HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI TOÀN QUỐC
Guland sẵn nguồn khách và phần mềm định giá lọc hàng ngộp.
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Có 12 bất động sản.
Bán Đất 125m2 giá 1.23 tỷ tại Xã Danh Thắng Huyện Hiệp Hòa Bắc Giang
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất ngay sát Cty may sau siêu thị và cây xăng tiện ích xung quanh tiềm năng tăng trưởng dòng tiền cách trung tâm và bến xe chỉ 2 phút. Vị trí đẹp đường ôtô tránh, ở KD và phát triển dòng tiền rất tiềm năng giá chỉ nhô 2 tỷ. Lh em 0867855786 em gửi thông tin và hình ảnh chi tiết ạ. Cảm ơn ace đã quan tâm!
Bán Đất 225m2 có sẵn 225 m2 thổ cư giá 3.46 tỷ tại Xã Danh Thắng Huyện Hiệp Hòa Bắc Giang
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Lô đất tại danh thắng Hiệp Hòa bắc Giang,lô biệt thự vip 15x15 vị trí đẹp cạnh Công ty may, cây xăng và siêu thị, cách trung tâm phố tháng và bến xe 2 phút đi xe, cùng các tiện ích xung quanh, có tiềm năng tăng trưởng dòng tiền đường ôtô tránh thông thoáng mà giá chỉ 3xxx. Hãy lh 0867855786 để nhận thông tin sóm nhất.
CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT TẠI CỤM CÔNG NGHIỆP HIỆP HÒA, BẮC GIANG
16 tỷ
5615m²
2.85 tr /m²
320 tr/m ngang
Mã tin: 2308829
* Vị trí: Đường Quốc lộ 37, Xã Danh Thắng, Huyện Hiệp Hòa, Bắc Giang
* Phù hợp: Xây dựng nhà máy, kho bãi, trung tâm logistics hoặc cho thuê lại
* Diện tích: từ 5.000m²
* Thời hạn sử dụng đến 2073
* Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất sản phẩm từ Plastic và cao su; Dược phẩm, hóa mỹ phẩm, thức ăn chăn nuôi; Công nghiệp điện- điện tử; Chế biến nông- lâm sản; Công nghiệp cơ khí; Thiết bị y tế; Chế biến thực phẩm, đồ uống
* Lợi thế:
• Kết nối nhanh với Hà Nội- Bắc Ninh- Thái Nguyên
• Thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, logistics, thu hút lao động và phát triển sản xuất
• Pháp lý rõ ràng, ký trực tiếp với Chủ đầu tư.
Anh/chị Hãy liên hệ để nhận thông tin và khảo sát thực tế
* Phù hợp: Xây dựng nhà máy, kho bãi, trung tâm logistics hoặc cho thuê lại
* Diện tích: từ 5.000m²
* Thời hạn sử dụng đến 2073
* Ngành nghề thu hút đầu tư: Sản xuất sản phẩm từ Plastic và cao su; Dược phẩm, hóa mỹ phẩm, thức ăn chăn nuôi; Công nghiệp điện- điện tử; Chế biến nông- lâm sản; Công nghiệp cơ khí; Thiết bị y tế; Chế biến thực phẩm, đồ uống
* Lợi thế:
• Kết nối nhanh với Hà Nội- Bắc Ninh- Thái Nguyên
• Thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa, logistics, thu hút lao động và phát triển sản xuất
• Pháp lý rõ ràng, ký trực tiếp với Chủ đầu tư.
Anh/chị Hãy liên hệ để nhận thông tin và khảo sát thực tế
Chuyển nhượng 10.000m2 cụm công nghiệp bắc ninh (bắc giang cũ)
26.5 tỷ
10000m²
2.65 tr /m²
331.25 tr/m ngang
Mã tin: 1451320
Chuyển nhượng 10.000m² đất tại cụm công nghiệp Bắc Ninh mới (Bắc Giang cũ), tiếp giáp với nhiều khu công nghiệp đang hiện hữu và được quy hoạch, hạ tầng đang triển khai, bàn giao sớm, giá ưu đãi.
Hiện trạng:
- Diện tích: 10.000m². Thửa đất vuông vắn.
