Có thể bạn quan tâm

VIP
BÁN LÔ ĐẤT  LÀN 2 ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, TP BẮC NINH, ĐƯỜNG NHÂN THIẾP
🌴 Diện tích: 88 m2   Mặt 6.6m
🌴 Hướng Đông Nam
🤝 Giá hơn 13 tỷ
👍 Vị trí TT BN gần trường Trần Quốc Toản, gần chợ đọ vị trí kinh doanh sầm uất ...
📲 liên hệ: Em Tuấn 0984788839
🏘️ Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Đất nền
Bán lô Sứ Long Phương Tiên Xá Hạp Lĩnh Bắc Ninh thông 2 đầu, cách 100m2 ra đường QL 38
⚡Diện Tích 118.7m m2
⚡ Mặt Tiền 7m
🧭Hướng Đông Nam &Tây Bắc
🤝 Giá nhỉnh 6 tỷ
Vị trí cạnh KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh .
🦓🦓LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Địa Chỉ Cty Giao Dịch Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - TP Bắc Ninh )
VIP
14 tỷ 527m² 26.57 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1555939
Bán đất trục chính đường Vân Trại. Vân Dương TP Bắc Ninh.
🍀 diện tích 527m2
🍀 mặt tiền 9m
🍀 hướng Tây Bắc
Vị trí nằm giữa 2 khu công nghiệp lớn Quế Võ 1 và Nam sơn Hạp Lĩnh
💶 Giá Liên hệ em Tuấn 0984788839 để được tư vấn chi tiết
Công Ty BĐS Đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Tiện kinh doanh, Đất nền
Chính chủ bán lô đất phố bồ sơn 4. Cách đường Lý Anh Tông 200m, ngay ngã tư quán bún cá cay
💥 Dt 80m2 💥 Mặt 5m
💥Hướng Đông Nam
🤝 Giá 10,8 tỷ
👉 Nằm giữa 2 con Đường lớn là Lý Anh Tông Và Hoàng Hoa Thám => Giao thông vô cùng thuận tiện, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh...
☎️ LH Em Tuấn 098478839
Địa Chỉ . Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 .420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - Võ Cường - Bắc Ninh .
VIP
3.45 tỷ 128m² 26.95 tr /m² 766.67 tr/m ngang
Mã tin: 1554120
Bán lô thổ cư Quả Cảm - Phường - Hòa Long- TP Bắc Ninh
🌴 DT 128 m2
🌴 Mặt 4.5 m Hướng Nam
💵 Giá 3,45 Tỷ
Vị trí cách đường vua bà 100m, ngõ rộng oto tránh xe máy, đón rất nhiều quy hoạch khu đô thị tây bắc tiềm năng tăng trưởng cao
📲 LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn trãi Võ cường TPBN
VIP
Đặc điểm BĐS: Đất nền
Bán lô thổ cư khả lễ Phường Võ Cường TP Bắc Ninh, ngõ ô tô đường thông thoáng, gần đường Lý Quốc Sư, gần trường học các cấp
🍀 DT 76,3m2
🍀 Mặt 4,58m Hướng tây
🥰 Giá hơn 4 tỷ
🤳 LH CC Em Tuấn 0984788839
Đ/c: Công Ty BĐS Đất Vàng 1988. 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - Tp. Bắc Ninh
VIP
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
3.1 tỷ 88.1m² 35.19 tr /m² 516.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡

🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….

🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ

Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh

☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
8.5 tỷ 81m² 104.94 tr /m² 1.89 tỷ/m ngang
Mã tin: 1363856
Đặc điểm BĐS: Đất nền
CC BÁN ĐẤT TRỤC CHÍNH 27M NHÌN VƯỜN HOA DỰ ÁN HIMLAM THỤ NINH, TP BẮC NINH
🍀 DT 81m2 🍀 Mặt 4.5m Đông Nam
🤝 giá 8,5 tỷ
🌟 Vị Trí trục chính, gần rất nhiều quy hoạch dự án của các tập đoàn lớn như Dabaco, Vin Group sẽ triển khai 19/8/2025 ....
📲 LH CC Em Tuấn 0984788839
🏤 Công ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
Bán nhà 3 tầng thổ cư bò sơn cách 1 nhà ra đường Nguyễn Trãi - Đường 2 Ô Tô tránh nhau
☘️Diện tích 66m , MT 4m,
☘️ Hướng Tây Bắc
🤝 Giá 5,4 tỷ
🥝🥝LH Em Tuấn 0984788839
🌶🌶 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
420 Nguyễn Trãi Võ Cường TPBN
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cao Đức, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cao Đức, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cao-duc-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu một sự kiện quan trọng trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh khi Xã Cao Đức chính thức được thành lập. Sự ra đời của đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh đó, bảng giá đất trở thành yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của các giao dịch đất đai.

Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là căn cứ quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Cao Đức, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Cao Đức, Bắc Ninh, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới của xã.
  • Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
  • So sánh giá đất giữa các khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
  • Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Cao Đức, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Cao Đức được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Đại Xuân, Xã Nhân Thắng.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Đại Xuân.
    • Phía Nam giáp Xã Nhân Thắng.
    • Phía Đông giáp Huyện Gia Bình.
    • Phía Tây giáp Thị trấn Gia Bình.

Vị trí này mang lại lợi thế giao thông thuận lợi, kết nối với các trục đường lớn như QL17, QL38, giúp thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cao Đức, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích hoặc chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Cao Đức, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư bất động sản.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cao Đức, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định).
    • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Cao Đức, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cao Đức chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (đồng/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 5–10 triệu Khu vực trung tâm
Đất nông nghiệp 1–3 triệu Đất trồng lúa, cây hàng năm
Đất thương mại 8–15 triệu Gần trục đường chính

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Cao Đức có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao tập trung ở:

  • Đường QL17 đoạn qua xã (giá 10–15 triệu/m²).
  • Khu vực gần chợ Cao Đức (giá 8–12 triệu/m²).
  • Khu dân cư mới ven sông Đuống (giá 7–10 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thêm tiền sử dụng đất nếu giá Nhà nước thấp hơn.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh lỗ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cao Đức mới nhất?

Cách tra cứu nhanh:

  1. Website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn.
  2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.bacninh.gov.vn.
  3. Công cụ Guland.vn: Tra cứu giá đất theo bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cao Đức có tiềm năng không?

CƠ HỘI:

  • Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
  • Hạ tầng đang phát triển, quy hoạch đô thị hóa.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:

  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chờ chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Cao Đức

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Cao Đức 2025–2030

Xu hướng tăng mạnh nhờ:

  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển hạ tầng giao thông (cao tốc Bắc Ninh – Hạ Long).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Cao Đức, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng. Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, đây là khu vực tiềm năng đầu tư bất động sản giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để so sánh giá đất chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Cao Đức, Bắc Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Cao Đức Bắc Ninh 2025
  • Giá đất Xã Cao Đức mới nhất
  • Đầu tư đất Xã Cao Đức Bắc Ninh
  • Quy hoạch Xã Cao Đức 2025
  • Mua bán đất Xã Cao Đức

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.