Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Đạo, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hưng Đạo, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hưng Đạo, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Đạo, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-hung-dao

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hưng Đạo chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, do Xã Hưng Đạo mới được thành lập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ thông tin về bảng giá đất tại đây, cách tra cứu, cũng như xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Hà Nội, giúp người đọc có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về giá đất tại khu vực mới này.


1. Xã Hưng Đạo, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Văn Khê, Xã La Khê (huyện Thanh Trì).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Quận Hà Đông
    • Phía Nam giáp Huyện Thanh Oai
    • Phía Đông giáp Quận Thanh Xuân
    • Phía Tây giáp Huyện Chương Mỹ

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL6, Đường 70, Xã Hưng Đạo được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hưng Đạo, Hà Nội?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Hưng Đạo:Tính thuế sử dụng đấtXác định tiền bồi thường khi thu hồi đấtLàm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượngTính phí, lệ phí liên quan đến đất đai


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hưng Đạo? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (dựa trên đề xuất từ Sở Tài nguyên & Môi trường).
  • Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hưng Đạo chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Văn Khê, La Khê).

Dự kiến giá đất tham khảo (2025): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 15–30 triệu
Đất thương mại 25–50 triệu
Đất nông nghiệp 1–3 triệu

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Hưng Đạo có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Hưng Đạo:

  • Đường QL6 (kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội) – 30–50 triệu/m²
  • Đường 70 (gần khu dân cư và trung tâm hành chính mới) – 25–40 triệu/m²
  • Khu vực gần Metro Hà Đông20–35 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng thương mại hóa cao.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hưng Đạo không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá nhà nước.
    • Người mua: Cần thương lượng và kiểm tra kỹ quy hoạch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hưng Đạo mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

  1. Website UBND TP. Hà Nội (https://hanoi.gov.vn)
  2. Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.hanoi.gov.vn)
  3. Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hưng Đạo có tiềm năng không?

Nhận định:Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường QL6, Metro Hà Đông). ✅ Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (khu vực gần QL6)
  • Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính)
  • Căn hộ dịch vụ (khi quy hoạch đô thị hoàn thiện)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hưng Đạo?

Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới (do thay đổi địa giới). ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.


10. Dự báo bảng giá đất Xã Hưng Đạo 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính: 📈 Giai đoạn 2025–2027: Giá tăng nhẹ (10–15%) do hoàn thiện hạ tầng. 📈 Giai đoạn 2028–2030: Tăng mạnh (20–30%) nếu quy hoạch đô thị hoàn chỉnh.

Yếu tố tác động:

  • Mở rộng Metro Hà Đông
  • Phát triển khu đô thị mới
  • Tăng trưởng dân số

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Do đây là khu vực mới, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hà Nội và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Hà Nội, Xã Hưng Đạo là một điểm sáng đáng chú ý trong giai đoạn 2025–2030!

Bạn cần tư vấn thêm về giá đất Xã Hưng Đạo? 👉 Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới).


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.