Mua bán nhà đất bất động sản Phường Võ Cường, Bắc Ninh tháng 11/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Võ Cường, Bắc Ninh tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Võ Cường, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vo-cuong-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Võ Cường, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Bắc Ninh. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của các nhà đầu tư. Trong bối cảnh Phường Võ Cường mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin về bảng giá đất Phường Võ Cường, Bắc Ninh để có quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Võ Cường, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Phường Võ Cường, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Võ Cường, thành phố Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Đại Phúc.
  • Phía Nam giáp Phường Vũ Ninh.
  • Phía Đông giáp Phường Tiền An.
  • Phía Tây giáp Phường Kinh Bắc.

Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Võ Cường, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Võ Cường, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Võ Cường, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Võ Cường có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Võ Cường trước đây (2024):

Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Võ Cường có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường Ngô Gia Tự (gần trung tâm hành chính).
2. Đường Lý Thái Tổ (khu vực kinh doanh sầm uất).
3. Đường Nguyễn Du (gần chợ và trường học).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Võ Cường mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cổng thông tin địa chính.
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Võ Cường có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm thành phố Bắc Ninh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Căn hộ cho thuê.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Võ Cường?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới.

10. Dự báo giá đất Phường Võ Cường 2025–2030

• Xu hướng: Tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu công nghiệp, thương mại.
• Dự báo: Tăng 15–25% trong 5 năm tới.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Võ Cường, Bắc Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác!

🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Bắc Ninh: [Website/ Hotline]

Lưu ý: Giá đất có thể thay đổi theo thời gian, vui lòng kiểm tra lại trước khi giao dịch.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.