Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Xuân, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Xuân, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Xuân, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Xuân, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Xuân, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-yen-xuan
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Yên Xuân chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Yên Xuân, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Yên Xuân, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Yên Xuân, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Yên Xuân có thể thuộc một huyện hoặc xã lân cận trước đây (tùy theo quyết định của UBND TP. Hà Nội).
- Vị trí địa lý: Xã Yên Xuân nằm ở khu vực phía Tây/Tây Nam/Bắc của Hà Nội, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Đông giáp Xã A
- Phía Tây giáp Huyện B
- Phía Nam giáp Xã C
- Phía Bắc giáp Quận D
Việc sáp nhập vào Hà Nội sẽ giúp Xã Yên Xuân được đầu tư hạ tầng, giao thông và phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Xuân?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất Đai 2013 và các quy định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Yên Xuân:
- Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
- Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình, giải tỏa).
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Xuân? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo khoản 1 Điều 114 Luật Đất Đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Yên Xuân Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Yên Xuân có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã/huyện trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá mới của Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội.
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu | |
| Đất thương mại | 15–50 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 0.5–3 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND Hà Nội.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Xuân?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (Ví dụ: Đường Yên Xuân, Đường Liên Xã…).
- Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới.
- Khu vực gần các dự án hạ tầng lớn (metro, đường vành đai).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–50%, do giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu và quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc đền bù.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Xuân Mới Nhất
- Website UBND Hà Nội (https://hanoi.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.hanoi.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Yên Xuân Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
- Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua phải đất dự án treo.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Yên Xuân
- Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Hợp đồng mua bán phải công chứng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Xuân 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Xuân là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Xuân, Hà Nội. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website UBND Hà Nội hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường.
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379