Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thường Tín, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thường Tín, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thường Tín, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thường Tín, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thường Tín, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-thuong-tin
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thường Tín, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định mở rộng địa giới hành chính của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân TP. Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí giao dịch và tiềm năng sinh lời của nhà đầu tư. Với một địa bàn mới như Xã Thường Tín, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất là vô cùng cần thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thường Tín, Hà Nội, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu giá đất chính thức
- Phân tích giá đất theo vị trí, loại hình
- Dự báo xu hướng giá trong tương lai
- Lưu ý pháp lý khi mua bán
1. Xã Thường Tín, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định mở rộng địa giới hành chính của Hà Nội.
- Trước khi sáp nhập: Xã Thường Tín thuộc huyện Thường Tín, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Thanh Trì
- Phía Nam giáp huyện Phú Xuyên
- Phía Đông giáp huyện Chương Mỹ
- Phía Tây giáp huyện Ứng Hòa
Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển, nằm gần Quốc lộ 1A, đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, thuận tiện kết nối với trung tâm Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thường Tín?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
Ứng dụng thực tế tại Xã Thường Tín:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở đóng phí chuyển nhượng, sang tên
- Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thường Tín? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần
- Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu
4. Bảng Giá Đất Xã Thường Tín Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến cập nhật: UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thường Tín?
- Quốc lộ 1A (giá đất 10–25 triệu/m²)
- Đường 70B (khu vực gần trung tâm hành chính)
- Khu vực gần chợ Thường Tín (giá cao do giao thương sầm uất)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thường Tín Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ
- Bước 3: Xem bản đồ phân vùng giá đất
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thường Tín Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 1A
- Nhà phố thương mại
- Khu đô thị mới
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thường Tín
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thường Tín 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm
- Khu vực gần trung tâm có thể đạt 30–50 triệu/m²
⚠ Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động chính sách
- Quy hoạch chậm triển khai
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thường Tín, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn ✔ Theo dõi thông báo từ UBND Hà Nội ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thường Tín. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379