Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Có 20 bất động sản.
Bán Đất 109m2 có sẵn 80 m2 thổ cư, giá 4 đ,nằm giữa cụm công nghiệp Jutech và khu CN Châu Mai Hương,tại mặtn Đường Vành Đai Iv Xã Bắc Lý Huyện Hiệp Hòa Bắc Giang
3.85 tỷ
109m²
35.32 tr /m²
770 tr/m ngang
Mã tin: 2589945
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất nền nga trại xuân cẩm | 99m full thổ cư sát kcn hòa phú 500ha
1.45 tỷ
99m²
14.65 tr /m²
290 tr/m ngang
Mã tin: 2769694
ĐẤT NỀN NGA TRẠI XUÂN CẨM | 99M FULL THỔ CƯ SÁT KCN HÒA PHÚ 500HA
Vị trí: Nga Trại, Xuân Cẩm
Diện tích: 99m²
Mặt tiền: 5m dáng đất đẹp, dễ xây dựng
Pháp lý: Toàn bộ đất ở/thổ cư
Đường trước đất rộng 4,5m, ô tô đi lại thuận tiện.
Điểm đáng chú ý nhất: Lô đất nằm ngay khu vực KCN Hòa Phú quy mô khoảng 500ha, đồng thời liền kề khu đô thị mới dành cho công nhân.
Đây là vị trí có lợi thế lớn về nhu cầu ở thực, cho thuê và kinh doanh dịch vụ khi khu công nghiệp và khu đô thị phát triển.
Mua để ở: 99m², mặt tiền 5m rất vừa đẹp để xây nhà.
Mua đầu tư: Diện tích vừa tầm, dễ tiếp cận khách hàng.
Đón đầu hạ tầng: Hưởng lợi từ sự phát triển của KCN, khu đô thị và hệ thống dịch vụ xung quanh.
Một lô đất nhiều lợi thế:
99m²
Mặt tiền 5m
Full thổ cư
Đường 4,5m
Sát KCN Hòa Phú 500ha
Liền kề khu đô thị mới dành cho công nhân
Phù hợp ở, đầu tư hoặc khai thác dòng tiền
Đất đẹp vị trí có câu chuyện giá trị nằm ở sự phát triển phía trước!
Anh/chị quan tâm lô đất Nga Trại Xuân Cẩm, liên hệ ngay
để xem vị trí thực tế và làm việc trực tiếp.
Xem thêm
Chuyển nhượng 5.000 m2 đất tại ccn bắc giang trên trục vành đai 4
14.58 tỷ
5000m²
2.92 tr /m²
Mã tin: 2748530
Cần chuyển nhượng 5.000 m² đất công nghiệp tại CCN Bắc Giang, vị trí thuận lợi trên trục Vành Đai 4, phù hợp cho doanh nghiệp đầu tư sản xuất, xây dựng nhà xưởng và mở rộng hoạt động lâu dài.
Thông tin chính:
Diện tích: 5.000 m².
Loại hình: Đất công nghiệp tại CCN.
Vị trí: Bắc Giang trên trục Vành đai 4.
Giá chuyển nhượng: 2.915.000 VNĐ/m².
Vị trí giao thông thuận tiện, kết nối nhanh với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Phù hợp cho: Sản xuất, xây dựng nhà xưởng, kho bãi và các ngành nghề được CCN chấp thuận.
Xem thêm
Cần bán gấp 5.000m2 đất kcn châu minh, hiệp hòa, bắc giang | giá tốt kết nối vành đai 4
18.94 tỷ
5000m²
3.79 tr /m²
Mã tin: 2748495
Cần bán nhanh lô đất công nghiệp 5.000m² tại KCN Châu Minh, Hiệp Hòa, Bắc Giang. Lô đất vuông đẹp, thuận tiện thiết kế nhà xưởng, văn phòng và các hạng mục phụ trợ. Phù hợp doanh nghiệp đang tìm quỹ đất xây dựng nhà máy tại khu vực Bắc Giang Bắc Ninh.
Liên hệ ngay để nhận báo giá, hồ sơ lô đất và lịch xem thực tế.
THÔNG SỐ NỔI BẬT
* Diện tích 5.000 m2
* Mật độ xây dựng 70%, tầng cao tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất 3,5.
* Hạ tầng đồng bộ: điện, nước, viễn thông và hệ thống xử lý nước thải.
* Phù hợp sản xuất, công nghiệp phụ trợ, kho vận và logistics, tùy ngành nghề được KCN tiếp nhận.
KẾT NỐI HÀ NỘI - BẮC NINH - BẮC GIANG
Thuận lợi kết nối Vành đai 4, Hà Nội qua cầu Xuân Cẩm, Bắc Phú và Bắc Ninh qua cầu Bắc Hà 2. Tiếp cận cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Quốc lộ 18, Quốc lộ 1A và mạng lưới giao thông liên vùng.
