Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Thọ, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phúc Thọ, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phúc Thọ, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phúc Thọ, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Thọ, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-phuc-tho
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phúc Thọ, Hà Nội chính thức được thành lập theo quyết định của UBND Thành phố Hà Nội. Đây là một trong những địa bàn mới được sáp nhập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.
Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc xác định thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, đầu tư bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ giá đất tại Xã Phúc Thọ, Hà Nội giúp đưa ra quyết định tài chính chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Xã Phúc Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Phúc Thọ, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND TP. Hà Nội.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Phúc Thọ, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Vân Phúc, Tam Hiệp, Thọ Lộc và một số khu vực lân cận.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 32, đường Hồ Chí Minh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phúc Thọ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Phúc Thọ:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phúc Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hà Nội (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
4. Bảng Giá Đất Xã Phúc Thọ, Hà Nội Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Hiện tại, Xã Phúc Thọ chưa có bảng giá đất riêng sau sáp nhập, nên có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Phúc Thọ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 15–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
| Đất dự án | 20–50 triệu |
Dự kiến trong năm 2025, UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phúc Thọ?
- Đường Quốc lộ 32: Giá đất 25–50 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
- Đường Hồ Chí Minh: Giá 20–40 triệu/m² (khu vực phát triển hạ tầng).
- Khu vực trung tâm xã: Giá 15–30 triệu/m² (gần chợ, trường học, UBND).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Phúc Thọ
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi sáp nhập.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu sử dụng giá nhà nước.
- Giao dịch thực tế thường thương lượng theo giá thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phúc Thọ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND TP. Hà Nội (hanoi.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp luật" → "Bảng giá đất".
- Bước 3: Chọn "Xã Phúc Thọ" để xem chi tiết.
- Hoặc dùng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phúc Thọ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Hà Nội, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phúc Thọ
- Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thủ tục hành chính: Đổi địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phúc Thọ 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng đường Quốc lộ 32.
- Phát triển khu dân cư mới.
- Dự báo:
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phúc Thọ, Hà Nội giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Theo dõi UBND Hà Nội. ✔ Tra cứu trên Guland.vn. ✔ Tham khảo giá thị trường thực tế.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐấtPhúcThọ #GiáĐấtHàNội #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379