Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Phú, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Phú, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-hoa-phu

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Hòa Phú chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với Xã Hòa Phú, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Hòa Phú, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai?

1. Xã Hòa Phú, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, Xã Hòa Phú thuộc huyện Thanh Oai, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, xã này được nâng cấp và sáp nhập vào Hà Nội. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã A
• Phía Nam giáp: Xã B
• Phía Đông giáp: Xã C
• Phía Tây giáp: Xã D

Việc nâng cấp lên Xã Hòa Phú thuộc Hà Nội sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hòa Phú, Hà Nội?

📌 Khái niệm bảng giá đất: Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

📌 Ứng dụng tại Xã Hòa Phú:

• Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất
• Là căn cứ để đền bù giải phóng mặt bằng
• Ảnh hưởng đến giá bất động sản trên thị trường

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hòa Phú, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 1 năm/lần (theo quy định)
• Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%)
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư

4. Bảng giá đất Xã Hòa Phú, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:

• Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi điều chỉnh địa giới
• Giá đất đô thị: 20–50 triệu/m²
• Giá đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m²
• Giá đất thương mại, dịch vụ: 50–100 triệu/m²

📌 Dự kiến cập nhật:

• UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hòa Phú có giá đất cao nhất?

🏙 Các tuyến đường đắt giá:

• Đường Quốc lộ 21B (kết nối trung tâm)
• Đường Hòa Lạc (gần khu công nghiệp)
• Đường Nguyễn Văn Trỗi (khu dân cư sầm uất)

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hòa Phú?

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% 🔍 Lý do:

• Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Cần đàm phán giá dựa trên thị trường
• Tham khảo môi giới uy tín để tránh mua giá cao

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hòa Phú mới nhất

🔎 Hướng dẫn tra cứu:

1. Truy cập website UBND Hà Nội hoặc Guland.vn
2. Chọn "Tra cứu bảng giá đất"
3. Nhập địa chỉ, vị trí lô đất

📌 Lưu ý:

• Kiểm tra ngày ban hành bảng giá
• Xem bản đồ quy hoạch để đánh giá tiềm năng

8. Đầu tư bất động sản Xã Hòa Phú có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

• Vị trí chiến lược, gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao trong 5–10 năm tới

🏡 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
• Nhà phố, shophouse (kinh doanh, cho thuê)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hòa Phú

⚖ Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
• Địa chỉ mới sau sáp nhập
• Không nằm trong diện giải tỏa

📌 Nên:

• Thuê luật sư tư vấn
• Xác minh thông tin tại UBND xã

10. Dự báo giá đất Xã Hòa Phú 2025–2030

📈 Xu hướng:

• Giá tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa
• Các dự án hạ tầng lớn sẽ đẩy giá lên

⚠ Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hòa Phú, Hà Nội là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thuế, giao dịch và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Cập nhật thông tin chính thức từ UBND Hà Nội ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc website chính quyền ✔ Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi quyết định mua

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Hòa Phú hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

📞 Liên hệ tư vấn đầu tư: 090x.xxx.xxx

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.