Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Thanh, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đại Thanh, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đại Thanh, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đại Thanh, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Thanh, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-dai-thanh
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đại Thanh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế. Đối với một địa phương mới như Xã Đại Thanh, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đại Thanh, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Đại Thanh, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Thanh Trì hoặc quận khác).
- Vị trí địa lý: Xã Đại Thanh giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Quận B…).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đại Thanh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Đại Thanh:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán.
- Tính tiền bồi thường khi giải phóng mặt bằng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đại Thanh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Đại Thanh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: Cao hơn, từ 30–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: Thấp hơn, khoảng 1–5 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đại Thanh có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm: (Ví dụ: Đường Đại Thanh, Khu đô thị mới X…)
- So sánh giá:
- Mặt tiền đường lớn: 50–70 triệu/m².
- Đường nhỏ, hẻm: 20–30 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao: Gần trục giao thông chính, trung tâm hành chính, tiện ích.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đại Thanh mới nhất?
- Tra cứu online: Truy cập website UBND Hà Nội hoặc guland.vn.
- Cách tra cứu: Nhập địa chỉ, số thửa đất để xem giá chính thức.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đại Thanh có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đại Thanh
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đại Thanh 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch mở rộng đô thị, phát triển hạ tầng.
- Yếu tố ảnh hưởng: Chính sách nhà nước, tốc độ đô thị hóa.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá tăng.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Đại Thanh, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên guland.vn hoặc website UBND Hà Nội.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nắm bắt ngay để tận dụng lợi thế giá đất còn hợp lý và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Đại Thanh, giá đất Xã Đại Thanh 2025, đầu tư bất động sản Đại Thanh, quy hoạch Xã Đại Thanh.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379