hoàng Hoa Thám: 90–180 triệu/m².

Nguyên nhân:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Gần các công trình văn hóa, trung tâm thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Ba Đình mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp UBND Phường Ba Đình để xin thông tin.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Ba Đình có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí trung tâm chính trị, văn hóa.
  • Hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Nhà phố, biệt thự (khu vực gần Hoàng Thành).
  • Căn hộ cao cấp (dọc các đại lộ lớn).
  • Đất nền ven khu quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Ba Đình

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Phường Ba Đình 2025–2030

• Xu hướng: Giá đất tăng mạnh do:
  • Quy hoạch đô thị hoàn thiện.
  • Nhu cầu nhà ở trung tâm cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Ba Đình, Hà Nội là yếu tố quan trọng để người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Hà Nội.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Ba Đình, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Ba Đình Hà Nội 2025
• Giá đất Phường Ba Đình mới nhất
• Đầu tư bất động sản Ba Đình
• Quy hoạch Phường Ba Đình
• Mua bán đất trung tâm Hà Nội

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.