Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đồng Nguyên, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Tiện kinh doanh, Đất nền
Chính chủ bán lô đất phố bồ sơn 4. Cách đường Lý Anh Tông 200m, ngay ngã tư quán bún cá cay
💥 Dt 80m2 💥 Mặt 5m
💥Hướng Đông Nam
🤝 Giá 10,8 tỷ
👉 Nằm giữa 2 con Đường lớn là Lý Anh Tông Và Hoàng Hoa Thám => Giao thông vô cùng thuận tiện, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh...
☎️ LH Em Tuấn 098478839
Địa Chỉ . Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 .420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - Võ Cường - Bắc Ninh .
VIP
7 tỷ 120.3m² 58.19 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521844
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
🍀 Chính chủ chuyển nhượng lô đất mặt đường ql38, ngã 6 đèn xanh đỏ, cách KCN TT1 khoảng 50m, kinh doanh buôn bán bất chấp các thể loại

— Đường giao thông nối Bắc Ninh (cũ) <=> Hải Phòng ( mới ) = QL38, đường kết nối Bắc Ninh ( cũ ) <=> Hưng Yên qua đường TL281, vành dai 4
— KĐT của bác Vượng về ngay cạnh đất ( tiềm năng x2 )

— DT 120v, mt 4.5m
— Sổ cầm tay
— Nhỉnh 7 ti

☎️LH: 033.888.2537 — 0963.10.10.91
VIP
3.1 tỷ 88.1m² 35.19 tr /m² 516.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🏡🥰 Chính chủ gửi lô đất thổ cư… 🥰🏡

🏡 lô góc 2 mặt thoáng, mặt đường 2 oto tránh nhau thoải mái, sau lưng là KCN TT1, đi 3p là ra đến trường mầm non, trường cấp 1, trường cấp 2, ubnd phường, nhà văn hóa, sân bóng, chợ,….

🏡 Đầu tư ngắn hạn, trung hạn, dài hạn hay xây dựng nhà trọ cho công nhân thuê cũng được luôn.
🍀 DT 88v, mt hơn 6m
🍀 Chỉ 3.1 tỉ

Vị trí: khu phố Ngọc Nội - Trạm Lộ - Bắc Ninh

☎️LH: 0963.10.10.91 — 033.888.2537
VIP
Chỉ 3x tỷ ( X nhỏ ) bạn đã có thể sở hữu 1 con góc đẹp lung linh tại trung tâm phường Võ Cường, Bắc Ninh
- Diện tích 246m², được xây khách sạn cao tầng.
- Mặt tiền 16m
- Vị trí cách chung cư Thanh Bình vài bước chân
☎️ LH Em Tuấn 0984788839
🏤 Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Bò sơn - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
6.65 tỷ 180m² 36.94 tr /m² 1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 1562458
Bán Lô Khu Thái Bảo, Nam Sơn,Tp.Bắc Ninh
Đất Thông 2 đầu 180m2 Mặt 5m
💞 Hướng tây bắc & Đông Nam
Giá 6.65 tỷ
⛳️ Vị trí nhìn vườn hoa và ủy ban phường Nam Sơn
Cách trung tâm TP Bắc Ninh 4km năm giữa 2 khu công nghiệp lớn
📲 LH Em Tuấn 0984788839
ĐC/ Công Ty BĐS Đất Vàng 1988
ĐC : 420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - TP.Bắc Ninh
VIP
Đặc điểm BĐS: Tiện kinh doanh, Đất ở
Lô Đất Mặt Đường đồng chương Phường Vệ An Bắc Ninh, Gần Ngay Cổng Trường Thống Kê Bắc Ninh
❤ DT 87m2 + mặt 6.2m
🌴 hướng đông bắc.
💸💸 Giá nét 5.6 tỷ
😍😍Vị trí đường chính đẹp kinh đông đúc
📞LH Em Tuấn 0984788839
❤❤Đ/c Công Ty Bđs Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn trãi - Võ cường - Bắc ninh )
VIP
Chỉ 3x.😘 tỷ ( Nhỏ Xíu ) bạn đã có thể sở hữu 1 con góc đẹp lung linh tại trung tâm phường Võ Cường, Bắc Ninh với các thông số:
- Diện tích 246m², được xây khách sạn cao tầng.
- Mặt tiền 28m (2 mặt tiền).
- Vị trí cách chợ Hòa Đình, trường cấp 3 Nguyễn Du và chung cư Thanh Bình cách vài bước chân
- Hiện trạng đang cho thuê có sẵn dòng tiền.
- Pháp lý sạch sẽ: TPbank dc 25 tỷ