Vị trí đáng cân nhắc cho doanh nghiệp cần kết nối nhà máy với đối tác, nguồn cung và các trung tâm công nghiệp phía Bắc.
HỖ TRỢ HỒ SƠ VÀ THỦ TỤC ĐẦU TƯ
Cung cấp báo giá, hồ sơ pháp lý, quy hoạch chi tiết; hỗ trợ khảo sát thực tế, thiết kế mặt bằng nhà máy và thủ tục ERC, IRC. Hỗ trợ làm việc, đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư.
Chính sách ưu đãi tiền thuê đất và thuế thu nhập doanh nghiệp áp dụng theo quy định, tùy điều kiện của từng dự án đầu tư.
Cần bán nhanh doanh nghiệp có nhu cầu liên hệ ngay để kiểm tra tình trạng lô đất và trao đổi phương án chuyển nhượng.
Hotline PKD Chủ đầu tư: .
Gọi ngay nhận báo giá đặt lịch xem đất thực tế!
Xem thêm
CHUYỂN NHƯỢNG 15.000M² ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP HÒA – BẮC NINH
53.46 tỷ
15000m²
3.56 tr /m²
Mã tin: 2720343
Công ty Cổ phần MEGASUN giới thiệu quỹ đất công nghiệp 15.000m² tại Khu công nghiệp Châu Bắc Lý, thuộc xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh (khu vực huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang cũ). Đây là dự án công nghiệp mới quy mô lớn với hạ tầng hiện đại, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp phụ trợ, logistics và các ngành công nghiệp sạch.
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
✔ Nằm gần KCN Hòa Phú và các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh
✔ Kết nối thuận lợi tới sân bay Quốc tế Nội Bài
✔ Dễ dàng tiếp cận Hà Nội, Bắc Giang, Thái Nguyên và các tuyến logistics trọng điểm miền Bắc
✔ Thuận lợi tuyển dụng lao động và tham gia chuỗi cung ứng công nghiệp khu vực
THÔNG TIN DỰ ÁN
🔹 Tên dự án: Khu công nghiệp Châu Bắc Lý
🔹 Quy mô toàn khu: 210ha
🔹 Diện tích chuyển nhượng: 15.000m²
🔹 Thời hạn hoạt động: 2024 – 2074
🔹 Mật độ xây dựng: 70%
🔹 Chiều cao công trình tối đa: 05 tầng
🔹 Hạ tầng dự kiến bàn giao: Quý II/2027
HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ
✅ Trục đường chính rộng 35m
✅ Đường nội bộ rộng từ 24m – 27m
✅ Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 12.000m³/ngày đêm
✅ Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp quy mô lớn
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ NỔI BẬT
🎯 Miễn tiền thuê đất 07 năm
🎯 Thuế TNDN ưu đãi 17% trong 10 năm
🎯 Miễn thuế TNDN 02 năm đầu
🎯 Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo
💰 Giá chuyển nhượng từ: 135 USD/m² chưa VAT
💰 Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm
Đây là cơ hội phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp mới, pháp lý minh bạch, chính sách ưu đãi tốt và dư địa tăng giá cao trong tương lai tại khu vực Bắc Ninh.
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
1,4 TỶ – 180M² ĐẤT ĐẸP, ĐƯỜNG 6M, GẦN VÀNH ĐAI 4 | XUÂN CẨM – BẮC NINH
1.4 tỷ
180m²
7.78 tr /m²
127.27 tr/m ngang
Mã tin: 2709062
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 1,4 TỶ – 180M² ĐẤT ĐẸP, ĐƯỜNG 6M, GẦN VÀNH ĐAI 4 | XUÂN CẨM – BẮC NINH
💥 Hàng đẹp tại thị trấn Bắc Lý, Hiệp Hòa – nay thuộc xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.
📐 Diện tích: 180m²
📕 Sổ đỏ sẵn – pháp lý rõ ràng
🚗 Đường trước đất rộng 6m – ô tô đi thoải mái
🏘️ Khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện sinh sống và phát triển dịch vụ.
🚀 VỊ TRÍ ĐÁNG CHÚ Ý:
• 📍 Chỉ khoảng 200m đến đường Vành đai 4
• 🏭 Khoảng 500m đến KCN Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm
• 🏭 Khoảng 800m đến CCN Việt Nhật – Jutech
• 🏭 Khoảng 1km đến KCN Xuân Cẩm
• 🏭 Khoảng 3km đến KCN Hòa Yên
💰 GIÁ: 1,4 TỶ / 180M²
👉 Với tài chính 1,4 tỷ, anh chị đang tìm một lô đất diện tích rộng, sổ đỏ sẵn, đường 6m, ô tô đi thoải mái, lại nằm gần Vành đai 4 và hệ thống khu công nghiệp thì có thể tham khảo lô này.