- Hệ thống giao thông trục đường mặt cắt từ 22,5m.
- Hạ tầng đã san lấp, bàn giao xây dựng sớm.
- Mật độ xây dựng 70%, chiều cao xưởng 3tầng.
- Thời hạn sử dụng đến 2074.
Ưu đãi về thuế:
- Thuế TNDN miễn 2 giảm 4.
- Thuế đất được miễn trong 7 năm.
Ngành nghề thu hút.
Sản xuất và lắp ráp ô tô.
Cơ khí chế tạo.
Điện tử và viễn thông.
Sản xuất chế biến thực phẩm, may mặc, thú ý dược phẩm. Chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ.
Giá 100$/m² chưa VAT.
Phí quản lý hạ tầng 0,5$/m²/năm.
Vị Trí:
- Cách Sam sung Bắc Ninh, Amkor: 22km.
- Cách Foxcom Bắc Giang 20km.
- Cách Luxshare Bắc Giang: 23km.
* Liên hệ: Mr Hoàng công ty Megasun: Chuyên:
- Tư vấn cấp Chứng nhận đầu tư, đăng ký kinh doanh.
- Thiết kế thi công hệ thống điện công nghiệp và dân dụng.
- Thiết kế thi công công trình xây dựng nhà xưởng.
- Thiết kế thi công phòng cháy chữa cháy.
- Thiết kết thi công hệ thống điều hòa không khí.
- Thiết kế thi công nội thất nhà xưởng.
- Thiết kế thi công hệ thống cấp thoát nước.
Khu vực các tỉnh: Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Phú Thọ.
Hãy gọi đến chúng tôi 24/7 để được hỗ trợ chuyên sâu. Mang giá trị đến bạn là thành công của chúng tôi.
Tư vấn chuyên sâu Phục vụ tận tình.
Xem thêm
Bán nhà thôn đông nứa, hiệp hòa, bắc ninh dt 100m2 x 2 tầng, ô tô tránh, kinh doanh giá 1.85 tỷ
1.85 tỷ
100m²
18.5 tr /m²
Mã tin: 2710638
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà 2 tầng thôn Đông Nứa, Hiệp Hoà, Bắc Ninh DT 100m² x 2 tầng, ô tô tránh, kinh doanh giá 1.85 tỷ.
Nhà xây 2 tầng chắc chắn, phía trước nhà có sân để xe ô tô, xe máy hoặc kinh doanh. Gồm: Phòng khách, 3 phòng ngủ, phòng bếp, tắm.
Nhà cách mặt đường nhựa Tràng Phố Hoa 50m, Cách cầu mới Bắc Hà thông sang Bắc Ninh 1km, cách Vành Đai 4, TL288 500m.
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng.
Link maps: https://maps.app.goo.gl/Hm3rMV2zpAvWSKtm8
Giá 1.85 tỷ.
LH chính chủ: A Kiên Miễn Trung Gian.
Bán Đất 100m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 700 triệu tại - Chọn - - Chọn - Xã Hiệp Hòa Bắc Ninh
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Gần chợ dân sinh, gần trường học cấp 1, cấp 2, gần trung tâm hành chính xã
BÁN 8.000M² ĐẤT TẠI CỤM CÔNG NGHIỆP ĐOAN BÁI – BẮC NINH | KẾT NỐI CÁC TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP LỚN
23.14 tỷ
8000m²
2.89 tr /m²
289.3 tr/m ngang
Mã tin: 2632148
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Doanh nghiệp đang tìm kiếm đất công nghiệp diện tích vừa phải, thời hạn sử dụng dài và chi phí đầu tư hợp lý? Quỹ đất 8.000m² tại Cụm công nghiệp Đoan Bái – Bắc Ninh là nguồn hàng đáng quan tâm.
Tại sao nên xem xét quỹ đất này?
Thứ nhất – Thời hạn dài:
Thời gian sử dụng đến 2074, phù hợp với kế hoạch đầu tư và vận hành nhà máy dài hạn.
Thứ hai – Hạ tầng mới:
Cụm công nghiệp đang được triển khai hạ tầng theo quy hoạch mới, hướng tới hệ thống đồng bộ và hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án sản xuất mới.
