Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Bị, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quảng Bị, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-quang-bi

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quảng Bị chính thức trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội, đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị và nâng cấp hạ tầng. Việc sáp nhập này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực, loại đất. Đối với Xã Quảng Bị, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập sẽ giúp nhà đầu tư, người dân và cơ quan quản lý có cơ sở minh bạch trong các hoạt động liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Quảng Bị
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• Xu hướng biến động giá đất trong tương lai
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây

1. Xã Quảng Bị, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 ✅ Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, Xã Quảng Bị thuộc huyện Chương Mỹ, Hà Nội. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã Đồng Phú
• Phía Nam giáp: Xã Hoàng Diệu
• Phía Đông giáp: Xã Trường Yên
• Phía Tây giáp: Xã Thụy Hương

Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp Quảng Bị được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như mở rộng đường giao thông, phát triển khu đô thị mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quảng Bị?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND TP. Hà Nội ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.

📌 Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Định giá đất khi thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quảng Bị? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Quảng Bị, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của huyện Chương Mỹ trước khi sáp nhập:

📌 Dự kiến cập nhật: Giá đất tại Xã Quảng Bị có thể tăng 10–20% sau khi chính thức thuộc Hà Nội.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quảng Bị có giá đất cao nhất?

📍 Các khu vực giá cao:

• Đường Quốc lộ 6 (kết nối trung tâm Hà Nội)
• Khu vực gần chợ Quảng Bị
• Các dự án đô thị mới ven sông

💡 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.

⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi tính thuế, người dân được lợi do giá thấp.
• Nhưng khi mua bán, giá giao dịch thực tế cao hơn.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quảng Bị mới nhất

🔍 Các bước tra cứu:

1. Truy cập Cổng thông tin điện tử Hà Nội (hanoi.gov.vn).
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
3. Nhập từ khóa "Xã Quảng Bị".

📌 Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh:

• Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quảng Bị có tiềm năng không?

🚀 Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

💼 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quảng Bị

⚖️ Kiểm tra:

• Giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Hợp đồng mua bán rõ ràng (nên tham khảo luật sư).

10. Dự báo giá đất Xã Quảng Bị 2025–2030

📈 Xu hướng tăng:

• Hạ tầng phát triển (mở rộng đường, khu đô thị mới).
• Dân cư đổ về do giá đất hợp lý.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động chung của thị trường BĐS.
• Quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quảng Bị, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra văn bản pháp luật từ UBND TP. Hà Nội. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quảng Bị. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.