📞 NGUYỄN TẤM – ***
Anh chị quan tâm liên hệ em Tấm để nhận vị trí và đi xem đất thực tế nhé!
Xem thêm
1,2 TỶ – 250M² ĐẤT LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, VIEW CÁNH ĐỒNG | XUÂN CẨM – BẮC
1.2 tỷ
250m²
4.8 tr /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2709063
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 1,2 TỶ – 250M² ĐẤT LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, VIEW CÁNH ĐỒNG | XUÂN CẨM – BẮC NINH
💥 Hàng đẹp tại thị trấn Bắc Lý, huyện Hiệp Hòa – nay thuộc xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh.
📐 Diện tích: 250m²
📕 Sổ đỏ sẵn – pháp lý rõ ràng
🚗 Đường ô tô đi thoải mái
📍 Lô góc 2 mặt tiền – view cánh đồng cực thoáng
🚀 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – KẾT NỐI NHANH NHIỀU KCN:
• 📍 Chỉ 200m đến đường Vành đai 4
• 🏭 Khoảng 500m đến KCN Châu Minh – Bắc Lý – Hương Lâm
• 🏭 Khoảng 800m đến CCN Việt Nhật – Jutech
• 🏭 Khoảng 1km đến KCN Xuân Cẩm
• 🏭 Khoảng 3km đến KCN Hòa Yên
🏘️ Nằm trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất, hạ tầng và các dịch vụ xung quanh đang phát triển.
🌾 Lô góc 2 mặt tiền + view cánh đồng vừa thoáng đẹp, vừa thuận tiện sử dụng lâu dài.
💰 GIÁ CHỈ 1,2 TỶ / 250M²
👉 Tài chính khoảng 1,2 tỷ mà tìm được 250m², sổ đỏ sẵn, ô tô vào thoải mái, lô góc 2 mặt tiền, lại gần Vành đai 4 và nhiều khu công nghiệp – anh chị có thể đi xem thực tế để cảm nhận vị trí.
📞 NGUYỄN TẤM – ***
Liên hệ em Tấm để nhận vị trí và đi xem đất thực tế nhé!
Xem thêm
CHỈ 750 TRIỆU – CÓ NGAY LÔ ĐẤT F0 100M², ĐƯỜNG Ô TÔ! TẠI XUÂN CẨM, BN
750 triệu
100m²
7.5 tr /m²
150 tr/m ngang
Mã tin: 2708937
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 CHỈ 750 TRIỆU – CÓ NGAY LÔ ĐẤT F0 100M², ĐƯỜNG Ô TÔ!
Nếu anh chị đang tìm một lô đất tài chính vừa tầm, vị trí dễ đi lại và còn dư địa phát triển, có thể tham khảo khu này nhé!
Địa chỉ tại Xuân Cẩm - Bắc Ninh
📍 Khu đất gồm 35 lô F0, diện tích khoảng 100m²/lô, khổ đất đẹp, vuông vắn.
🚗 Đường trước đất rộng, ô tô vào tận nơi.
🏡 Khu vực dân cư hiện hữu, chỉ hơn 1km tới trung tâm hành chính.
🏭 Trong bán kính khoảng 2km có các dự án KCN, thuận tiện kết nối và đón nhu cầu nhà ở, dịch vụ.
💰 Giá chỉ từ 750 triệu/lô – phù hợp mua ở hoặc đầu tư dài hạn.
📌 35 lô số lượng có hạn, anh chị quan tâm cứ gọi em Tấm để lấy vị trí và đi xem thực tế nhé!
