Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Oai, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thanh Oai, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thanh Oai, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thanh Oai, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Oai, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-thanh-oai
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Oai, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định mở rộng địa giới hành chính của Thủ đô. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá khởi điểm trong các giao dịch nhà đất. Tại một địa phương mới như Xã Thanh Oai, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thanh Oai, Hà Nội, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Thanh Oai, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Thanh Oai, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Thanh Trì.
- Phía Nam giáp huyện Ứng Hòa.
- Phía Đông giáp quận Hà Đông.
- Phía Tây giáp huyện Chương Mỹ.
Với vị trí thuận lợi, Xã Thanh Oai được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản trong thời gian tới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Oai, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định giá giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Oai, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Xã Thanh Oai, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thanh Oai sẽ áp dụng bảng giá đất cũ của huyện Thanh Oai cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–30 | |
| Đất thương mại | 25–50 | |
| Đất nông nghiệp | 1–5 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Oai, Hà Nội có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 21B (kết nối với Hà Đông, Chương Mỹ).
- Đường Thanh Oai – Vân Đình (trục chính của xã).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại hóa.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thanh Oai không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi sáp nhập.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Oai, Hà Nội mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin điện tử TP. Hà Nội.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" và nhập địa chỉ cần tra.
- Bước 3: Kiểm tra thông tin chi tiết hoặc tải file PDF.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Oai, Hà Nội có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, kết nối với các quận trung tâm.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn).
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thanh Oai?
- Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền mới.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Thanh Oai, Hà Nội 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường điều chỉnh, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Oai, Hà Nội là yếu tố then chốt để tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận khi đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin mới.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thanh Oai, Hà Nội. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thanh Oai, giá đất Thanh Oai 2025, đầu tư đất Xã Thanh Oai, quy hoạch Thanh Oai Hà Nội.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379