-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng VIP xem quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Nhanh tay sở hữu mảnh đất lý tưởng gần Đường 295, Xã Mai Đình, Hiệp Hòa, Bắc Giang.
- Diện tích: 93m², giá 1 tỷ VND.
- Hướng cửa chính: Nam.
- Mặt tiền rộng 4.5m, thuận lợi cho việc xây dựng.
- Đường vào rộng 4.5m, dễ dàng di chuyển bằng ô tô.
- Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ.
Mảnh đất này không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai. Với các điểm mạnh như vị trí thuận tiện và pháp lý rõ ràng, đây là một lựa chọn không thể bỏ qua.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại và gặp Ngô Đắc Khánh.
Giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch rõ ràng.
Hiện trạng:
- Nhà xưởng 1 tầng mới, có văn phòng làm việc trong xưởng, nhà vệ sinh. Điện 3 pha công suất lớn 1.000KVA, PCCC vòng trong tự động. Xưởng độc lập
Diện tích nhà xưởng:
- 8.400m2, có văn phòng làm việc đầy đủ. Trong khuôn viên 15.000m2 đất, đường xung quanh rộng rãi.
Điện:
- 3 pha sản xuất công suất lớn – 1.000KVA
Nước:
- Có đầy đủ phục vụ sản xuất và sinh hoạt
Vị trí:
- Kho xưởng bán tại Khu công nghiệp Hòa Phú thuộc tỉnh Bắc Giang. Tiếp giáp song Cầu với cảng thủy nội địa 3,5ha, gần khu công nghiệp Yên Phong, gần sân bay Nội Bài
- Ưu đãi: Thuế đất được miễn 5 năm, thuế TNDN miễn 2 giảm 4. Thời gian sử dụng đến 2066.
Giá:
Giá bán 74 tỷ chưa VAT. Bàn giao đầy đủ các công trình và giấy tờ liên quan đến xưởng (Sổ đỏ, chứng nhận đầu tư, PCCC, đánh giá tác động môi trường, bản vẽ thiết kế).
** Liên hệ : Mr.Chưởng (Megasun Bắc Ninh) : 0968.668.404– Chuyên nhà xưởng – Đất công nghiệp miền Bắc.
. Hãy gọi đến chúng tôi 24/7 để được hỗ trợ chuyên sâu, hỗ trợ pháp lý, nắm bắt thông tin quy hoạch, hỗ trợ đàm phán gia. Quý khách có nhu cầu chúng tôi có giải pháp. “Mang giá trị đến bạn là thành công của chúng tôi”.
Vị trí chiến lược, cách nút giao quốc lộ 18 khoảng 6km, cách sân bay Nội bài 15 phút di chuyển, giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối các vùng lân cận, sân bay, cảng biển.
2. Diện tích: 30.000m2
3. Chiều rộng 150m, chiều dài 200m.
4. Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, bàn giao xây dựng được ngay
5. Hỗ trợ thủ tục đăng ký đầu tư, cấp phép xây dựng, PCCC, môi trường, thiết kế xây dựng xưởng cho các doanh nghiệp.
6. Phí quản lý hạ tầng 0,5$/m2/năm trở lên tùy vị trí.
7. Công suất cấp nước sạch 7.500m3/ngày đêm, nhà máy xử lý nước thải 6.000m3/ngày đêm.
8. Thuế thu nhập doanh nghiệp 17%, áp dụng trong 10 năm. (miễn 2 năm đầu, giảm 4 năm tiếp theo)
9. Thời hạn sử dụng đến 2066
- Giá cực ưu đãi. Chỉ từ 115$/m2 chưa bao gồm VAT.
- ** Liên hệ : Mr.Chưởng (Megasun Bắc Ninh) : 0968.668.404– Chuyên nhà xưởng – Đất công nghiệp miền Bắc – Tư vấn cấp phép đầu tư trong khu công nghiệp.
- . Hãy gọi đến chúng tôi 24/7 để được hỗ trợ chuyên sâu, hỗ trợ pháp lý, nắm bắt thông tin quy hoạch, hỗ trợ đàm phán gia. Quý khách có nhu cầu chúng tôi có giải pháp. “Mang giá trị đến bạn là thành công của chúng tôi”.
- Diện tích: 10.000m2.
- Phí quản lý hạ tầng 0,5$/m2/năm.
