Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thanh Liệt, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Thanh Liệt, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Thanh Liệt, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Thanh Liệt, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thanh Liệt, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/phuong-thanh-liet
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Thanh Liệt, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Thanh Liệt là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Thanh Liệt, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến định giá đất, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Thanh Liệt, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Đại Kim (quận Hoàng Mai).
- Phía Nam giáp huyện Thanh Oai.
- Phía Đông giáp huyện Thường Tín.
- Phía Tây giáp quận Hà Đông.
Việc nâng cấp từ xã lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng đồng bộ, tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thanh Liệt?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thanh Liệt? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Thanh Liệt hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Thanh Liệt có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Thanh Liệt cũ và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15 – 40 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 25 – 60 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 – 5 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Thanh Liệt có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường gắn liền với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi:
- Đường Nguyễn Xiển (kết nối trực tiếp với quận Hoàng Mai).
- Đường Thanh Liệt (trục chính của phường).
- Khu vực gần Metro Hà Nội (tuyến 3, 4 dự kiến mở rộng).
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Thanh Liệt không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thanh Liệt mới nhất?
- Website chính thức: UBND TP. Hà Nội.
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Văn phòng đăng ký đất đai quận Hoàng Mai.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thanh Liệt có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường sắt đô thị, mở rộng đô thị).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thanh Liệt?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ xã lên phường).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo bảng giá đất Phường Thanh Liệt 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do quá trình đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng Metro.
- Phát triển khu đô thị mới.
- Thu hút doanh nghiệp, dân cư.
- Nhận định: Giá có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn này.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thanh Liệt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND TP. Hà Nội.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Thanh Liệt, Hà Nội. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Thanh Liệt, giá đất Thanh Liệt 2025, đầu tư bất động sản Thanh Liệt, quy hoạch Phường Thanh Liệt.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379