Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Lai, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
✅ Diện tích: 96,5m2
✅ Đất chính chủ – Có sổ đỏ - Pháp lý rõ ràng
✅ Giá đầu tư hấp dẫn
📌 K̳ế̳t̳ ̳n̳ố̳i̳ ̳g̳i̳a̳o̳ ̳t̳h̳ô̳n̳g̳:
✅ Đường cao tốc (mặt đường rộng 120m): Hà Nội - Bắc Ninh
✅ Đường vành đai 4: Hà Nội - Bắc Ninh - Hải Phòng
✅ Đường sắt cao tốc: Hà Nội - Bắc Ninh
📌 0̳3̳ ̳S̳i̳ê̳u̳ ̳d̳ự̳ ̳á̳n̳ ̳t̳i̳ê̳u̳ ̳b̳i̳ể̳u̳ ̳n̳â̳n̳g̳ ̳t̳ầ̳m̳ ̳đ̳ấ̳t̳ ̳n̳ề̳n̳ ̳G̳i̳a̳ ̳B̳ì̳n̳h̳ ̳-̳ ̳B̳ắ̳c̳ ̳N̳i̳n̳h̳:
✅ Khu công nghiệp Gia Bình 1: 306,7 ha - Tổng vốn đầu tư khoảng 2.578 tỷ VNĐ.
✅ Khu công nghiệp Gia Bình 2: 250 ha - Tổng vốn đầu tư khoảng 3.956,8 tỷ VNĐ.
✅ Sân bay quốc tế Gia Bình: Được quy hoạch là sân bay lớn thứ 2 ở Việt Nam sau sân bay Long Thành.
Có thể bạn quan tâm
— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )
— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti
☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….
🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ
Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh
☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
🎯 Vị trí: nằm ngay cạnh KCN Quế Võ 1 nới hàng vạn công nhân làm việc sinh sống
🌽 Diện tích 150m2, mặt tiền 7m, hướng Tây
💸 💸 Giá bán nhanh 6,x tỷ
🎓 Vị trí có thể kinh doanh. Làm nhà nghỉ, phòng trọ hoặc làm xưởng cho thuê dòng tiền tốt
☎️ 0988 231 332
Làn 3 đg 53m
Dt 83 ----Mt 4,5m
Hướng Tây Bắc & Đông Bắc
Giá Tl
🤣😂 Nằm trên đường võ cường 87
Sẵn sổ giao dịch
☎️ 0988 231 332
Diện tích 161 m
Mặt tiền 9,5 m
Hướng Tây
Sổ đỏ chính chủ
Giá TL
Phù hợp đầu Tư , xây biệt thự Nhà vườn nghỉ dưỡng
☎️ 0988 231 332
✅Diện tích : 79m2
✅Mặt tiền : 4.4m
✅Hướng : Đông Nam
😁 Giá 5.x tỷ
👉Lô đất đẹp view giữa vườn hoa to nhất Xuân Ổ B . Đường thông đi từ quốc lộ 1A, đi được 2 hướng vào
☎️ 0988 231 332
😁😁Diện tích 189 m
🙂🙂Mặt tiền 12 m
🙂🙂Hướng Tây Nam & Đông Nam
😍😍Giá 4x.z tỷ
☎️ 0988 231 332
Diện Tích 172 m
Mặt Tiền 8m
Hướng Tây Nam & Tây Bắc
Giá 2x tỷ ( nhỏ xinh )
☎️ 0988 231 332
⭐️ DT 72m2
🌞 Mặt 4m
💸💸 Giá 9.X TỶ
👍👍 Vị trí đẹp trước mặt quy hoạch khu phức hợp thể thao phường võ cường, sau nhà là vườn hoa lớn, cách 200m ra trường liên cấp hoàng hoa thám, và bệnh viển đa khoa tỉnh
☎️ 0988 231 332
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Lai, Bắc Ninh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Lai, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-lai-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đại Lai, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, bồi thường khi thu hồi đất, và làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Đại Lai, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Đại Lai
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Xu hướng biến động giá đất trong tương lai
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây
Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Xã Đại Lai, hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Đại Lai, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Đại Lai được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Xuân Lai
- Phía Nam giáp Xã Bình Dương
- Phía Đông giáp Xã Lãng Ngâm
- Phía Tây giáp Xã Đông Cứu
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp kết hợp với công nghiệp nhẹ, đang được quy hoạch mở rộng đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đại Lai, Bắc Ninh?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Đại Lai: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đại Lai, Bắc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Đại Lai, Bắc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đại Lai chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.5 – 3 triệu | |
| Đất thổ cư | 3 – 6 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 1.5 triệu | |
| Đất công nghiệp | 2 – 4 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Bắc Ninh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đại Lai có giá đất cao nhất?
- Đường tỉnh lộ 282 (kết nối với QL1A) – Giá đất cao nhất (5–8 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học) – Giá 4–6 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã (Đại Lai – Xuân Lai, Đại Lai – Bình Dương) – Giá 3–5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
✔ Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực. ✔ Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch. ✔ Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đại Lai mới nhất
- Website UBND tỉnh Bắc Ninh (www.bacninh.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.bacninh.gov.vn)
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đại Lai có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm huyện Gia Bình, kết nối với QL1A.
- Quy hoạch mở rộng đô thị hóa.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
❌ Rủi ro:
- Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường trục chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đại Lai
🔹 Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý. 🔹 Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới. 🔹 Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Đại Lai 2025–2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Khu vực gần QL1A có thể tăng mạnh hơn.
📉 Kịch bản thận trọng:
- Nếu quy hoạch chậm, giá ổn định hoặc tăng nhẹ.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đại Lai, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, hãy: ✔ Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch và cơ sở hạ tầng. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
