Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hiep-hoa-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất mới của Xã Hiệp Hòa có thay đổi gì so với trước đây?
• Giá đất tại các khu vực trung tâm, đường lớn là bao nhiêu?
• Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hiệp Hòa có thể được hình thành từ một phần của các xã lân cận như Hiệp Hòa cũ, Vân Dương, hoặc Đại Xuân (tùy theo quy hoạch).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường như … (liệt kê các khu vực lân cận).
  • Nằm gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 282, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Bắc Ninh và Hà Nội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hiệp Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá mới:

• Có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Ví dụ:
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hiệp Hòa?

Các tuyến đường "hot" nhất:

1. Đường Quốc lộ 1A (khu vực gần trung tâm thương mại).
2. Đường tỉnh 282 (kết nối với các khu công nghiệp).
3. Khu vực gần chợ Hiệp Hòa, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Hiệp Hòa

• Mức chênh: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải trả thêm tiền ngoài giá nhà nước.
  • Cần tham khảo giá từ nhiều nguồn trước khi quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hiệp Hòa Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Cổng thông tin địa chính.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn Xã Hiệp Hòa.
• Bước 3: Kiểm tra theo loại đất, vị trí, đường phố.
• Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh trên Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hiệp Hòa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm TP. Bắc Ninh.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hiệp Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Xác nhận giá đất với cơ quan thuế để tránh tranh chấp.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hiệp Hòa 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng dần do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại Xã Hiệp Hòa, Bắc Ninh.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại khu vực này? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.