Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Bình, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Bình, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Gia Bình, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-gia-binh-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Gia Bình, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là bước ngoặt trong quá trình phát triển đô thị hóa, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Gia Bình, Bắc Ninh, giải đáp các thắc mắc phổ biến về quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Gia Bình, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Gia Đông, Lâm Thao.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Thuận Thành.
  • Phía Nam giáp thị xã Từ Sơn.
  • Phía Đông giáp sông Đuống.
  • Phía Tây giáp huyện Lương Tài.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 17, đường cao tốc Hà Nội - Bắc Ninh, Xã Gia Bình có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gia Bình, Bắc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Gia Bình, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10-30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Gia Bình, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Gia Bình chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến giá đất sẽ tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Gia Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 17 (khu vực trung tâm hành chính).
• Khu vực gần sông Đuống (tiềm năng phát triển du lịch, biệt thự ven sông).
• Các tuyến đường liên xã (kết nối với Từ Sơn, Thuận Thành).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị, thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất ven đô có thể tăng đột biến khi có thông tin quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Gia Bình mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Bắc Ninh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Gia Bình.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Gia Bình có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Bắc Ninh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Gia Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Gia Bình 2025-2030

• Kịch bản tăng mạnh (nếu hạ tầng phát triển nhanh): tăng 15-20%/năm.
• Kịch bản ổn định (nếu thị trường điều chỉnh): tăng 5-10%/năm.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu đô thị mới.
• Mở rộng khu công nghiệp.
• Phát triển giao thông (cao tốc, cầu qua sông Đuống).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gia Bình, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Bắc Ninh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố pháp lý, quy hoạch và tiềm năng tăng giá để tối ưu hóa lợi nhuận.

Liên hệ chuyên gia tư vấn ngay hôm nay để được hỗ trợ chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới của Nhà nước.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Gia Bình, Bắc Ninh 2025
• Giá đất Gia Bình mới nhất
• Đầu tư đất Xã Gia Bình
• Quy hoạch Gia Bình, Bắc Ninh
• Mua bán đất Gia Bình giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.