Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Việt Hưng, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Việt Hưng, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Việt Hưng, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Việt Hưng, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Việt Hưng, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/phuong-viet-hung
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Việt Hưng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc quận Long Biên, Hà Nội. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hà Nội ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, mua bán hoặc đầu tư. Với một địa bàn mới như Phường Việt Hưng, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất là vô cùng cần thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Việt Hưng, Hà Nội, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của phường.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Phường Việt Hưng, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc phường Việt Hưng cũ (quận Long Biên) hoặc các xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp Phường Sài Đồng (phía Đông).
- Giáp Phường Thạch Bàn (phía Nam).
- Giáp Quận Gia Lâm (phía Bắc).
- Giáp Sông Hồng (phía Tây).
Việc nâng cấp lên phường giúp cải thiện hạ tầng, tăng giá trị bất động sản và thu hút đầu tư.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Việt Hưng?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định để tính thuế, phí, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Việt Hưng:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá khi bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí chuyển mục đích sử dụng đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Việt Hưng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh).
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Phường Việt Hưng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá cũ từ phường Việt Hưng cũ (quận Long Biên):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 20–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 2–5 triệu |
Dự kiến sau khi nâng cấp, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được cải thiện.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Việt Hưng có giá đất cao nhất?
- Đường Việt Hưng, Đường Ngọc Lâm: Giá 50–70 triệu/m².
- Khu vực gần cầu Vĩnh Tuy: Giá 40–60 triệu/m².
- Khu đô thị mới: Giá 30–50 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao: Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Việt Hưng mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND TP. Hà Nội.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ "Phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội".
- Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Việt Hưng có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
- Nhu cầu nhà ở tăng cao do dân cư đông đúc.
- Giá đất chưa quá đắt so với các khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được ban hành.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Việt Hưng?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Việt Hưng 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- 2025–2027: Tăng 10–15% do hoàn thiện hạ tầng.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.
📉 Rủi ro giảm: Nếu kinh tế suy thoái hoặc quy hoạch thay đổi.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Việt Hưng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn hoặc UBND TP. Hà Nội. ✔ Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379