Thứ ba – Vị trí liên kết tốt:
Đoan Bái nằm trong khu vực có khả năng kết nối với nhiều trung tâm sản xuất quan trọng:
→ KCN Vân Trung
→ KCN Quang Châu
→ KCN Yên Phong
→ VSIP Yên Phong
→ Hệ thống doanh nghiệp và nhà máy lớn trong khu vực
Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp cần xây dựng chuỗi cung ứng hoặc tìm kiếm đối tác sản xuất trong vùng.
Chi phí đầu tư cạnh tranh
Diện tích chuyển nhượng: 8.000m²
Giá từ 110 USD/m², được định hướng ở mức cạnh tranh hơn khoảng 20–30% so với một số nguồn hàng trên thị trường, giúp doanh nghiệp giảm áp lực vốn đầu tư ban đầu.
Chính sách hỗ trợ
Doanh nghiệp được hỗ trợ miễn phí IRC và ERC trong quá trình triển khai dự án.
Chính sách ưu đãi thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu – giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, theo điều kiện và chính sách áp dụng cho dự án.
Sẵn sàng bàn giao – phù hợp triển khai nhanh.
• CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thiết kế thi công hệ thống PCCC, thiết kế thi công hệ thống điện và hoàn thiện nội thất nhà xưởng.
• 📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 (wechat/what Sapp) để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
Tại sao nên xem xét quỹ đất này?
Thứ nhất – Thời hạn dài:
Thời gian sử dụng đến 2074, phù hợp với kế hoạch đầu tư và vận hành nhà máy dài hạn.
Thứ hai – Hạ tầng mới:
Cụm công nghiệp đang được triển khai hạ tầng theo quy hoạch mới, hướng tới hệ thống đồng bộ và hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án sản xuất mới.
Thứ ba – Vị trí liên kết tốt:
Đoan Bái nằm trong khu vực có khả năng kết nối với nhiều trung tâm sản xuất quan trọng:
→ KCN Vân Trung
→ KCN Quang Châu
→ KCN Yên Phong
→ VSIP Yên Phong
→ Hệ thống doanh nghiệp và nhà máy lớn trong khu vực
Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp cần xây dựng chuỗi cung ứng hoặc tìm kiếm đối tác sản xuất trong vùng.
Chi phí đầu tư cạnh tranh
Diện tích chuyển nhượng: 8.000m²
Giá từ 110 USD/m², được định hướng ở mức cạnh tranh hơn khoảng 20–30% so với một số nguồn hàng trên thị trường, giúp doanh nghiệp giảm áp lực vốn đầu tư ban đầu.
Chính sách hỗ trợ
Doanh nghiệp được hỗ trợ miễn phí IRC và ERC trong quá trình triển khai dự án.
Chính sách ưu đãi thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu – giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, theo điều kiện và chính sách áp dụng cho dự án.
Sẵn sàng bàn giao – phù hợp triển khai nhanh.
• CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN MEGASUN
Đơn vị tư vấn đất KCN & nhà xưởng, kho logistic cho doanh nghiệp sản xuất tại Bắc Ninh – Thái Nguyên – Hải Phòng – Hưng Yên – Vĩnh Phúc – Lạng Sơn – Quảng Ninh
• Tư vấn đúng về nhu cầu sản xuất
• Khảo sát thực tế trước khi giới thiệu
• Hỗ trợ đàm phán & ký hợp đồng
• Tư vấn thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng, thiết kế thi công hệ thống PCCC, thiết kế thi công hệ thống điện và hoàn thiện nội thất nhà xưởng.
• 📞 Liên hệ Megasun 0968.668.404 (wechat/what Sapp) để nhận hồ sơ pháp lý & khảo sát thực tế.
💯 NHÀ ĐẤT ĐẸP 140M2 MẶT ĐƯỜNG 2 MẶT TIỀN
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏡 NHÀ CẤP 4 – 140M² – 2 MẶT TIỀN TRỤC ĐT288 HOÀNG VÂN, HIỆP HÒA
Giá đầu tư loanh quanh 2 T.ỷ
Vị trí đẹp, ngay trục đường tỉnh 288, 2 mặt tiền cực thoáng, thích hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư.
