Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Suối Hai, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Suối Hai, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-suoi-hai

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Suối Hai chính thức được thành lập và sáp nhập vào Hà Nội, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Suối Hai, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tính toán chính xác các khoản thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, cũng như định giá hợp lý trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Suối Hai, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành bởi cơ quan nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Suối Hai trong tương lai?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Suối Hai, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Suối Hai thuộc huyện Ba Vì, Hà Nội.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vân Hòa
  • Phía Nam giáp Xã Cẩm Lĩnh
  • Phía Đông giáp Xã Tản Lĩnh
  • Phía Tây giáp Hồ Suối Hai – một trong những hồ nước nhân tạo lớn nhất miền Bắc.

Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp Suối Hai được đầu tư hạ tầng giao thông, điện nước, giá trị đất đai dự kiến tăng mạnh trong thời gian tới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Suối Hai, Hà Nội?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✅ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Suối Hai, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Suối Hai, Hà Nội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND Thành phố Hà Nội
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50% do được tính theo khung giá Nhà nước.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Suối Hai, Hà Nội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại (2025), Hà Nội chưa công bố bảng giá đất mới sau khi sáp nhập. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của Xã Suối Hai thuộc huyện Ba Vì:

Dự kiến sau khi sáp nhập, giá đất sẽ tăng 20–30% do hạ tầng được nâng cấp.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Suối Hai Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao nhất tại Xã Suối Hai:

📍 Khu vực ven Hồ Suối Hai – Giá 10–25 triệu/m² (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng) 📍 Trục đường chính QL32 – Giá 8–15 triệu/m² (giao thông thuận lợi) 📍 Khu dân cư gần trung tâm hành chính – Giá 6–12 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

✅ Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn). ✅ Nguyên nhân:

• Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít thay đổi.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch. ✅ Ảnh hưởng:
• Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.
• Người bán nên tham khảo giá thực tế để tránh thua thiệt.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Suối Hai, Hà Nội Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

🔹 Truy cập website Guland.vn – Có bản đồ giá đất chi tiết. 🔹 Kiểm tra thông tin tại UBND Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Suối Hai Có Tiềm Năng Không?

✅ Cơ hội:

• Vị trí đẹp, gần hồ Suối Hai, phát triển du lịch sinh thái.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng mạnh sau sáp nhập.

✅ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven hồ (phục vụ nghỉ dưỡng).
• Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Suối Hai

⚠ Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch). ⚠ Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập. ⚠ Tránh mua đất trong diện giải tỏa. ⚠ Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Suối Hai 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Nhu cầu nghỉ dưỡng tăng.

📉 Rủi ro nếu:

• Chậm triển khai dự án.
• Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Suối Hai, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy:

✅ Theo dõi UBND Hà Nội. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✅ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Suối Hai, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất giá tốt trước khi giá tăng mạnh!

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Suối Hai: ☎ Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.