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
VIP
6.65 tỷ 180m² 36.94 tr /m² 1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 1558616
Bán Lô Khu Thái Bảo, Nam Sơn,Tp.Bắc Ninh
Thông 2 đầu tặng thêm nhà cấp 4
💘 Diện tích 180m2
💝 Mặt tiền 5m
💞 Hướng tây bắc & Đông Nam
Giá 6.x tỷ
⛳️ Vị trí nhìn vườn hoa và ủy ban phường Nam Sơn
Cách trung tâm TP Bắc Ninh 3km Cách chùa Hàm long 200m
Sẵn sổ hồng giao dịch

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
VIP
6.28 tỷ 90m² 69.78 tr /m² 1.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 1558610
☘☘ Bán lô Khắc Niệm 2 sát vườn hoa . Đã có sổ cá nhân mới còn thơm mùi mực .
👉 DT 90m2
💢 MT 6m
💥Hướng Đông Nam
💰 Giá 6,x tỷ
💎 Vị trí đẹp , thoáng , vừa ở vừa kinh doanh tốt , gần đường QL38. Gần Chợ Khắc Niệm , kinh doanh tấp nập ngày đêm , phục vụ cho hàng vạn công nhân quanh các khu vực đó.
👉 thuộc khu đang trên đà phát triển , bắt đầu xây nhà san sát và được xây cao tầng , kinh doanh gì cũng phù hợp .

☎️ 0988 231 332

Địa chỉ. Công ty bds đất vàng 1988. Số 420 nguyễn trãi. Võ cường. Bắc ninh
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đồng Nguyên, Bắc Ninh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đồng Nguyên, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-nguyen-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Đồng Nguyên, Bắc Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Phường Đồng Nguyên, việc nắm rõ bảng giá đất càng quan trọng hơn, giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Phường Đồng Nguyên, Bắc Ninh, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới.
  • Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Phường Đồng Nguyên, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đồng Nguyên, huyện Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Phường Đình Bảng.
    • Phía Nam giáp Phường Tân Hồng.
    • Phía Đông giáp Xã Phù Khê.
    • Phía Tây giáp Thành phố Từ Sơn.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ hơn, từ đó tác động tích cực đến giá đất.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Đồng Nguyên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Phường Đồng Nguyên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển mạnh về đô thị hóa và khu công nghiệp.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Đồng Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Đồng Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Phường Đồng Nguyên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ xã Đồng Nguyên cũ hoặc các phường lân cận:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 10 – 25 triệu
Đất thương mại 15 – 40 triệu
Đất nông nghiệp 1 – 3 triệu

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị trí trung tâm và quy hoạch đô thị.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Đồng Nguyên?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu công nghiệp và trục giao thông chính có giá đất cao nhất:

  1. Đường Nguyễn Văn Cừ (khu vực gần chợ Đồng Nguyên).
  2. Đường Lê Lợi (kết nối với TP. Từ Sơn).
  3. Đường KCN Đồng Nguyên (thu hút nhà đầu tư công nghiệp).

Nguyên nhân giá cao:

  • Gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đắc địa, quy hoạch, và đầu cơ.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Khi làm thủ tục sang tên, thuế và phí sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
    • Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Đồng Nguyên Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Bắc Ninh: www.bacninh.gov.vn.
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn: Nhập địa chỉ, xem giá đất và bản đồ quy hoạch.
  3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Từ Sơn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Đồng Nguyên Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội lớn nhờ: ✅ Vị trí chiến lược gần KCN, trục giao thông lớn. ✅ Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên phường. ✅ Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm khác của Bắc Ninh.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục chính (dễ tăng giá).
  • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư công nhân KCN).
  • Căn hộ dịch vụ (nhu cầu thuê cao).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Đồng Nguyên

  • Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới trên Sổ đỏ.
  • Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Đồng Nguyên 2025–2030

📈 Xu hướng tăng mạnh do:

  • Mở rộng hạ tầng giao thông (đường Vành đai 4, cao tốc Bắc Ninh – Hạ Long).
  • Thu hút các dự án công nghiệp, đô thị mới.
  • Dân cư tăng nhanh sau khi lên phường.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng 8–12%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đồng Nguyên, Bắc Ninh là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Trong giai đoạn 2025–2030, khu vực này hứa hẹn bứt phá mạnh về giá trị bất động sản nhờ quy hoạch đô thị và hạ tầng.

Lời khuyên:Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất giá tốt tại Bắc Ninh, Phường Đồng Nguyên là điểm đến đáng cân nhắc! 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.