Diện tích: 140m².
Gần UBND, trường học, khu dân cư đông đúc
Giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá tốt
S.ổ đỏ sẵn sàng gd.
📞 Lh: 0978.075.122 (Nguyễn Chính) để xem nhà trực tiếp.
Giá đầu tư loanh quanh 2 T.ỷ
Vị trí đẹp, ngay trục đường tỉnh 288, 2 mặt tiền cực thoáng, thích hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư.
Diện tích: 140m².
Gần UBND, trường học, khu dân cư đông đúc
Giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá tốt
S.ổ đỏ sẵn sàng gd.
📞 Lh: 0978.075.122 (Nguyễn Chính) để xem nhà trực tiếp.
Bán cho thuê đất sản xuất cụm cn danh thắng, hiệp hòa, bắc ninh
29.38 tỷ
10176m²
2.89 tr /m²
Mã tin: 2348480
- Bán kho, nhà xưởng ở Xã Danh Thắng, 2,887 triệu / m², 10.176 m² tại Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh.
- Vị trí thuận tiện logistics gần Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên.
- Hạ tầng hoàn chỉnh: Điện, nước, giao thông nội khu.
- Hỗ trợ pháp lý, thủ tục nhanh chóng.
- Phù hợp DN: Sản xuất, kho vận, công nghiệp phụ.
- Vị trí thuận tiện thuộc trục Kết nối Công Nghiệp Hà Nội Hưng Yên Hải Phòng Bắc Ninh Thái Nguyên.
- Với mức giá 2,887 triệu / m², đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả, bền vững.
- Dân cư đông đúc thuận tiện tuyển người, sinh hoạt phát triển.
- Khu vực linh hoạt, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu sử dụng.
- Hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ, sẵn sàng đi vào hoạt động.
Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc nhận tư vấn miễn phí, vui lòng liên hệ với Mr Xuân Tùng qua số .
Xem thêm
Bán đất cụm CN tại Hiệp Hòa, Bắc Giang dt 2ha, 3ha…20ha
43 tỷ
20000m²
2.15 tr /m²
Mã tin: 2315471
Thông tin chi tiết
Bán đất cụm công nghiệp dt 70ha tại Hiệp Hòa, Bắc Giang
Hiện trạng: Đã đền bù GPMB được hơn 50ha và bàn giao đất cho các nhà đầu tư khoảng 26ha, đã hoàn thiện hệ thống XLNT, hệ thống đường giao thông trong cụm
Đất trả tiền hàng năm, hsd 2069
Vị trí:
+ Cách QL37 khoảng 200m
+ Cách trung tâm Hà Nội: 44 km;
+ Cách sân bay Nội Bài: 22 km;
+ Cách cảng Hải Phòng: 124 km;
+ Cách cảng cạn (ICD) Tiên Sơn 34,3km;
Giá từ 75$ - 90$/m2 tùy vị trí
Ưu đãi: Miễn tiền thuê đất 7 năm, thuế TNDN miễn 2 giảm 4, các năm tiếp theo thuế TNDN là 17%
Hỗ trợ tư vấn miễn phí các thủ tục cấp phép đầu tư cho doanh nghiệp
Lh
Lô đất 6000m2 cụm công nghiệp tại Hiệp Hòa, Bắc Giang, có ưu đãi thuế. LH 0988 4
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất công nghiệp tại cụm công nghiệp Hợp Thịnh, Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (cũ). Hạ tầng đã có sẵn, bàn giao ngay.
- Ngành nghề thu hút: Điện tử, năng lượng, bao bì, cơ khí, hóa chất, dệt may, vật liệu xây dựng….
