Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Sơn, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hồng Sơn, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hồng Sơn, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Sơn, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-hong-son
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Hồng Sơn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn có tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở tham khảo trong các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Hồng Sơn, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất hiện hành, cách tra cứu, và xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Hà Nội, giúp bạn nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
1. Xã Hồng Sơn, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Mê Linh hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Hà Nội).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Xã Tiền Phong, Xã Văn Khê, hoặc các phường thuộc quận Nam Từ Liêm (tùy theo ranh giới hành chính mới).
- Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như QL32, đường Vành đai 4.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán.
- Ứng dụng tại Xã Hồng Sơn: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, tránh rủi ro pháp lý.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Sau khi sáp nhập, Xã Hồng Sơn có thể áp dụng tạm thời bảng giá đất của khu vực cũ cho đến khi có quyết định mới.
4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Sơn Hiện Nay Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây (VD: 3–5 triệu/m² đất ở, 1–2 triệu/m² đất nông nghiệp).
- Dự kiến giá đất sau sáp nhập:
- Đất ở đô thị: 5–10 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 10–20 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Sơn?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường QL32 (nếu đi qua địa bàn).
- Đường liên xã, khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hồng Sơn?
- Mức chênh: Thường cao hơn 20–50% so với bảng giá Nhà nước.
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Sơn Mới Nhất
- Website chính thức:
- UBND TP. Hà Nội (www.hanoi.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hanoi.gov.vn).
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật nhanh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hồng Sơn Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua phải đất dự án treo.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Sơn
- Kiểm tra:
- Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Thủ tục:
- Công chứng hợp đồng tại VPCC.
- Đóng thuế chuyển nhượng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Nếu quy hoạch chậm, giá ổn định hoặc tăng nhẹ.
- Khuyến nghị:
- Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực giao thông thuận lợi.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, bạn nên:
✅ Tra cứu bảng giá mới nhất trên website UBND TP. Hà Nội. ✅ Kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất. ✅ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồng Sơn. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Hà Nội
- Giá đất Xã Hồng Sơn 2025
- Quy hoạch Xã Hồng Sơn
- Đầu tư đất Xã Hồng Sơn
- Mua bán đất Xã Hồng Sơn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379