☎️ EM TẤM: ***
Xem thêm
Bán Đất 120m2 có sẵn 120 m2 thổ cư giá 1 tỷ tại Xã Xuân Cẩm Huyện Hiệp Hòa Bắc Giang
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Lô đất đẹp , vị trí đắc địa gần khu công nghiệp , đường otoo tránh nhau, giá cực dẻ,
Bán Đất 100m2 có sẵn 70 m2 thổ cư giá 1.6 tỷ tại -Nga Trại - Xã Hương Lâm Huyện Hiệp Hòa Bắc Giang
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất nông nghiệp, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất nghỉ dưỡng, Đất du lịch, Đất trồng cây lâu năm, Đất rừng, Đất công nghiệp, Farmstay, Đất đấu giá, Đất tái định cư, Đất dự án đô thị
Một vị trí đất hưởng trọn mọi tiện ích cách Khu Công Nghiệp Hòa Phú chỉ 100m, gần đường tỉnh lộ 295,
👉 Mặt tiền 5m, tổng diện tích hơn 100m2
👉 lô rất thích hợp để đầu tư xây phòng trọ cho thuê, hoặc mua để tích sản
👉 Giá 1tyxx
☎️LH: 0964 599 223
👉 Mặt tiền 5m, tổng diện tích hơn 100m2
👉 lô rất thích hợp để đầu tư xây phòng trọ cho thuê, hoặc mua để tích sản
👉 Giá 1tyxx
☎️LH: 0964 599 223
CHUYỂN NHƯỢNG 15.000M² ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP HÒA – BẮC NINH
0 triệu
15000m²
Mã tin: 2340749
Công ty Cổ phần MEGASUN giới thiệu quỹ đất công nghiệp 15.000m² tại Khu công nghiệp Châu Bắc Lý, thuộc xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh (khu vực huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang cũ). Đây là dự án công nghiệp mới quy mô lớn với hạ tầng hiện đại, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp phụ trợ, logistics và các ngành công nghiệp sạch.
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
Nằm gần KCN Hòa Phú và các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh
Kết nối thuận lợi tới sân bay Quốc tế Nội Bài
Dễ dàng tiếp cận Hà Nội, Bắc Giang, Thái Nguyên và các tuyến logistics trọng điểm miền Bắc
Thuận lợi tuyển dụng lao động và tham gia chuỗi cung ứng công nghiệp khu vực
THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án: Khu công nghiệp Châu Bắc Lý
Quy mô toàn khu: 210ha
Diện tích chuyển nhượng: 15.000m²
Thời hạn hoạt động: 2024 – 2074
Mật độ xây dựng: 70%
Chiều cao công trình tối đa: 05 tầng
Hạ tầng dự kiến bàn giao: Quý II/2027
HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ
Trục đường chính rộng 35m
Đường nội bộ rộng từ 24m – 27m
Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 12.000m³/ngày đêm
Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp quy mô lớn
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ NỔI BẬT
Miễn tiền thuê đất 07 năm
Thuế TNDN ưu đãi 17% trong 10 năm
Miễn thuế TNDN 02 năm đầu
Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo
Giá chuyển nhượng từ: 135 USD/m² chưa VAT
Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế
CHUYỂN NHƯỢNG 15.000M² ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP HÒA – BẮC NINH
53.46 tỷ
15000m²
3.56 tr /m²
534.6 tr/m ngang
Mã tin: 2335208
Công ty Cổ phần MEGASUN giới thiệu quỹ đất công nghiệp 15.000m² tại Khu công nghiệp Châu Bắc Lý, thuộc xã Xuân Cẩm, tỉnh Bắc Ninh (khu vực huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang cũ). Đây là dự án công nghiệp mới quy mô lớn với hạ tầng hiện đại, phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất điện tử, cơ khí chính xác, công nghiệp phụ trợ, logistics và các ngành công nghiệp sạch.
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
✔ Nằm gần KCN Hòa Phú và các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh
✔ Kết nối thuận lợi tới sân bay Quốc tế Nội Bài
✔ Dễ dàng tiếp cận Hà Nội, Bắc Giang, Thái Nguyên và các tuyến logistics trọng điểm miền Bắc
✔ Thuận lợi tuyển dụng lao động và tham gia chuỗi cung ứng công nghiệp khu vực
THÔNG TIN DỰ ÁN
🔹 Tên dự án: Khu công nghiệp Châu Bắc Lý
🔹 Quy mô toàn khu: 210ha
🔹 Diện tích chuyển nhượng: 15.000m²
🔹 Thời hạn hoạt động: 2024 – 2074
🔹 Mật độ xây dựng: 70%
🔹 Chiều cao công trình tối đa: 05 tầng
🔹 Hạ tầng dự kiến bàn giao: Quý II/2027
HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ
✅ Trục đường chính rộng 35m
✅ Đường nội bộ rộng từ 24m – 27m
✅ Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 12.000m³/ngày đêm
✅ Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp quy mô lớn
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ NỔI BẬT
🎯 Miễn tiền thuê đất 07 năm
🎯 Thuế TNDN ưu đãi 17% trong 10 năm
🎯 Miễn thuế TNDN 02 năm đầu
🎯 Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo
💰 Giá chuyển nhượng từ: 135 USD/m² chưa VAT
💰 Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm
Đây là cơ hội phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp mới, pháp lý minh bạch, chính sách ưu đãi tốt và dư địa tăng giá cao trong tương lai tại khu vực Bắc Ninh.
