Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Nghĩa, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phú Nghĩa, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phú Nghĩa, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phú Nghĩa, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Nghĩa, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-phu-nghia
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phú Nghĩa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Nghĩa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phú Nghĩa, Hà Nội, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất theo từng khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Phú Nghĩa, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Phú Nghĩa trước đây thuộc huyện Chương Mỹ, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông Phương Yên.
- Phía Nam giáp Xã Hòa Chính.
- Phía Đông giáp Xã Phú Nam An.
- Phía Tây giáp Xã Ngọc Hòa.
Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp Xã Phú Nghĩa được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, và các chính sách phát triển kinh tế của thủ đô.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Nghĩa, Hà Nội?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá khi chuyển nhượng, mua bán.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ để vay vốn ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Nghĩa, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Xã Phú Nghĩa, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phú Nghĩa có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Chương Mỹ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
Dự kiến sau khi sáp nhập, giá đất sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Nghĩa có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 6A (kết nối trung tâm Hà Nội).
- Đường liên xã Phú Nghĩa – Ngọc Hòa.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Nghĩa mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Hà Nội.
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Nghĩa có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Nằm trong quy hoạch mở rộng Hà Nội.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
⚠ Rủi ro:
- Giá có thể biến động mạnh trong ngắn hạn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Nghĩa?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật thủ tục hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Phú Nghĩa 2025–2030
📈 Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Nghĩa, Hà Nội là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hà Nội. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Nghĩa. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Phú Nghĩa Hà Nội, giá đất Phú Nghĩa 2025, đầu tư đất Phú Nghĩa, quy hoạch Xã Phú Nghĩa.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379