- Thời hạn sử dụng đến tháng 2070
• Hạ tầng khu công nghiệp:
- Lòng đường khu CN tối thiểu 10,5m, vỉa hè 6 – 10m.
• Xây dựng:
- Mật độ xây dựng: 70%
- Hệ số sử dụng đất 2.1 lần.
- Chiều cao giới hạn: 3 tầng
• Ưu đãi về thuế: Thuế TNDN miễn 2 giảm 4 (mức thuế 17% trong 10 năm), Tiền thuê đất miễn 7 năm
• Ngành nghề thu hút: Công nghệ cơ khí chế tạo, điên tử, may mặc, công nghiệp hỗ trợ (bao bì, gỗ, thực phẩm), dệt không nhuộm, cho thuê kho xưởng.
• Giá từ 120$/m2 chưa VAT (có đàm phán)
Vị Trí:
- Cạnh vành đai 4, gần các khu công nghiệp lớn như Hòa Phú, Yên Phong, nhà máy Samsung.
- Gần sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội
- ** Liên hệ : Mr Hoàng - công ty Megasun: 0968.668.404 – Chuyên:
- Tư vấn mua bán Đất CN, cụm CN, Đất 50 năm
- Tư vấn môi giới cho thuê nhà xưởng, nhà kho
- Tư vấn mua bán chuyển nhượng nhà máy, nhà xưởng
- Tư vấn cấp Chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh
- Tư vấn thi công PCCC, môi trường, thiết kế thi công xây dựng kho xưởng,
• Khu vực các tỉnh: Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Phú Thọ.
Tư vấn chuyên sâu – Phục vụ tận tình
Cần bán 2 lô đất rộng thổ cư nhiều.
Đặc điểm mỗi lô rộng 120m².
Mặt tiền mỗi lô 5m rộng xây nhà ở hay nhà trọ đều tốt.
Đường xá rộng rãi 7 chỗ tận nơi.
Ngõ thông.
Nằm tại trung tâm 2 khu công nghiệp rộng nhất Huyện Hiệp Hòa.
Tiện trường học, chợ.
LH .
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp tại Châu Minh, Hiệp Hòa, Bắc Giang với diện tích 102m².
+ Giá bán hợp lý 2,25 tỷ VND.
+ Đường 10m vỉa hè 5m thuận tiẹn kinh doanh.
Kinh doanh tốt, cạnh trường học đang chuẩn bị hoạt động.
+ Mặt tiền 6m, lý tưởng cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Sổ đỏ đầy đủ, ranh giới rõ ràng.
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết: Ngô Đắc Khánh.
Vị trí: Xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
Liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư:
Thông tin đất chào bán
Diện tích linh hoạt: Từ 8.000 m² đến 10.000 m², có sẵn các lô lớn 1ha, 2ha, 5ha, 10ha...
Giá chỉ từ: 2,98 triệu/m² Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.
Pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch Làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư.
Tổng quan CCN Jutech Điểm sáng đầu tư tại Bắc Giang
Vị trí chiến lược: Ngay sát Vành đai 4, gần QL38, kết nối nhanh đến:
Hà Nội (15km qua cầu Xuân Cẩm)
Sân bay Nội Bài (25km)
KCN Hòa Phú (5km)
Bắc Ninh Yên Phong (giáp ranh)
Các cao tốc: Hà Nội Hải Phòng, Hà Nội Lào Cai, Hà Nội Thái Nguyên
Hạ tầng đã hoàn thiện 100% Có thể triển khai xây dựng & sản xuất ngay.
Liền kề các tập đoàn lớn: Samsung, Orion, Ottogi, Hansol, Luxshare, Foxconn, Trina Solar...
Ưu đãi đầu tư cực kỳ hấp dẫn
Miễn 7 năm tiền thuê đất.
Thuế TNDN ưu đãi:
Miễn 100% trong 2 năm đầu.
Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Thuế suất 17% trong 10 năm đầu.
Tặng gói thiết kế & tối ưu mặt bằng nhà xưởng.
Hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý: ERC, IRC, ĐTM, PCCC, GPXD...
Đa dạng ngành nghề phù hợp
Sản xuất, chế biến, công nghiệp phụ trợ
Kho bãi, logistics, trung tâm phân phối
Cho thuê nhà xưởng, nhà kho
Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2070
Hạ tầng đồng bộ Nhân lực dồi dào Vị trí trung tâm tam giác công nghiệp miền Bắc
Liên hệ ngay hotline: Để nhận bảng hàng chi tiết, hồ sơ pháp lý và khảo sát thực tế miễn phí cùng Chủ đầu tư!
