Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trí Quả, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trí Quả, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trí Quả, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tri-qua-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Trí Quả, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập phường mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch. Trong bối cảnh Phường Trí Quả vừa được thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm đến bảng giá đất mới nhất, xu hướng biến động và tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Phường Trí Quả, Bắc Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Trí Quả, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận xã Trí Quả, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Gia Đông, huyện Thuận Thành.
  • Phía Nam giáp xã Hà Mãn, huyện Thuận Thành.
  • Phía Đông giáp xã Ninh Xá, huyện Thuận Thành.
  • Phía Tây giáp xã Hoài Thượng, huyện Thuận Thành.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trí Quả?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch trên thị trường bất động sản.

Tại Phường Trí Quả, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch đô thị.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Trí Quả? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ điều chỉnh của Nhà nước).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Phường Trí Quả, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Phường Trí Quả chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của xã Trí Quả (huyện Thuận Thành):

Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trí Quả?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 38 (kết nối Bắc Ninh – Hưng Yên).
• Đường tỉnh 282 (khu vực gần chợ Trí Quả).
• Khu vực gần trung tâm hành chính phường mới.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ sau khi lên phường.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trí Quả Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.bacninh.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Trí Quả Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Bắc Ninh, Hà Nội.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh sau khi lên phường.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.
• Căn hộ dịch vụ phục vụ công nhân khu công nghiệp.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trí Quả

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trí Quả 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp Bắc Ninh.
  • Phát triển hạ tầng giao thông (cao tốc Bắc Ninh – Hải Phòng).
• Dự đoán: Giá đất có thể tăng 20–50% trong 5 năm tới.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Trí Quả, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, giá đất tại đây có nhiều biến động, cần theo dõi sát sao thông tin từ UBND tỉnh và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh, Phường Trí Quả là một điểm đến tiềm năng với giá đất hợp lý và triển vọng phát triển dài hạn.

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Trí Quả, Bắc Ninh 2025
• Giá đất Phường Trí Quả mới nhất
• Đầu tư bất động sản Bắc Ninh
• Quy hoạch Phường Trí Quả
• Mua bán đất Trí Quả, Thuận Thành

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.