Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đường Hoa, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đường Hoa, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đường Hoa, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đường Hoa, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đường Hoa, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-duong-hoa
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Dương Hòa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá giao dịch. Đối với Xã Dương Hòa – một khu vực mới được sáp nhập, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Dương Hòa, Hà Nội, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Dương Hòa, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Dương Hòa thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Khai.
- Phía Nam giáp Xã Đức Thượng.
- Phía Đông giáp Quận Hà Đông.
- Phía Tây giáp Xã Sơn Đồng.
Với vị trí gần các khu đô thị lớn như Vinhomes Smart City, Khu đô thị Xuân Phương, Xã Dương Hòa có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Dương Hòa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Xác định giá trị quyền sử dụng đất khi chuyển nhượng, thế chấp.
Tại Xã Dương Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí mua bán nhà đất.
- Giá trị đầu tư bất động sản.
- Mức thuế phải nộp hàng năm.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Dương Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Dương Hòa, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Dương Hòa chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của Hoài Đức:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 15–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến: UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Dương Hòa?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường ĐT401 (kết nối với Quốc lộ 32).
- Khu vực gần Khu đô thị Vinhomes Smart City.
- Trục đường trung tâm xã (khu hành chính, chợ, trường học).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
- Gần các khu công nghiệp, trung tâm thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Dương Hòa
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Dương Hòa Mới Nhất
- Website chính thức: UBND TP. Hà Nội.
- Cổng thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoài Đức.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Dương Hòa
- Lợi thế:
- Gần các dự án lớn (Vinhomes, Khu công nghiệp).
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án phân lô).
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Dương Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Dương Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Dương Hòa, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Dương Hòa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Dương Hòa? 👉 Liên hệ chuyên gia ngay để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379