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
✔ Nằm gần KCN Hòa Phú và các trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh
✔ Kết nối thuận lợi tới sân bay Quốc tế Nội Bài
✔ Dễ dàng tiếp cận Hà Nội, Bắc Giang, Thái Nguyên và các tuyến logistics trọng điểm miền Bắc
✔ Thuận lợi tuyển dụng lao động và tham gia chuỗi cung ứng công nghiệp khu vực
THÔNG TIN DỰ ÁN
🔹 Tên dự án: Khu công nghiệp Châu Bắc Lý
🔹 Quy mô toàn khu: 210ha
🔹 Diện tích chuyển nhượng: 15.000m²
🔹 Thời hạn hoạt động: 2024 – 2074
🔹 Mật độ xây dựng: 70%
🔹 Chiều cao công trình tối đa: 05 tầng
🔹 Hạ tầng dự kiến bàn giao: Quý II/2027
HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ
✅ Trục đường chính rộng 35m
✅ Đường nội bộ rộng từ 24m – 27m
✅ Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 12.000m³/ngày đêm
✅ Hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất công nghiệp quy mô lớn
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ NỔI BẬT
🎯 Miễn tiền thuê đất 07 năm
🎯 Thuế TNDN ưu đãi 17% trong 10 năm
🎯 Miễn thuế TNDN 02 năm đầu
🎯 Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo
💰 Giá chuyển nhượng từ: 135 USD/m² chưa VAT
💰 Phí quản lý hạ tầng: 0,5 USD/m²/năm
Đây là cơ hội phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp mới, pháp lý minh bạch, chính sách ưu đãi tốt và dư địa tăng giá cao trong tương lai tại khu vực Bắc Ninh.
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
CHUYỂN NHƯỢNG 10.000M² ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ – BẮC NINH, Bàn giao ngay.
Công ty Cổ phần MEGASUN giới thiệu quỹ đất công nghiệp 10.000m² tại Khu công nghiệp Hòa Phú – Bắc Ninh, sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm vùng công nghiệp phía Bắc, phù hợp phát triển nhà máy sản xuất, công nghiệp phụ trợ, điện tử, cơ khí chính xác và các ngành xuất khẩu.
VỊ TRÍ KẾT NỐI VƯỢT TRỘI
Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 20km
Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km
Cách Khu công nghiệp Yên Phong khoảng 6km
Cách cảng Hải Phòng khoảng 110km
Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng của các tập đoàn lớn đang hoạt động tại Bắc Ninh và khu vực lân cận.
THÔNG TIN QUỸ ĐẤT
Diện tích chuyển nhượng: 10.000m²
Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện đồng bộ
Đã có sổ đỏ tổng
Sẵn sàng bàn giao triển khai dự án ngay
Thời hạn sử dụng đất đến năm 2066
HẠ TẦNG KỸ THUẬT HIỆN ĐẠI
Nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000m³/ngày đêm
Hệ thống cấp nước sạch công suất 7.500m³/ngày đêm
Nguồn điện ổn định từ trạm 110/22KV
Hệ thống giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu
Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo
Giá chuyển nhượng từ 155 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
🔥 SIÊU PHẨM MẶT ĐƯỜNG KINH DOANH – TỈNH LỘ 295, HIỆP HOÀ, BẮC GIANG 🔥
4.4 tỷ
143m²
30.77 tr /m²
Mã tin: 2308269
👉 Vị trí cực đẹp: nằm trên trục Tỉnh lộ 295 – tuyến đường huyết mạch nối thẳng đi KCN Hoà Phú, KCN Hương Lâm, Cụm CN Việt Nhật...
👉 Khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
👉 Đối diện trường học – cực kỳ phù hợp mở cửa hàng, quán ăn, dịch vụ
📐 Thông tin chi tiết:
Diện tích: 143m²
Mặt tiền: 5m
Đường trước đất: nhựa rộng 20m, ô tô tránh nhau thoải mái
💰 Giá bán: 4.4 tỷ (có thương lượng)
📍 Địa chỉ: xã Bắc Lý, Hiệp Hoà, Bắc Giang
✨ Phù hợp: đầu tư sinh lời, mở shop, kinh doanh lâu dài
📞 Liên hệ ngay: 0961456185 (em Thịnh)
Kcn châu minh (hightech) bắc ninh dt từ 6000m² thủ phủ fdi điện tử, kết nối trung tâm 3 tỉnh, vđ4
20.94 tỷ
6000m²
3.49 tr /m²
Mã tin: 2304977
KCN Châu Minh Bắc Lý Hương Lâm có lợi thế lớn về kết nối giao thông khi nằm tiếp giáp đường Vành đai 4 nối Bắc Giang với Hà Nội qua cầu Xuân Cẩm Bắc Phú và Bắc Ninh qua cầu Bắc Hà 2 - Trung tâm kết nối công nghiệp Bắc Giang & vùng Thủ đô
Từ dự án có thể dễ dàng kết nối thuận lợi với các vùng kinh tế trên cả nước qua các tuyến giao thông trọng điểm:
- Cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, cao tốc Hà Nội Hải Phòng, cao tốc Hà Nội Lào Cai, Quốc lộ 18, Quốc lộ 1A.
