Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Sơn, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phúc Sơn, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phúc Sơn, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phúc Sơn, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Sơn, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-phuc-son
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Phúc Sơn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Với một địa bàn mới như Xã Phúc Sơn, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phúc Sơn, Hà Nội, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi tham gia thị trường bất động sản tại đây.
1. Xã Phúc Sơn, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Phúc Sơn có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Ứng Hòa hoặc Mỹ Đức (tùy theo quyết định của UBND TP. Hà Nội).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã A
- Phía Nam giáp Xã B
- Phía Đông giáp Xã C
- Phía Tây giáp Xã D
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển, có tiềm năng về nông nghiệp và đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phúc Sơn, Hà Nội?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Mục đích sử dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
- Làm cơ sở bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phúc Sơn, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-50% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Phúc Sơn, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 - 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 - 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND TP. Hà Nội.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phúc Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 21B (nếu đi qua địa bàn).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phúc Sơn không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phúc Sơn mới nhất?
- Website UBND TP. Hà Nội (hanoi.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dangcongsan.vn).
- Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phúc Sơn có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phúc Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xem xét quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Phúc Sơn 2025-2030
- Xu hướng tăng nhờ quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đường giao thông.
- Phát triển khu dân cư, trung tâm thương mại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phúc Sơn, Hà Nội là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔ Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi tham gia thị trường bất động sản tại Xã Phúc Sơn, Hà Nội.
#BảngGiáĐấtPhúcSơn #GiáĐấtHàNội #ĐầuTưBấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379