Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiên Lao, Bắc Ninh tháng 08/2026 giá rẻ
Bán 4.510m² đất vườn quy hoạch ONT hồng gần khu du lịch sinh Thái Khuôn Thần – Thế đất "nở hậu", 4 mặt thoáng tầm nhìn xa, đón đầu quy hoạch đường liên tỉnh tương lai!
Diện tích: 4.510,68 m².
Pháp lý cực chuẩn: Sổ đỏ chính chủ, nằm hoàn toàn trong vùng quy hoạch đất ở nông thôn (ONT hồng rực – có hình ảnh trích lục quy hoạch tọa độ đi kèm), không lo tranh chấp, quy hoạch an toàn.
Thế đất "Nở hậu": Mảnh đất sở hữu thế nở hậu về phía sau, theo phong thủy mang lại tài lộc và sự phát triển thịnh vượng. Hình dáng đa giác độc đáo, mở ra không gian 4 mặt thoáng đãng, tầm nhìn xa rộng không bị che khuất, rất thích hợp để thiết kế kiến trúc nhà vườn/homestay ấn tượng, riêng tư.
Hạ tầng kết nối tương lai:
Hiện trạng trước đất là đường bê tông, cách đường liên thôn chỉ 50m.
Theo quy hoạch đồng bộ, tuyến đường trước đất sẽ được nâng cấp mở rộng thành đường liên tỉnh kết nối thẳng sang Trại Dạ - Hữu Kiên (Lạng Sơn).
Hiện trạng trên đất: Trên đất sẵn hơn 160 gốc vải thiều lâu năm, đang cho thu hoạch bình thường với sản lượng và chất lượng cực tốt.
Cơ hội đầu tư: Vị trí đón đầu làn sóng du lịch Hồ Khuôn Thần và đường liên tỉnh giúp mảnh đất cực kỳ lý tưởng để đầu tư làm Homestay, Farmstay nghỉ dưỡng vườn, hoặc làm biệt phủ nhà vườn để tận hưởng không gian sinh thái.
Giá công khai toàn khu: 1.5 tỷ (tính ra chỉ hơn 330k/m², mức giá đón đầu quá hời cho đất bám trục đường liên tỉnh tương lai). Gia đình có gia lộc nhẹ cho khách thiện chí chốt nhanh.
Bán đất 1699.6m² có sẵn 360m² thổ cư tại Đường H Xã Kiên Lao
BÁN ĐẤT ĐÔ THỊ CÓ SỔ ĐỎ, ĐẤT 1-2 MẶT TIỀN Ở KHU DÂN CƯ. GIÁ TỪ 3-5TR/M LH A TUẤN 0979733536 DT TỪ 180M ĐẾN 2.000M.
GIÁ TỪ 600 triệu
LH A TUẤN 0979733536
DT TỪ 180M ĐẾN 2.000M.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiên Lao, Bắc Ninh tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kiên Lao, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kien-lao-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Kiên Lao, Bắc Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiên Lao, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định chính xác các khoản thuế, phí chuyển nhượng, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, nhằm phục vụ các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kiên Lao, Bắc Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Kiên Lao, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Kiên Lao thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Minh Tân.
- Phía Nam giáp xã Quảng Phú.
- Phía Đông giáp xã Phú Lâm.
- Phía Tây giáp xã Trung Kênh.
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 17, đường tỉnh 282, Xã Kiên Lao đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kiên Lao, Bắc Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên các yếu tố: vị trí, mục đích sử dụng, tiềm năng phát triển.
Ứng dụng thực tế tại Xã Kiên Lao:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.
- Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kiên Lao, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Xã Kiên Lao, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kiên Lao sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Lương Tài trước đó. Dưới đây là mức giá tham khảo (đơn vị: đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo (2025) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 7.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất công nghiệp | 3.000.000 – 6.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kiên Lao Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 17: Giá từ 8.000.000 – 12.000.000 đồng/m².
- Khu vực trung tâm xã: Giá 6.000.000 – 10.000.000 đồng/m².
- Khu vực gần chợ, trường học: Giá 5.000.000 – 9.000.000 đồng/m².
Nguyên nhân chênh lệch giá: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện. ✔ Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh. ✔ Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước chỉ mang tính chất tham khảo.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch.
- Nhà đầu tư nên tham khảo thêm báo cáo thị trường.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kiên Lao, Bắc Ninh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lương Tài.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kiên Lao Có Tiềm Năng Không?
✔ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch đô thị hóa.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ 17.
- Nhà phố thương mại.
- Đất công nghiệp, kho bãi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kiên Lao
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ xã lên phường).
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Kiên Lao 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư công nghiệp.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiên Lao, Bắc Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Bắc Ninh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi giao dịch.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
