Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Liên Bão, Bắc Ninh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Liên Bão, Bắc Ninh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lien-bao-bac-ninh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Liên Bão, Bắc Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Bắc Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Liên Bão, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại sau khi sáp nhập?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Liên Bão, Bắc Ninh, đồng thời phân tích xu hướng thị trường và dự báo giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Liên Bão, Bắc Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Liên Bão có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Liên Bão, Phù Lãng, hoặc các đơn vị hành chính khác thuộc huyện Tiên Du, Bắc Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như Phù Lãng, Lim, Đại Đồng (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Bắc Nam, thuận tiện kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Liên Bão?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế tại Xã Liên Bão:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Liên Bão? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bắc Ninh (không phải TP.HCM như đề cập ban đầu, cần điều chỉnh).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Liên Bão Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Liên Bão, Phù Lãng…).
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Liên Bão?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL1A đoạn qua Liên Bão.
  • Đường tỉnh lộ 282 (nếu có).
  • Khu vực gần chợ Liên Bão, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Liên Bão?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, không phản ánh kịp biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Liên Bão Mới Nhất

• Website chính thức: UBND tỉnh Bắc Ninh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Bắc Ninh.
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
  • Phòng Đăng ký đất đai huyện Tiên Du.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Liên Bão

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm Bắc Ninh, Hà Nội.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu dân cư mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Liên Bão

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Liên Bão 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Có thể chững lại nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Liên Bão, Bắc Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và tránh rủi ro pháp lý. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Liên Bão, Bắc Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐấtLiênBão #GiáĐấtBắcNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.