Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Anh, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kim Anh, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kim Anh, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kim Anh, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Anh, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-kim-anh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Kim Anh chính thức trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội, đánh dấu sự phát triển và mở rộng của Thủ đô. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Kim Anh mới được thành lập, nhiều người còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Kim Anh, Hà Nội, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
1. Xã Kim Anh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Sóc Sơn, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Minh Phú, Nam Sơn, Bắc Sơn (huyện Sóc Sơn).
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 3, đường Hồ Chí Minh.
Việc nâng cấp lên xã thuộc Hà Nội sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Anh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (Hà Nội) ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ.
Tại Xã Kim Anh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kim Anh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Kim Anh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kim Anh chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng tạm thời bảng giá đất huyện Sóc Sơn 2024 với mức tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5 – 2 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kim Anh?
Các khu vực gần trục đường chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Hồ Chí Minh: Giá từ 10 – 20 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 8 – 15 triệu/m².
- Khu dân cư tập trung: Giá 5 – 10 triệu/m².
Nguyên nhân chênh lệch:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Kim Anh
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Anh Mới Nhất
- Trên website:
- UBND TP. Hà Nội
- Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sóc Sơn.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Anh
- Lợi thế:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung Hà Nội.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Anh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Anh 2025–2030
- Xu hướng: Tăng 10–20%/năm nhờ hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Anh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật nhanh nhất, hãy sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND Hà Nội.
Lời khuyên:
- Đầu tư dài hạn vào khu vực có quy hoạch rõ ràng.
- Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Hotline: 1900.XXXX.
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379