+ 14/5/2025 bán gấp hạ chào 300 triệu, giá chào mới 999 triệu, lãi xuất tiết kiệm thấp, vàng giá quá cao đất là kênh trú ẩn an toàn nhất.
GẦN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP - ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 - TỈNH LỘ 288 NỐI DÀI TỈNH LỘ 276 - Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH - THÁI SƠN - HIỆP HOÀ - LÊN PHƯỜNG HÙNG THÁI - THỊ TRƯỜNG ĐANG NÓNG - ĐẦU TƯ BÁN CÓ LÃI NGAY - ĐẤT ĐẸP LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN - GẦN 90M2 FULL THỔ CƯ - MẶT TIỀN 15M.
+ 5/5/2025 đấu giá đất Hương Lâm, thị trấn Bắc Lý đã lên 2.6 tỷ/lô, bán chênh 2.9 tỷ, lô 6.9 tỷ bán chênh 7.4 tỷ ngay khi đấu giá xong.
+ Thông tin thật, đỡ mất thời gian khách mua.
+ Cách ba cụm công nghiệp khoảng 3km: Thanh Vân, Hòa Sơn, Quang Minh
+ Thửa đất đẹp lô góc 1 mặt đường rộng 9m bốn ô tô tránh, 1 mặt ngõ thông 4m.
+ Gần các khu công nghiệp, đường to 9m, sẽ dải apphan giá trị tăng mạnh, vị trí kinh doanh buôn bán tốt, đông dân phát triển mạnh, các tỉnh mua lướt sóng, đầu tư giữ.
+ Sổ đỏ đất ở lâu dài 87.6m chính chủ sang tên ngay.
A. Đất phân lô giá rẻ 132m, mặt tiền 5.5m, thổ cư 50m, đất vườn 82m, đường bê tông 5m thông, 666 triệu Mai Trung, Hiệp Hoà, Bắc Giang.
* MIỄN PHÍ: Ô tô đi từ 52 Lĩnh Nam, cơm ăn nước uống.
+ Khu công nghiệp 1km, gần trung tâm, trường học.
+ Sổ đỏ riêng biệt vay ngân hàng.
* Nguồn gốc đất thổ cư, khu dân cư đông đúc
* Liên hệ ngay 24/24g: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963446524 để tiếp cận được nhiều mảnh đất tiềm năng.
Ảnh minh họa.
·
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-cam-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.
1. Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xuân Lai, Nhân Thắng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Xuân Lai
- Phía Nam giáp Xã Nhân Thắng
- Phía Đông giáp Huyện Gia Bình
- Phía Tây giáp Thị trấn Gia Bình
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 17, Đường cao tốc Bắc Ninh - Hải Dương, Xã Xuân Cẩm hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Xuân Cẩm: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✔ Làm cơ sở lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá trị thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Xuân Cẩm chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thổ cư | 8–20 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 15–40 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Xuân Cẩm Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 17 (giá 20–40 triệu/m²).
- Khu vực gần chợ Xuân Cẩm (15–30 triệu/m²).
- Các tuyến đường huyết mạch nối với Gia Bình, Xuân Lai (12–25 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước không theo kịp biến động thực tế.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải chi trả thêm phí chênh lệch.
- Cần tham khảo cả giá thị trường khi giao dịch.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Cẩm Mới Nhất?
- Website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.bacninh.gov.vn).
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Xuân Cẩm Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá mạnh khi quy hoạch hoàn thiện.
✖ Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục giao thông).
- Nhà phố thương mại (ven chợ, trung tâm).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (lên thổ cư trong tương lai).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Xuân Cẩm?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Cẩm 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
Xu hướng tăng mạnh nhờ:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–20%/năm.
- 2028–2030: Tăng 5–15%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Xuân Cẩm, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Xuân Cẩm hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư Bắc Ninh trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Xuân Cẩm? Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Xuân Cẩm Bắc Ninh 2025
- Giá đất Xuân Cẩm mới nhất
- Đầu tư đất nền Xuân Cẩm Bắc Ninh
- Quy hoạch Xã Xuân Cẩm 2025
- Mua bán đất Xuân Cẩm giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