- Diện tích: 6000m2
- Hiện trạng: mặt bằng đã có sẵn, bàn giao ngay
- Ưu đãi thuế: Dự án vẫn nằm trong số ít các dự án tại các tỉnh miền Bắc được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Giá thuê : 125$/m2 chưa VAT
LH Bích Diệp : 0988 457 392
Chuyên kho xưởng, đất công nghiệp miền Bắc
Đón sóng fdi tại kcn hòa yên bắc ninh fecon sát vành đai 4, kết nối chuỗi samsung | giá 3,5tr/m2
21 tỷ
6000m²
3.5 tr /m²
Mã tin: 2304978
Vị trí liên kết vùng tại điểm giao giữa 2 cực tăng trưởng công nghiệp lớn nhất miền Bắc (tối ưu logistics + tiếp cận chuỗi cung ứng FDI) nằm đúng điểm nút giữa Bắc Ninh - Bắc Giang - Hà Nội, ngay sát mặt đường Vành đai 4
LH:
---
- Nằm tại cửa ngõ kết nối 2 thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Bắc (Bắc Ninh - Bắc Giang)
- Kết nối trực tiếp với các tuyến cao tốc trọng điểm gồm Hà Nội - Bắc Giang - Lạng Sơn và Hà Nội - Thái Nguyên, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí logistics và rút ngắn thời gian di chuyển.
- Di chuyển nhanh ra cảng Hải Phòng / Quảng Ninh giảm chi phí xuất khẩu
- Gần sân bay Nội Bài thuận lợi hàng hóa giá trị cao
---
Nằm trong chuỗi cung ứng FDI lớn nhất miền Bắc ---
Bao quanh bởi các ông lớn:
- Samsung (Bắc Ninh)
- Foxconn, Luxshare (Bắc Giang)
==Cực kỳ phù hợp doanh nghiệp vệ tinh, công nghiệp hỗ trợ
1/ Lợi thế đầu tư thời điểm hiện tại.
- Giá thuê cho cả thời gian thuê đến năm 2074, mức cạnh tranh nhất thị trường khu vực Hiệp Hòa Bắc Giang hiện tại.
- Kết nối thuận lợi ra các trục quốc lộ/cao tốc khu vực Bắc Giang - Hà Nội - Thái Nguyên.
- Quỹ đất 5000m² vuông vức tối ưu bố trí nhà xưởng, đường nội bộ, bãi xe, PCCC.
- Hạ tầng sẵn sàng khu vực: Điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải theo quy chuẩn.
- Phù hợp FDI/DDI: Dễ tuyển lao động, chuỗi cung ứng sẵn có, cộng đồng DN công nghiệp phát triển.
- Quy định xây dựng nhà xưởng: Tầng cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 70%. Hệ số sử dụng đất 3,5.
2/ Ưu đãi thuế.
- Miễn 100% tiền thuê đất trong 07 năm.
- Thuế Thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất áp dụng 17% trong 10 năm. Miễn 100% trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa để tạo tài sản cố định.
- Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.
- Giá độc quyền tốt nhất khu vực và thị trường.
Liên hệ: để được đàm phán mức giá tốt nhất.
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hiep-hoa-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất mới của Xã Hiệp Hòa có thay đổi gì so với trước đây?
- Giá đất tại các khu vực trung tâm, đường lớn là bao nhiêu?
- Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hiệp Hòa có thể được hình thành từ một phần của các xã lân cận như Hiệp Hòa cũ, Vân Dương, hoặc Đại Xuân (tùy theo quy hoạch).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường như … (liệt kê các khu vực lân cận).
- Nằm gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 282, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Bắc Ninh và Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hiệp Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá mới:
- Có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Ví dụ:
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hiệp Hòa?
Các tuyến đường "hot" nhất:
- Đường Quốc lộ 1A (khu vực gần trung tâm thương mại).
- Đường tỉnh 282 (kết nối với các khu công nghiệp).
- Khu vực gần chợ Hiệp Hòa, trường học, bệnh viện.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hiệp Hòa
- Mức chênh: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải trả thêm tiền ngoài giá nhà nước.
- Cần tham khảo giá từ nhiều nguồn trước khi quyết định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hiệp Hòa Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Cổng thông tin địa chính.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn Xã Hiệp Hòa.
- Bước 3: Kiểm tra theo loại đất, vị trí, đường phố.
- Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh trên Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hiệp Hòa Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Bắc Ninh.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Đất thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hiệp Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Xác nhận giá đất với cơ quan thuế để tránh tranh chấp.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hiệp Hòa 2025–2030
Xu hướng:
- Tăng dần do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại khu vực này? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
