Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hưng Đạo, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hưng Đạo, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hưng Đạo chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, do Xã Hưng Đạo mới được thành lập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ thông tin về bảng giá đất tại đây, cách tra cứu, cũng như xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Hà Nội, giúp người đọc có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về giá đất tại khu vực mới này.
Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL6, Đường 70, Xã Hưng Đạo được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, căn cứ theo Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Hưng Đạo: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Do mới thành lập, Xã Hưng Đạo chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Văn Khê, La Khê).
Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
---|---|---|
Đất ở đô thị | 15–30 triệu | |
Đất thương mại | 25–50 triệu | |
Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Hưng Đạo:
Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng thương mại hóa cao.
Cách tra cứu nhanh nhất:
Nhận định: ✅ Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hà Nội. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường QL6, Metro Hà Đông). ✅ Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới (do thay đổi địa giới). ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
Xu hướng chính: 📈 Giai đoạn 2025–2027: Giá tăng nhẹ (10–15%) do hoàn thiện hạ tầng. 📈 Giai đoạn 2028–2030: Tăng mạnh (20–30%) nếu quy hoạch đô thị hoàn chỉnh.
Yếu tố tác động:
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hưng Đạo, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Do đây là khu vực mới, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hà Nội và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Hà Nội, Xã Hưng Đạo là một điểm sáng đáng chú ý trong giai đoạn 2025–2030!
Bạn cần tư vấn thêm về giá đất Xã Hưng Đạo? 👉 Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.