Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Động, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Động, Hà Nội ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Động, Hà Nội bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Động, Hà Nội, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Động, Hà Nội năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-noi/xa-son-dong
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Sơn Đồng chính thức trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hà Nội, đánh dấu sự phát triển trong quy hoạch đô thị và mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Đồng, Hà Nội là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch tài chính hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm hoặc khi có biến động lớn về thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sơn Đồng, Hà Nội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Sơn Đồng, Hà Nội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Đồng thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đông La
- Phía Nam giáp Xã Tiền Yên
- Phía Đông giáp Xã Minh Khai
- Phía Tây giáp Xã An Thượng
Việc sáp nhập vào Hà Nội giúp Xã Sơn Đồng được hưởng lợi từ các chính sách phát triển hạ tầng, giao thông và kinh tế của Thủ đô.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Đồng, Hà Nội?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Đồng, Hà Nội? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hà Nội.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Sơn Đồng, Hà Nội hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới sáp nhập, bảng giá đất chính thức của Xã Sơn Đồng có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Hoài Đức:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 15–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định mới, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng 10–20% do vị trí thuộc Hà Nội.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Đồng, Hà Nội có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 32: Giá đất 25–40 triệu/m², do kết nối trung tâm Hà Nội.
- Đường ĐT.421: Giá 20–35 triệu/m², gần khu dân cư và trường học.
- Khu vực trung tâm xã: Giá 15–30 triệu/m², thuận tiện sinh sống.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Sơn Đồng không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%, giá thị trường thường cao hơn.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Đồng, Hà Nội mới nhất?
- Website chính thức: UBND Hà Nội hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn – cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Đồng, Hà Nội có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường Quốc lộ 32 mở rộng).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven đường chính.
- Nhà phố: Khu dân cư mới.
- Đất thương mại: Gần trục giao thông lớn.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sơn Đồng, Hà Nội?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Sơn Đồng, Hà Nội 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đường Quốc lộ 32.
- Phát triển khu dân cư mới.
- Dự báo: Tăng 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Sơn Đồng, Hà Nội là rất quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và tối ưu chi phí khi giao dịch. Nhà đầu tư nên theo dõi thông tin từ UBND Hà Nội, kiểm tra quy hoạch và sử dụng công cụ như Guland.vn để tra cứu nhanh.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Sơn Đồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Hà Nội.
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379