- Liên kết trực tiếp với các KCN lớn tại Bắc Ninh, Thái Nguyên
- Thuận lợi vận chuyển hàng hóa về cảng Hải Phòng sân bay Nội Bài
- Hưởng lợi từ các tuyến cao tốc Hà Nội Thái Nguyên Bắc Giang và vành đai vùng Thủ đô
Liên hệ: để được đàm phán mức giá tốt nhất.
1/ A: Lợi thế đầu tư thời điểm hiện tại.
- Diện tích đất đề xuất: 10.000m².
- Giá từ 3,517 triệu/m² cho cả thời gian thuê đến năm 2074 (chưa VAT), mức cạnh tranh nhất thị trường khu vực Hiệp Hòa Bắc Giang hiện tại.
- Kết nối thuận lợi ra các trục quốc lộ/cao tốc khu vực Bắc Giang - Hà Nội - Thái Nguyên.
- Quỹ đất 1 ha vuông vức tối ưu bố trí nhà xưởng, đường nội bộ, bãi xe, PCCC.
- Hạ tầng sẵn sàng khu vực: Điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải theo quy chuẩn.
- Phù hợp FDI/DDI: Dễ tuyển lao động, chuỗi cung ứng sẵn có, cộng đồng DN công nghiệp phát triển.
- Quy định xây dựng nhà xưởng: Tầng cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 70%. Hệ số sử dụng đất 3,5.
B: Phí dịch vụ công nghiệp và bảo trì hạ tầng:
- Chi phí điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN.
- Phí quản lý: 0.5 USD/m²/năm.
- Giá cấp nước sạch: 11.525 VND/m3.
- Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3.
- Tiền thuê đất hàng năm: Được áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Giang(Bắc Ninh) tại từng thời điểm.
* Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
2/ Ưu đãi thuế.
- Miễn 100% tiền thuê đất trong 07 năm.
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất áp dụng 17% trong 10 năm. Miễn 100% trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo tài sản cố định.
- Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.
- Giá độc quyền tốt nhất khu vực và thị trường.
Liên hệ: để được đàm phán mức giá tốt nhất.
Xem thêm
CHUYỂN NHƯỢNG 10.000M² ĐẤT KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ – BẮC NINH, Bàn giao ngay.
40.84 tỷ
10000m²
4.08 tr /m²
510.5 tr/m ngang
Mã tin: 2302934
Công ty Cổ phần MEGASUN giới thiệu quỹ đất công nghiệp 10.000m² tại Khu công nghiệp Hòa Phú – Bắc Ninh, sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm vùng công nghiệp phía Bắc, phù hợp phát triển nhà máy sản xuất, công nghiệp phụ trợ, điện tử, cơ khí chính xác và các ngành xuất khẩu.
📍 VỊ TRÍ KẾT NỐI VƯỢT TRỘI
✔ Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 20km
✔ Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km
✔ Cách Khu công nghiệp Yên Phong khoảng 6km
✔ Cách cảng Hải Phòng khoảng 110km
Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng của các tập đoàn lớn đang hoạt động tại Bắc Ninh và khu vực lân cận.
THÔNG TIN QUỸ ĐẤT
🔹 Diện tích chuyển nhượng: 10.000m²
🔹 Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện đồng bộ
🔹 Đã có sổ đỏ tổng
🔹 Sẵn sàng bàn giao triển khai dự án ngay
🔹 Thời hạn sử dụng đất đến năm 2066
HẠ TẦNG KỸ THUẬT HIỆN ĐẠI
✅ Nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000m³/ngày đêm
✅ Hệ thống cấp nước sạch công suất 7.500m³/ngày đêm
✅ Nguồn điện ổn định từ trạm 110/22KV
✅ Hệ thống giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN
💰 Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu
💰 Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo
💵 Giá chuyển nhượng từ 155 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
📍 VỊ TRÍ KẾT NỐI VƯỢT TRỘI
✔ Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 20km
✔ Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km
✔ Cách Khu công nghiệp Yên Phong khoảng 6km
✔ Cách cảng Hải Phòng khoảng 110km
Vị trí thuận lợi giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, dễ dàng kết nối với chuỗi cung ứng của các tập đoàn lớn đang hoạt động tại Bắc Ninh và khu vực lân cận.
