Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Vì, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ba Vì, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-ba-vi

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ba Vì, Hà Nội chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ba Vì, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản một cách hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã Ba Vì, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận khi giao dịch.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Ba Vì, Hà Nội, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Ba Vì, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ba Vì thuộc huyện Ba Vì, Hà Nội.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Tường (Vĩnh Phúc).
  • Phía Nam giáp huyện Thạch Thất.
  • Phía Đông giáp thị xã Sơn Tây.
  • Phía Tây giáp tỉnh Hòa Bình.

Với vị trí gần khu du lịch Ba Vì, hồ Suối Hai và các khu đô thị mới, Xã Ba Vì có tiềm năng phát triển mạnh về du lịch sinh thái và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ba Vì?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND cấp tỉnh ban hành, dùng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp.

Tại Xã Ba Vì, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất.
• Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ba Vì? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào quý I).
• Trường hợp điều chỉnh đột xuất: Khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.

Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20-50%) do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Ba Vì, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Ba Vì chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất huyện Ba Vì cũ (2024).
• Giá đất thực tế giao dịch tại khu vực lân cận.

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ba Vì?

Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính, khu du lịch sẽ có giá cao hơn:

• Đường 414 (kết nối Ba Vì - Sơn Tây).
• Khu vực gần hồ Suối Hai.
• Các tuyến đường vào khu du lịch Ba Vì.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Ba Vì

• Mức chênh: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít cập nhật sát thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ba Vì Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND TP. Hà Nội (https://hanoi.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ba Vì.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ba Vì

Với lợi thế gần khu du lịch, hạ tầng đang phát triển, Xã Ba Vì hứa hẹn là điểm nóng BĐS trong tương lai. Các loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường trục chính.
• Bất động sản nghỉ dưỡng (homestay, biệt thự).
• Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ba Vì

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chính mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ba Vì 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng (đường sắt, cao tốc).
  • Du lịch sinh thái phát triển.
  • Nhu cầu nhà ở tăng từ Hà Nội mở rộng.
• Rủi ro nếu đầu cơ quá mức.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ba Vì, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND TP. Hà Nội.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo chuyên gia BĐS trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.

#BangGiaDat #BaViHaNoi #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.