Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hát Môn, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hát Môn, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hát Môn, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hát Môn, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hát Môn, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-hat-mon
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hát Môn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Hát Môn, Hà Nội.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giá giao dịch nhà đất. Việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người mua bán, chuyển nhượng đất tránh được rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hát Môn, Hà Nội, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Hát Môn, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
- Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, Xã Hát Môn thuộc huyện Phúc Thọ, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Vân Phúc (huyện Phúc Thọ)
- Phía Nam giáp: Xã Tam Hiệp (huyện Phúc Thọ)
- Phía Đông giáp: Sông Hồng
- Phía Tây giáp: Xã Thượng Cốc (huyện Phúc Thọ)
Việc sáp nhập vào Hà Nội sẽ giúp Xã Hát Môn được đầu tư hạ tầng, giao thông và phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hát Môn, Hà Nội?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Hát Môn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá trị đất đai trong tương lai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hát Môn, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Hát Môn, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hát Môn chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Phúc Thọ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hát Môn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 32 (kết nối trung tâm Hà Nội)
- Khu vực ven sông Hồng (tiềm năng phát triển đô thị)
- Khu dân cư tập trung (gần chợ, trường học, trung tâm hành chính)
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hát Môn mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dkkd.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hát Môn có tiềm năng không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hát Môn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thông tin hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Hát Môn 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Các dự án hạ tầng lớn sẽ kéo giá lên.
- Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Hát Môn, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hát Môn Hà Nội 2025, giá đất Hát Môn, đầu tư đất Hát Môn, quy hoạch Xã Hát Môn, mua bán đất Hát Môn.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379