THÔNG TIN QUỸ ĐẤT
🔹 Diện tích chuyển nhượng: 10.000m²
🔹 Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện đồng bộ
🔹 Đã có sổ đỏ tổng
🔹 Sẵn sàng bàn giao triển khai dự án ngay
🔹 Thời hạn sử dụng đất đến năm 2066
HẠ TẦNG KỸ THUẬT HIỆN ĐẠI
✅ Nhà máy xử lý nước thải công suất 6.000m³/ngày đêm
✅ Hệ thống cấp nước sạch công suất 7.500m³/ngày đêm
✅ Nguồn điện ổn định từ trạm 110/22KV
✅ Hệ thống giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN
💰 Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm đầu
💰 Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo
💵 Giá chuyển nhượng từ 155 USD/m² (chưa bao gồm VAT)
________________________________________
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thi công hệ thống PCCC, thi công hệ thống trạm điện.
📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
❌ TÀI CHÍNH HƠN 600tr 🆘🆘🆘 ĐẤT RẺ BẮC LÝ -XUÂN CẨM_VEN KHU CÔNG NGHIỆP ĐÂY
❌ TÀI CHÍNH HƠN 600tr 🆘🆘🆘
ĐẤT RẺ BẮC LÝ -XUÂN CẨM_VEN KHU CÔNG NGHIỆP ĐÂY 🆘
👉Dt:110m2_Mặt tiền :5,80m vuông vắn
ngay gần trục chính đi vào 20m-Ô tô đỗ cửa
👉Cách trung tâm thị trấn bắc lý 1km
👉Cách vành đai 4_ra khu công nghiệp 1km
Gần trung tâm_ gần trường học, khu đông dân
⛳️ Giá loanh quanh nhỉnh 6 xx ✅
☎️: Zalo 0963446524 Lê Anh 67 tuổi land.
Chủ khu công nghiệp minh châu 5000m2 hiệp hòa bấc giang. tổng 105 ha chia nhỏ theo nhu cầu.giá tốt
15.5 tỷ
5000m²
3.1 tr /m²
Mã tin: 1707501
Tên dự án: KCN Châu Minh Bắc Lý Hương Lâm.
1. Vị trí dự án: Thuộc các xã Châu Minh và xã Hương Lâm (huyện Hiệp Hòa).
Diện tích quy hoạch: 105,5ha trong đó giai đoạn 1 gồm 50ha.
Thời hạn sử dụng: 50 năm 2074.
Tổng vốn đầu tư: 1.256,155 tỷ đồng.
Diện tích chia nhỏ 5000m².
Mật độ xây dựng: 70%.
Chiều cao công trình: 5 tầng.
Thời gian bàn giao: Dự kiến quý 2/ 2026.
Gía bán: Tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí từ 3 triệu.. 3.2 triệu.
2/ Khoảng cách. Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 18 km.
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 22 km.
Cách trung tâm hành chính tỉnh Bắc Ninh: 30 km.
Cách cảng nước sâu Cái Lân, Quảng Ninh: 135 km.
Cách cảng Hải Phòng: 110 km.
Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 150 km.
2/ Ngành nghề thu hút đầu tư: Chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì.
3/ Hỗ trợ Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC).
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC).
Cấp phép lao động.
Giấy chứng nhận QSD đất.
Hoàn công, đưa dự án vào sử dụng: Liên hệ: Ngọc Thúy: : Phòng dự án: Làm việc trực tiếp Chủ đầu tư hoặc Zalo nhắn 24/24 Trân trọng.
Xem thêm
Bán đất kcn châu minh bắc lý hương lâm, huyện hiệp hoà, bắc giang. dt 0,7ha
25.2 tỷ
7000m²
3.6 tr /m²
Mã tin: 1615502
Bán đất xây dựng nhà máy tại KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm, Huyện Hiệp Hoà, Bắc Giang. DT 0,7ha.
LH: Đơn vị tư vấn xúc tiến: .
* Thông tin dự án:
Tên dự án: KCN Châu Minh Bắc Lý Hương Lâm.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Hightech.
Vị trí dự án: Thuộc các xã Châu Minh và xã Hương Lâm (huyện Hiệp Hòa).
Diện tích quy hoạch: 105,5ha giai đoạn 1.
Thời hạn sử dụng: 50 năm, từ ngày cấp chủ trương đầu tư.
Tổng vốn đầu tư: 1.256,155 tỷ đồng.
Diện tích chia nhỏ.
Mật độ xây dựng: 70%.
Chiều cao công trình: 5 tầng.
Thời gian bàn giao: Dự kiến 2026.
Tỷ lệ lấp đầy: 0%.
Gía bán: Tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí.
LH Phòng đầu tư: .
Website: https://khucongnghiepmienbac.com.vn/du-an/khu-cong-nghiep-chau-minh/
* Ngành nghề thu hút:
Sản xuất, chế biến thực phẩm C10 (không bao gồm mã C101, C10203).
Sản xuất đồ uống C11.
Dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm, gia công nhuộm và chỉ thu hút các dự án sử dụng công nghệ cao, thân thiện môi trường và sử dụng ít lao động) C13.
C14 (không bao gồm mã C142).
Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan (không bao gồm thuộc, sơ chế da; sơ chế và nhuộm da lông thú).
C15 (không bao gồm mã C1511).
Chế biến gỗ và Sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa (trừ giường, tủ, bàn, ghế); sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và.
Vật liệu tết bện. C16.
Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy (không bao gồm sản xuất bột giấy và giấy từ bột giấy, ván sợi) C17 (không bao gồm mã C1701).
In ấn và dịch vụ liên quan đến in C181.
Sản xuất hoá chất và sản phẩm hoá chất C20.
Sản xuất thuốc, hoá dược và dược liệu C21.
Sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic C22.
Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (trừ máy móc, thiết bị), không bao gồm sản xuất vũ khí và đạn dược).
C25 (không bao gồm mã C252).
Sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học C26.
Sản xuất thiết bị điện C27.
Sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu C28.
Sản xuất ô tô và xe có động cơ khác C29.
Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế C3100.
Công nghiệp chế biến, chế tạo khác C32.
Sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc và thiết bị C33.
Kho bãi và lưu giữ hàng hóa H52.
Kinh doanh bất động sản, L681.
Dịch vụ lưu trú khác I5590.
* Cơ sở hạ tầng và tiến độ thanh toán:
Hệ thống điện: 110kw.
Hệ thống thoát nước mưa, nước sạch.
Hệ thống sử lý nước thải: Công suất 6.000m3/ngđ.
Các khoản Chi phí dự kiến:
Điện nước theo giá EVN của nhà nước.
Phí xử lý nước thải 0,5 usd.
Phí quản lý hạ tầng 0,5USD.
Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp.
Tiến độ Thanh toán:
Đợt 1: Ký HĐ Mou TT 20%.
Đợt 2: Ký hđ Chính thức TT 40%.
Đợt 3: Nhận bàn giao hạ tầng: Tt 35%.
Đợt 4: 5% khi nhận sổ.
Chính sách ưu đãi.
Được miễn thuế đất theo ưu đãi của tỉnh.
Miễn thuế thu nhập DN theo nghị định của chính phủ..
Miễn thuế xuất nhập cho từng lĩnh vực sản xuất.
Ngoài ra được hỗ trợ từ Chủ Đầu Tư:
Hỗ trợ xin giấy phép đầu tư:
Hỗ trợ thành lập DN mới tại dự án:
Hỗ trợ xin gpxd, pccc, ĐTM.
LH Phòng Tư Vấn Xúc Tiến Đầu Tư.
Hotline: .
Xem thêm
Bán Đất 320m² thổ cư 320m² giá 12.5 tỷ tại Đường Tỉnh 295 Xã Mai Đình Huyện Hiệp Hòa Bắc Giang
12.5 tỷ
320m²
39.06 tr /m²
1.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2276294
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Ngang 10m, dài 32m
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-cam-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.
1. Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xuân Lai, Nhân Thắng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Xuân Lai
- Phía Nam giáp Xã Nhân Thắng
- Phía Đông giáp Huyện Gia Bình
- Phía Tây giáp Thị trấn Gia Bình
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 17, Đường cao tốc Bắc Ninh - Hải Dương, Xã Xuân Cẩm hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Xuân Cẩm: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✔ Làm cơ sở lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá trị thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Xuân Cẩm chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thổ cư | 8–20 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 15–40 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Xuân Cẩm Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 17 (giá 20–40 triệu/m²).
- Khu vực gần chợ Xuân Cẩm (15–30 triệu/m²).
- Các tuyến đường huyết mạch nối với Gia Bình, Xuân Lai (12–25 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước không theo kịp biến động thực tế.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải chi trả thêm phí chênh lệch.
- Cần tham khảo cả giá thị trường khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Cẩm Mới Nhất?
- Website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.bacninh.gov.vn).
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Xuân Cẩm Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá mạnh khi quy hoạch hoàn thiện.
✖ Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục giao thông).
- Nhà phố thương mại (ven chợ, trung tâm).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (lên thổ cư trong tương lai).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Xuân Cẩm?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Cẩm 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
Xu hướng tăng mạnh nhờ:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–20%/năm.
- 2028–2030: Tăng 5–15%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Xuân Cẩm hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư Bắc Ninh trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Xuân Cẩm? Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Xuân Cẩm Bắc Ninh 2025
- Giá đất Xuân Cẩm mới nhất
- Đầu tư đất nền Xuân Cẩm Bắc Ninh
- Quy hoạch Xã Xuân Cẩm 2025
- Mua bán đất Xuân Cẩm giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
