Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Lạc, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hòa Lạc, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hòa Lạc, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hòa Lạc, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Lạc, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-hoa-lac
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Hòa Lạc chính thức được thành lập và sáp nhập vào địa bàn Hà Nội, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:
- Bảng giá đất Xã Hòa Lạc, Hà Nội hiện nay là bao nhiêu?
- Giá đất có chênh lệch nhiều so với thị trường không?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hòa Lạc, Hà Nội, đồng thời phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Hòa Lạc, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
✅ Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, Xã Hòa Lạc thuộc huyện Thạch Thất, Hà Nội. Sau khi sáp nhập, xã trở thành một phần của thành phố Hà Nội với nhiều thay đổi về quy hoạch và phát triển hạ tầng.
✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bình Yên, huyện Thạch Thất
- Phía Nam giáp Xã Cần Kiệm, huyện Thạch Thất
- Phía Đông giáp Xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất
- Phía Tây giáp Xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất
Vị trí này nằm trong khu vực phát triển công nghệ cao Hòa Lạc, có tiềm năng lớn về đô thị hóa và đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Lạc, Hà Nội?
✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hà Nội ban hành, quy định giá từng loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…) làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
✅ Ứng dụng thực tế tại Xã Hòa Lạc:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch bất động sản
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hòa Lạc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế tại địa phương.
✅ Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
✅ Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Lạc, Hà Nội Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
🔹 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:
- Tham khảo giá đất cũ của huyện Thạch Thất trước đây.
- Dự kiến UBND Hà Nội sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
| 🔹 Phân loại giá đất (ước tính): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu | |
| Đất thương mại | 15–50 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hòa Lạc?
📍 Các khu vực có giá đất cao:
- Khu vực gần Đại học FPT, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc
- Đường Hòa Lạc – Thạch Thất
- Khu dân cư mới ven đô
Nguyên nhân: Hạ tầng phát triển, gần trung tâm công nghệ, tiềm năng tăng giá.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
📌 Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực. 📌 Lý do:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Lạc Mới Nhất
🔎 Tra cứu online:
- Website UBND Hà Nội (hanoi.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Lạc
🚀 Lợi thế:
- Nằm trong Khu Công nghệ cao Hòa Lạc
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường vành đai, metro)
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung Hà Nội
💡 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ cho thuê sinh viên, công nhân
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Lạc
⚠ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới)
- Quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa)
- Hợp đồng mua bán công chứng rõ ràng
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Lạc 2025–2030
📈 Xu hướng:
- Tăng mạnh nếu hạ tầng hoàn thiện
- Ổn định nếu thị trường bất động sản chung điều chỉnh
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Hòa Lạc, Hà Nội là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch và tham khảo giá thị trường để ra quyết định chính xác.
🔹 Lời khuyên:
- Theo dõi UBND Hà Nội để biết bảng giá mới.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tư vấn luật sư/chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hòa Lạc, Hà Nội. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🏡💡
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379