Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Minh, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Minh, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-binh-minh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Minh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Bình Minh sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Minh, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Bình Minh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Bình Minh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của thành phố Hà Nội).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như Xã C, Xã D (phía Bắc), Xã E (phía Nam), Quốc lộ XX (phía Đông), Khu công nghiệp Y (phía Tây).
  • Có vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính, khu dân cư và khu công nghiệp đang phát triển.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Minh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế tại Xã Bình Minh:
  • Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Hỗ trợ ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 1 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh hoặc có thay đổi quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30% tùy khu vực).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Minh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá cũ của các xã trước đó)

• Đất ở đô thị: 30–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đô).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 50–100 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
• Dự kiến cập nhật: UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Minh?

• Đường Quốc lộ XX: Giá 70–100 triệu đồng/m² (vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi).
• Đường Trục chính khu dân cư: 50–80 triệu đồng/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh do tiềm năng phát triển.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bình Minh

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Minh Mới Nhất

• Website chính thức: guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu theo địa chỉ).
• UBND Hà Nội hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bình Minh Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse gần trục đường chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Minh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Minh 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Minh, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hà Nội.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Minh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #XãBìnhMinh #HàNội #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.