Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Phúc, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thượng Phúc, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thượng Phúc, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thượng Phúc, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thượng Phúc, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-thuong-phuc
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thượng Phúc, Hà Nội chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thượng Phúc là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Thượng Phúc.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu giá đất mới nhất tại địa phương.
- Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thượng Phúc, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân Minh, Xã Đại Thắng (huyện Thường Tín).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Văn Bình.
- Phía Nam giáp Xã Duyên Thái.
- Phía Đông giáp Xã Liên Phương.
- Phía Tây giáp Xã Hồng Vân.
Với vị trí gần trục đường QL1A và các khu công nghiệp lớn, Xã Thượng Phúc có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thượng Phúc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Thượng Phúc:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thượng Phúc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Thượng Phúc Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thượng Phúc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (2020–2024).
- Dự kiến áp dụng bảng giá mới vào năm 2026.
| Phân loại giá đất ước tính (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu | |
| Đất thương mại | 15–40 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thượng Phúc?
Các khu vực giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường QL1A (giá 20–35 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (15–30 triệu/m²).
- Các tuyến đường kết nối với KCN Thường Tín (12–25 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thượng Phúc
- Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thượng Phúc Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc website Sở TN&MT Hà Nội.
- Bước 2: Chọn khu vực Xã Thượng Phúc.
- Bước 3: Xem bản đồ giá đất hoặc tải file PDF bảng giá chính thức.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thượng Phúc
- Lợi thế:
- Gần KCN Thường Tín, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL1A.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ cho công nhân KCN.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thượng Phúc
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng TN&MT huyện.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thượng Phúc 2025–2030
- Kịch bản tăng mạnh (10–15%/năm) nếu hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản ổn định (5–8%/năm) nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thượng Phúc giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND TP. Hà Nội.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thượng Phúc, Hà Nội. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thượng Phúc, giá đất Thượng Phúc 2025, đầu tư đất Xã Thượng Phúc, quy hoạch Thượng Phúc Hà Nội.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379