Có thể bạn quan tâm

VIP
BÁN LÔ ĐẤT GIÃN DÂN BÒ SƠN 4 PHƯỜNG VÕ CƯỜNG. CẠNH KHU LIỀN KỀ VÀ CHUNG CƯ HUD-B TRẦU CAU
Diện tích 87.8m mặt 4.5m hướng đông bắc không lỗi
🤝 Giá 9,75 tỷ
☎️ LH CC Em Tuấn 0984788839
ĐC/ Công Ty BĐS đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc Ninh
VIP
Bán lô đất nhìn giữa vườn hoa Khu Hòa Đình- P.Võ Cường - Bắc Ninh.
🍀️ DT 78m2 Mặt 4.6m
🍀Hướng Tây
💸 Giá 8,9 tỷ
Vị trí làn 2 Nguyễn Cao Ngay Ủy Ban Phường Võ Cường, gần ngay các tòa chung cư và nhiều tổ hợp thương mại lớn ....
📲 LH CC Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( ĐC : 420 Nguyễn Trãi TP Bắc Ninh )
VIP
19 tỷ 162m² 117.28 tr /m² 2.11 tỷ/m ngang
Mã tin: 1609364
Bán nhanh 2 lô liền nhau khu khả lễ mặt Lê Thánh Tông - gần vòng xuyến cửa ngõ tây nam ( Xây Tự Do )
💋Diện tích: 162m²
👽Mặt tiền: 9m
😝Hướng: đông bắc
🤣Giá 19 tỷ
Vị Trí Lô Đất Nhìn Sang Khu Biệt Thự Đại Hoàng Long
☎️ Liên hệ Em Tuấn 0984788839
👉 Đ/C : Công Ty BĐS Đất Vàng 1988. Số 420 đường Nguyễn Trãi , Võ Cường. Bắc Ninh
VIP
Bán Căn Nhà 3 tầng, Phố Lương Định Của. Khu Bồ Sơn - P.Võ Cường - Bắc Ninh.
🍀️ DT 96m2 - sử dụng thực tế 120m
🍀 Mặt 4m Đông Nam mát mẻ.
💸 Giá 11.9 tỷ
☘️ đất thông 2 mặt, Vị trí thông thoáng, giao thông thuận tiện, gần trường học các cấp, gần chợ, bệnh viện, công viên, hồ điều hòa và rất nhiều tiện ích khác ....
📲 LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( ĐC : 420 Nguyễn Trãi TP Bắc Ninh )
VIP
2 tỷ 116m² 17.24 tr /m² 400 tr/m ngang
Mã tin: 1609454
Chính chủ cần bán đất thuộc thôn Vàng, Gia Bình, Bắc Ninh. Gần sân bay Gia Bình. Cách quốc lộ 17 chỉ 50m. Ô tô vào tận nơi.
VIP
11 tỷ 77m² 142.86 tr /m² 2.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 1609336
🇻🇳🇻🇳🇻🇳 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH LÔ GÓC MẶT QUỐC LỘ 1A LÀNG ĐÔNG ĐẠO THỊ TRẤN LIM TIÊN DU BẮC NINH. CẠNH DỰ ÁN SUN BẮC NINH VÀ CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC TOP 1 VIỆT NAM NHƯ ĐẠI HỌC Y, ĐẠI HỌC DƯỢC, ĐẠI HỌC BÁCH KHOA,....
😎 Diện tích 77m
😁 Mặt tiền 4m
🌞 Hướng đông nam & tây nam
🥑 Giá thoả thuận
🚖🚖🚖 Lô đất có vị trí đắc địa. Vỉa hè rộng. Kinh doanh sầm uất,...

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
VIP
7.18 tỷ 81m² 88.64 tr /m² 1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 1609292
BÁN lô trục chính HIMLAM THỤ NINH lk1
🍀 DT 81m2 🍀 Mặt 4.5m
Hướng Tây Nam
🤝 Giá hơn 7 tỷ
sổ đỏ trao tay
🌟 Vị Trí đẹp gần đường h100 giao thông thuận tiện gần dự án Dabaco vạn an rất đẹp

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
VIP
5.9 tỷ 72.2m² 81.72 tr /m² 1.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 1609287
🍒🍒🍒Chính Chủ Cần Bán Đất Tặng nhà c4 Đang Kinh Doanh Chục Chính Sơn Đông Đa Cấu Tp Bắc Ninh
🌴🌴dt72m2 + mt4,5m + hướng tây bắc.
🏦🏦giá 5,x tỷ
🌺🌺Lô đất có vị trí đẹp nằm giữa kcn quế võ 1 và nam sơn hạp lĩnh công nhân đi lại đông đúc.
❤❤ưu điểm tầm tiền này mà tìm đất các khu chu mẫu lãm làng chỉ mua đc làn 2.
🌴🌴tiềm năng tăng giá kinh doanh hoặc cho thuê đều rất tốt
📈📈sổ đỏ chính chủ

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
VIP
8.4 tỷ 81m² 103.7 tr /m² 1.87 tỷ/m ngang
Mã tin: 1609275
🍁🍁Cc bán lô đất Nguyễn Khắc Cần Phường Kinh Bắc T.p Bắc Ninh.
😃😃Diện tích 81 m2
😃😃 Mặt tiền 4,5m
🌤🌤Hướng Đông Nam
💸💸Giá 8,x tỷ
🔥Sổ chính chủ
🚘🚘 Gần đường H100. Gần đường Âu Cơ . Gần TTVH đầu tư sinh lời ...

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Biển Động, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Biển Động, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bien-dong-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Biển Động, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường đất đai.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, bao gồm:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Giá đền bù khi thu hồi đất
  • Định giá giao dịch bất động sản

Với việc thành lập Xã Biển Động, nhiều người dân và nhà đầu tư đang tìm kiếm thông tin chính xác về bảng giá đất mới để đưa ra quyết định hợp lý. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Biển Động, Bắc Ninh, giúp bạn nắm bắt thông tin cập nhật, xu hướng thị trường và các lưu ý pháp lý khi đầu tư.


1. Xã Biển Động, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã C
    • Phía Nam giáp Xã D
    • Phía Đông giáp Huyện E
    • Phía Tây giáp Thị trấn F

Việc thành lập Xã Biển Động nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Biển Động, Bắc Ninh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
  • Định hướng giá thị trường trong mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Biển Động, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Biển Động, Bắc Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Biển Động, Bắc Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Biển Động chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 10.000.000
Đất thương mại 8.000.000 – 15.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 2.000.000

Dự kiến, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Biển Động Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường Quốc lộ 1A (kết nối với trung tâm Bắc Ninh).
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã mới.
  • Khu dân cư ven sông Đuống.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do tiềm năng phát triển thương mại và hạ tầng.


6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
    • Quy hoạch mới làm tăng giá trị đất.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Biển Động, Bắc Ninh?

  • Cách 1: Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh.
  • Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Biển Động Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Bắc Ninh.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau khi quy hoạch).
    • Nhà phố (phù hợp cho người mua để ở hoặc kinh doanh).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Biển Động

  • Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (sổ đỏ, quy hoạch).
  • Xác minh không nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Biển Động 2025–2030

  • Xu hướng: Giá đất tăng mạnh do quy hoạch và phát triển hạ tầng.
  • Yếu tố tác động:
    • Mở rộng khu công nghiệp.
    • Phát triển giao thông (cao tốc, cầu đường).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Biển Động, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Biển Động, Bắc Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.